Τι να κάνετε εάν οι γείτονες πλημμύρισαν από ψηλά: πού να πάτε και ποια έγγραφα χρειάζονται

Πώς να λάβετε αποζημίωση για έξοδα

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την ανάπτυξη εκδηλώσεων. Εάν οι γείτονες του επάνω ορόφου παραδεχτούν την ενοχή τους και συμφωνήσουν να καταβάλουν αποζημίωση στον τραυματισμένο ιδιοκτήτη σπιτιού, αυτό μπορεί να ονομαστεί ειρηνική λύση στο πρόβλημα. Η πιθανότητα οι δράστες να πληρώσουν για επισκευές οικειοθελώς, σε προδικαστική απόφαση, είναι μεγάλη. Δεδομένου ότι μετά τη δίκη πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσουν όχι μόνο για επισκευές, αλλά και να καλύψουν νομικά έξοδα και να αντισταθμίσουν το κόστος των υπηρεσιών αξιολόγησης διαμερισμάτων.

Εάν δεν συμφωνούν, χρησιμοποιήστε τη δεύτερη επιλογή - λύστε το πρόβλημα στο πλαίσιο της δικαστικής συνεδρίας. Εάν οι γείτονες από πάνω φταίνε πραγματικά για την πλημμύρα της κατοικίας, τότε θα είναι υποχρεωμένοι να καλύψουν πλήρως όλες τις απώλειες.

Ποια βήματα πρέπει να ληφθούν για την επίλυση της διαφοράς

Εάν ο επηρεασμένος ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να επιλύσει το πρόβλημα ειρηνικά, πρέπει να συντάξει μια προδικαστική αξίωση και να τη στείλει στους γείτονες που οργάνωσαν την πλημμύρα.

Ο ευκολότερος τρόπος για να αντισταθμίσετε τις απώλειες αφού οι γείτονες από πάνω έχουν πλημμυρίσει είναι να συμφωνήσετε μαζί τους για εθελοντική πληρωμή για επισκευές

Όταν κάνετε μια αξίωση, πρέπει να δώσετε προσοχή σε ορισμένες σημαντικές αποχρώσεις:

• η αξίωση γίνεται πάντα γραπτώς·
• δίνεται στον παραλήπτη αυτοπροσώπως ή αποστέλλεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής·
• αντίγραφα της εξέτασης αξιολόγησης και οι εκτιμήσεις για εργασίες επισκευής και κατασκευής πρέπει να επισυνάπτονται στην αξίωση·
• Προκειμένου να αποφευχθεί μια κατάσταση με καθυστέρηση στην απάντηση, συνιστάται να ορίσετε τα χρονικά όρια μετά τα οποία το θύμα θα υποβάλει αξίωση στο δικαστήριο.

Όταν γράφετε μια αξίωση, πρέπει να δώσετε προσοχή σε ορισμένα στοιχεία που πρέπει να υπάρχουν χωρίς αποτυχία. Αυτά περιλαμβάνουν:

• πληροφορίες για το θύμα·
• πληροφορίες σχετικά με την αιτία της πλημμύρας·
• το ποσό των αξιώσεων κατά του γείτονα·
• έγγραφη επιβεβαίωση του γεγονότος του κόλπου·
• τις συνθήκες υπό τις οποίες συνέβη το περιστατικό·
• Γενικές Προϋποθέσεις;
• προθεσμία για τη λήψη απάντησης·
• αριθμός, υπογραφή του μεταγλωττιστή.

Εάν οι γείτονες του επάνω ορόφου συμφωνήσουν να πληρώσουν για τη ζημιά, συνιστάται να πάτε στον συμβολαιογράφο και να συνάψετε συμφωνία αποζημίωσης. Αυτό το έγγραφο είναι επωφελές και για τα δύο μέρη, επειδή, αφενός, θα επιβεβαιώσει τη μεταφορά χρημάτων από έναν γείτονα από πάνω, ως υπαίτιο της πλημμύρας, και, αφετέρου, θα αποκλείσει τις προσπάθειες του θύματος να λάβει επιπλέον χρήματα. Μετά τη μεταφορά κεφαλαίων, συνιστάται να γράψετε μια απόδειξη που να επιβεβαιώνει την παραλαβή χρημάτων και την απουσία αξιώσεων από τα μέρη για αυτό το θέμα.

Πώς να λάβετε αποζημίωση για ζημιά μέσω του δικαστηρίου

Η αγωγή για πλημμύρες διαμερισμάτων είναι ατομική. Η αξίωση μπορεί να γίνει αποδεκτή ή να απορριφθεί. Ο δράστης της πλημμύρας έχει δικαίωμα να θεωρήσει αβάσιμες τις αξιώσεις που διατυπώθηκαν εναντίον του και να ασκήσει ανταγωγή.

Η νομική διαδικασία μπορεί να διαρκέσει πολύ και τα χρήματα που οφείλονται στον τραυματία να μην καταβληθούν αμέσως. Η αποζημίωση που καθορίστηκε από το δικαστήριο πρέπει να γίνει εντός πέντε ημερών, το πραγματικό οφειλόμενο ποσό μπορεί να μεταφερθεί πολύ αργότερα.

Για να επιλύσετε το ζήτημα στο δικαστήριο, πρέπει να προετοιμάσετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• δήλωση αξίωσης γραμμένη σύμφωνα με το άρθρο 131 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• αντίγραφο της πράξης για τον κόλπο που συντάχθηκε από την εξουσιοδοτημένη επιτροπή·
• μια εκτίμηση που υποδεικνύει το κόστος επισκευής των χώρων·
• αντίγραφο της έκθεσης αξιολόγησης ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν το κόστος των υπηρεσιών του εκτιμητή·
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας των εγκαταστάσεων που πλημμύρισαν·
• ταυτοποίηση.

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 23 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν το ποσό που ζητά το θύμα είναι μικρότερο από 50 χιλιάδες ρούβλια, η αξίωση εξετάζεται σε ειρηνοδικείο ή σε δημοτικό (επαρχιακό) δικαστήριο. Εάν το ποσό είναι μεγαλύτερο, η δήλωση αξίωσης υποβάλλεται στο δημοτικό ή περιφερειακό δικαστήριο (άρθρο 22 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Εάν κατά την περίοδο εξέτασης της υπόθεσης σημειωθεί επανειλημμένη πλημμύρα, τότε είναι απαραίτητο να συνταχθεί νέα πράξη, να προσαρμοστεί η εκτίμηση και να επισυναφθούν τα έγγραφα στα υλικά της υπόθεσης.

Εάν η απόφαση ελήφθη υπέρ του ζημιωθέντος, πρέπει να υποβληθεί αίτηση για την εκτέλεση της απόφασης. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να εμφανιστείτε στο εδαφικό τμήμα των δικαστικών επιμελητών και να μεταφέρετε εκεί το εκτελεστικό ένταλμα.

Τι να κάνετε αν πλημμυρίσουν οι γείτονες από πάνω

Τι να κάνετε εάν οι γείτονες πλημμυρίσουν; Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να συντάξετε μια πράξη. Δηλαδή να τεκμηριώσει το γεγονός ότι οι γείτονες σε πλημμύρισαν πάνω από. Ακόμα κι αν οι γείτονές σας παραδεχτούν αυτό το γεγονός και την ενοχή τους, πρέπει να συνταχθεί πράξη, αφού στο μέλλον ενδέχεται να αλλάξουν γνώμη και να αρνηθούν να αποζημιώσουν τη ζημιά.

Η πράξη δεν μπορεί να συνταχθεί εάν οι γείτονές σας υπογράψουν μια απόδειξη στην οποία αναφέρουν το ποσό της ζημιάς. Αλλά είναι καλύτερα να μην παραμελήσετε αυτό το έγγραφο.

Πράξη για το γεγονός της πλημμύρας από τους γείτονες

Πώς συντάσσεται πράξη, ποιες είναι οι προθεσμίες για τη σύνταξη πράξης; Η πράξη πρέπει να συνταχθεί αμέσως μετά το γεγονός του συμβάντος ή μετά από αυτό, αλλά το συντομότερο δυνατό. Αυτό το έγγραφο συντάσσεται και υπογράφεται παρουσία επιτροπής, η οποία πρέπει να περιλαμβάνει:

• ο ιδιοκτήτης (ή ο εκπρόσωπός του) του πλημμυρισμένου διαμερίσματος·
• ο ιδιοκτήτης (ή ο εκπρόσωπός του, για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής) του διαμερίσματος από το οποίο σημειώθηκε η διαρροή·
• εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης.Είναι καλύτερα αν ο τεχνικός ειδικός της εταιρείας διαχείρισης περιλαμβάνεται σε αυτήν την προμήθεια.

Λάβετε υπόψη ότι η συντήρηση του σπιτιού πραγματοποιείται μόνο από μία συγκεκριμένη εταιρεία διαχείρισης. Οι εκπρόσωποί της θα πρέπει να είναι μέλη της επιτροπής. Στην πράξη, για το γεγονός της πλημμύρας, θα πρέπει να αναφέρονται οι ακόλουθες πληροφορίες:

Το ίδιο το γεγονός των πλημμυρών και των ζημιών

Φροντίστε να αναφέρετε ακριβώς πού σημειώθηκε η διαρροή, ποιες ζημιές σε περιουσιακά στοιχεία, το μέγεθος της πλημμύρας και οι ζημιές. Θα είναι σωστό εάν υποδείξετε και σημειώσετε ξεχωριστά όλες τις ζημιές: τις διαστάσεις τους στην οροφή ή στο κάλυμμα της οροφής, στους τοίχους, μια λίστα με όλες τις άλλες ζημιές που προκλήθηκαν ως αποτέλεσμα της πλημμύρας, για παράδειγμα, έπιπλα, συσκευές, άλλα αντικείμενα, υποδεικνύοντας μάρκες, ονόματα και άλλα αναγνωριστικά σημάδια. Φροντίστε να αναφέρετε την έκταση της ζημιάς.

Αιτία πλημμύρας

Αυτό το στοιχείο πρέπει να είναι στην πράξη. Αυτό μπορεί να καθορίσει ποιος θα πρέπει να καταβάλει αποζημίωση και σε ποιο βαθμό. Τέτοιοι λόγοι μπορεί να είναι: μια μπανιέρα ή νεροχύτης χωρίς επίβλεψη, μια διαρροή στον ανυψωτήρα θέρμανσης, η αποχέτευση, η παροχή κρύου ή ζεστού νερού κ.λπ.

Αιτιώδης σχέση μεταξύ των ζημιών από τις πλημμύρες και της αιτίας αυτού του συμβάντος

Η πράξη πρέπει να υποδεικνύει ότι η ζημιά που υποδείξατε είναι αποτέλεσμα διαρροής. Η πράξη του γεγονότος ότι οι γείτονες σε πλημμύρισαν πρέπει να υπογραφεί από όλα τα μέλη της επιτροπής που είναι παρόντα. Σε περίπτωση άρνησης υπογραφής κάποιου από αυτά, το γεγονός αυτό αναγράφεται στην πράξη.

Ποιος φταίει αν πλημμύρισαν οι γείτονες

Μετά τη σύνταξη της πράξης, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί ο ένοχος της πλημμύρας.Ο Αστικός Κώδικας (στο άρθρο 290), ο Κώδικας Κατοικίας (στο άρθρο 36) και οι Κανόνες για τη διατήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία (στο τμήμα 1) προβλέπουν τις ακόλουθες αρχές για τον προσδιορισμό των δραστών:

1. Η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για τους ανυψωτήρες παροχής νερού μέχρι τη βαλβίδα διακοπής και ελέγχου ή την πρώτη συσκευή διακοπής, που βρίσκονται στις εξόδους από τους ανυψωτήρες. Ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για όλο τον εξοπλισμό, την καλωδίωση και τις βρύσες που βρίσκονται μετά τις βαλβίδες διακοπής ή την πρώτη συσκευή αποσύνδεσης.
2. Ο οργανισμός διαχείρισης είναι υπεύθυνος για το σύστημα θέρμανσης (ανασηκωτήρες, καλοριφέρ θέρμανσης, εξοπλισμός διακοπής και ελέγχου και άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα). Στη δικαστική πρακτική, τα θερμαντικά σώματα, οι σηκωτές, οι θερμαινόμενες πετσέτες αναγνωρίζονται ως ιδιοκτησία πολυκατοικίας και συντηρούνται, τοποθετούνται και επισκευάζονται από την εταιρεία διαχείρισης. Έτσι, ο ιδιοκτήτης δεν είναι υπεύθυνος για αυτά. Εξαίρεση αποτελούν περιπτώσεις εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος εγκατέστησε ή επισκεύασε αυτόν τον εξοπλισμό μόνος του.

Δηλαδή, ανάλογα με το ποιος ευθύνεται για τον εξοπλισμό ή το στοιχείο που προκάλεσε την πλημμύρα του διαμερίσματός σας από γείτονες, η ευθύνη βαρύνει είτε τον ιδιοκτήτη είτε την εταιρεία διαχείρισης.

Υποβολή αξιώσεων κατά του υπαίτιου της πλημμύρας

Με ποιον να επικοινωνήσετε εάν οι γείτονες πλημμυρίσουν; Μετά τον προσδιορισμό του υπαίτιου, είναι απαραίτητο να υποβληθούν αξιώσεις για αποζημίωση. Υπάρχουν δύο επιλογές ανάπτυξης εάν πλημμυρίσετε από γείτονες:

• Τα μέρη καθορίζουν το ύψος της ζημίας και ο δράστης είναι οικειοθελώς έτοιμος να τον αποζημιώσει.Στην περίπτωση αυτή, καταγράψτε το γεγονός αυτό εγγράφως με πράξη ή συμφωνία, η οποία θα αναφέρει το ποσό και τους όρους της αποζημίωσης.
• Ο δράστης αρνείται να πληρώσει αποζημίωση. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να συμμετάσχει μια ανεξάρτητη οργάνωση εμπειρογνωμόνων για τον προσδιορισμό και την καταγραφή του ύψους της ζημίας και την υποβολή αξίωσης στο δικαστήριο.

Αποδεικτική δύναμη

Η επιθεώρηση του διαμερίσματος μετά την πλημμύρα είναι μια εξέταση που θα πρέπει να εκτιμήσει την έκταση της ζημιάς. Από αυτήν εξαρτάται πόσο γρήγορα και πλήρως μπορεί να λάβει αποζημίωση. Το έγγραφο επιβεβαιώνει το ίδιο το γεγονός του κόλπου, πρέπει να αντικατοπτρίζει όλες τις ζημιές που προκλήθηκαν σε κατοικίες και περιουσίες σε αυτό, καθώς και να αναφέρει την αιτία του συμβάντος. Η νομοθεσία δεν προβλέπει ενιαία μορφή σύνταξης εγγράφου, αλλά η συμμόρφωση με τους κανόνες και τις διαδικασίες που ορίζει ο νόμος είναι υποχρεωτική.

Υπάρχει μια ακόμη απόχρωση όταν οι γείτονες από ψηλά πλημμύρισαν το διαμέρισμα. Για παράδειγμα, τι πρέπει να κάνετε εάν δεν συμπεριλήφθηκαν όλα τα στοιχεία στην επιθεώρηση; Άλλωστε, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας συχνά δεν περιλαμβάνουν έπιπλα ή οι λόγοι της πλημμύρας δεν διευκρινίζονται με σαφήνεια. Στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να υποβληθεί δήλωση διαφωνίας, στην οποία να αναφέρονται οι ελλείψεις που υπάρχουν στην πράξη και να απαιτείται η σύνταξη νέας.

Τι να κάνετε εάν οι γείτονες δεν θέλουν να πληρώσουν για επισκευές

Εάν οι γείτονες αρνούνται κατηγορηματικά να πληρώσουν για επισκευές και δεν θέλουν να διαπραγματευτούν, τότε η μόνη επιλογή είναι να πάτε στο δικαστήριο.

Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη μια τέτοια στιγμή όπως η πραγματική δυνατότητα των δραστών να αποζημιώσουν τη ζημιά. Εάν οι γείτονες δεν εργάζονται, ακολουθούν έναν ανήθικο τρόπο ζωής κ.λπ., τότε είναι πολύ πιθανό να ανακτήσετε οτιδήποτε από αυτούς, ακόμα κι αν υπάρχει δικαστική απόφαση.

Και η δίκη είναι χρόνος, έξοδα και ξοδευμένα νεύρα, που δεν θα αποζημιώνονται πάντα από τους ένοχους.

Ποια έγγραφα χρειάζονται για το δικαστήριο

Ως αιτήσεις για το δικαστήριο θα απαιτηθούν?

• αξίωση και το αντίγραφό της για τον εναγόμενο, ειδοποίηση παράδοσης της αξίωσης και έγγραφα που επισυνάπτονται σε αυτήν στον εναγόμενο·
• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού ·
• Κόλπος πράξη?
• πόρισμα του εκτιμητή που επιβεβαιώνει το ποσό της ζημίας·
• έγγραφα για διαμερίσματα (απόσπασμα από το USRN, κτηματολογικό διαβατήριο).
• άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν ή τις συνθήκες της πλημμύρας (εάν υπάρχουν).

Σύνταξη και κατάθεση αξίωσης

Η ConsultantPlus διαθέτει έτοιμες λύσεις, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου κατάρτισης και υποβολής αξίωσης για αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν από πλημμύρα διαμερισμάτων. Εάν δεν έχετε ακόμη πρόσβαση στο σύστημα, εγγραφείτε για μια δωρεάν δοκιμή στο διαδίκτυο. Μπορείτε επίσης να λάβετε τον τρέχοντα τιμοκατάλογο K+.

Εάν υπάρχουν καθορισμένα έγγραφα και ακράδαντα ότι οι γείτονες θα εκτελέσουν τη δικαστική απόφαση, είναι απαραίτητο να συνταχθεί δήλωση αξίωσης σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες της διαδικασίας δράσης.

Οι αξιώσεις παρατίθενται στο άρθρο. 131 και 132 Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Στην Τέχνη. Το 131 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας απαριθμεί τις πληροφορίες που πρέπει να αναφέρει ο ενάγων στην αξίωση. Μπορείτε να κατεβάσετε το έντυπο αξίωσης στην ενότητα "Έγγραφα και Έντυπα" στην αρχή του άρθρου.

Στην Τέχνη. Το 132 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας απαριθμεί τον κατάλογο των εγγράφων που πρέπει να επισυναφθούν στην αξίωση.

Πώς να εκτιμήσετε τη ζημιά

Η ζημία υπόκειται σε επαγγελματική εκτίμηση από εκτιμητή. Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την αξιολόγηση είναι η έκθεση του εκτιμητή.

Τι να κάνετε αν οι γείτονες από πάνω πλημμυρίζουν συνεχώς;

Εάν οι γείτονες από τους επάνω ορόφους συνέβαλαν στο γεγονός ότι όχι μόνο σχηματίστηκε ένα υγρό σημείο στην οροφή, αλλά το νερό τρέχει κατά μήκος των τοίχων, τότε η πρώτη υποχρεωτική ενέργεια είναι η απενεργοποίηση του διαμερίσματος.Μπορείτε να απενεργοποιήσετε την τροφοδοσία γυρίζοντας τον διακόπτη του διακόπτη στη θέση "off". Ο ηλεκτρικός πίνακας βρίσκεται, κατά κανόνα, στην προσγείωση. Αυτό το βήμα θα σώσει το διαμέρισμα από βραχυκύκλωμα στην καλωδίωση που είναι τοποθετημένη μέσα στους τοίχους και τους κατοίκους του, αντίστοιχα, από ηλεκτροπληξία.

Μετά από αυτό, πρέπει να κλείσετε το νερό. Μπορείτε να το κάνετε αυτό με διάφορους τρόπους:

1. Ανεβείτε στους γείτονες από ψηλά και ενημερώστε τους ότι πλημμυρίζουν τα κάτω διαμερίσματα. Οι γείτονες θα κλείσουν το νερό τους.
2. Εάν οι ιδιοκτήτες ενός δυσλειτουργικού διαμερίσματος δεν βρίσκονται στο σπίτι, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία αποστολής της εταιρείας διαχείρισης που συντηρεί το σπίτι. Μετά από κλήση, στο σημείο του ατυχήματος θα αποσταλεί ομάδα έκτακτης ανάγκης, η οποία θα διακόψει το νερό. Οι ίδιοι αυτοί υπάλληλοι θα συνεχίσουν να συντάσσουν πράξη για την πλημμύρα του διαμερίσματος.
3. Εάν οι ιδιοκτήτες μιας κατοικίας που έχει πλημμυρίσει έχουν πρόσβαση σε κλειστή βρύση, τότε μπορούν να εμποδίσουν ανεξάρτητα τη ροή του νερού σε όλη την είσοδο. Εξάλλου, υπάρχουν συχνά καταστάσεις όπου πολλές κατοικίες στους κάτω ορόφους πλημμυρίζουν ταυτόχρονα. Ο κύριος κίνδυνος για τους κατοίκους που μπλοκάρουν τη βαλβίδα διακοπής είναι η ευθύνη σε περίπτωση ζημιάς στις γραμμές επικοινωνίας.

Αφού μπλοκάρει το νερό και δεν έχει φτάσει ακόμη η ομάδα έκτακτης ανάγκης, οι κάτοικοι του πλημμυρισμένου ζωτικού χώρου θα πρέπει να προσπαθήσουν να σώσουν εκείνα τα πράγματα που δεν είχαν ακόμη χρόνο να υποφέρουν. Αυτό ελαχιστοποιεί τη ζημιά.

Εάν θερμαίνει μόνο ένα δωμάτιο, τότε τα σωζόμενα πράγματα μπορούν να μεταφερθούν σε άλλα δωμάτια όπου είναι στεγνό. Εάν η πλημμύρα σημειώθηκε σε ολόκληρη την περιοχή του διαμερίσματος, τότε τα διατηρημένα πράγματα, τα έπιπλα, ο εξοπλισμός θα πρέπει να μεταφερθούν στην προσγείωση και να φροντίζονται συνεχώς.Μετά από αυτό, μένει να περιμένουμε την άφιξη της ταξιαρχίας DEU.

Κάνουμε μήνυση στους γείτονες που πλημμύρισαν

Πριν επικοινωνήσετε με δικηγόρο ή δικηγόρο, διατάξετε εξέταση ή προσφύγετε στο δικαστήριο, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε με τους γείτονες που σας πλημμύρισαν. Υπολογίστε την πραγματική ζημιά για να αποκαταστήσετε το διαμέρισμά σας, το οποίο υπέστη πλημμύρα και αναφέρετε το ποσό που προκύπτει στον ένοχο του συμβάντος.

Εάν οι ενοικιαστές από πάνω λένε ότι το ποσό της ζημιάς που υπολογίσατε είναι πολύ υψηλό, τότε αυτό είναι ήδη ένα καλό μήνυμα για την επίλυση του προβλήματος χωρίς δοκιμή. Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι καταλαβαίνουν την ενοχή τους, είναι έτοιμοι να το επανορθώσουν, αλλά έχουν αμφιβολίες για την ειλικρίνειά σας. Προσπαθήστε να τους αποτρέψετε: προσφερθείτε να υπολογίσετε από κοινού το επικείμενο κόστος επισκευής ενός διαμερίσματος, αγοράς επίπλων ή προσφερθείτε να προσλάβετε έναν ειδικό για να υπολογίσετε το κόστος αυτών των δαπανών.

Εάν οι γείτονες που μένουν στον επάνω όροφο καταλαβαίνουν το λάθος τους, παραδεχτείτε ότι πλημμύρισαν το διαμέρισμά σας, αλλά πείτε ότι δεν έχουν τόσα χρήματα για να καλύψουν τη ζημιά κάθε φορά, πηγαίνετε να τους συναντήσετε και προσφερθείτε να πληρώσετε σε δόσεις σε δόσεις καθώς ολοκληρώνονται οι επισκευές . Σε αυτήν την περίπτωση, είναι καλύτερο να συντάξετε μια κατάλληλη απόδειξη ή συμφωνία με τους γείτονες ότι παραδέχονται το σφάλμα στην πλημμύρα του διαμερίσματος και συμφωνούν να καταβάλουν ένα τέτοιο χρηματικό ποσό ως αποζημίωση για ζημιά σε αυτήν και τέτοια περίοδο σύμφωνα με το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα.

Αλλά, εάν οι αντίπαλοί σας από ψηλά δεν έρχονται σε επαφή, δεν βλέπουν την ενοχή τους, μην πιστεύουν τους υπολογισμούς της ζημιάς σας, έχετε μόνο έναν τρόπο - να πάτε στο δικαστήριο. Επομένως, ας ρίξουμε μια ματιά βήμα προς βήμα στα επόμενα βήματά σας στη δικαστική αποζημίωση για ζημίες:

Πρώτον, απευθυνόμαστε σε έναν ανεξάρτητο οργανισμό εμπειρογνωμόνων για να λάβουμε μια τεχνογνωσία σε εμπορεύματα για να καθορίσουμε το κόστος αποκατάστασης ενός διαμερίσματος που έχει πλημμυρίσει, καθώς και το κόστος των κατεστραμμένων επίπλων και οικιακών συσκευών. Ο εμπειρογνώμονας θα ορίσει την ημέρα αναχώρησης, θα ειδοποιήσει τους ένοχους γείτονες για την ημερομηνία της εξέτασης, θα έρθει στο διαμέρισμα, θα φωτογραφίσει και θα περιγράψει τη ζημιά και, με βάση το αποτέλεσμα της εργασίας του, σε λίγες ημέρες, θα σας δώσει μια γνώμη ειδικού. Όσον αφορά το κόστος, η εργασία ενός ειδικού μπορεί να σας κοστίσει 10-30 χιλιάδες ρούβλια (ανάλογα με την περιοχή όπου βρίσκεται το διαμέρισμα και την έκταση της ζημιάς του).

Συντάσσουμε ανεξάρτητα δήλωση αξίωσης για να προσφύγουμε στο δικαστήριο ή να επικοινωνήσουμε με δικηγόρο που ειδικεύεται σε υποθέσεις αποζημίωσης για ζημιές σε πολίτες. Η εργασία ενός δικηγόρου σε μια δίκη σε μια τέτοια περίπτωση μπορεί να κοστίσει από 20 έως 100 χιλιάδες ρούβλια και ακόμη περισσότερο (ανάλογα με την πόλη και την πολυπλοκότητα της διαδικασίας). Καταβάλλουμε το κρατικό τέλος για την προσφυγή στο δικαστήριο, το οποίο υπολογίζεται από το ποσό των απαιτήσεών σας κατά του εναγόμενου. Έτσι, εάν το ποσό των απαιτήσεων είναι στην περιοχή των 100 χιλιάδων ρούβλια, ο κρατικός φόρος θα είναι 3 χιλιάδες ρούβλια. Η αριθμομηχανή κρατικών δασμών μπορεί να βρεθεί στο Διαδίκτυο και να την κοιτάξετε - τι χρηματικό ποσό για το κρατικό καθήκον να προετοιμαστεί για την κατάθεση αγωγής στο δικαστήριο.

Η αντιδικία σε υποθέσεις αυτής της κατηγορίας συνήθως διαρκεί αρκετούς μήνες. Εάν οριστεί πραγματογνωμοσύνη για την υπόθεση, η δίκη μπορεί να διαρκέσει έξι μήνες ή περισσότερο. Εάν ο εναγόμενος, ο γείτονας στον επάνω όροφο, δεν συμφωνεί με το ύψος των αξιώσεων σας για αποζημίωση, θα οριστεί ιατροδικαστική εξέταση εμπορευμάτων για την υπόθεση.Εάν ο εναγόμενος είναι γενικά αντίθετος στο γεγονός ότι η πλημμύρα συνέβη με υπαιτιότητά του, το δικαστήριο μπορεί να διατάξει πραγματογνωμοσύνη για να διαπιστωθεί η αιτία της πλημμύρας του διαμερίσματος.

Εκτέλεση δικαστικής απόφασης - λήψη χρημάτων από γείτονες άνωθεν

Είναι σαφές ότι εάν δεν καταφέρατε να διαπραγματευτείτε με τον αντίπαλό σας χωρίς δίκη, τότε είναι απίθανο να συμφωνήσει να πληρώσει οικειοθελώς χρήματα με δικαστική απόφαση. Ναι, με όλα σου τα έξοδα.

Επομένως, στο τέλος της διαδικασίας, λαμβάνουμε εκτελεστικό ένταλμα στο δικαστήριο (σε περίπτωση που δικηγόρος δεν εισπράξει χρήματα από εσάς) και επικοινωνούμε με την υπηρεσία δικαστικού επιμελητή στον τόπο εγγραφής του κατηγορουμένου (συνήθως στην ίδια περιοχή όπου βρίσκεται το διαμέρισμα). Παρέχουμε τραπεζικά στοιχεία στον δικαστικό επιμελητή.

Μετά την ολοκλήρωση αυτών των ενεργειών, περιμένουμε την παραλαβή των χρημάτων που κερδήθηκαν από γείτονες άνωθεν στον τρεχούμενο λογαριασμό μας (τραπεζική κάρτα). Εάν δεν υπάρχουν χρήματα εντός δύο μηνών, καλό είναι να επικοινωνήσετε με τον δικαστικό επιμελητή και να μάθετε τον λόγο της μη εκτέλεσης της δικαστικής απόφασης. Μπορεί να συμβεί ο οφειλέτης να μην εργάζεται, να μην έχει αυτοκίνητο, να μην έχει τραπεζικό λογαριασμό. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να επιμείνει κανείς ότι ο δικαστικός επιμελητής πηγαίνει στο διαμέρισμα του οφειλέτη, περιγράφει και δεσμεύει όλη την περισσότερο ή λιγότερο πολύτιμη περιουσία από αυτό.

Δεδομένου ότι η ζημιά σε τέτοιες περιπτώσεις συνήθως δεν ανέρχεται σε πολύ μεγάλα ποσά, το ακίνητο που βρίσκεται στην κορυφή του διαμερίσματος (έπιπλα, οικιακός εξοπλισμός και εξοπλισμός ηλεκτρονικών υπολογιστών, κοσμήματα κ.λπ.) μπορεί κάλλιστα να είναι αρκετό μετά την πώληση ως μέρος της εκτελεστικής διαδικασίας για αποζημίωση για τις ζημιές που τους προκλήθηκαν.

Ο δικηγόρος Gennady Efremov

Ακούστε τον συγγραφέα αυτού του ιστότοπου - τον δικηγόρο Efremov. Μιλάει για το τι πρέπει να κάνετε αν σας πλημμυρίσουν οι γείτονες από ψηλά:

Τι να κάνετε αν πλημμυρίσει

Πρώτα απ 'όλα, όμως, τι να κάνετε όταν βρεθείτε στο σπίτι σας, επηρεασμένοι από μια τεχνητή πλημμύρα;

Το κύριο πράγμα είναι να αποδυναμώσετε το σπίτι! Κλείστε το ρεύμα για τη δική σας ασφάλεια. Το επόμενο βήμα είναι να διορθώσετε αυτό που συνέβη. Χρειάζεστε είτε φωτογραφίες είτε βίντεο. Κινηματογραφήστε όλα όσα έγιναν (ή όσα συμβαίνουν, αν ανεβαίνουν αυτή τη στιγμή) για να λάβετε στοιχεία για το μέλλον.

Παρεμπιπτόντως, δεν είναι απαραίτητο οι δράστες να είναι οι κάτοικοι του διαμερίσματος πάνω από την πληγείσα κατοικία. Η διαρροή θα μπορούσε να έχει συμβεί οπουδήποτε στις περιπλοκές της επικοινωνίας. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να ληφθούν όλα τα μέτρα για τον εντοπισμό πηγής νερού - καλέστε εργαζόμενους έκτακτης ανάγκης και υπαλλήλους του τμήματος στέγασης ή του Ποινικού Κώδικα.

Εάν το θέμα είναι στην ανύψωση (και πρόκειται για κοινόχρηστο σπίτι), η εταιρεία διαχείρισης κατοικιών θα είναι ο ένοχος. Αν οι γείτονες ξέχασαν να κλείσουν το νερό ή δεν κατάφεραν να αλλάξουν έγκαιρα τους σωλήνες, τότε θα φταίνε αυτοί.

Σημαντικές αποχρώσεις

Όπως σε κάθε θέμα, όταν γεμίζετε ένα διαμέρισμα υπάρχουν αμφιλεγόμενες αποχρώσεις που μπορεί να προκύψουν στην πραγματικότητα.

Θα ήθελα να επιστήσω την προσοχή σας σε μερικά από αυτά.

Ηθική βλάβη

Όπως είπαμε και προηγουμένως, ο ζημιωθείς έχει δικαίωμα να ζητήσει αποζημίωση όχι μόνο στο ύψος της ζημίας που προκλήθηκε, αλλά και ένα ορισμένο ποσό ηθικής βλάβης.

Η ηθική βλάβη θεωρείται προκληθείσα, αν ο ζημιωθείς υπέστη ηθική ή σωματική ταλαιπωρία (μη περιουσιακή). Δηλαδή, το ίδιο το γεγονός του κόλπου του διαμερίσματος δεν σημαίνει ότι το άτομο τραυματίστηκε ηθικά. Αλλά εάν, για παράδειγμα, οποιαδήποτε σημαντικά έγγραφα (διαβατήριο, πιστοποιητικά, συμβολαιογραφικά πληρεξούσια και παρόμοια) έχουν καταστραφεί ως αποτέλεσμα του κόλπου του διαμερίσματος, τότε μπορείτε να προσπαθήσετε να αποζημιώσετε την ηθική βλάβη.

Επιπλέον, πολύ συχνά στην πράξη υπάρχουν περιπτώσεις αποζημίωσης για ηθική βλάβη λόγω σοβαρής πλημμύρας του διαμερίσματος, με αποτέλεσμα ένα άτομο να μην μπορεί να μείνει και να διανυκτερεύσει στο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Λάβετε υπόψη ότι είναι δυνατή η λήψη αποζημίωσης για ηθική βλάβη μέσω του δικαστηρίου μόνο υπό την προϋπόθεση ότι οι ζημιωθέντες και ένοχοι είναι ο καταναλωτής και ο ανάδοχος βάσει της σύμβασης. Παρόμοια γνώμη εκφράστηκε στην Εφετειακή απόφαση του Δημοτικού Δικαστηρίου της Μόσχας της 30ης Σεπτεμβρίου 2019 N 33-41644 / 2019

Εάν ο ένοχος είναι άτομο, δηλαδή γείτονας από πάνω, τότε το δικαστήριο μπορεί να αρνηθεί να αποζημιώσει για ηθική βλάβη.

Σε αυτή την περίπτωση, το θύμα θα πρέπει να συμφωνήσει προσωπικά με τον δράστη για αποζημίωση για ηθική βλάβη.

Το ύψος της αποζημίωσης για ηθική βλάβη καθορίζεται ανάλογα με:

1. φύση του ηθικού και σωματικού πόνου·
2. ο βαθμός ενοχής του κατηγορούμενου·
3. άλλα επιμέρους χαρακτηριστικά.

Ο Ποινικός Κώδικας αρνείται να υπογράψει την πράξη στον κόλπο του διαμερίσματος

Οι υπάλληλοι της εταιρείας διαχείρισης ή του γραφείου στέγασης πρέπει να συντάξουν πράξη εντός 12 ωρών από την πλήρωση του διαμερίσματος. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, συμπεριλαμβανομένης της άρνησης των εργαζομένων να συντάξουν πράξη, ο ζημιωθείς έχει το δικαίωμα να συντάξει πράξη μόνος του. Αυτή η δυνατότητα διευκρινίζεται στην παράγραφο 110 των Κανόνων για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών, που εγκρίθηκαν με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 05/06/2011 αριθ. 354.

Για τη σύνταξη πράξης πλήρωσης του διαμερίσματος, ο ζημιωθείς πρέπει να καλέσει τουλάχιστον 2 μάρτυρες και έναν εκπρόσωπο του συμβουλίου της πολυκατοικίας (ο αρχηγός του σπιτιού), ο οποίος θα υπογράψει αυτήν την πράξη. Η πράξη συντάσσεται και σε 2 αντίτυπα. Η μία πράξη παραμένει στον ζημιωθέντα, η δεύτερη αποστέλλεται στη νόμιμη διεύθυνση του Ποινικού Κώδικα ή του Γραφείου Στέγασης.

Επιπλέον, ο ζημιωθείς θα πρέπει να υποβάλει μήνυση για την αδράνεια των υπαλλήλων του Ποινικού Κώδικα ή του Γραφείου Στέγασης στην τοπική αυτοδιοίκηση ή στην εισαγγελία. Αυτή η καταγγελία θα είναι απόδειξη ότι το θύμα κάλεσε ειδικούς για να συντάξουν μια πράξη στον κόλπο του διαμερίσματος. Επειδή ο δικαστής μπορεί να ζητήσει διευκρινίσεις ως προς το γιατί η πράξη δεν φέρει τη σφραγίδα του Ποινικού Κώδικα ή του ΖΕΚ και την υπογραφή του υπεύθυνου.

Άγνωστος ιδιοκτήτης διαμερίσματος

Πρόσφατα Πολλοί ιδιοκτήτες νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους, αλλά οι ίδιοι μένουν σε άλλο μέρος ή ακόμα και σε άλλη πόλη. Η αξίωση και η δήλωση αξίωσης πρέπει να απευθύνονται ειδικά στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και όχι στον ενοικιαστή.

Λάβετε υπόψη ότι οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να μην δώσουν στοιχεία επικοινωνίας με τους ιδιοκτήτες. Και μερικές φορές οι ίδιοι μπορεί να μην το γνωρίζουν, αφού, για παράδειγμα, συνήψαν σύμβαση μίσθωσης μέσω μεσίτη και τα χρήματα μεταφέρονται χρησιμοποιώντας τραπεζικά στοιχεία

Ο Sergey Romanov είπε πώς να μάθετε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος:

Αξίζει να σημειωθεί ότι εάν οι ένοικοι μένουν στο διαμέρισμα, τότε αξίζει να διευκρινιστεί πώς νοικιάζουν ένα διαμέρισμα. Εάν βάσει σύμβασης μίσθωσης, τότε αξίζει να διευκρινιστεί ποιος είναι υπεύθυνος για δυσλειτουργίες στο διαμέρισμα. Εάν η σύμβαση αναφέρει ότι ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για την ασφάλεια του εξοπλισμού, τότε η αξίωση μπορεί να γίνει στο όνομα των ενοικιαστών.

Πλημμυρισμένοι γείτονες: η διαδικασία για το θύμα

Όταν όλοι οι ειδικοί φτάσουν στο μέρος, είναι απαραίτητο να διορθωθεί το γεγονός της πλημμύρας.

Συμπλήρωση πράξης που περιγράφει το ατύχημα

Μέχρι αυτή τη στιγμή, θα έπρεπε να έχετε φωτογραφίσει όλη την καταστροφή. Είναι επιθυμητό να βρεθούν δύο ή τρεις μάρτυρες, είναι δυνατό μεταξύ των γειτόνων.Είναι πιθανό να επηρεάστηκαν και οι ένοικοι από το παρακάτω διαμέρισμα - επικοινωνήστε μαζί τους. Η πράξη συντάσσεται από υπάλληλο του Ποινικού Κώδικα, HOA, τμήμα στέγασης.

Τι να εμφανιστεί στην πράξη

• Η διεύθυνση του διαμερίσματός σας.
• Τρέχουσα ημερομηνία: ημέρα, μήνας, έτος.
• Πλήρες όνομα: δικός σας, υπεύθυνος για την πλημμύρα, μάρτυρες, εκπρόσωπος ΔΕΚΟ με ένδειξη της θέσης.
• Ο λόγος για το έγγραφο. Διαπιστώθηκε ή ύποπτη αιτία πλημμύρας.
• Περιγραφή της ζημιάς. Σε ποιο δωμάτιο, σε ποιους χώρους και σε ποια μορφή εντοπίστηκαν ζημιές. Μπορεί να είναι λεκέδες, ραβδώσεις, λακκούβες, στο πάτωμα, στους τοίχους, στην οροφή. Συμπεριλάβετε επίσης μια λίστα με κατεστραμμένα αντικείμενα. Αναφέρετε ότι η ζημιά ανακαλύφθηκε την ημέρα του ελέγχου. Ό,τι βγαίνει στο φως το διορθώνει αργότερα και ειδικός από τα κοινόχρηστα.

Στο τελευταίο μέρος, είναι απαραίτητο να αναφερθεί το γεγονός της λήψης φωτογραφιών και το γεγονός ότι το έγγραφο συντάχθηκε με βάση την επιθεώρηση. Εάν είναι δυνατόν, εκτυπώστε τις εικόνες και προσαρτήστε τις στα χαρτιά. Είναι απαραίτητο να παρακολουθείτε προσεκτικά τι ακριβώς εισάγεται σε αυτήν την παράγραφο, καθώς η ζημιά μπορεί σκόπιμα να υποτιμηθεί. Μην φοβάστε να σχολιάσετε. Η πράξη βεβαιώνεται με τις υπογραφές όλων όσων συμμετείχαν στην εκπόνησή της. Οι αρνήσεις στις υπογραφές σημειώνονται χωριστά. Αν οι ένοχοι γείτονες δεν θέλουν να υπογράψουν, δεν είναι τρομακτικό. Μπορείτε ακόμα να τους μηνύσετε και να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων. Το δεύτερο αντίγραφο του εγγράφου πρέπει να παραμείνει μαζί σας.

Επίλυση του προβλήματος ειρηνικά

Φυσικά, είναι καλύτερο να διαπραγματευτείτε με τον ένοχο χωρίς αντιδικία, καθώς μπορεί να διαρκέσει πολλούς μήνες. Όλο αυτό το διάστημα είναι αδύνατο να κάνετε επισκευές - θα απαιτηθούν εξετάσεις επαλήθευσης είτε από την πλευρά σας είτε από την πλευρά του κατηγορουμένου.

Εάν μπορείτε να καταλήξετε σε συναίνεση, συντάξτε μια εκτίμηση κόστους και μια συμφωνία αποζημίωσης. Φροντίστε να το πιστοποιήσετε σε συμβολαιογράφο - θα είναι πιο ασφαλές τόσο για εσάς όσο και για τον γείτονά σας. Ο Διαχειριστής Flood θα επιβεβαιώσει την πρόθεσή του να καταβάλει αποζημίωση και θα βεβαιωθεί ότι δεν θα προσπαθήσετε να λάβετε πρόσθετα οφέλη.

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

Επίλυση του προβλήματος μέσω του δικαστηρίου

Οι γείτονες πλημμύρισαν το διαμέρισμα, αλλά αρνούνται να πληρώσουν αποζημίωση; Πρώτα πρέπει να πραγματοποιήσετε μια ανεξάρτητη εξέταση - για να το βελτιώσετε λίγες μέρες μετά το ατύχημα. Πληρώνετε για τις υπηρεσίες ενός εκτιμητή, αλλά μετά από δικαστική απόφαση, το κόστος επιστρέφεται από τον χαμένο.

Ο υπεύθυνος για τις πλημμύρες πρέπει να ειδοποιηθεί για την εξέταση με τηλεγράφημα ή συστημένη επιστολή 5 ημέρες πριν από την έναρξή της. Για να έχετε επιβεβαίωση ότι στείλατε τις πληροφορίες.

Συνιστάται να βρείτε ελέγχους που υποδεικνύουν το κόστος των κατεστραμμένων οικιακών συσκευών και άλλων πραγμάτων. Εάν δεν είναι, το ποσό θα υπολογιστεί με τις μέσες τιμές της αγοράς στην περιοχή σας. Εκτός από το υλικό κόστος, η ηθική βλάβη μπορεί να συμπεριληφθεί στην εκτίμηση.

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

Ο προσκεκλημένος ειδικός πρέπει να έχει πιστοποιητικό προσόντων και η εταιρεία στην οποία εργάζεται πρέπει να έχει άδεια SRO. Είναι επιτακτική ανάγκη να συνάψετε συμφωνία μαζί του, να λάβετε μια απόδειξη από αυτόν, ένα υπογεγραμμένο πιστοποιητικό αποδοχής, μια αξίωση που απευθύνεται στον υπεύθυνο του ατυχήματος. Η τελευταία παραθέτει την αιτία της πλημμύρας, τις συνέπειές της και την υπογραφή αυτού που θα κριθεί υπεύθυνος. Αφού ολοκληρωθεί η αξιολόγηση, μπορείτε να κάνετε αίτηση στο δικαστήριο.

Ένα πακέτο εγγράφων για προσφυγή στο δικαστήριο

• Δήλωση αξίωσης.
• Αντίγραφο της πράξης που περιγράφει την πλημμύρα από την επιτροπή και αντίγραφο από το πληγέν μέρος.
• Αντίγραφο της πράξης από εμπειρογνώμονα εκτιμητή και αντίγραφο της εκτίμησης.
• Φωτογραφίες και βίντεο από ζημιές.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία.

Εάν η ευθύνη για τις πλημμύρες ανήκει στην εταιρεία διαχείρισης, το σύνολο των εγγράφων θα είναι το ίδιο. Να είστε προσεκτικοί κατά τη συμπλήρωση της γραφειοκρατίας ώστε ο δικηγόρος του Ποινικού Κώδικα να μην έχει λόγο να τραβήξει ή να διαλύσει τη μήνυση.

Πού να στείλετε μια αξίωση:

• Εάν το ποσό της ζημίας είναι μικρότερο από 50.000 ρούβλια - ειρηνοδίκης.
• Περισσότερα από 50.000 ρούβλια - ένα περιφερειακό ή δημοτικό δικαστήριο.

Στη διαδικασία εξέτασης της υπόθεσης πλημμύρισε ξανά η κατοικία; Συντάξτε μια δεύτερη έκθεση επιθεώρησης, διορθώστε την εκτίμηση και προσθέστε την στα υπάρχοντα έγγραφα.

Πού να υποβάλετε αίτηση εάν το διαμέρισμα που επηρεάζεται είναι ασφαλισμένο

Εάν έχει εκδοθεί ασφαλιστήριο συμβόλαιο για ακίνητα, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία που το εξέδωσε. Μετά από αυτό, ορίζεται μια ανεξάρτητη εξέταση. Συμμετέχει εκπρόσωπος του Η.Β. Μετά την τεκμηρίωση της εκτίμησης και της εκτίμησης κόστους, η ασφαλιστική εταιρεία λαμβάνει απόφαση για την επιστροφή των εξόδων επισκευής.

Τώρα ξέρετε τι να κάνετε και πού να στραφείτε όταν οι γείτονες από ψηλά πλημμύρισαν.

Βήμα προς βήμα οδηγίες για ενέργειες σε περίπτωση πλημμύρας διαμερίσματος λόγω υπαιτιότητας γειτόνων

Για να μειώσετε το μέγεθος της ζημιάς που έχει προκληθεί στην ιδιοκτησία σας και να λάβετε αποζημίωση από τους γείτονές σας το συντομότερο δυνατό, πρέπει να ακολουθήσετε έναν συγκεκριμένο αλγόριθμο ενεργειών.

1. Σταματήστε την πλημμύρα στο διαμέρισμα. Ζητήστε από τους γείτονές σας να κλείσουν το νερό. Κλείστε το ρεύμα στο σπίτι. Εάν δεν υπάρχουν κάτοικοι στον επάνω όροφο αυτή τη στιγμή του σπιτιού, καλέστε την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης ή τους ειδικούς της εταιρείας διαχείρισης στο σπίτι. Θα κλείσουν το νερό και θα συντάξουν τα απαραίτητα έγγραφα, αφού προηγουμένως προσδιορίσουν την αιτία της πλημμύρας και τον ένοχο της εμφάνισής της.
2. Εκτίμηση ζημιών.Η οπτική εκτίμηση των ζημιών που προκλήθηκαν είναι πολύ προβληματική. Και ελλείψει παραδοχής ενοχής από τους γείτονες, μπορεί να προκύψουν πρόσθετες δυσκολίες. Και μερικές φορές (αν η αιτία της πλημμύρας είναι θραύση σε σωλήνα, βαλβίδα, τμήματα του δικτύου ύδρευσης), το σφάλμα δεν είναι καθόλου στους γείτονες, αλλά στην εταιρεία διαχείρισης.
3. Έκκληση στους γείτονες. Τα πρώτα άτομα που ενημερώνονται για την κατάσταση που έχει προκύψει είναι οι ίδιοι οι γείτονες. Πρέπει να προσκληθούν στο διαμέρισμα αμέσως μετά την ανακάλυψη της πλημμύρας. Στη συνέχεια, θα πρέπει να επιδείξετε το πρόβλημα - υγρή ταπετσαρία, οροφές, τοίχους. Ρωτήστε τον γείτονά σας πώς σχεδιάζει να αποζημιώσει τη ζημιά.
4. Προσέλκυση μαρτύρων και διόρθωση ζημιών. Στο διαμέρισμα όπου σημειώθηκε η πλημμύρα, θα πρέπει να καλέσετε ειδικούς από την εταιρεία διαχείρισης και άλλους γείτονες που μπορούν να εξετάσουν τι συνέβη. Ταυτόχρονα, μπροστά στα μάτια τους, μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφία, βίντεο με κατεστραμμένη περιουσία.
5. Σύνταξη πράξης. Εντός 12 ωρών από τη στιγμή της πλημμύρας, συντάσσεται αυτό το έγγραφο που αναφέρει όλες τις λεπτομέρειες του συμβάντος και τις συνέπειές του. Εάν ο γείτονας είναι έτοιμος να συναντήσει τα μισά του δρόμου και να δώσει ειρηνικά χρήματα για ζημιές, σε αυτό το στάδιο ολοκληρώνεται η δικαστική διαδικασία. Εάν όχι, τότε πρέπει να υποβάλετε μήνυση.
6. Επαγγελματική αξιολόγηση. Στην πράξη, συχνά προκύπτουν καταστάσεις όταν ένας γείτονας στον επάνω όροφο αποσιωπά την ευθύνη και σκόπιμα υποτιμά το κόστος της ζημίας που προκλήθηκε. Παράλληλα, ο ζημιωθείς επιθυμεί να φέρει ο δράστης την πλήρη ευθύνη για ό,τι έκανε. Εάν σκοπεύετε να πάτε στο δικαστήριο, δεν θα είναι αρκετή μια πράξη για την πλημμύρα του διαμερίσματος από τους γείτονες - θα απαιτηθεί επαγγελματική πείρα.
7. Έκκληση στις αρχές. Τις περισσότερες φορές, σε αυτό το στάδιο, υποβάλλεται δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο.Το θύμα συλλέγει το απαραίτητο σύνολο εγγράφων και υποβάλλει αξίωση. Στο πλαίσιο της δίκης αποφασίζεται η περαιτέρω έκβαση της πλημμύρας του διαμερίσματος από τους άνω γείτονες.

Τι είναι σημαντικό για το δικαστήριο;

Εάν η υπόθεση φτάσει στο δικαστήριο, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος που έχει πλημμυρίσει προσκομίζει έγγραφο εκτίμησης ζημιών. Σε περίπτωση που θεωρείτε τον εαυτό σας αθώο για το ατύχημα, μπορείτε να παραγγείλετε εκτίμηση της ζημιάς στο διαμέρισμά σας και να προσπαθήσετε να αποδείξετε την αθωότητά σας. Αυτό δεν είναι εύκολο έργο, αλλά εφικτό.

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για την αποφυγή ευθύνης από πλημμύρες, τους οποίους θα πρέπει να αποδείξετε στο δικαστήριο:

1. Η έναρξη της ανωτέρας βίας. Αυτές περιλαμβάνουν ενέργειες φυσικής φύσης, στρατιωτικές ενέργειες κ.λπ. Η επιβεβαίωση τέτοιων περιπτώσεων είναι απόφαση του δήμου. Μόνο αυτό μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για την κρίση.
2. Ευθύνη τρίτων. Εδώ είναι απαραίτητο να αποδειχθούν τα όρια της οριοθέτησης της ευθύνης για τη λειτουργία του συστήματος ύδρευσης. Συνήθως, ένας εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης εμπλέκεται ως τρίτος για αυτό.

Μπορεί να έχετε διαφωνίες σχετικά με μια υπόθεση που φέρεται στο δικαστήριο. Εάν δεν συμφωνείτε με τους ισχυρισμούς, μπορείτε:

• δηλώστε τα στην ένσταση, όπου αναφέρετε ότι δεν δηλώνετε ένοχος και διευκρινίστε ποιος είναι, κατά τη γνώμη σας,·
• προσπαθήστε να μειώσετε το ποσό της ζημιάς, για την οποία παραγγείλετε ιατροδικαστική εξέταση.
• αμφισβητήσει το ύψος της ηθικής βλάβης.

Ανεξάρτητη εξέταση του διαμερίσματος μετά τον κόλπο.

Εάν δεν είναι δυνατό να επιτευχθεί συμφωνία με το θιγόμενο μέρος για το ύψος της ζημίας, υπάρχουν άλλοι τρόποι για να εκτιμήσετε τις ζημίες που προκλήθηκαν στους γείτονες παρακάτω:

1. Καλέστε έναν ανεξάρτητο ειδικό. Το ποιος θα πληρώσει για τις υπηρεσίες του εξαρτάται από τα μέρη που εμπλέκονται στη σύγκρουση (ίσως θα μοιραστούν το κόστος εξίσου ή ίσως θα τα αναλάβει ένα από τα μέρη).Με βάση το συμπέρασμα, η πληρωμή γίνεται. Εάν ένα από τα μέρη δεν συμφωνεί με τα συμπεράσματα του πραγματογνώμονα, μπορεί να διεξαχθεί πρόσθετη εξέταση ή η υπόθεση παραπεμφθεί στο δικαστήριο για εξέταση.
2. Το ποσό που θα πρέπει να πληρώσει ο ένοχος μπορεί επίσης να καθοριστεί από το δικαστήριο, εάν τα ίδια τα μέρη δεν μπορούν να το κάνουν - με βάση τα αποδεικτικά στοιχεία που παρουσιάζονται, για παράδειγμα (αυτές μπορεί να είναι φωτογραφίες, βίντεο, καταθέσεις μαρτύρων, καταρτισμένη πράξη, πιστοποιητικά και σύντομα). Εάν είναι απαραίτητο, το δικαστήριο μπορεί επίσης να διατάξει πραγματογνωμοσύνη. Στην περίπτωση αυτή, η πληρωμή για τις υπηρεσίες του εκτιμητή θα κατανέμεται μεταξύ των μερών κατά την κρίση του δικαστηρίου.

Περισσότερες λεπτομερείς πληροφορίες για το θέμα μπορείτε να βρείτε στο ConsultantPlus. Πλήρης και δωρεάν πρόσβαση στο σύστημα για 2 ημέρες.