Πλημμυρισμένοι γείτονες από ψηλά: τι να κάνετε και πού να πάτε

Σύνταξη ελαττωματικής πράξης εάν γείτονες από πάνω ή άλλα άτομα πλημμύρισαν το διαμέρισμά σας με δική τους υπαιτιότητα

Με βάση την έκθεση ελέγχου συντάσσονται ελαττωματικές εκθέσεις:

• ελαττωματική πράξη για τις εργασίες επισκευής και κατασκευής κατεστραμμένων χώρων που πλημμύρισαν (που συντάχθηκε από τον οργανισμό λειτουργίας).
• ελαττωματική πράξη σε κατεστραμμένα περιουσιακά στοιχεία που έχουν πληγεί από πλημμύρες (που συντάχθηκε από ασφαλιστικό οργανισμό ή οργανισμό που δικαιούται να διενεργήσει ανεξάρτητη εξέταση για την αξιολόγηση του ακινήτου). Στην πράξη, συντάσσεται με έκθεση επιθεώρησης από άτομο που διενεργεί ανεξάρτητη αξιολόγηση.

Μέχρι τη σύνταξη των ελαττωματικών πράξεων θα πρέπει να απέχει από την εξάλειψη των συνεπειών της πλημμύρας για να διασφαλιστεί η δυνατότητα αποκατάστασης των ζημιών που προκλήθηκαν, οι οποίες εμφανίστηκαν μετά το στέγνωμα, τα πλημμυρισμένα έπιπλα και διακοσμητικά σπιτιού. Εάν είναι δυνατή η αυτοθεραπεία (ξήρανση κ.λπ.) για στοιχεία φινιρίσματος που έχουν χάσει τις καταναλωτικές τους ιδιότητες, η καθορισμένη ελαττωματική πράξη συντάσσεται το αργότερο 20 ημερολογιακές ημέρες από την ημερομηνία σύνταξης της έκθεσης επιθεώρησης. Σε αυτήν την περίπτωση, την ημέρα της έρευνας για το γεγονός της πλημμύρας, ο φορέας εκμετάλλευσης θα πρέπει να ορίσει την ημερομηνία και την ώρα της επόμενης έρευνας για να συντάξει μια ελαττωματική έκθεση και να καταγράψει εγγράφως το γεγονός ότι όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη το γνωρίζουν.

Στην ελαττωματική πράξη για εργασίες επισκευής και κατασκευής, αναφέρονται τα είδη και οι όγκοι των εργασιών επισκευής και κατασκευής, η ποιότητα και τα είδη των υλικών φινιρίσματος για την επισκευή κατεστραμμένων χώρων. Εάν μετά από κάποιο χρονικό διάστημα εμφανιστούν νέες ζημιές, σύμφωνα με τον συγγραφέα του άρθρου, θα πρέπει να κληθεί εκ νέου ο φορέας λειτουργίας για να συντάξει επανειλημμένη πλημμελή πράξη. Με βάση μια ελαττωματική πράξη για εργασίες επισκευής και κατασκευής, κατόπιν αιτήματος ενός από τα ενδιαφερόμενα μέρη, συντάσσεται εκτίμηση σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία για εργασίες επισκευής και κατασκευής κατεστραμμένων χώρων, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα των κατεστραμμένων υλικά φινιρίσματος και δομικά στοιχεία. Η εκτίμηση μπορεί να καταρτιστεί από οποιονδήποτε οργανισμό που έχει δικαίωμα στον καθορισμένο τύπο δραστηριότητας.

Οι ενδιαφερόμενοι (θύμα και ένοχος) εξοικειώνονται με την έκθεση ελέγχου, την έκθεση εργασιών επισκευής και κατασκευής ελαττωματικών και την εκτίμηση για τις εργασίες επισκευής και κατασκευής των κατεστραμμένων χώρων με υπογραφή ή συστημένη επιστολή.

Προκειμένου να αποκατασταθεί η ζημιά που προκλήθηκε σε περιουσία πολιτών (έπιπλα, οικιακές συσκευές, προσωπικά αντικείμενα κ.λπ.), ασφαλιστικός οργανισμός ή οργανισμός που δικαιούται να διενεργήσει ανεξάρτητη εξέταση για την εκτίμηση της περιουσίας, κατόπιν αιτήματος των ενδιαφερομένων. , συντάσσει ελαττωματική πράξη για την κατεστραμμένη περιουσία (στην πράξη, έκθεση επιθεώρησης ), που καθορίζεται στην έκθεση έρευνας και σύμφωνα με αυτήν προσδιορίζεται το ύψος της ζημίας που προκλήθηκε στην οικιακή περιουσία των πολιτών. Για να γίνει αυτό, μετά τη σύνταξη έκθεσης επιθεώρησης για το γεγονός της πλημμύρας, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με ανεξάρτητους εκτιμητές (στην ασφαλιστική εταιρεία, εάν το ακίνητο ήταν ασφαλισμένο) για τη διεξαγωγή επιθεώρησης με προηγούμενη ειδοποίηση του δράστη της πλημμύρας για να διασφαλιστεί προϋποθέσεις για την πιο αντικειμενική και αδιαμφισβήτητη επιθεώρηση της κατεστραμμένης περιουσίας, τον καθορισμό της κατάστασής της και τη μετέπειτα εκτίμηση της ζημίας που προκλήθηκε. Αφού λάβετε το πόρισμα και την έκθεση αξιολόγησης, θα μπορείτε να συζητήσετε λεπτομερώς με τον γείτονα του ορόφου (άλλο άτομο) που πλημμύρισε το διαμέρισμά σας, το θέμα της αποζημίωσης για ζημιές.

Σε περίπτωση διαφωνίας στα θέματα της αποζημίωσης για το κόστος των εργασιών επισκευής και κατασκευής και αποζημίωσης για υλικές ζημιές, η διαφορά επιλύεται δικαστικά.

Εάν οι γείτονες στον επάνω όροφο πλημμυρίζουν το διαμέρισμά σας όλη την ώρα και οι επισκευές είναι ακριβές, ίσως αξίζει να εξετάσετε τη δυνατότητα ασφάλισης της περιουσίας σας και ίσως την ευθύνη.

Για ερωτήσεις σχετικά με την εκτίμηση και την αποζημίωση για ζημιές κατά τις πλημμύρες, ανατρέξτε στο άρθρο: "Αποζημίωση για ζημιές κατά την πλημμύρα ενός διαμερίσματος".

Αναζητήστε τον ένοχο της πλημμύρας

Για να προσδιορίσετε τον υπεύθυνο για την πλημμύρα του διαμερίσματός σας, πρέπει να μάθετε πού διέρρευσε το νερό. Εξάλλου, οι γείτονες που ξέχασαν να κλείσουν τη βρύση δεν είναι, παραδόξως, η πιο κοινή αιτία διαρροών.

Πιο συχνά υπάρχει μια σημαντική ανακάλυψη στον ανυψωτήρα παροχής νερού. Αυτή η κατάσταση είναι ιδιαίτερα σημαντική για παλιά σπίτια με φθαρμένες επικοινωνίες, όπου πρέπει να αντικατασταθούν αγωγοί. Σε αυτήν την περίπτωση, η διαδικασία για τον προσδιορισμό του ένοχου είναι πιο περίπλοκη από ό, τι στην κατάσταση με μια βρύση που ξέχασαν να κλείσουν.

Μην βιαστείτε να κατηγορήσετε τους γείτονες για την τρέχουσα έκτακτη ανάγκη, ακόμα κι αν ρέει νερό από το διαμέρισμά τους

Έτσι, εάν συνέβη μια σημαντική ανακάλυψη στο σύστημα ύδρευσης, τότε οι ένοχοι μπορεί να είναι:

• η εταιρεία διαχείρισης (MC), εάν εντοπιστεί διαρροή πριν από την πρώτη συσκευή διακοπής λειτουργίας, για παράδειγμα, μια βαλβίδα διακοπής στο επάνω διαμέρισμα.
• γείτονες από πάνω, εάν η διαρροή είναι μετά την καθορισμένη συσκευή αποσύνδεσης - μια βρύση.

Ένας τέτοιος αλγόριθμος για τον προσδιορισμό του υπαίτιου του ατυχήματος καθορίζεται από τους Κανόνες για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία (εφεξής καλούμενοι ως Κανόνες), που εγκρίθηκαν με το διάταγμα N 491 της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου, 2006, καθώς και τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (CC RF) και τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (LC RF).

Τέχνη. Το 210 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει την ευθύνη των ιδιοκτητών για τη συντήρηση της περιουσίας τους. Σύμφωνα με το άρθ. 36 LC RF και άρθ. 290 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι ιδιοκτήτες οικιστικών χώρων είναι οι ιδιοκτήτες των επικοινωνιών ολόκληρου του σπιτιού βάσει του δικαιώματος κοινής ιδιοκτησίας.

Η συμφωνία που συνήψαν οι ιδιοκτήτες με την εταιρεία διαχείρισης μεταβιβάζει την ευθύνη για την ασφάλεια των επικοινωνιών κοινών κατοικιών στους διαχειριστές.

Η πρώτη συσκευή αποσύνδεσης (σφαιρική βαλβίδα κλειδώματος) στο διαμέρισμα είναι ένα είδος διαχωριστικού σημείου που οριοθετεί τους τομείς ευθύνης: πριν από τη βαλβίδα - την εταιρεία και μετά - τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Έτσι ορίζεται η ρήτρα 5 του μέρους 1 των Κανόνων.

Αλλά με μια σημαντική ανακάλυψη στο σύστημα θέρμανσης, δεν υπάρχουν διακρίσεις. Ανεξάρτητα από τη θέση της θερμαινόμενης ράγας πετσετών, των ανυψωτικών και των καλοριφέρ θέρμανσης, η ανακάλυψη τους συνεπάγεται την ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης (ρήτρα 6, μέρος 1 των Κανόνων). Επιπλέον, υπάρχει ήδη δικαστική πρακτική για την εφαρμογή αυτής της νομοθετικής πράξης.

Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα. Εάν έγινε ανεξάρτητη μετατροπή του συστήματος θέρμανσης στο διαμέρισμα και κανείς δεν ειδοποιήσει την εταιρεία που είναι υπεύθυνη για την κατάσταση και τη συντήρηση του σπιτιού, το σφάλμα για τη διαρροή θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που μετατράπηκε.

Πώς να λάβετε αποζημίωση για έξοδα

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την ανάπτυξη εκδηλώσεων. Εάν οι γείτονες του επάνω ορόφου παραδεχτούν την ενοχή τους και συμφωνήσουν να καταβάλουν αποζημίωση στον τραυματισμένο ιδιοκτήτη σπιτιού, αυτό μπορεί να ονομαστεί ειρηνική λύση στο πρόβλημα. Η πιθανότητα οι δράστες να πληρώσουν για επισκευές οικειοθελώς, σε προδικαστική απόφαση, είναι μεγάλη. Δεδομένου ότι μετά τη δίκη πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσουν όχι μόνο για επισκευές, αλλά και να καλύψουν νομικά έξοδα και να αντισταθμίσουν το κόστος των υπηρεσιών αξιολόγησης διαμερισμάτων.

Εάν δεν συμφωνούν, χρησιμοποιήστε τη δεύτερη επιλογή - λύστε το πρόβλημα στο πλαίσιο της δικαστικής συνεδρίας. Εάν οι γείτονες από πάνω φταίνε πραγματικά για την πλημμύρα της κατοικίας, τότε θα είναι υποχρεωμένοι να καλύψουν πλήρως όλες τις απώλειες.

Ποια βήματα πρέπει να ληφθούν για την επίλυση της διαφοράς

Εάν ο επηρεασμένος ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να επιλύσει το πρόβλημα ειρηνικά, πρέπει να συντάξει μια προδικαστική αξίωση και να τη στείλει στους γείτονες που οργάνωσαν την πλημμύρα.

Ο ευκολότερος τρόπος για να αντισταθμίσετε τις απώλειες αφού οι γείτονες από πάνω έχουν πλημμυρίσει είναι να συμφωνήσετε μαζί τους για εθελοντική πληρωμή για επισκευές

Όταν κάνετε μια αξίωση, πρέπει να δώσετε προσοχή σε ορισμένες σημαντικές αποχρώσεις:

• η αξίωση γίνεται πάντα γραπτώς·
• δίνεται στον παραλήπτη αυτοπροσώπως ή αποστέλλεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής·
• αντίγραφα της εξέτασης αξιολόγησης και οι εκτιμήσεις για εργασίες επισκευής και κατασκευής πρέπει να επισυνάπτονται στην αξίωση·
• Προκειμένου να αποφευχθεί μια κατάσταση με καθυστέρηση στην απάντηση, συνιστάται να ορίσετε τα χρονικά όρια μετά τα οποία το θύμα θα υποβάλει αξίωση στο δικαστήριο.

Όταν γράφετε μια αξίωση, πρέπει να δώσετε προσοχή σε ορισμένα στοιχεία που πρέπει να υπάρχουν χωρίς αποτυχία. Αυτά περιλαμβάνουν:

• πληροφορίες για το θύμα·
• πληροφορίες σχετικά με την αιτία της πλημμύρας·
• το ποσό των αξιώσεων κατά του γείτονα·
• έγγραφη επιβεβαίωση του γεγονότος του κόλπου·
• τις συνθήκες υπό τις οποίες συνέβη το περιστατικό·
• Γενικές Προϋποθέσεις;
• προθεσμία για τη λήψη απάντησης·
• αριθμός, υπογραφή του μεταγλωττιστή.

Εάν οι γείτονες του επάνω ορόφου συμφωνήσουν να πληρώσουν για τη ζημιά, συνιστάται να πάτε στον συμβολαιογράφο και να συνάψετε συμφωνία αποζημίωσης. Αυτό το έγγραφο είναι επωφελές και για τα δύο μέρη, επειδή, αφενός, θα επιβεβαιώσει τη μεταφορά χρημάτων από έναν γείτονα από πάνω, ως υπαίτιο της πλημμύρας, και, αφετέρου, θα αποκλείσει τις προσπάθειες του θύματος να λάβει επιπλέον χρήματα.Μετά τη μεταφορά κεφαλαίων, συνιστάται να γράψετε μια απόδειξη που να επιβεβαιώνει την παραλαβή χρημάτων και την απουσία αξιώσεων από τα μέρη για αυτό το θέμα.

Πώς να λάβετε αποζημίωση για ζημιά μέσω του δικαστηρίου

Η αγωγή για πλημμύρες διαμερισμάτων είναι ατομική. Η αξίωση μπορεί να γίνει αποδεκτή ή να απορριφθεί. Ο δράστης της πλημμύρας έχει δικαίωμα να θεωρήσει αβάσιμες τις αξιώσεις που διατυπώθηκαν εναντίον του και να ασκήσει ανταγωγή.

Η νομική διαδικασία μπορεί να διαρκέσει πολύ και τα χρήματα που οφείλονται στον τραυματία να μην καταβληθούν αμέσως. Η αποζημίωση που καθορίστηκε από το δικαστήριο πρέπει να γίνει εντός πέντε ημερών, το πραγματικό οφειλόμενο ποσό μπορεί να μεταφερθεί πολύ αργότερα.

Για να επιλύσετε το ζήτημα στο δικαστήριο, πρέπει να προετοιμάσετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• δήλωση αξίωσης γραμμένη σύμφωνα με το άρθρο 131 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• αντίγραφο της πράξης για τον κόλπο που συντάχθηκε από την εξουσιοδοτημένη επιτροπή·
• μια εκτίμηση που υποδεικνύει το κόστος επισκευής των χώρων·
• αντίγραφο της έκθεσης αξιολόγησης ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν το κόστος των υπηρεσιών του εκτιμητή·
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας των εγκαταστάσεων που πλημμύρισαν·
• ταυτοποίηση.

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 23 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εάν το ποσό που ζητά το θύμα είναι μικρότερο από 50 χιλιάδες ρούβλια, η αξίωση εξετάζεται σε ειρηνοδικείο ή σε δημοτικό (επαρχιακό) δικαστήριο. Εάν το ποσό είναι μεγαλύτερο, η δήλωση αξίωσης υποβάλλεται στο δημοτικό ή περιφερειακό δικαστήριο (άρθρο 22 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Εάν κατά την περίοδο εξέτασης της υπόθεσης σημειωθεί επανειλημμένη πλημμύρα, τότε είναι απαραίτητο να συνταχθεί νέα πράξη, να προσαρμοστεί η εκτίμηση και να επισυναφθούν τα έγγραφα στα υλικά της υπόθεσης.

Εάν η απόφαση ελήφθη υπέρ του ζημιωθέντος, πρέπει να υποβληθεί αίτηση για την εκτέλεση της απόφασης.Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να εμφανιστείτε στο εδαφικό τμήμα των δικαστικών επιμελητών και να μεταφέρετε εκεί το εκτελεστικό ένταλμα.

Διόρθωση του ατυχήματος στα χαρτιά

Τώρα προχωράμε στη μόνη δυνατή λύση του προβλήματος εάν οι γείτονες δεν συμβιβαστούν ή εάν οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ευθύνονται για το ατύχημα. Ανακαλύψατε τι προκάλεσε την πλημμύρα του διαμερίσματος, καλέσατε την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης, εξαλείψατε προσωρινά τη διαρροή νερού και επίσης καταγράψατε όλα όσα συνέβησαν στην κάμερα.

Τώρα είναι σημαντικό να καλέσετε την υπηρεσία κοινής ωφέλειας ή την εταιρεία που συντηρεί το πολυώροφο κτίριο σας. Θα χρειαστείτε και άλλους γείτονες (όχι αυτούς που πλημμύρισαν) ως μάρτυρες

Στη συνέχεια, αρχίζουμε να συντάσσουμε μια πράξη με την ακόλουθη σειρά:

Πρέπει να δώσετε την πλήρη διεύθυνση του διαμερίσματος που έχει πλημμυρίσει.
Στη συνέχεια, σημειώστε την ημερομηνία της πλημμύρας και την κατά προσέγγιση ώρα.
Κατόπιν αυτού, γράψτε όλους όσους είναι παρόντες δίπλα σας ως μάρτυρες και μάρτυρες.

Είναι σημαντικό να αναφέρετε όχι μόνο τα στοιχεία του διαβατηρίου τους, αλλά και τις θέσεις που καταλαμβάνουν στη διαχείριση του σπιτιού.
Η πράξη ορίζει την αιτία (ή την πιθανή αιτία, αν δεν είναι ακριβώς τεκμηριωμένη) της πλημμύρας.
Το επόμενο πράγμα που πρέπει να κάνετε αν σας πνίξουν γείτονες από ψηλά είναι να κάνετε μια απογραφή της ζημιάς. Καταγράφετε ποιος εξοπλισμός απενεργοποιήθηκε ως αποτέλεσμα της πλημμύρας, πώς και τι είδους έπιπλα υπέστησαν ζημιές, πού ακριβώς θα πρέπει να πραγματοποιηθούν επισκευές.
Στο τέλος, είναι σημαντικό να υποδείξετε ότι επισυνάπτετε μια λήψη φωτογραφίας και βίντεο στην πράξη τη στιγμή που ανακαλύφθηκε η πλημμύρα.

Προσοχή! Φροντίστε να υποδείξετε ότι κάνατε την εκτίμηση της ζημιάς "με τα μάτια". Στο μέλλον, μετά την εξέταση, μπορεί να αποδειχθεί ότι η πλημμύρα έφερε πολύ μεγαλύτερη ζημιά από ό, τι νομίζατε, αλλά τίποτα δεν μπορεί να γίνει

Επομένως, δώστε προσοχή σε αυτήν την παράγραφο και ζητήστε εξέταση και μόνο αφού ορίσετε ήδη το ακριβές ποσό ανάκτησης από τον ένοχο.

Θυμηθείτε επίσης ότι εάν οι γείτονες θερμαίνονται, όπως νομίζετε, το λάθος μπορεί να μην είναι απαραίτητα σε αυτούς. Σε περίπτωση που η πλημμύρα προκληθεί από αμελή στάση των ΔΕΚΟ, θα μειώσουν με κάθε δυνατό τρόπο τον βαθμό εμπλοκής τους στο συμβάν

Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να διασφαλιστεί ότι όλες οι στιγμές και οι αποχρώσεις του ατυχήματος αναφέρονται στην πράξη και ότι κάθε υπάλληλος αυτής της υπηρεσίας θέτει την υπογραφή του

Μερικές φορές μπορείτε να διαπραγματευτείτε με γείτονες για ζημιές

Κάνουμε μήνυση στους γείτονες που πλημμύρισαν

Πριν επικοινωνήσετε με δικηγόρο ή δικηγόρο, διατάξετε εξέταση ή προσφύγετε στο δικαστήριο, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε με τους γείτονες που σας πλημμύρισαν. Υπολογίστε την πραγματική ζημιά για να αποκαταστήσετε το διαμέρισμά σας, το οποίο υπέστη πλημμύρα και αναφέρετε το ποσό που προκύπτει στον ένοχο του συμβάντος.

Εάν οι ενοικιαστές από πάνω λένε ότι το ποσό της ζημιάς που υπολογίσατε είναι πολύ υψηλό, τότε αυτό είναι ήδη ένα καλό μήνυμα για την επίλυση του προβλήματος χωρίς δοκιμή. Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι καταλαβαίνουν την ενοχή τους, είναι έτοιμοι να το επανορθώσουν, αλλά έχουν αμφιβολίες για την ειλικρίνειά σας. Προσπαθήστε να τους αποτρέψετε: προσφερθείτε να υπολογίσετε από κοινού το επικείμενο κόστος επισκευής ενός διαμερίσματος, αγοράς επίπλων ή προσφερθείτε να προσλάβετε έναν ειδικό για να υπολογίσετε το κόστος αυτών των δαπανών.

Εάν οι γείτονες που μένουν στον επάνω όροφο καταλαβαίνουν το λάθος τους, παραδεχτείτε ότι πλημμύρισαν το διαμέρισμά σας, αλλά πείτε ότι δεν έχουν τόσα χρήματα για να καλύψουν τη ζημιά κάθε φορά, πηγαίνετε να τους συναντήσετε και προσφερθείτε να πληρώσετε σε δόσεις σε δόσεις καθώς ολοκληρώνονται οι επισκευές .Σε αυτήν την περίπτωση, είναι καλύτερο να συντάξετε μια κατάλληλη απόδειξη ή συμφωνία με τους γείτονες ότι παραδέχονται το σφάλμα στην πλημμύρα του διαμερίσματος και συμφωνούν να καταβάλουν ένα τέτοιο χρηματικό ποσό ως αποζημίωση για ζημιά σε αυτήν και τέτοια περίοδο σύμφωνα με το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα.

Αλλά, εάν οι αντίπαλοί σας από ψηλά δεν έρχονται σε επαφή, δεν βλέπουν την ενοχή τους, μην πιστεύουν τους υπολογισμούς της ζημιάς σας, έχετε μόνο έναν τρόπο - να πάτε στο δικαστήριο. Επομένως, ας ρίξουμε μια ματιά βήμα προς βήμα στα επόμενα βήματά σας στη δικαστική αποζημίωση για ζημίες:

Πρώτον, απευθυνόμαστε σε έναν ανεξάρτητο οργανισμό εμπειρογνωμόνων για να λάβουμε μια τεχνογνωσία σε εμπορεύματα για να καθορίσουμε το κόστος αποκατάστασης ενός διαμερίσματος που έχει πλημμυρίσει, καθώς και το κόστος των κατεστραμμένων επίπλων και οικιακών συσκευών. Ο εμπειρογνώμονας θα ορίσει την ημέρα αναχώρησης, θα ειδοποιήσει τους ένοχους γείτονες για την ημερομηνία της εξέτασης, θα έρθει στο διαμέρισμα, θα φωτογραφίσει και θα περιγράψει τη ζημιά και, με βάση το αποτέλεσμα της εργασίας του, σε λίγες ημέρες, θα σας δώσει μια γνώμη ειδικού. Όσον αφορά το κόστος, η εργασία ενός ειδικού μπορεί να σας κοστίσει 10-30 χιλιάδες ρούβλια (ανάλογα με την περιοχή όπου βρίσκεται το διαμέρισμα και την έκταση της ζημιάς του).

Συντάσσουμε ανεξάρτητα δήλωση αξίωσης για να προσφύγουμε στο δικαστήριο ή να επικοινωνήσουμε με δικηγόρο που ειδικεύεται σε υποθέσεις αποζημίωσης για ζημιές σε πολίτες. Η εργασία ενός δικηγόρου σε μια δίκη σε μια τέτοια περίπτωση μπορεί να κοστίσει από 20 έως 100 χιλιάδες ρούβλια και ακόμη περισσότερο (ανάλογα με την πόλη και την πολυπλοκότητα της διαδικασίας). Καταβάλλουμε το κρατικό τέλος για την προσφυγή στο δικαστήριο, το οποίο υπολογίζεται από το ποσό των απαιτήσεών σας κατά του εναγόμενου. Έτσι, εάν το ποσό των απαιτήσεων είναι στην περιοχή των 100 χιλιάδων ρούβλια, ο κρατικός φόρος θα είναι 3 χιλιάδες ρούβλια. Η αριθμομηχανή κρατικών δασμών μπορεί να βρεθεί στο Διαδίκτυο και να την κοιτάξετε - τι χρηματικό ποσό για το κρατικό καθήκον να προετοιμαστεί για την κατάθεση αγωγής στο δικαστήριο.

Η αντιδικία σε υποθέσεις αυτής της κατηγορίας συνήθως διαρκεί αρκετούς μήνες. Εάν οριστεί πραγματογνωμοσύνη για την υπόθεση, η δίκη μπορεί να διαρκέσει έξι μήνες ή περισσότερο. Εάν ο εναγόμενος, ο γείτονας στον επάνω όροφο, δεν συμφωνεί με το ύψος των αξιώσεων σας για αποζημίωση, θα οριστεί ιατροδικαστική εξέταση εμπορευμάτων για την υπόθεση. Εάν ο εναγόμενος είναι γενικά αντίθετος στο γεγονός ότι η πλημμύρα συνέβη με υπαιτιότητά του, το δικαστήριο μπορεί να διατάξει πραγματογνωμοσύνη για να διαπιστωθεί η αιτία της πλημμύρας του διαμερίσματος.

Εκτέλεση δικαστικής απόφασης - λήψη χρημάτων από γείτονες άνωθεν

Είναι σαφές ότι εάν δεν καταφέρατε να διαπραγματευτείτε με τον αντίπαλό σας χωρίς δίκη, τότε είναι απίθανο να συμφωνήσει να πληρώσει οικειοθελώς χρήματα με δικαστική απόφαση. Ναι, με όλα σου τα έξοδα.

Επομένως, στο τέλος της διαδικασίας, λαμβάνουμε εκτελεστικό ένταλμα στο δικαστήριο (σε περίπτωση που δικηγόρος δεν εισπράξει χρήματα από εσάς) και επικοινωνούμε με την υπηρεσία δικαστικού επιμελητή στον τόπο εγγραφής του κατηγορουμένου (συνήθως στην ίδια περιοχή όπου βρίσκεται το διαμέρισμα). Παρέχουμε τραπεζικά στοιχεία στον δικαστικό επιμελητή.

Μετά την ολοκλήρωση αυτών των ενεργειών, περιμένουμε την παραλαβή των χρημάτων που κερδήθηκαν από γείτονες άνωθεν στον τρεχούμενο λογαριασμό μας (τραπεζική κάρτα). Εάν δεν υπάρχουν χρήματα εντός δύο μηνών, καλό είναι να επικοινωνήσετε με τον δικαστικό επιμελητή και να μάθετε τον λόγο της μη εκτέλεσης της δικαστικής απόφασης. Μπορεί να συμβεί ο οφειλέτης να μην εργάζεται, να μην έχει αυτοκίνητο, να μην έχει τραπεζικό λογαριασμό. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να επιμείνει κανείς ότι ο δικαστικός επιμελητής πηγαίνει στο διαμέρισμα του οφειλέτη, περιγράφει και δεσμεύει όλη την περισσότερο ή λιγότερο πολύτιμη περιουσία από αυτό.

Δεδομένου ότι η ζημιά σε τέτοιες περιπτώσεις συνήθως δεν ανέρχεται σε πολύ μεγάλα ποσά, το ακίνητο που βρίσκεται στην κορυφή του διαμερίσματος (έπιπλα, οικιακός εξοπλισμός και εξοπλισμός ηλεκτρονικών υπολογιστών, κοσμήματα κ.λπ.) μπορεί κάλλιστα να είναι αρκετό μετά την πώληση ως μέρος της εκτελεστικής διαδικασίας για αποζημίωση για τις ζημιές που τους προκλήθηκαν.

Ο δικηγόρος Gennady Efremov

Ακούστε τον συγγραφέα αυτού του ιστότοπου - τον δικηγόρο Efremov. Μιλάει για το τι να κάνει αν σε πλημμυρίσουν οι γείτονες πάνω από:

Πώς να προσδιορίσετε τον ένοχο της πλημμύρας

Υπεύθυνος για το συμβάν μπορεί να είναι τόσο ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος άνωθεν όσο και η εταιρεία διαχείρισης (HOA, ZHSK), η οποία δεν εκπλήρωσε τις υποχρεώσεις της για έγκαιρη επισκευή και συντήρηση σε κατάσταση κατάλληλη για λειτουργία, μηχανολογικά συστήματα ή κατασκευές πολυκατοικίας .

Σύμφωνα με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 Αρ. 491, ο Ποινικός Κώδικας υποχρεούται να αποζημιώσει τον καταναλωτή για ζημιές εάν συμβεί το ατύχημα:

• σε συστήματα οικιακής μηχανικής παροχής ζεστού νερού και κρύου νερού, που αποτελούνται από ανυψωτικά, διακλαδώσεις από ανυψωτικά έως την πρώτη συσκευή αποσύνδεσης.
• σε συστήματα αποχέτευσης, αποτελούμενα από εξόδους και εξαρτήματα αποχέτευσης (σωλήνες, μεταβάσεις, στροφές, σταυροί, μπλουζάκια), ανυψωτικά, διακλαδώσεις από ανυψωτικά έως τους πρώτους αρμούς πισινών.
• σε συστήματα θέρμανσης που αποτελούνται από ανυψωτικά, βαλβίδες ελέγχου και διακοπής, θερμαντικά στοιχεία *.
• στην οροφή, τη σοφίτα, συμπεριλαμβανομένης της περίπτωσης δυσλειτουργίας του μηχανολογικού εξοπλισμού (κοτόπουλο, λεβητοστάσιο κ.λπ.).

*Σημείωση: σε περίπτωση διαρροής στοιχείου θέρμανσης (καλοριφέρ, θερμαντήρας), το οποίο τοποθετήθηκε από τον ιδιοκτήτη, οι εταιρείες διαχείρισης κατά κανόνα προσπαθούν να αποδείξουν ότι φταίει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.

Αλλά τα δικαστήρια συχνά δεν υποστηρίζουν αυτή τη θέση.Κατά τη γνώμη τους, μπορεί κάλλιστα να προκύψει μια σημαντική ανακάλυψη μπαταρίας εάν δεν τηρηθούν οι απαιτήσεις για τη λειτουργία των δικτύων μηχανικής. Για παράδειγμα, με υπερβολική πίεση στους σωλήνες του συστήματος θέρμανσης.

Ως εκ τούτου, σε περίπτωση διαφωνιών, συνιστάται η συμμετοχή ανεξάρτητων εμπειρογνωμόνων που θα βοηθήσουν στον προσδιορισμό της αιτίας του ατυχήματος.

Εάν η διαρροή οφείλεται σε:

• ρήξη εύκαμπτων σωλήνων που παρέχουν νερό σε μίξερ, λεκάνη τουαλέτας, οικιακές συσκευές (πλυντήριο ρούχων ή πλυντήριο πιάτων).
• παραβιάσεις της στεγανοποίησης της ενδοδαπέδιας θέρμανσης που συνδέθηκαν με το σύστημα θέρμανσης αντίθετα με τους κανόνες του νόμου.
• διαρροές σωλήνων παροχής νερού που βρίσκονται πίσω από την πρώτη συσκευή διακοπής λειτουργίας (για παράδειγμα: παροχή νερού σε μεμονωμένες συσκευές μέτρησης κρύου και ζεστού νερού).
• άλλες παρόμοιες καταστάσεις

τότε ο ιδιοκτήτης της κατοικίας που βρίσκεται πάνω από το πλημμυρισμένο διαμέρισμα θεωρείται υπαίτιος του συμβάντος.

Η ευθύνη για την πλημμύρα κατοικίας έρχεται σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας: το πρόσωπο που είναι υπεύθυνο για το ατύχημα είναι υποχρεωμένο να αποζημιώσει για τη ζημία που προκλήθηκε πλήρως.

Το γεγονός της μεταφοράς κατοικίας προς ενοικίαση δεν έχει σημασία, καθώς ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι υπεύθυνος για τη διατήρηση των επικοινωνιών εντός του διαμερίσματος σε κατάλληλη κατάσταση (άρθρο 210 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, παράγραφοι 3 και 4 του Άρθρο 30 του LC RF).

Αλλά αν η κατάσταση που προέκυψε προκλήθηκε από τον ενοικιαστή (για παράδειγμα: ο ενοικιαστής, φεύγοντας για τη δουλειά, ξέχασε να κλείσει τη βρύση στο μπάνιο), τότε είναι ο ενοικιαστής που κρίνεται ένοχος.

Σε περίπτωση που αποδειχθεί η υπαιτιότητα του ενοικιαστή και ο ιδιοκτήτης της κατοικίας πλήρωσε οικειοθελώς τη ζημία από την τσέπη του, έχει το δικαίωμα να ανακτήσει το ποσό που καταβλήθηκε από τον ενοικιαστή με αναγωγή.

Ένας οδηγός για όσους έχουν διαρρεύσει

Η κατάσταση όταν πλημμύρισες κάποιον δεν είναι επίσης ασυνήθιστη. Τι να κάνεις τότε; Μην πανικοβάλλεστε και αναλάβετε δράση.

Μπήκαμε στο διαμέρισμα και υπάρχει νερό κάτω από τα πόδια σας με στεγνή οροφή; Κλείστε αμέσως την πηγή νερού εάν είναι εμφανές (για παράδειγμα, ξεχάσατε να κλείσετε τη βρύση). Δεν μπορείτε να καλύψετε; Καλέστε έκτακτη ανάγκη.

Στη συνέχεια, τρέξτε στους γείτονες παρακάτω με μια συγγνώμη και μια προσφορά βοήθειας. Είναι άσκοπο να κρύβεσαι, πρέπει ακόμα να απαντήσεις και τουλάχιστον να προσπαθήσεις να διατηρήσεις καλές σχέσεις.

Φροντίστε να πάτε για να συντάξετε μια αναφορά ζημιάς. Αυτό χρειάζεσαι, για να μην αποδοθεί το πλεόνασμα της απώλειας. Εάν, ωστόσο, υπάρχουν εγγραφές, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο με αίτηση για ανεξάρτητη εξέταση. Το άρθρο 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι το μέρος που προκάλεσε βλάβη είναι υποχρεωμένο να το αποζημιώσει πλήρως. Αλλά το ποσό μπορεί να μειωθεί κατά τη διάρκεια μιας ανεξάρτητης εξέτασης.

Πλημμυρισμένοι γείτονες: η διαδικασία για το θύμα

Όταν όλοι οι ειδικοί φτάσουν στο μέρος, είναι απαραίτητο να διορθωθεί το γεγονός της πλημμύρας.

Συμπλήρωση πράξης που περιγράφει το ατύχημα

Μέχρι αυτή τη στιγμή, θα έπρεπε να έχετε φωτογραφίσει όλη την καταστροφή. Είναι επιθυμητό να βρεθούν δύο ή τρεις μάρτυρες, είναι δυνατό μεταξύ των γειτόνων. Είναι πιθανό να επηρεάστηκαν και οι ένοικοι από το παρακάτω διαμέρισμα - επικοινωνήστε μαζί τους. Η πράξη συντάσσεται από υπάλληλο του Ποινικού Κώδικα, HOA, τμήμα στέγασης.

Τι να εμφανιστεί στην πράξη

• Η διεύθυνση του διαμερίσματός σας.
• Τρέχουσα ημερομηνία: ημέρα, μήνας, έτος.
• Πλήρες όνομα: δικός σας, υπεύθυνος για την πλημμύρα, μάρτυρες, εκπρόσωπος ΔΕΚΟ με ένδειξη της θέσης.
• Ο λόγος για το έγγραφο. Διαπιστώθηκε ή ύποπτη αιτία πλημμύρας.
• Περιγραφή της ζημιάς. Σε ποιο δωμάτιο, σε ποιους χώρους και σε ποια μορφή εντοπίστηκαν ζημιές. Μπορεί να είναι λεκέδες, ραβδώσεις, λακκούβες, στο πάτωμα, στους τοίχους, στην οροφή.Συμπεριλάβετε επίσης μια λίστα με κατεστραμμένα αντικείμενα. Αναφέρετε ότι η ζημιά ανακαλύφθηκε την ημέρα του ελέγχου. Ό,τι βγαίνει στο φως το διορθώνει αργότερα και ειδικός από τα κοινόχρηστα.

Στο τελευταίο μέρος, είναι απαραίτητο να αναφερθεί το γεγονός της λήψης φωτογραφιών και το γεγονός ότι το έγγραφο συντάχθηκε με βάση την επιθεώρηση. Εάν είναι δυνατόν, εκτυπώστε τις εικόνες και προσαρτήστε τις στα χαρτιά. Είναι απαραίτητο να παρακολουθείτε προσεκτικά τι ακριβώς εισάγεται σε αυτήν την παράγραφο, καθώς η ζημιά μπορεί σκόπιμα να υποτιμηθεί. Μην φοβάστε να σχολιάσετε. Η πράξη βεβαιώνεται με τις υπογραφές όλων όσων συμμετείχαν στην εκπόνησή της. Οι αρνήσεις στις υπογραφές σημειώνονται χωριστά. Αν οι ένοχοι γείτονες δεν θέλουν να υπογράψουν, δεν είναι τρομακτικό. Μπορείτε ακόμα να τους μηνύσετε και να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων. Το δεύτερο αντίγραφο του εγγράφου πρέπει να παραμείνει μαζί σας.

Επίλυση του προβλήματος ειρηνικά

Φυσικά, είναι καλύτερο να διαπραγματευτείτε με τον ένοχο χωρίς αντιδικία, καθώς μπορεί να διαρκέσει πολλούς μήνες. Όλο αυτό το διάστημα είναι αδύνατο να κάνετε επισκευές - θα απαιτηθούν εξετάσεις επαλήθευσης είτε από την πλευρά σας είτε από την πλευρά του κατηγορουμένου.

Εάν μπορείτε να καταλήξετε σε συναίνεση, συντάξτε μια εκτίμηση κόστους και μια συμφωνία αποζημίωσης. Φροντίστε να το πιστοποιήσετε σε συμβολαιογράφο - θα είναι πιο ασφαλές τόσο για εσάς όσο και για τον γείτονά σας. Ο Διαχειριστής Flood θα επιβεβαιώσει την πρόθεσή του να καταβάλει αποζημίωση και θα βεβαιωθεί ότι δεν θα προσπαθήσετε να λάβετε πρόσθετα οφέλη.

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

Επίλυση του προβλήματος μέσω του δικαστηρίου

Οι γείτονες πλημμύρισαν το διαμέρισμα, αλλά αρνούνται να πληρώσουν αποζημίωση; Πρώτα πρέπει να πραγματοποιήσετε μια ανεξάρτητη εξέταση - για να το βελτιώσετε λίγες μέρες μετά το ατύχημα.Πληρώνετε για τις υπηρεσίες ενός εκτιμητή, αλλά μετά από δικαστική απόφαση, το κόστος επιστρέφεται από τον χαμένο.

Ο υπεύθυνος για τις πλημμύρες πρέπει να ειδοποιηθεί για την εξέταση με τηλεγράφημα ή συστημένη επιστολή 5 ημέρες πριν από την έναρξή της. Για να έχετε επιβεβαίωση ότι στείλατε τις πληροφορίες.

Συνιστάται να βρείτε ελέγχους που υποδεικνύουν το κόστος των κατεστραμμένων οικιακών συσκευών και άλλων πραγμάτων. Εάν δεν είναι, το ποσό θα υπολογιστεί με τις μέσες τιμές της αγοράς στην περιοχή σας. Εκτός από το υλικό κόστος, η ηθική βλάβη μπορεί να συμπεριληφθεί στην εκτίμηση.

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

Ο προσκεκλημένος ειδικός πρέπει να έχει πιστοποιητικό προσόντων και η εταιρεία στην οποία εργάζεται πρέπει να έχει άδεια SRO. Είναι επιτακτική ανάγκη να συνάψετε συμφωνία μαζί του, να λάβετε μια απόδειξη από αυτόν, ένα υπογεγραμμένο πιστοποιητικό αποδοχής, μια αξίωση που απευθύνεται στον υπεύθυνο του ατυχήματος. Η τελευταία παραθέτει την αιτία της πλημμύρας, τις συνέπειές της και την υπογραφή αυτού που θα κριθεί υπεύθυνος. Αφού ολοκληρωθεί η αξιολόγηση, μπορείτε να κάνετε αίτηση στο δικαστήριο.

Ένα πακέτο εγγράφων για προσφυγή στο δικαστήριο

• Δήλωση αξίωσης.
• Αντίγραφο της πράξης που περιγράφει την πλημμύρα από την επιτροπή και αντίγραφο από το πληγέν μέρος.
• Αντίγραφο της πράξης από εμπειρογνώμονα εκτιμητή και αντίγραφο της εκτίμησης.
• Φωτογραφίες και βίντεο από ζημιές.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία.

Εάν η ευθύνη για τις πλημμύρες ανήκει στην εταιρεία διαχείρισης, το σύνολο των εγγράφων θα είναι το ίδιο. Να είστε προσεκτικοί κατά τη συμπλήρωση της γραφειοκρατίας ώστε ο δικηγόρος του Ποινικού Κώδικα να μην έχει λόγο να τραβήξει ή να διαλύσει τη μήνυση.

Πού να στείλετε μια αξίωση:

• Εάν το ποσό της ζημίας είναι μικρότερο από 50.000 ρούβλια - ειρηνοδίκης.
• Περισσότερα από 50.000 ρούβλια - ένα περιφερειακό ή δημοτικό δικαστήριο.

Στη διαδικασία εξέτασης της υπόθεσης πλημμύρισε ξανά η κατοικία; Συντάξτε μια δεύτερη έκθεση επιθεώρησης, διορθώστε την εκτίμηση και προσθέστε την στα υπάρχοντα έγγραφα.

Πού να υποβάλετε αίτηση εάν το διαμέρισμα που επηρεάζεται είναι ασφαλισμένο

Εάν έχει εκδοθεί ασφαλιστήριο συμβόλαιο για ακίνητα, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία που το εξέδωσε. Μετά από αυτό, ορίζεται μια ανεξάρτητη εξέταση. Συμμετέχει εκπρόσωπος του Η.Β. Μετά την τεκμηρίωση της εκτίμησης και της εκτίμησης κόστους, η ασφαλιστική εταιρεία λαμβάνει απόφαση για την επιστροφή των εξόδων επισκευής.

Τώρα ξέρετε τι να κάνετε και πού να στραφείτε όταν οι γείτονες από ψηλά πλημμύρισαν.

Πώς καταγράφεται το γεγονός του κόλπου;

Οι συνέπειες της πλημμύρας του διαμερίσματος πρέπει να καταγράφονται με πράξη, για την προετοιμασία της οποίας απαιτείται εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης. Πρέπει να κληθεί αμέσως.

Μέχρι να φύγει, δεν υπάρχει χρόνος για χάσιμο, πρέπει να εκτελέσετε τα ακόλουθα βήματα:

1. Τραβήξτε φωτογραφίες και βίντεο από τις ζημιές που προκλήθηκαν. Οι φωτογραφίες και το βίντεό σας θα είναι αποδεικτικά στοιχεία στο δικαστήριο, εάν η αντιδικία καταστεί αναπόφευκτη.
2. Προσκαλέστε τους γείτονές σας. Δύο ή τρία άτομα θα είναι αρκετά για να ενεργήσουν ως μάρτυρες κατά τη σύνταξη της πράξης.

Εάν μέχρι αυτή τη στιγμή ο εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης δεν έχει προσεγγίσει ακόμη, μπορείτε να αρχίσετε να συντάσσετε μια πράξη χωρίς αυτόν.

Δεν είναι πάντα δυνατό οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης να έρχονται αμέσως για να επιθεωρήσουν το διαμέρισμα και να συντάξουν μια πράξη: μπορείτε να συγκεντρώσετε μια επιτροπή από γείτονες και να συντάξετε μόνοι σας το απαραίτητο έγγραφο

Η διαδικασία σύνταξης πράξης

Επομένως, είναι απαραίτητο να συνταχθεί μια πράξη σχετικά με τις συνέπειες του κόλπου του διαμερίσματος.

Πρέπει να περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• όνομα εγγράφου·
• πλήρης διεύθυνση του πληγέντος διαμερίσματος·
• ημερομηνία πράξης: ημέρα, μήνας, έτος.
• η σύνθεση της επιτροπής μεταφέρεται πλήρως· περιλαμβάνει: το θύμα (εσείς), γείτονες που προσκαλούνται ως μάρτυρες, υπεύθυνοι για τη ζημιά που προκλήθηκε (εάν υπάρχει) και εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης (εάν υπάρχει). μην ξεχάσετε να υποδείξετε τη θέση του εκπροσώπου του Ποινικού Κώδικα.
• η ουσία αυτού που συνέβη: απαριθμήστε συνοπτικά τα γεγονότα, περιγράψτε το διαμέρισμα.

Για παράδειγμα, ο συντάκτης της πράξης μπορεί να υποδείξει ότι αυτός (πλήρες όνομα) συνέταξε αυτήν την πράξη κατά τη διαδικασία επιθεώρησης του διαμερίσματος N, που βρίσκεται στη διεύθυνση (πλήρη διεύθυνση) με βάση το γεγονός του κόλπου από το διαμέρισμα N, που βρίσκεται στον όροφο πάνω από.

Το επηρεαζόμενο διαμέρισμα βρίσκεται σε αυτόν και τον όροφο ενός κτηρίου Ν ορόφων, περιέχει N δωμάτια. Εάν εντοπιστεί η αιτία του ατυχήματος, πρέπει να υποδειχθεί. Διαφορετικά, μπορείτε να γράψετε τον επιδιωκόμενο λόγο.

Μετάβαση στην αφήγηση

Στην αρχή αυτού του μέρους της πράξης, θα πρέπει να γράψετε: "Η επιτροπή που συστάθηκε την ημέρα της εξέτασης ...". Δεν μπορούν να εκδηλωθούν αμέσως όλες οι συνέπειες των πλημμυρών. Μερικές φορές χρειάζονται 2-3 ημέρες. Εάν ανακαλυφθούν νέες συνέπειες (ανυψωμένο παρκέ, για παράδειγμα), αυτά τα στοιχεία θα πρέπει να προστεθούν στην πράξη ως προσθήκη.

Αρχικά, το παρκέ μπορεί να μην φαίνεται κατεστραμμένο, αλλά μετά από μερικές ημέρες, όταν η επίστρωση αρχίσει να στεγνώνει, μπορεί να καταστεί εντελώς άχρηστη.

Επίσης, είναι απαραίτητο να αναφέρουμε ότι η πράξη συντάχθηκε με εξωτερική εξέταση. Με τον οργανικό έλεγχο, η κλίμακα των προβλημάτων μπορεί να αποδειχθεί πιο σημαντική, επειδή δεν είναι ορατή κάθε βλάβη "με το μάτι".

Είναι απαραίτητο να καταγράψετε προσεκτικά όλες τις πληροφορίες σχετικά με τα ίχνη πλημμύρας:

• σε ποιες εγκαταστάσεις βρίσκονται·
• πού ακριβώς βρίσκονται - οροφή, τοίχοι, δάπεδα.
• την ένταση των ιχνών που υπάρχουν.
• απαριθμούμε όλα τα επηρεαζόμενα ακίνητα - έπιπλα, συσκευές, παρκέ, εσωτερικά στοιχεία.

Εάν το επιτρέπει ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος στο οποίο εμφανίζεται η διαρροή, μπορεί να συμπεριληφθεί στην πράξη περιγραφή του τόπου του κόλπου. Όλα όσα βλέπετε σε αυτό το διαμέρισμα πρέπει να συμπεριληφθούν στην πράξη: βρεγμένο δάπεδο, υδραυλικές εγκαταστάσεις έκτακτης ανάγκης με ρωγμή κ.λπ.

Κατά τη λήψη φωτογραφιών και βίντεο, είναι απαραίτητο να αναφερθεί αυτό το γεγονός στην πράξη. Στη συνέχεια, είναι επιθυμητό να εκτυπωθούν φωτογραφίες και να πιστοποιηθούν με όλα τα μέλη της επιτροπής. Εάν το άτομο που προκάλεσε τη ζημιά αρνήθηκε να υπογράψει την πράξη, δεν πειράζει: απλά πρέπει να καταγράψετε αυτό το γεγονός στο έγγραφο.

Αν και η ζημιά μπορεί να είναι πολλές και θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να περιγραφεί, κάντε το: η αποφασιστικότητά σας δεν θα αφήσει τον ένοχο με την ψευδαίσθηση ότι θα τα βγάλει πέρα.

Περίπου το ίδιο περιεχόμενο, θα πρέπει να συνταχθεί πράξη με υποχρεωτική ένδειξη της αιτίας του ατυχήματος από εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης. Φροντίστε να αναφέρει όλα όσα πιστεύετε ότι είναι σημαντικά. Εάν υπάρχουν αμφιλεγόμενα ζητήματα, μη διστάσετε να σχολιάσετε. Το έτοιμο έγγραφο θα πρέπει να συμπληρώνει την ελαττωματική δήλωση.

Όταν οι διευθυντές βρίσκονται σε υπαιτιότητα σε ένα ατύχημα, προσπαθούν να παραμορφώσουν ή να «δεν αντικαταστήσουν» τα ουσιαστικά γεγονότα που καθορίζουν το σφάλμα τους, επειδή θέλουν να αποφύγουν ή να μειώσουν την ευθύνη.

Να θυμάστε ότι οι στόχοι σας είναι διαφορετικοί, οι δικοί σας είναι η αποζημίωση για τη ζημιά. Η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να σας παράσχει ένα αντίγραφο της πράξης της.

Παρεμπιπτόντως, εάν το επηρεαζόμενο διαμέρισμα δεν ιδιωτικοποιηθεί, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τη σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης, καθώς το κράτος είναι ο ιδιοκτήτης τέτοιων κατοικιών.