Σε ποιον όροφο αεριοποιούνται τα σπίτια: νομοθετικοί κανόνες και κανόνες για την αεριοποίηση πολυώροφων κτιρίων

Μη οικιστικοί χώροι ΜΚΔ

Σε πολυκατοικίες κατοικιών, αστικών ή αγροτικών αποθεμάτων, το αέριο χρησιμοποιείται συχνά ως καύσιμο για εξοπλισμό θέρμανσης και θέρμανσης νερού. Τα πενταόροφα κτίρια με θερμοσίφωνες και σόμπες υγραερίου εξακολουθούν να καταλαμβάνουν μεγάλο ποσοστό του συνολικού οικιστικού αποθέματος της χώρας, ιδιαίτερα στις επαρχίες.

Στα τέλη του περασμένου αιώνα, η αεριοποίηση κατέλαβε σχεδόν όλες τις περιοχές της Ρωσίας. Τα πολυώροφα κτίρια συνδέθηκαν με τους κεντρικούς αυτοκινητόδρομους, σύμφωνα με την παλιά έκδοση του SNiP 2.08.01-89 - 9-όροφα κτίρια συμπεριλαμβανομένων

Το νέο έγγραφο SNiP 31.01.2003 (η τρέχουσα έκδοση του SNiP 2.08.01-89) λέει ότι ακόμη και τώρα απαγορεύεται η εγκατάσταση σόμπων αερίου σε ορόφους πάνω από τον 11ο, αλλά δεν υπάρχει σαφής διατύπωση σχετικά με τις απαγορεύσεις.Ως εκ τούτου - πολλές διαφωνίες σχετικά με το εάν είναι δυνατή η μεταφορά φυσικού αερίου σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις και, ως εκ τούτου, μια σειρά δικαστικών υποθέσεων.

Πώς γίνεται ο επαναπροσδιορισμός;

Ενδιαφερόμαστε επίσης για μη οικιστικούς χώρους - και αυτοί είναι χώροι που συνήθως καταλαμβάνουν 1-2 κάτω ορόφους. Όταν τίθεται σε λειτουργία ένα κτίριο κατοικιών, συνήθως όλα τα διαμερίσματα ανήκουν στο απόθεμα κατοικιών, επομένως είναι εξοπλισμένα με εξοπλισμό αερίου, αντίστοιχα, αεριοποιημένο. Αλλά οι πρώτοι όροφοι αγοράζονται και χρησιμοποιούνται για γραφεία και διάφορες εταιρείες παροχής υπηρεσιών.

Ας υποθέσουμε ότι θέλετε να μετατρέψετε το διαμέρισμα του 1ου ορόφου σε κομμωτήριο και να αφήσετε τη σόμπα υγραερίου. Είναι δυνατόν? Πιθανότατα όχι, για δύο λόγους.

Πρώτον, θα έχετε δυσκολίες στη διαδικασία μεταφοράς οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις. Σύμφωνα με τους νέους κανόνες, για να οργανωθεί ένας χώρος για φαρμακείο, αποθήκη, γραφείο, κατάστημα, εργαστήριο κ.λπ. σε μια πολυκατοικία, είναι απαραίτητο να συγκεντρωθεί ένα τεράστιο πακέτο αδειών και να συμμετάσχουν οργανισμοί όπως π.χ. BTI, FMS, ZhEK, UK.

Οι πληρωμές από τον ιδιοκτήτη μη οικιστικών χώρων γίνονται με τον ίδιο τρόπο όπως ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος - σύμφωνα με τις συσκευές μέτρησης: πόσο νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, θερμότητα ξόδεψε - πλήρωσε τόσα πολλά

Όμως το σημαντικότερο εμπόδιο που μπορεί να αντιμετωπίσουν οι αρχάριοι επιχειρηματίες είναι η αδυναμία λήψης της συγκατάθεσης των κατοίκων του MKD. Δεν θέλουν όλοι η είσοδός τους να μετατραπεί σε «αυλή διέλευσης», και τα παγκάκια στην παιδική χαρά είχαν καταληφθεί από κάποια ύποπτα θέματα που περίμεναν τη σειρά τους.

Δεύτερον, η έξοδος από εξοπλισμό αερίου είναι πιθανό να απαγορευτεί. Επιπλέον, σε βάρος του ιδιοκτήτη των μη οικιστικών χώρων, θα χρειαστεί να αποκοπεί ο σωλήνας παροχής αερίου και, εάν είναι απαραίτητο, να τοποθετηθεί ένας νέος στους ορόφους που βρίσκονται παραπάνω.Με απλά λόγια, πρέπει να παρέχετε φυσικό αέριο σε όλους τους κατοίκους του σπιτιού, παρακάμπτοντας τη μη κατοικημένη περιοχή σας.

Ξεχωριστά για υπόγεια και 2 ορόφους

Με 2 ορόφους είναι ακόμα πιο δύσκολο: σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις εξακολουθεί να είναι αδύνατο να χρησιμοποιηθεί εξοπλισμός αερίου, η γραμμή θα πρέπει να αποκοπεί και να μεταφερθεί. Αλλά υπάρχει ένα ακόμη σημείο από το οποίο μπορείτε να ξεκινήσετε - είναι δυνατή η μεταφορά ενός διαμερίσματος στον 2ο όροφο σε ένα μη οικιστικό χώρο μόνο υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει επίσης ένας μη οικιστικός χώρος κάτω από αυτό στον 1ο όροφο.

Για να μην περιπλέκεται η διαδικασία μεταφοράς μιας περιοχής από οικιστική σε μη οικιστική, πολλοί απλώς συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις: απαλλαγείτε από το αέριο και εγκαταστήστε ηλεκτρικό εξοπλισμό που επιτρέπεται σε όλους τους τύπους MKD

Για τα υπόγεια, οι απαιτήσεις είναι πιο σαφείς. Σύμφωνα με το SNiP 21-01-97, το οποίο αναφέρεται στην πυρασφάλεια, τα εύφλεκτα αέρια και άλλες εύφλεκτες ουσίες δεν μπορούν να αποθηκευτούν σε υπόγεια και υπόγεια και επομένως δεν μπορούν να τοποθετηθούν αγωγοί αερίου.

Τύποι παροχής αερίου

С¸ÃÂÃÂõüð ÃÂýðñöõýøàóð÷þü ÃÂðÃÂÃÂýþóþ ôþüð üþöõàñÃÂÃÂàÃÂõýÃÂÃÂðûø÷þòðýýþù øûø ð ýþýþüüýþù. ÃÂðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýÃÂù òðÃÂøðýà÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ôþÃÂÃÂðòúõ ÃÂþÿûøòð ÿÃÂÃÂüþ ú ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõà» (Β) (Α)). ΕΝΑ]

• úúòööøýýö,
• Ãâering μâµã] ° °ã½ãããã · ãâering, ãâ τόξο, ãâãâãããµlace "ã] ã] ãâãã㵶¶¶ã ãâãã㵶¶¶ã ãâããã ã ã] ã] ã] ²] μâ ã] ã] ã]
• "Α;"
• ýýøø úþüüÿÿýýýÃÂÃÂÂþþýýÃÂÃÂÂμ;
• óð÷þòÃÂõ
• Ãâ³Pa ° · ãQi ãâ*ã²ã²QUALYQUALYQUALYAHYAHYAHYAHYAHYAHYAHYKELAHYKYALAHYKEALAHYCHYAHYAHSYYAHSYAHIAN ° °Qi ° ãQUA · ãQUAL HERYAGY ãQUAL HERYAGY ãQUAL °QUA °QUA °QUA
• «Α»
• Ε.

àÃÂûÃÂÃÂðõ àÃÂðÃÂÃÂýÃÂü ôþüþü, ð øýþóôð ø àüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂü ôþüþü üþöõàÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂÃÂÃÂàðòÃÂþýþüýÃÂù ýøýýýñöýøý. ÃÂý ÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþü ÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòõ, ÿÃÂõôýð÷ýðÃÂõýýþü ôûàÃÂÃÂðýõýøàóð÷ð, Ãâºãâ τόξο bowlower ãâ¿ ãâ¿¿¿¿¿¿¿¿¿ular ã] ± ± ãâte ãâte ãâãã ãããããather ã¿¿¿ã ãããã ã ° ã ãââ ã ãâââââ â â. àýõóþ òÃÂþôøàóð÷óþûÃÂôõà(õüúþÃÂÃÂàôûàÃÂÃÂðýõýøàÃÂð÷ýÃÂàóðñðÃÂøÃÂþò, øüõÃÂÃÂðàÃÂø ûøýôÃÂøÃÂõÃÂúÃÂàÃÂþÃÂüÃÂ, ÃÂÃÂõýúø úþÃÂþÃÂþù ÃÂÿþÃÂþñýàòÃÂôõÃÂöøòðÃÂàôðòûõýøõ ò 1,6 üÃÂð) ø ÃÂÃÂÃÂñþÿ ¾Ã²þþ´. íÃÂð ÃÂøÃÂÃÂõüð þñÃÂþôøÃÂÃÂàôþÃÂþöõ, ÃÂõü ÿÃÂøüõýõýøõ üðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýþóþ óð÷þÿÃÂþòþôð.àÿÃÂõøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòðü ðòÃÂþýþüýþóþ óð÷þÃÂýðñöõýøàþÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõõ:

• «Α»
• ΕΝΑ]
• Ãâ] · ãâ ° ° ° ²²²ããããããããããaper ãâteµ ãâ* τόξο τόξο τόξο ½â¸ãµ µech ã] ã] µ] ½] ° ° ã] ã] ã] ã]
• «Α»
• Ãâ bowry of
• Ã] ·] · ãâering ãâering ¾â¶¶¶¶¶¶¶aper ã] ã]

Μη πτητικές και πτητικές λέβητες

Οι μη πτητικές λέβητες, που χαρακτηρίζονται από φυσική κυκλοφορία, έχουν πολλά μειονεκτήματα: αυτή είναι η μεγάλη διάμετρος του ίδιου του αγωγού και η παρουσία ανοιχτής δεξαμενής διαστολής και τα χαρακτηριστικά εγκατάστασης του συστήματος με την κλίση του, αλλά το πιο σημαντικό, είναι η αδυναμία ρύθμισης της θερμοκρασίας του αέρα στο δωμάτιο. Ταυτόχρονα, ο χώρος στον οποίο υποτίθεται ότι θα εγκατασταθεί ο λέβητας με ανοιχτό θάλαμο καύσης πρέπει να έχει τόσο παλιρροϊκό και αερισμό εξαγωγής όσο και καμινάδα.

Όσον αφορά τους πτητικούς λέβητες, διαθέτουν κλειστό δοχείο διαστολής, αντλίες κυκλοφορίας και πλήρη ηλεκτρονικό έλεγχο λέβητα. Έτσι, μπορούν δικαίως να θεωρηθούν μίνι λεβητοστάσιο.Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι η αδιάλειπτη λειτουργία ολόκληρου του συστήματος θέρμανσης πρέπει να διασφαλίζεται με σταθερή τάση δικτύου 230 ± 10% παρουσία σταθεροποιητή τάσης.

Μόνο ένας ειδικός μπορεί να αποφασίσει για την επιλογή ενός λέβητα αερίου, την ισχύ του, καθώς και να καθορίσει ένα σχέδιο σωληνώσεων και να καθορίσει την ανάγκη για πρόσθετο αυτοματισμό. Για να υπολογίσετε την κατά προσέγγιση ισχύ ενός λέβητα αερίου, μπορείτε να κάνετε υπολογισμούς με βάση το γεγονός ότι ανά 10 τ. Μ οι εγκαταστάσεις απαιτούν ισχύ 1 kW λέβητας + από 15% έως 20% του αποθεματικού, σχεδιασμένο να αποπληρώνει απρόβλεπτες απώλειες θερμότητας.

Όσον αφορά την αφαίρεση των προϊόντων καύσης στους λέβητες αερίου, αυτή η διαδικασία μπορεί να συμβεί είτε φυσικά είτε με αναγκαστικά μέσα (turbo). Σε λέβητες με φυσικό ρεύμα, το αέριο αφαιρείται με ρεύμα στην καμινάδα. σε λέβητες με εξαναγκασμένο ρεύμα - χρησιμοποιώντας ανεμιστήρα ενσωματωμένο στο λέβητα.

Οι λέβητες αερίου με σύστημα «turbo» τοποθετούνται στις περισσότερες περιπτώσεις σε εγκαταστάσεις που δεν διαθέτουν παραδοσιακή καμινάδα. Στη συνέχεια, οι ειδικοί εγκαθιστούν μια ομοαξονική καμινάδα, η οποία είναι ένα είδος «σωλήνα σε σωλήνα» που οδηγεί στον δρόμο μέσω του τοίχου.

Ο εξωτερικός σωλήνας προορίζεται για παροχή αέρα και ο εσωτερικός για την αφαίρεση των προϊόντων καύσης. Ένας λέβητας αερίου εξαναγκασμένου ρεύματος εγκαθίσταται επίσης σε ένα σπίτι όπου δεν είναι επιθυμητό να ληφθεί ξανά αέρας από το δωμάτιο.

Τι πρέπει να προσέξετε όταν φέρνετε την ομοαξονική καμινάδα στο δρόμο:

ο σωλήνας της καμινάδας πρέπει να απέχει τουλάχιστον 2 m από το έδαφος.
ακόμη και κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού του αγωγού αερίου, εάν έχει εγκατασταθεί λέβητας με ομοαξονική καμινάδα στο σπίτι σας, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στο γεγονός ότι η έξοδος των προϊόντων καύσης από τον λέβητα δεν πέφτει πίσω στα ανοιχτά παράθυρα πίσω στο σπίτι ;
Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι μπορεί να σχηματιστεί συμπύκνωμα στην ομοαξονική καμινάδα.
η ομοαξονική καμινάδα πρέπει να έχει ανεμπόδιστη εκκένωση προϊόντων καύσης στο δρόμο, γι 'αυτό είναι απαραίτητο η απόσταση από το άκρο του εξωτερικού τμήματος της καμινάδας στα κτίρια που βρίσκονται κοντά στο σπίτι να είναι τουλάχιστον 1,2 - 1,5 m.

Το Υπουργείο Κατασκευών υποχρέωσε τους προγραμματιστές να εγκαταστήσουν αισθητήρες αερίου στα σπίτια

Το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας της Ρωσίας ενέκρινε ένα νέο σύνολο κανόνων για το σχεδιασμό συστημάτων παροχής αερίου σε κτίρια κατοικιών. Το έγγραφο θα τεθεί σε ισχύ στις 6 Ιουνίου 2020.

Μιλάμε για το σχεδιασμό αναλυτών αερίου σε νέα κτίρια κατοικιών, εξήγησε το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας.

«Το έγγραφο καθορίζει τους κανόνες για το σχεδιασμό συστημάτων κατανάλωσης φυσικού αερίου (εσωτερικά δίκτυα κατανάλωσης αερίου) για μονοκατοικίες και πολυκατοικίες, καθώς και πολυκατοικίες κατοικιών που χρησιμοποιούν φυσικό αέριο ως καύσιμο», αναφέρουν τα υλικά του τμήματος.

Το έγγραφο, μεταξύ άλλων, ρυθμίζει την εγκατάσταση συστημάτων ελέγχου της ρύπανσης αερίου με αυτόματη διακοπή της παροχής αερίου.

Πρέπει να εγκαθίστανται σε χώρους παραγωγής θερμότητας που προορίζονται για εντοιχισμένους ή προσαρτημένους δημόσιους χώρους και σε χώρους διαμερισμάτων όταν τοποθετείται εξοπλισμός που χρησιμοποιεί αέριο.

«Η σόμπα αερίου πρέπει να είναι εξοπλισμένη με σύστημα ελέγχου αερίου που σταματά την παροχή αερίου στον καυστήρα όταν σβήσει η φλόγα», αναφέρει η παραγγελία. Αναφέρονται επίσης οι απαιτήσεις για δωμάτια στα οποία οι πλάκες τοποθετούνται χωριστά ή ενσωματώνονται σε έπιπλα.

Μεταξύ άλλων απαιτήσεων, η εντολή ρυθμίζει την εγκατάσταση ελαφρών κατασκευών σε κτίρια με τέτοιο εξοπλισμό "για την κατάσβεση της πίεσης της έκρηξης και τη διασφάλιση της σταθερότητας του κτιρίου σε περίπτωση έκρηξης μείγματος αερίου-αέρα".

Με άλλα λόγια, θα πρέπει να εγκατασταθούν παράθυρα που θα χτυπηθούν εύκολα από το κύμα έκρηξης.

Το πρόβλημα της αυστηροποίησης των απαιτήσεων για τα αεριοποιημένα σπίτια στη Ρωσία είναι πολύ οξύ, ειδικά σε σχέση με το δευτερεύον απόθεμα κατοικιών, όπου οι εκρήξεις έχουν γίνει πιο συχνές. Τραγωδίες σημειώθηκαν νωρίτερα στο Izhevsk, Yaroslavl, στην πόλη Shakhty, στην περιοχή Rostov. Επίσης, σύμφωνα με μια εκδοχή, μια έκρηξη οικιακού αερίου θα μπορούσε να προκαλέσει έκρηξη σε ένα πολυώροφο κτίριο στο Magnitogorsk.

Όπως εξηγείται στο υπουργείο Κατασκευών, σε έξι μήνες, όταν θα τεθούν σε ισχύ οι αλλαγές, νέες κατοικίες θα γίνονται δεκτές μόνο σύμφωνα με τους νέους κανόνες για τον εξοπλισμό αερίου. Θα εγκατασταθεί ο κατάλληλος εξοπλισμός με έξοδα των προγραμματιστών.

Περαιτέρω συντήρηση μπορεί να παρέχεται από εταιρείες διαχείρισης. Τώρα ένα σχέδιο νόμου έχει υποβληθεί στην Κρατική Δούμα, το οποίο δίνει το δικαίωμα στις εταιρείες διαχείρισης να συνάπτουν συμβάσεις για λογαριασμό των ιδιοκτητών για την εγκατάσταση και τη συντήρηση του εσωτερικού εξοπλισμού.

Σύμφωνα με τις τροπολογίες στη δεύτερη ανάγνωση, που είναι στη διάθεση του "", προτείνεται να συναφθεί όχι μία σύμβαση μεταξύ της εταιρείας διαχείρισης και του παρόχου υπηρεσιών για την εξυπηρέτηση του συστήματος φυσικού αερίου, αλλά δύο: για το εσωτερικό και το κοινό σπίτι εξοπλισμός.

Η δυνατότητα εφαρμογής αυτών των συγκεκριμένων κανόνων δεν αποκλείεται στο Υπουργείο Κατασκευών, είπαν στο "" στο τμήμα.

«Είναι θεμελιώδες ότι θα υπάρξουν δύο συμφωνίες για τη δεύτερη ανάγνωση. Η ιδέα του νομοσχεδίου είναι να εξεταστεί ο εξοπλισμός αερίου στο σύνολό του, αλλά λόγω του γεγονότος ότι πρόκειται για δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες (κοινό σπίτι και εσωτερικό διαμέρισμα), πρόκειται για δύο συμβάσεις », διευκρίνισε ο βουλευτής της Κρατικής Δούμας Ilya Osipov. ο συγγραφέας της πρωτοβουλίας.

Σύμφωνα με τον ίδιο, οι συμφωνίες που είχαν συναφθεί την εποχή που τέθηκε σε ισχύ ο νόμος θα συνεχίσουν να λειτουργούν.

«Εάν έχετε συνάψει συμφωνία και ο εξοπλισμός δεν ελέγχθηκε, αλλά τα χρήματα έχουν ήδη πληρωθεί, τότε αυτή η συμφωνία θα ισχύει μέχρι τη στιγμή που θα πραγματοποιηθεί ο έλεγχος. Στη συνέχεια, ο διαχειριστικός οργανισμός θα υποχρεωθεί να συνάψει μια νέα συμφωνία ή να σας συμπεριλάβει στη γενική συμφωνία », είπε η πηγή.

Ο εσωτερικός εξοπλισμός θα πρέπει να ελέγχεται μία φορά κάθε λίγα χρόνια ή άλλη καθορισμένη περίοδο.

Εάν η εταιρεία διαχείρισης λάβει τέτοιες εξουσίες, τότε είναι πιθανό ότι αυτό θα συμπεριληφθεί στην πληρωμή προς τους ιδιοκτήτες και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα πληρώσουν για την επιταγή,

πρότεινε ο ειδικός "Ποιότητα Ζωής" ONF Arseniy Belenky.

Νωρίτερα, οι βουλευτές εισήγαγαν ένα νομοσχέδιο που περιλαμβάνει επίσης την εγκατάσταση αυτοματοποιημένων συστημάτων ελέγχου για την ασφάλεια του φυσικού αερίου σε κτίρια κατοικιών σε βάρος των περιφερειακών κεφαλαίων επισκευών.

Σύμφωνα με αυτό, το σύστημα δεν θα πρέπει μόνο να ειδοποιεί την υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης για υψηλή συγκέντρωση οικιακού αερίου στο διαμέρισμα, αλλά και να διακόπτει αυτόματα την παροχή αερίου στον εξοπλισμό αερίου, να ανοίγει καταπακτές εξαερισμού έκτακτης ανάγκης ή να ενεργοποιεί πρόσθετο εξαερισμό.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, περισσότερο από το 60% του αποθέματος κατοικιών στη Ρωσία είναι αεριοποιημένο.

Επόμενο
Στέγαση και κοινόχρηστες υπηρεσίες Πράξη τεχνικής ετοιμότητας του συστήματος θέρμανσης

Ποια έγγραφα απαγορεύουν το φυσικό αέριο σε πολυώροφα κτίρια;

Το SNiP 2.08.01-89 λειτουργεί στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό το κανονιστικό έγγραφο σημειώνει ότι απαγορεύεται η εγκατάσταση λεβήτων αερίου πάνω από τον πέμπτο όροφο, καθώς και η παροχή σωλήνων αερίου κάτω από αυτούς. Αυτοί οι κανόνες περιέχονται στην παράγραφο 3.10. Στο ίδιο SNiP, σημειώνεται ότι οι σόμπες αερίου, με τη σειρά τους, μπορούν να χρησιμοποιηθούν μέχρι τον ένατο όροφο συμπεριλαμβανομένων. Ο κανόνας περιέχεται στο παράρτημα στον αριθμό 9.

Ένα άλλο έγγραφο που προηγουμένως απέτρεπε την αεριοποίηση πολυκατοικιών είναι το SNiP 01/31/2003. Σημειώνει ότι απαγορεύεται η εγκατάσταση εστιών αερίου πάνω από τον 11ο όροφο στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για πιο λεπτομερείς πληροφορίες, ανατρέξτε στην παράγραφο 7.3.6 του κανονιστικού εγγράφου. Στο SNiP στις 31 Ιανουαρίου 2003, κτίρια 11 ορόφων ή ύψους 27,5 μέτρων δεν υπόκεινται σε αεριοποίηση. Αξίζει να σημειωθεί ότι το έγγραφο υποβλήθηκε σε επεξεργασία και αυτή η παράγραφος καταργήθηκε, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι ο εξοπλισμός αερίου μπορεί πλέον να εγκατασταθεί στα σπίτια χωρίς εμπόδια

Οι ειδικοί αναλύουν το σχεδιασμό του κτιρίου και δίνουν προσοχή στην πυρασφάλεια, καθώς και στα χαρακτηριστικά του εξοπλισμού αερίου. Από το 2011, είναι δυνατή η επίσημη αεριοποίηση πολυώροφων κτιρίων, αλλά στην πραγματικότητα αυτή η άδεια δεν παρέχεται στον κύριο του έργου

Είναι δυνατόν να χτιστεί ένα σπίτι 150 μέτρα από τον αγωγό αερίου;

Για να το μάθετε, πρέπει να παραγγείλετε ένα λεπτομερές απόσπασμα από το USRN. Μπορείτε να το κάνετε αυτό στο πολυλειτουργικό κέντρο "My Documents" στην περιοχή όπου βρίσκεται ο ιστότοπός σας.

Το απόσπασμα θα περιέχει το σχέδιο της τοποθεσίας, τα βάρη που επιβάλλονται σε αυτήν και τα χαρακτηριστικά της γης. Πιθανότατα, στη στήλη "κατηγορία γης" θα δείτε "αγροτική γη", στη στήλη "επιτρεπόμενη χρήση" - "προσωπικό θυγατρικό αγρόκτημα χωρίς δικαίωμα δόμησης".

Στη συνέχεια, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον ιστότοπο μόνο για τη διεξαγωγή προσωπικής γεωργίας σε αυτόν.

Εάν είδατε "εδάφη οικισμού" και "προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα", τότε μην βιαστείτε να χαρείτε, μεταβείτε στην ενότητα των βαρών. Εάν λέει "ζώνη αποκλεισμού βαρών - αγωγού φυσικού αερίου" (όχι ακριβώς, αλλά σύμφωνα με την έννοια), τότε πρέπει να ψάξετε στο Διαδίκτυο τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει σε αυτήν τη ζώνη.

Το σχέδιο πρέπει να δείχνει τη ζώνη αποκλεισμού και εάν ολόκληρη η τοποθεσία εμπίπτει σε αυτήν. Αν όχι όλα, τότε υπάρχει περίπτωση να βγάλεις οικοδομική άδεια. Μπορείτε να λάβετε τις ίδιες πληροφορίες στον ιστότοπο Rosreestr: υπάρχει ένας κτηματολογικός χάρτης της Ρωσίας.

Πληκτρολογήστε στην αναζήτηση τον αριθμό κτηματογράφησης του ιστότοπου και λάβετε εικόνα και πληροφορίες με όλα τα βάρη.

Η Yulia Dymova, διευθύντρια του δευτεροβάθμιου γραφείου πωλήσεων ακινήτων Est-a-Tet, απαντά:

Η προσωπική θυγατρική γεωργία περιλαμβάνει δόμηση, εάν βρίσκεται σε εδάφη οικισμών. Η ανάπτυξη είναι δυνατή με την προϋπόθεση της λήψης των απαραίτητων αδειών σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Πρέπει να κάνετε αίτηση για την αρχιτεκτονική και να πάρετε ένα σχέδιο της αστικής περιοχής με ένδειξη του εργοταξίου, που θα ανταποκρίνεται στις επιθυμίες σας.

Πρέπει επίσης να θυμάστε ότι υπάρχει μια ζώνη ασφαλείας, η οποία έχει δημιουργηθεί από εργάτες αερίου, επομένως αυτό το ζήτημα θα επιλυθεί με τη λήψη οικοδομικής άδειας. Σας συμβουλεύω να προετοιμάσετε πρώτα την απαραίτητη τεκμηρίωση και στη συνέχεια να ξεκινήσετε την κατασκευή.

Απαντά ο δικηγόρος, Ph.D. n. Τζούλια Βερμπίτσκαγια:

Οι μέγιστες (επιτρεπόμενες) αποστάσεις μεταξύ του σπιτιού και του αγωγού αερίου ρυθμίζονται από τον κώδικα οικοδομικών κωδίκων και κανονισμών (SNiP) 42-01-2002 και εξαρτώνται από το επίπεδο πίεσης αερίου. Όσο μεγαλύτερη είναι η πίεση στον σωλήνα, τόσο πιο επικίνδυνος είναι ο αγωγός αερίου αντίστοιχα και τόσο μεγαλύτερη είναι η απόσταση από τη θέση του αγωγού φυσικού αερίου μέχρι το κτίριο κατοικιών.

Για οικόπεδα που βρίσκονται στην επικράτεια οικισμών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που παρουσιάζονται για προσωπικά βοηθητικά οικόπεδα, η ελάχιστη απόσταση από το σπίτι έως τη θέση του αγωγού αερίου είναι 7 μέτρα.

Εάν ο αγωγός φυσικού αερίου βρίσκεται στο έδαφος, η τιμή αυτή δεν ρυθμίζεται από το νόμο, ενώ ο βαθμός δημόσιας επικινδυνότητας (ασφάλεια) προσδιορίζεται κατά τον συντονισμό της τεκμηρίωσης του έργου.

Επιπλέον, τόσο στην πρώτη (υπόγειος σωλήνας) όσο και στη δεύτερη (εδαφική σωλήνα), η ζώνη ασφαλείας γύρω από τον αγωγό αερίου είναι 2 μέτρα σε κάθε πλευρά.

Η παραβίαση των ορίων αυτών συνεπάγεται την παρανομία της κατασκευής και την υποχρέωση της μεταγενέστερης κατεδάφισης οποιωνδήποτε κτιρίων, εκτός από εκείνα που είναι απαραίτητα για την οργάνωση της λειτουργίας του αγωγού φυσικού αερίου.

Εργασίες ανάθεσης

Μετά την εκκίνηση του αερίου, θα χρειαστεί να επικοινωνήσετε με τον οργανισμό με τον οποίο έχετε υπογράψει σύμβαση σέρβις για όλο τον παρεχόμενο εξοπλισμό αερίου προκειμένου να τεθεί σε λειτουργία αυτός ο εξοπλισμός. Αυτή θα είναι μια από τις πιο σημαντικές προϋποθέσεις για το σέρβις εγγύησης του εξοπλισμού σας εντός των προκαθορισμένων περιόδων στη συμφωνία σέρβις εγγύησης (ποια περίοδος εγγύησης θα οριστεί εξαρτάται από τον τόπο διαμονής σας, κατά μέσο όρο, η περίοδος εγγύησης για τη συντήρηση εξοπλισμού αερίου είναι από 1 έως 3 χρόνια)

Θα χρειαστείτε επίσης έγγραφα για να εκτελέσετε έναν υπολογισμό θερμικής μηχανικής, τα οποία θα βοηθήσουν στον προσδιορισμό της απαιτούμενης χωρητικότητας του λέβητα για την παροχή θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού σε μια ιδιωτική κατοικία (για αυτό, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς από τις υπηρεσίες στέγασης και κοινοτήτων):

• κατόψεις όλων των θερμαινόμενων χώρων του σπιτιού με επεξήγηση, καθώς και ένδειξη ύψους και επιφανειών.
• τύποι και αριθμός σημείων πρόσληψης ζεστού νερού (όπως νιπτήρες, μπάνια, ντους κ.λπ.)
• περιγραφή της πιθανής χρήσης λέβητα αερίου για τεχνολογικές ανάγκες.

Ο ιδιοκτήτης μιας ιδιωτικής κατοικίας έχει το δικαίωμα να κάνει όλες τις εγκρίσεις είτε ανεξάρτητα είτε να επικοινωνήσει με έναν οργανισμό που ασχολείται με τα θέματα αεριοποίησης του σπιτιού και την εγκατάσταση αγωγού αερίου.

Παροχή φυσικού αερίου πολυκατοικίας

Σε αυτή την περίπτωση, μιλάμε για παροχή ενός κτιρίου κατοικιών μέσω ενός σύρματος αερίου που περνά μέσα στο κτίριο. Πρόκειται για κάθετους ανυψωτήρες μέσω των οποίων μεταφέρεται αέριο στον αντίστοιχο εξοπλισμό του σαλονιού.

Όταν το μεταφέρετε στο σπίτι, πρέπει να πληρούνται ορισμένες απαιτήσεις ασφαλείας. Αυτά περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• η παρουσία ανεξάρτητων, απομονωμένων χώρων ·
• καλός αερισμός με εξάτμιση σε διαδρόμους με ψηλές πυρίμαχες οροφές.
• μη εκρηκτική συσκευή σχεδιασμένη για έγχυση φυσικού αερίου.

Λόγω του ότι το αέριο είναι διπλάσιο από τον αέρα, εάν υπάρχει διαρροή, γεμίζει το υπόγειο και μπορεί να διανύσει σημαντικές αποστάσεις. Ακόμη και μια μικρή διαρροή σε ένα διαμέρισμα μπορεί να προκαλέσει θάνατο από ασφυξία ή πυρκαγιά.

Σε ποιο όροφο είναι καλύτερο να ζεις. Πού είναι το καλύτερο μέρος για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα; Προσωπική εμπειρία

Όταν ένα άτομο αγοράζει ένα διαμέρισμα, δεν σκέφτεται πραγματικά σε ποιον όροφο θα ζήσει. Αν υπήρχαν αρκετά χρήματα και η περιοχή ήταν καλή και τα καταστήματα σε κοντινή απόσταση, κ.λπ. Μόνο αργότερα, όταν έχει ήδη γιορταστεί το πάρτι για τα σπίτια και η ευφορία του πρώτου μήνα ζωής στο νέο σπίτι έχει υποχωρήσει, μπορεί να εμφανιστεί μια ποταπή σκέψη: «Τι διάολο έκανα!».

Όταν επέλεξα το διαμέρισμα ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη την προηγούμενη εμπειρία μου, προσέγγισα πολύ προσεκτικά την επιλογή του "σωστού" ορόφου. Τώρα, κοιτάζοντας από τα παράθυρα της κατοικίας μου ένα τεράστιο λαμπερό ηλιοβασίλεμα, δεν σταματώ να συγχαίρω τον εαυτό μου για το γεγονός ότι το πάτωμα επιλέχθηκε καλά. Θέλετε να μου πείτε γιατί το πιστεύω;