Τι δεν μπορεί να αλλάξει στο διαμέρισμα χωρίς ειδική άδεια

«Γιατί να πυροβολήσει αν δεν το θέλω;».

Το Συνταγματικό Δικαστήριο εξέτασε πώς ρυθμίζεται στο αστικό δίκαιο το ζήτημα της «χρήσης και προστασίας της εικόνας του πολίτη». Η υπόθεση εξετάστηκε κατόπιν αιτήματος του δημόσιου συμβουλίου υπό το Υπουργείο Εσωτερικών και του Ρεπουμπλικανικού Δικηγορικού Συλλόγου της Λευκορωσίας. Ως αποτέλεσμα, καταλήξαμε στο συμπέρασμα ότι αξίζει να τροποποιηθεί ο Αστικός Κώδικας.

Στην προσφυγή του Δικηγορικού Συλλόγου προς το Συνταγματικό Δικαστήριο, ανέφερε ότι σήμερα «η διάδοση εικόνων πολιτών που γίνονται με φωτογράφιση και βιντεοσκόπηση στα ΜΜΕ και στο παγκόσμιο δίκτυο υπολογιστών Διαδίκτυο σε πολλές περιπτώσεις συνδέεται με παραβίαση των δικαιωμάτων και των έννομων συμφερόντων τους. Η χρήση εικόνας πολίτη χωρίς τη συγκατάθεση του εικονιζόμενου προσώπου αποτελεί εισβολή στην ιδιωτική του ζωή, καθώς και παραβίαση του δικαιώματος του προσωπικού απορρήτου.

Το Δημόσιο Συμβούλιο του Υπουργείου Εσωτερικών σημείωσε ότι είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ένα τέτοιο δικαίωμα, συμπεριλαμβανομένων των υπαλλήλων των οργάνων εσωτερικών υποθέσεων και του στρατιωτικού προσωπικού των εσωτερικών στρατευμάτων σε υπηρεσία.

Το Συνταγματικό Δικαστήριο εξήγησε στο TUT.BY ότι, αφού μελέτησαν το θέμα, κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι το πρόβλημα υπάρχει πραγματικά. Και η απόφασή τους για το θέμα αυτό εστάλη στο Υπουργικό Συμβούλιο.

- Προτείνεται η προετοιμασία σχεδίου νόμου και η κατάθεσή του στη Βουλή των Αντιπροσώπων. Το Υπουργικό Συμβούλιο θα εφαρμόσει την απόφαση αυτή, θα μελετήσει πρόσθετη πρακτική, θα ζητήσει τη γνώμη των ενδιαφερόμενων κρατικών φορέων, σημείωσαν.

Ο Ρεπουμπλικανικός Δικηγορικός Σύλλογος της Λευκορωσίας αρνήθηκε να σχολιάσει την πρωτοβουλία.

Η φωτογραφία είναι ενδεικτική. Zamirovsky, TUT.BY

Ο Αναπληρωτής, Αναπληρωτής Πρόεδρος της Μόνιμης Επιτροπής της Βουλής των Αντιπροσώπων της Εθνοσυνέλευσης της Λευκορωσίας για την υγεία, τη φυσική κουλτούρα, την οικογένεια και την πολιτική για τη νεολαία Vadim Devyatovsky εξέφρασε τη γνώμη του για την πρωτοβουλία. Είναι επίσης μέλος του δημόσιου συμβουλίου του Υπουργείου Εσωτερικών.

Είπε ότι το ερώτημα δεν προέκυψε από το μηδέν: κάποιοι σκόπιμα προκαλούν υπαλλήλους των εσωτερικών φορέων, τους κινηματογραφούν και τους δείχνουν με αντιαισθητικό φως.

- Γνωρίζουμε περιπτώσεις όπου ένα άτομο παραβιάζει ξεκάθαρα την εντολή και απλώς προκαλεί έναν υπάλληλο του Υπουργείου Εσωτερικών στον χώρο εργασίας να προβεί σε κάποια ενέργεια. Το κινηματογραφεί και μετά δημοσιεύει πλάνα με αντιαισθητικό τρόπο, βγάζοντας κάτι από το πλαίσιο. Και αυτό μπορεί να δυσφημήσει έναν άνθρωπο. Φανταστείτε ότι ένας υπάλληλος του Υπουργείου Εσωτερικών μένει σε μια μικρή πόλη. Κάποιος το πήρε, άρχισε να τον προκαλεί και άρχισε να κινηματογραφεί στη γραμμή του καθήκοντος. Ταυτόχρονα, ο υπάλληλος του υπουργείου Εσωτερικών συμπεριφέρεται πολιτιστικά και ευγενικά και αυτός που τον απομακρύνει συμπεριφέρεται βαρετά. Σήμερα τέτοια θέματα δεν ρυθμίζονται νομοθετικά.

Αλλά έχουμε την έννοια της προσωπικής ακεραιότητας, των οικογενειακών μυστικών, της επαγγελματικής φήμης... Όλα αυτά είναι πολύ σημαντικά. Παράλληλα, το θέμα αυτό θα πρέπει να ρυθμιστεί γενικά και όχι μόνο για τους υπαλλήλους του υπουργείου Εσωτερικών.

Άλλωστε, ένα άτομο μπορεί να μην θέλει να κινηματογραφηθεί στο πάρκο, να περπατά με τον γιο του. Αυτή είναι η ιδιωτική του ζωή, - είπε ο Vadim Devyatovsky.

Σύμφωνα με τον ίδιο, δεν είναι ακόμη σαφές ποιο συγκεκριμένο πρότυπο μπορεί να εμφανίζεται στον Αστικό Κώδικα, αλλά ήδη τώρα προτείνει να οργανωθεί στρογγυλή τράπεζα για το θέμα αυτό στη Βουλή. Και προσκαλέστε όλους τους ενδιαφερόμενους, συμπεριλαμβανομένων δημόσιων ενώσεων και δημοσιογράφων, σε αυτό.

- Υπάρχει μια ερώτηση. Νομίζω ότι έχει ωριμάσει. Σήμερα, πολλοί άνθρωποι έχουν τηλέφωνα με κάμερες και ένα άτομο μπορεί να διερευνήσει το απόρρητο ενός άλλου ατόμου. Και γιατί να κινηματογραφήσει αν δεν θέλω να με γυρίσουν; ρωτά ο βουλευτής

«Σήμερα είναι σημαντικό αυτή η πρωτοβουλία να συζητηθεί στην κοινοβουλευτική πλατφόρμα. Αφήστε τους επαγγελματίες που γνωρίζουν την ξένη εμπειρία και τη νομοθεσία άλλων χωρών να συμμετάσχουν

Σε πολλές χώρες αυτά τα θέματα ρυθμίζονται. Και τώρα έχουμε μια τέτοια κατάσταση. Άλλωστε, συχνά υπάρχει πρόκληση και απαξίωση των ανθρώπων.Και το άτομο που πυροβολεί το καθήκον δεν είναι να προστατεύσει την αλήθεια, αλλά να υπονομεύσει τη φήμη, να την βγάλει από το πλαίσιο και να κάνει γέμιση που θα δυσφημήσει το άτομο. Και τότε αυτό το άτομο πρέπει να ζήσει με αυτό.

Η φωτογραφία είναι ενδεικτική. Βασιούκοβιτς, TUT.BY

Σύμφωνα με τον Vadim Devyatovsky, σε αυτήν την κατάσταση, θα ληφθούν επίσης υπόψη τα δικαιώματα των δημοσιογράφων να συλλέγουν πληροφορίες.

Θα διαχωρίσουμε τις επαγγελματικές και τις μη επαγγελματικές δραστηριότητες. Άλλωστε, όταν ένας δημοσιογράφος γράφει, είναι υπεύθυνος για τα λόγια του. Και είναι εντελώς διαφορετικό το θέμα όταν στο φόρουμ εμφανίζονται ανώνυμα σχόλια που σκόπιμα δυσφημούν έναν άνθρωπο, μετατρέπονται σε προσωπικότητες. Όλα αυτά πρέπει να διαχωριστούν.

Σύμφωνα με τον Vadim Devyatovsky, η συζήτηση για το θέμα της χρήσης και προστασίας των εικόνων των πολιτών θα ξεκινήσει «στο πολύ εγγύς μέλλον».

Νέος

Η νομοθεσία για την ανάπλαση δεν έχει λάβει καμία παγκόσμια αλλαγή φέτος. Οι καινοτομίες στον συντονισμό της ανακατασκευής ήταν:

• Ο αιτών έχει το δικαίωμα να μην υποβάλει πιστοποιητικό εγγραφής και πραγματογνωμοσύνη της υπηρεσίας που ασχολείται με την προστασία πολιτιστικών και αρχιτεκτονικών μνημείων.
• Εάν το δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα που υπόκειται σε μετατροπή είναι καταχωρισμένο στο USRR, τότε δεν είναι απαραίτητο να υποβάλετε έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τέτοιες εξουσίες.

Να σημειωθεί ότι πέρα ​​από τη δικαστική απόφαση για το θέμα της παράνομης ανάπλασης, είναι δυνατή η νομιμοποίηση μη εξουσιοδοτημένων επισκευών μέσω διοικητικής διαδικασίας που έχει θεσπίσει ο τοπικός δήμος. Συνίσταται στην έκδοση αδειών για την εκτέλεση εργασιών ανακατασκευής. Αυτό όμως είναι δυνατό μόνο εάν ληφθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και το πόρισμα των ειδικών.

Τοίχος ρουλεμάν και ανάπλαση

Ένα άνοιγμα σε έναν φέροντα τοίχο κατά την ανάπλαση είναι ένας πολύ συνηθισμένος τύπος επισκευής. Η επιθυμία να συνδυαστεί, για παράδειγμα, μια κουζίνα και ένα δωμάτιο, αυξάνοντας έτσι την περιοχή του μπάνιου, προκύπτει μεταξύ πολλών ιδιοκτητών.

Τέτοιες εργασίες απαιτούν την υποχρεωτική ανάπτυξη μιας τεχνικής έκθεσης, καθώς η αναλφάβητη εμπλοκή των φέρων κατασκευών μπορεί να οδηγήσει σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης ενός τοίχου, ενός διαμερίσματος, ακόμη και ενός σπιτιού.

Μετά το άνοιγμα του ανοίγματος, στις περισσότερες περιπτώσεις απαιτείται η ενίσχυση του (εξαίρεση μπορεί να είναι, για παράδειγμα, διαμερίσματα με ειδικά οργανωμένες κόγχες έργων εκεί).

Κατά την ανάπλαση απαγορεύεται αυστηρά η κατεδάφιση του φέροντος τοίχου. Εάν παρόλα αυτά πραγματοποιήσατε μια τέτοια κατεδάφιση με ασυνέπεια ή κάνατε ένα άνοιγμα στον φέροντα τοίχο χωρίς τεχνική προδιαγραφή και μεγαλύτερο από το επιτρεπόμενο, τότε θα πρέπει να πληρώσετε πρόστιμο και να επιστρέψετε τον τοίχο στην αρχική του μορφή με δικά σας έξοδα.

Έτσι, είναι δυνατός ο συντονισμός της ανάπλασης φέροντων τοίχων, εάν απαιτείται η κοπή ενός ανοίγματος, καθώς και κάθε επιτρεπόμενη ανάπλαση ενός διαμερίσματος χωρίς κατεδάφιση φέρων τοίχων.

Ανακατασκευή μη φέρων τοίχων

Όπως όλοι γνωρίζουν, εκτός από τους φέροντες τοίχους, υπάρχουν και μη φέροντα χωρίσματα στο διαμέρισμα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, επιτρέπεται η ανάπλαση σε ένα διαμέρισμα μη φερόντων τοίχων.

Εάν έχετε μια ερώτηση σχετικά με το εάν είναι απαραίτητος ο συντονισμός της ανάπλασης των μη φερόντων τοίχων, η απάντηση θα είναι θετική, καθώς η αποσυναρμολόγηση ή η αλλαγή οποιουδήποτε μη φέροντος διαχωριστικού είναι μια αλλαγή στην αρχική διάταξη του διαμέρισμα, που ορίζεται στο φύλλο δεδομένων.

Και, πάλι, εάν κάνατε μια ασυντόνιστη ανάπλαση που επηρεάζει ένα μη φέρον διαμέρισμα, τότε είναι απαραίτητο να νομιμοποιήσετε την ανάπλαση ενός μη φέροντος τοίχου. Επομένως, εάν πρέπει να εκτελέσετε οποιαδήποτε εργασία με μη φέροντες τοίχους, τότε απαιτείται συντονισμός μιας τέτοιας ανάπλασης.

Αυτή η αποσυναρμολόγηση των τοίχων κατά την ανάπλαση γίνεται για να αυξηθεί η περιοχή των δωματίων καθιστικού, να συνδυαστούν δωμάτια. Πολλοί ένοικοι, μέσω μιας τέτοιας ανάπλασης των τοίχων στο διαμέρισμα, μετατρέπουν το δωμάτιο σε ένα είδος στούντιο. Αλλά αξίζει να σημειωθεί ότι μια τέτοια ανάπλαση των τοίχων σε ένα σπίτι πάνελ θα είναι αρκετά προβληματική επειδή οι περισσότεροι από τους τοίχους των σπιτιών πάνελ είναι φορείς.

Εκτός από την αποξήλωση των μη φέρων τοίχων, είναι δυνατή και η κατασκευή νέων. Μια τέτοια αναμόρφωση των τοίχων σε ένα διαμέρισμα πραγματοποιείται συχνά για την κατασκευή προθάλαμου, ντουλάπες, για διάσπαση ενός δωματίου και διαχωρισμό των χώρων εργασίας και αναψυχής στο δωμάτιο.

Παράδειγμα διαγράμματος εγκατάστασης κατατμήσεις στο έργο ανάπλασης:

Συντονισμός ανάπλασης τοίχων

Ο συντονισμός της ανάπλασης των τοίχων στο διαμέρισμα είναι μια υποχρεωτική διαδικασία. Χρειάστηκε να μετακινήσετε την πόρτα στον τοίχο κατά τη διάρκεια της ανάπλασης ή χρειάζεστε εκ νέου ανάπτυξη των κύριων τοίχων - σε κάθε περίπτωση, πρέπει να περάσετε από τη διαδικασία έγκρισης.

Όπως με κάθε τέτοια επισκευή, η ανάπλαση των τοίχων στο διαμέρισμα συντονίζεται σταδιακά, επισκεπτόμενοι τις απαραίτητες αρχές (ΔΔΠ, τον συγγραφέα του έργου του σπιτιού, οργανώσεις σχεδιασμού κ.λπ.), συλλέγοντας ένα σύνολο εγγράφων (για ιδιοκτησία, αιτήσεις , άδειες από τους απαραίτητους οργανισμούς, τεχνικό διαβατήριο των χώρων, ανακατασκευή έργου κ.λπ.) και λήψη άδειας από την Επιθεώρηση Στέγασης της Μόσχας. Κατά την ανακατασκευή των φέρων τοίχων, είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί μια τεχνική γνώμη από τον συγγραφέα του έργου του σπιτιού.

Νόμος

Η υλοποίηση της ανάπλασης και της αναδιοργάνωσης υπόκειται σε πολλές νομοθετικές πράξεις. Ορισμένα από αυτά ορίζουν τους γενικούς κανόνες διεξαγωγής των διαδικασιών. Άλλα υποδεικνύουν συγκεκριμένες ενέργειες που επιτρέπονται ή απαγορεύονται.

Τα κύρια έγγραφα περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• Κώδικας Πολεοδομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας - κεφάλαια 2, 3, 6, 8.
• Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας - Κεφάλαιο 4, Άρθ. 25-29;
• Κώδικας Διοικητικών Αδικημάτων - Άρθ. 7.21 και άρθ. 7.22;
• Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας - Άρθ. 290, 304, 305;
• Ομοσπονδιακός νόμος για την ανάπλαση του 2020.
• SNiP - Αρ. 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• SanPiN - Αρ. 2..1.2..2645-10;
• Διάταγμα του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας - με ημερομηνία 2003, αρ. 170.

Υπάρχουν και περιφερειακές πράξεις.

Έτσι, εάν ο τόπος ανάπλασης είναι η πόλη της Μόσχας, τότε η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Μόσχας αριθ.

Ανακατασκευή του διαμερίσματος: κατανοούμε τους τύπους

Τύποι ανακατασκευής του διαμερίσματος
1. Ανακατασκευή που δεν απαιτεί ειδική άδεια.
Σχετίζεται με μια μικρή αλλαγή, ενσωμάτωση ή κατάργηση υδραυλικών ειδών, θερμαινόμενες ράγες για πετσέτες, εξοπλισμός αερίου, ενσωματωμένα ντουλάπια, μπαταρίες και πρίζες. Αυτό περιλαμβάνει επίσης το τζάμι ενός μπαλκονιού, τη μετακίνηση μιας τουαλέτας ή τη διαίρεση ενός μπάνιου με μη κύριο χώρισμα - σε αυτήν την περίπτωση, δεν απαιτείται να κάνετε αλλαγές στα έγγραφα στέγασης.
2. Νομική ανάπλαση, που συνεπάγεται την υποχρεωτική έγκριση αλλαγών.
Για παράδειγμα, τα εγκατεστημένα ή ρευστοποιημένα εσωτερικά χωρίσματα, ακόμη και αν δεν είναι φέροντα, ήδη παραβιάζουν σημαντικά το αρχικό σχέδιο των χώρων, αλλάζουν τον αριθμό και τη θέση των δωματίων και επομένως απαιτούν ειδική άδεια από τους εξουσιοδοτημένους φορείς. Τέτοιες αλλαγές θα ονομάζονται νόμιμες.
3. Παράνομη ανάπλαση.
Περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης δεν έλαβε άδεια για μεγάλες αλλαγές στο σχέδιο του διαμερίσματος ή η συμφωνία δεν νομιμοποιήθηκε σωστά λόγω αλλαγών που παραβιάζουν κατάφωρα τα στεγαστικά πρότυπα. Ένα παράδειγμα είναι η εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης με χρήση συστημάτων παροχής θερμότητας και νερού, η κατασκευή τζακιού σε πάνελ, η μεταφορά μπαταρίας σε τζάμι, η θέση μιας κουζίνας ή μπάνιου σε έναν ανυψωτήρα με σαλόνια από γείτονες , καθώς και ο συνδυασμός σαλονιού και κουζίνας με εξοπλισμό αερίου, η κατασκευή στους φέροντες τοίχους τόξων, κόγχων, ανοιγμάτων.
Οι μη εξουσιοδοτημένες αλλαγές εξαλείφονται κατά την πώληση ή πραγματοποιείται διαδικασία έγκρισης ανάπλασης από τον νέο ή τον παλιό ιδιοκτήτη. Διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης πληρώνει το πρόστιμο που ορίζει ο νόμος - και εξακολουθεί να είναι υποχρεωμένος να εξαλείψει τις αλλαγές που έγιναν.
Ακόμα κι αν δεν έχετε καμία σχέση με αυτό, κληρονομήσατε ένα διαμέρισμα από τη γιαγιά σας, δεν συμμετείχατε με κανέναν τρόπο στη μεταφορά μιας σόμπας αερίου και αυτό ήταν ακόμη και πριν από τη γέννησή σας - γίνοντας νέος ιδιοκτήτης κατοικίας, υποχρεούνται να νομιμοποιήσουν τις αλλαγές. Για το λόγο αυτό, δεν πρέπει να αγοράζετε προβληματικά δωμάτια για τα χρήματα που έχετε κερδίσει με κόπο - για να αποφύγετε το υψηλό κόστος. Καλύτερα να κοιτάξετε περισσότερο, σε άλλο χώρο, αλλά καθαρό και απολύτως νόμιμο χώρο διαβίωσης.

Ποια ανακατασκευή κατοικιών δεν απαιτεί έγκριση

• μικρή ή απλή αναδιοργάνωση.
• σημαντικό, που απαιτεί σημαντικό όγκο εργασίας.

Η δεύτερη επιλογή επισκευής θα πρέπει να συντονιστεί με την Επιτροπή Στέγασης. Αυτό περιλαμβάνει εργασίες στα τεχνικά δωμάτια του σπιτιού, εγκατάσταση εξοπλισμού που επηρεάζει τη θέση των άλλων κατοίκων. Επίσης, οποιαδήποτε εργασία με φέροντες τοίχους, δημόσια γη (επικράτεια κατοικίας). Πρέπει επίσης να νομιμοποιηθεί η επέκταση των μπαλκονιών και των λότζων, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης συστημάτων θέρμανσης σε αυτά.

1. Απλή ανακαίνιση στο διαμέρισμα. Καλλυντικές αλλαγές: επανακόλληση ταπετσαρίας, άλλη διακόσμηση τοίχων, επανατοποθέτηση δαπέδων, αντικατάσταση θυρών και παραθύρων, επένδυση μπαλκονιών από μέσα, τζάμια λότζια και μπαλκονιών (με την προϋπόθεση ότι δεν αλλάζει το εξωτερικό του κτιρίου), αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων, θέρμανση ατμού στοιχεία, σόμπες κουζίνας, ηχεία. Εγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού, κεραιών.
2. Τοποθέτηση και μεταφορά, καθώς και τοποθέτηση θυρών στους τοίχους εντός των χώρων (εξαιρουμένων των διαμερισμάτων και των φέρων).
3. Κατεδάφιση και εγκατάσταση πρόσθετων χωρισμάτων στο διαμέρισμα, εάν το συνολικό φορτίο στο δάπεδο μεταξύ των ορόφων δεν αλλάζει.
4. Αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης καμπίνας ντους αντί μπανιέρας.
5. Μετακίνηση της ηλεκτρικής κουζίνας μέσα στην κουζίνα.
6. Τοποθέτηση χωρίσματος (ταμπούρ) στο πλατύσκαλο.

Γενικές διατάξεις του νόμου για τη βιντεοσκόπηση σε δημόσιους χώρους

Η κατάσταση είναι τέτοια που στη ρωσική νομοθεσία δεν υπάρχει ανεξάρτητη πράξη για την απαγόρευση της βιντεοσκόπησης. Βρισκόμενοι σε πολυσύχναστα μέρη, οι πολίτες πρέπει να γνωρίζουν ότι μπορούν να βρίσκονται στον φακό μιας βιντεοκάμερας κάθε δευτερόλεπτο και αυτό δεν θα θεωρείται παραβίαση του δικαιώματός τους στην ιδιωτική ζωή. Αλλά το γεγονός ότι ο νόμος για την απαγόρευση της βιντεοσκόπησης χωρίς τη συγκατάθεση ή την άδειά του δεν επισημοποιείται χωριστά δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν άλλα εργαλεία στον νομοθετικό κώδικα για τη ρύθμιση αυτής της διαδικασίας. Προς το παρόν, οι ερασιτέχνες εικονολήπτες ή φωτογράφοι μπορούν να καταφύγουν στο άρθρο 29 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο ορίζει ότι κάθε άτομο μπορεί να παράγει και να λαμβάνει πληροφορίες χρησιμοποιώντας αυτοσχέδια μέσα σε οποιοδήποτε πολυσύχναστο μέρος.

Μια άλλη πράξη που ρυθμίζει τις διατάξεις για τη βιντεοσκόπηση σε δημόσιους χώρους μπορεί να θεωρηθεί ο ομοσπονδιακός νόμος «Περί Πληροφοριών, Τεχνολογιών Πληροφοριών και Προστασίας Πληροφοριών» N 149-FZ (27/07/2006). Η τελευταία έκδοση αυτού του νόμου έγινε στις 25 Νοεμβρίου 2017. Στην παράγραφο 1 του άρθρου. Το 7 του νόμου ορίζει ότι οι πληροφορίες που δεν έχουν περιορισμούς στην πρόσβασή τους έχουν την ιδιότητα της δημόσιας διαθεσιμότητας. Αυτό, όπως τονίζεται στην παράγραφο 2, δίνει το δικαίωμα σε οποιοδήποτε άτομο να χρησιμοποιεί ελεύθερα αυτές τις πληροφορίες, με την επιφύλαξη των κατάλληλων περιορισμών. Η παρεμπόδιση στη μαγνητοσκόπηση και η άμεση σωματική επιθετικότητα προς τον εμπνευστή της θα εκληφθούν ως παραβίαση του νόμου και της τάξης.

Πότε επιτρέπεται η βιντεοσκόπηση αξιωματούχων;

Υπάρχουν περιπτώσεις που απλοί πολίτες προσπαθούν να απαθανατίσουν τους υπαλλήλους των δημοσίων υπηρεσιών σε βίντεο. Ειδικότερα, το κίνητρο μπορεί να είναι κατάχρηση εξουσίας, εσφαλμένη συμπεριφορά, παραβίαση των δικαιωμάτων ενός πολίτη ή οποιοσδήποτε άλλος λόγος. Συχνά, οι απλοί πολίτες φοβούνται ότι οι ίδιοι μπορεί να θεωρηθούν υπεύθυνοι για τέτοιες ενέργειες. Ωστόσο, δεν υπάρχει πραγματικός λόγος ανησυχίας: έχει διαπιστωθεί ότι ένας υπάλληλος δεν μπορεί να εμποδίσει τη βιντεοσκόπηση με τη συμμετοχή του σε δημόσιο χώρο. Η χρήση βίας κατά του ατόμου που διεξάγει τη μαγνητοσκόπηση θεωρείται αυθαιρεσία και μπορεί να καταγραφεί ως διοικητικό αδίκημα σύμφωνα με το άρθρο 19.1 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εάν κατά τη διάρκεια τέτοιων ενεργειών τραυματίστηκε ο εμπνευστής της βιντεοσκόπησης, τότε ο παραβάτης μπορεί να θεωρηθεί ποινικά υπεύθυνος σύμφωνα με το άρθρο 330 του Ποινικού Κώδικα.Επιπλέον, εάν ο εμπνευστής προσπάθησε να συλλάβει τη διάπραξη ενός αδικήματος από έναν υπάλληλο, τότε η παρεμπόδιση της βιντεοσκόπησης μπορεί να θεωρηθεί ως παράνομη παρέμβαση στην πορεία της έρευνας. Αυτή η διατριβή αντικατοπτρίζεται στο Art. 3 FZ 273 "Σχετικά με την καταπολέμηση της διαφθοράς".

Το διάταγμα του Προέδρου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 2234 «Σχετικά με τις πρόσθετες εγγυήσεις των δικαιωμάτων των πολιτών στην ενημέρωση» (31 Δεκεμβρίου 1993) μπορεί να θεωρηθεί μια άλλη νομοθετική πράξη που επιβεβαιώνει το δικαίωμα των πολιτών να κινηματογραφούν αξιωματούχους σε υπηρεσία. Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του νόμου αυτού, οι δραστηριότητες των αξιωματούχων και των κρατικών φορέων εξουσίας, των κρατικών επιχειρήσεων και ιδρυμάτων υπόκεινται στις αρχές της διαφάνειας σε θέματα ενημέρωσης. Η κατάσταση σχετικά με τη βιντεοσκόπηση υπαλλήλων του Υπουργείου Εσωτερικών και της τροχαίας αντικατοπτρίζεται στον ομοσπονδιακό νόμο 149 "Περί Πληροφοριών, Τεχνολογιών Πληροφοριών και Προστασίας Πληροφοριών". Ο νόμος επιβεβαιώνει ότι οι εκπρόσωποι αυτών των υπηρεσιών δεν μπορούν να αντιταχθούν στην εγγραφή υλικού ήχου, φωτογραφίας και βίντεο από οδηγούς και επιβάτες αυτοκινήτων και πεζών.

Το περιεχόμενο του νόμου για τη βιντεοσκόπηση φυσικών προσώπων

Οποιοσδήποτε πολίτης επισκέπτεται δημόσιους χώρους μπορεί να καταγραφεί από κάμερες παρακολούθησης ή κατά τη διάρκεια μιας άλλης διαδικασίας κινηματογράφησης. Δεν απαιτείται η προσωπική του συγκατάθεση. Το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτρέπει τη μαγνητοσκόπηση σε δημόσιους χώρους, είτε πρόκειται για ερασιτεχνική είτε για επαγγελματική βιντεοσκόπηση. Τόσο οι εκπρόσωποι των μέσων ενημέρωσης όσο και οι απλοί πολίτες μπορούν να ενεργήσουν ως συντάκτες του βίντεο (νόμος για τα μέσα εδώ :). Το βίντεο και το φωτογραφικό υλικό που λαμβάνεται κατά τη διάρκεια των γυρισμάτων σε δημόσιους χώρους δεν μπορεί να θεωρηθεί παραβίαση του δικαιώματος της ιδιωτικής ζωής. Ο συγγραφέας του πυροβολισμού, ο οποίος έκανε και δημοσίευσε φωτογραφία ή βίντεο χωρίς την άδεια των προσώπων που απεικονίζονται σε αυτά, δεν θα θεωρηθεί υπεύθυνος έναντι του νόμου.Τα μέτρα του νόμου δεν θα εφαρμοστούν γι' αυτόν ακόμη και αν ο πυροβολισμός έγινε με σκοπό να προκληθεί ηθική βλάβη στο άτομο που απαθανατίστηκε στο βίντεο. Η απόδειξη του τελευταίου θα είναι εξαιρετικά δύσκολη.

Δεν υπάρχει βέτο για τα γυρίσματα σε πολιτιστικά ιδρύματα και επισκέπτες εκτός και αν έχουν εμπορικό όφελος. Η φωτογράφιση και κινηματογράφηση ανηλίκων σε δημόσιο χώρο δεν απαγορεύεται από το νόμο.

Ποιοι είναι οι κίνδυνοι της παράνομης ανάπλασης

Σύμφωνα με το άρθρο 29 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η παράνομη ανάπλαση μετά από εξέταση από ειδικούς ΔΔΠ έχει δύο πιθανούς τρόπους επίλυσής της:

1. Εάν δεν υπάρχει απειλή καταστροφής του κτιρίου και δεν παραβιάζονται τα δικαιώματα των γειτόνων, τότε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να πληρώσει πρόστιμο, να ξεκινήσει τη διαδικασία για την ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί και να εγγράψει εκ νέου τα τεχνικά έγγραφα. (Οι κυρώσεις σύμφωνα με τον Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων, άρθρο 7.21, παράγραφος 2, θα κυμαίνονται από 2.000 έως 2.500 ρούβλια.)
2. Εάν υπάρχουν σημαντικές δομικές παραβιάσεις, τότε με απόφαση του δικαστηρίου, ο πολίτης που πραγματοποίησε την παράνομη ανάπλαση υποχρεούται να δώσει στον χώρο την αρχική του εμφάνιση εντός του χρόνου που ορίζει η δικαστική αρχή. Εάν δεν τηρηθεί αυτή η σειρά:
   • ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα που βγαίνει σε δημοπρασία. Τα έσοδα επιστρέφονται στον ιδιοκτήτη, λαμβάνοντας κεφάλαια από αυτόν για εργασίες αποκατάστασης.
   • λύεται η σύμβαση κοινωνικής εργασίας με ενοικιαστές κατοικιών. Οι επισκευές στις εγκαταστάσεις για την αποκατάσταση του προηγούμενου τύπου ανατίθενται στον ιδιοκτήτη της κατοικίας - τον δήμο.

Άδεια οικοδομής κατοικίας

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ο ιδιοκτήτης του χώρου που σχεδιάζει την κατασκευή μπορεί να έχει δύο καταστάσεις: όταν είναι δυνατό να γίνει χωρίς άδεια και όταν είναι απαραίτητο.

Τι είναι

Το τι είναι παραστατικό για οικοδομική άδεια περιγράφεται αναλυτικά στον Πολεοδομικό Κώδικα. Πρόκειται για απόφαση των εξουσιοδοτημένων φορέων, η οποία επιβεβαιώνει ότι η τεκμηρίωση του έργου που παρέχεται από τον κύριο του έργου συμμορφώνεται με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και τα άλλα πρότυπα που ισχύουν στην επικράτεια του οικοπέδου όπου σχεδιάζεται η ανάπτυξη.

Μετά τη λήψη της άδειας, ο αιτών δικαιούται να πραγματοποιήσει τη σχεδιαζόμενη κατασκευή ή ανακαίνιση αντικείμενο κατασκευής κεφαλαίου (Άρθρο 51 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Χρειάζεται να βγάλω οικοδομική άδεια το 2019;

Οι ισχύοντες κανονισμοί προβλέπουν περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν απαιτείται η λήψη επίσημης άδειας για την κατασκευή ενός σπιτιού. Για αυτό, είναι απαραίτητο η μελλοντική κατοικία να είναι αντικείμενο ατομικής κατασκευής κατοικιών. (υποπαράγραφος 2, παράγραφος 17, άρθρο 51 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αυτές οι παράμετροι διευκρινίζονται στην παράγραφο 39 του άρθρου. 1 κωδικός. Τα βασικά κριτήρια για το σπίτι είναι τα εξής:

• δεν έχουν περισσότερους από 3 ορόφους.
• να μην υπερβαίνει τα 20 μέτρα·
• δεν προορίζεται να χωριστεί σε χωριστά ακίνητα

Για να ξεκινήσετε την κατασκευή ενός τέτοιου σπιτιού, αρκεί να στείλετε μια γραπτή ειδοποίηση για τις προγραμματισμένες εργασίες στον εξουσιοδοτημένο φορέα (τοπικός δήμος, διοίκηση του θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις τεχνικές παραμέτρους του αντικειμένου IZHS.

Εάν η σχεδιαζόμενη κατασκευή για ορισμένες παραμέτρους υπερβαίνει τα καθορισμένα όρια, ο κύριος του έργου θα πρέπει να καταφύγει στο κλασικό σχέδιο λήψης οικοδομικής άδειας.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Μια απλοποιημένη διαδικασία (λήψη ειδοποίησης) δεν απαιτεί πολύπλοκες ενέργειες και ένα ευρύ πακέτο εγγράφων. Κατάλογος εγγράφων:

1. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου (εάν τα δικαιώματα σε αυτό δεν είναι καταχωρημένα στο USRN).
2. Η ίδια η προκήρυξη προγραμματισμένων εργασιών, η οποία περιέχει:
   • προσωπικά δεδομένα του προγραμματιστή (όνομα, διεύθυνση, στοιχεία διαβατηρίου)·
   • κτηματολογικός αριθμός του οικοπέδου που προορίζεται για κατασκευή·
   • πληροφορίες σχετικά με τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης του οικοπέδου·
   • λεπτομερής περιγραφή του μελλοντικού σπιτιού (αριθμός ορόφων, ύψος, επιφάνεια, σχηματική αναπαράσταση του κτιρίου). Απαιτείται επίσης η ένδειξη στοιχείων για εσοχές από τα όρια του οικοπέδου.
   • επιβεβαίωση ότι το κτίριο δεν θα είναι πολυκατοικία, δηλαδή δεν προορίζεται να χωριστεί σε ανεξάρτητα ακίνητα.
   • δεδομένα για σχόλια με τον αιτούντα (ταχυδρομική ή/και διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου).

Πώς να λάβετε

Βήμα 1. Αποστολή ειδοποίησης στην αρμόδια αρχή. Μπορεί να είναι:

• τμήμα πολεοδομίας και αρχιτεκτονικής του τοπικού δήμου·
• διαχείριση μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εάν ο ιστότοπος βρίσκεται ταυτόχρονα στην επικράτεια δύο διαφορετικών οικισμών).

Μπορείτε να στείλετε μια ειδοποίηση:

• προσωπική επίσκεψη?
• με συστημένη επιστολή
• χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες του MFC.

Βήμα 2. Εντός 7 εργάσιμων ημερών θα ελεγχθεί η συμμόρφωση του αντικειμένου με τα καθιερωμένα πολεοδομικά πρότυπα.

Βήμα 3. Σε περίπτωση θετικής απόφασης, ο αιτών θα λάβει ειδοποίηση για την έγκριση του έργου. Το έγγραφο ισχύει για 10 χρόνια.

Εάν το αντικείμενο δεν εμπίπτει στα κριτήρια του IZHS

Εάν το σχεδιαζόμενο κτίριο δεν πληροί τα κριτήρια για ατομικό στεγαστικό έργο, πρέπει να ληφθεί κλασική οικοδομική άδεια.

Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για άδεια στον εξουσιοδοτημένο φορέα (τοπική κυβέρνηση, περιφερειακή διοίκηση) ή μέσω του MFC. Στην αίτηση επισυνάπτονται τα ακόλουθα έγγραφα:

• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία της γης ·
• πολεοδομικό σχέδιο του οικοπέδου·
• προγραμματισμένο κτιριακό έργο. Είναι αναλυτικό οικόπεδο με όλα τα κτίρια. Το σχέδιο θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει επικοινωνίες μηχανικής, τεχνητές δεξαμενές κ.λπ.
• σχέδιο των ορίων του χώρου (εσωτερικό και εξωτερικό).

Ο εξουσιοδοτημένος φορέας εντός 7 ημερών ελέγχει τα υποβληθέντα έγγραφα, καθώς και το ίδιο το έργο για τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς. Η οικοδομική άδεια εκδίδεται για περίοδο 10 ετών.

έργο ανάπλασης

Κατά την παρέμβαση σε μηχανολογικά δίκτυα ή υποστηρικτικές δομές στέγασης, απαιτείται η υποβολή έργου για την υλοποίηση τέτοιων εργασιών.

Επιπλέον, έτοιμα τυποποιημένα έργα μπορούν να εγκριθούν από την επιθεώρηση στέγασης.

Οι κύριοι κανονισμοί που καθορίζουν τις απαιτήσεις για την εκτέλεση μεγάλων επισκευών είναι το GOST 21.501-93, το GOST 21.101-97 και ο Πολεοδομικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Απαιτούμενες εγκρίσεις:

• το έργο υπόκειται σε συμφωνία με το Υπουργείο Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης, η αρχιτεκτονική και το κέντρο υγιεινής και επιδημιολογίας, πρέπει να περιέχει αποφάσεις: σχετικά με τον σχεδιασμό, το σχεδιασμό και την αρχιτεκτονική·
• σχετικά με το σχεδιασμό συστημάτων μηχανικής και τη λειτουργία τους·
• για την προστασία του περιβάλλοντος·
• να συμμορφώνονται με τα μέτρα πυροπροστασίας.

Η κατάρτιση ενός έργου δεν είναι απαραίτητη εάν δεν υπάρχουν αλλαγές στις φέρουσες κατασκευές των οικιστικών χώρων και ενώ διατηρείται ο σκοπός των χώρων στέγασης.

Τι λέει ο νόμος

Οι ερωτήσεις σχετικά με την ανακατασκευή κατοικιών ορίζονται πλήρως στα άρθρα 25 και 26 του ισχύοντος Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτή η κανονιστική πράξη παρουσιάζει όλες τις έννοιες και καθορίζει επίσης το τρέχον ποσό των κυρώσεων σε περίπτωση παραβάσεων κατά τη διάρκεια της εργασίας.

Επίσης, όλοι οι πολίτες που ενδιαφέρονται για ανάπλαση μπορούν να εξοικειωθούν με την ισχύουσα διαδικασία για την απόκτηση άδειας εγγράφων για την έναρξη σχετικών δραστηριοτήτων προφίλ.

Οποιεσδήποτε σημαντικές κεφαλαιουχικές αλλαγές περιλαμβάνουν εργασίες με φέροντα στοιχεία και χώρο δαπέδου, οι οποίες με τη σειρά τους απαιτούν προηγούμενη έγκριση και άδεια από τη διυπηρεσιακή επιτροπή του αρχιτεκτονικού τμήματος του δήμου.

Πιθανά προβλήματα παράνομης ανάπλασης

Με την παρουσία παράνομης (ασυντόνιστης) ανάπλασης, θα επιβληθεί πρόστιμο ύψους 2-2,5 χιλιάδων ρούβλια στον ιδιοκτήτη της κατοικίας. Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης θα λάβει εντολή να ευθυγραμμίσει τις εγκαταστάσεις με το πιστοποιητικό εγγραφής. Ακόμη και σε αυτό το στάδιο, εξακολουθεί να είναι δυνατή η επίλυση του προβλήματος μέσω του δικαστηρίου (νομιμοποίηση). Ως αποτέλεσμα, θα ληφθεί νέα βεβαίωση εγγραφής, η οποία θα αντιστοιχεί στη νέα ανάπλαση και τυπικά θα εκτελεστεί η συνταγή.

Ο συντονισμός ή η νομιμοποίηση της ανάπλασης είναι μια δαπανηρή, χρονοβόρα και περίπλοκη εργασία. Ωστόσο, εξακολουθεί να είναι καλύτερο από το να χάσετε ένα διαμέρισμα λόγω μιας τέτοιας παραβίασης. Σε μια δωρεάν διαβούλευση, έμπειροι δικηγόροι θα μιλήσουν για τα κύρια χαρακτηριστικά. Μπορούν επίσης να ενεργούν ως εκπρόσωποι του πελάτη τόσο κατά την υποβολή αίτησης στο MFC όσο και στο δικαστήριο.

Αγορά και πώληση διαμερίσματος με «μετατροπές»: συστάσεις

Πριν αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να κάνετε μια εξέταση

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα με ανάπλαση, θα πρέπει να καταλάβετε εάν πραγματοποιήθηκε νόμιμα ή έγινε χωρίς άδεια. Για αυτό, διενεργείται εξέταση, η οποία παραγγέλνεται από τη ΔΔΠ. Εάν αποδειχθεί ότι η γραφική εργασία για τις εργασίες επισκευής δεν έχει γίνει, τότε είναι καλύτερο να αρνηθείτε μια τέτοια απόκτηση. Διαφορετικά, θα πρέπει να ξοδέψετε πολύ κόπο, χρόνο και χρήμα για να νομιμοποιήσετε τις υπάρχουσες μετατροπές του διαμερίσματος.

Είναι δύσκολο να πουλήσετε ένα διαμέρισμα με παράνομη ανάπλαση, καθώς τα ακίνητα σε μια τέτοια κατάσταση δεν διαθέτουν έγκυρο κτηματολογικό διαβατήριο, γεγονός που θα επηρεάσει αρνητικά την τιμή για τον πωλητή. Ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να ασχοληθεί με τον σχεδιασμό του. Θα απαιτηθεί επιπλέον κόστος και χρόνος. Επομένως, όταν αγοράζει ένα τέτοιο διαμέρισμα, θα ζητήσει σημαντική έκπτωση.

Πριν από την ανάπλαση, θα πρέπει να μάθετε ποιες εργασίες επιτρέπεται να εκτελούνται και τι απαγορεύεται αυστηρά. Η διαδικασία συντονισμού των προγραμματισμένων εργασιών επισκευής είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη. Όλα τα απαραίτητα έξοδα για την εκτέλεση του βαρύνουν τον ίδιο. Η διαδικασία εγγραφής πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια: ανάπτυξη έργου (σκίτσο), συλλογή εγγράφων, λήψη άδειας. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής υπογράφει συμφωνία έγκρισης. Όλα τα κτηματομεσιτικά έγγραφα επανεγγράφονται.

συμπέρασμα

Έτσι, μάθατε αν αξίζει να νομιμοποιήσετε τις αλλαγές στην ανάπλαση. Στη Ρωσία, εφαρμόζεται υποχρεωτικός συντονισμός της ανάπλασης σε πολυκατοικίες. Η διαδικασία έχει σχεδιαστεί για να μειώσει τους κινδύνους για τους κατοίκους και να επιθεωρήσει τις προγραμματισμένες αλλαγές. Για να προχωρήσει ομαλά η έγκριση θα πρέπει να συντάξετε προσχέδιο και να περιμένετε την απόφαση της εποπτεύουσας αρχής, την οποία θα λάβει ο πολίτης το πολύ σε 45 ημέρες.

Εάν ο ιδιοκτήτης θέλει να πραγματοποιήσει καλλυντικές επισκευές, να αναδιατάξει τα έπιπλα και να αντικαταστήσει εξοπλισμό με παρόμοιο, δεν απαιτείται να ειδοποιήσει τον Ποινικό Κώδικα ή την Επιθεώρηση Στέγασης. Η υποχρεωτική σύνταξη έργων είναι απαραίτητη για μετατροπές, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης ορόφων, της μεταφοράς υδραυλικού εξοπλισμού ή φυσικού αερίου και των εργασιών που σχετίζονται με την πρόσοψη.

Για να λύσετε το πρόβλημά σας ΑΜΕΣΩΣ λάβετε δωρεάν ΝΟΜΙΚΗ συμβουλή: +7 (495) 980-97-90 εσωτ. 138 Μόσχα +7 (812) 449-45-96 εσωτ. 157 Αγία Πετρούπολη 8 (800) 700-99-56 εσωτ. 387 Ομοσπονδιακός αριθμός