Χαρακτηριστικά της ατομικής συσκευής θέρμανσης σε πολυκατοικία

Είναι νόμιμη η εγκατάσταση σε πολυκατοικία;

Η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης ρυθμίζεται από αρκετούς ομοσπονδιακούς νόμους:

• Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 190-FZ "Σχετικά με την παροχή θερμότητας".
• Άρθρα 26-27 του Κώδικα Κατοικίας.
• Κυβερνητικό Διάταγμα Νο 307.

Πού να πάρετε άδεια;

• Εάν ο ιδιοκτήτης είναι ενεργειακή εταιρεία, η αίτηση αποστέλλεται στον επικεφαλής της εταιρείας.
• Ιδιοκτήτες σπιτιού – άδεια παραίτησης από όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Είναι πιο εύκολο να το κάνετε αυτό σε μια γενική συνέλευση των ενοικιαστών, αλλά ταυτόχρονα θα πρέπει να περιηγηθείτε σε όλα τα διαμερίσματα για να συγκεντρώσετε τον απαιτούμενο αριθμό υπογραφών.

Αναφορά! Δεν απαιτείται άδεια εάν το σύστημα δεν έχει ιδιοκτήτη και η αποσύνδεση από το κεντρικό σύστημα δεν θα παραβιάζει τα δικαιώματα των άλλων κατοίκων.

Κατά προσέγγιση λίστα εγγράφων

Για να αρνηθείτε τις υπηρεσίες δικτύου θέρμανσης, θα χρειαστείτε το ακόλουθο σύνολο εγγράφων (άρθρο 26 του Κώδικα Στέγασης):

• μια αναφορά-δήλωση γραμμένη σε ελεύθερη μορφή·
• τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα που υποδεικνύει τη διέλευση της κεντρικής θέρμανσης μέσω του διαμερίσματος (επιτρέπεται φωτοαντίγραφο επικυρωμένο από συμβολαιογράφο).
• ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, όπου αναφέρονται όλα τα άτομα που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα.
• άδεια του προμηθευτή θερμότητας·
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας ·
• συγκατάθεση υπογεγραμμένη από όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων άνω των 18 ετών.
• εάν το σπίτι ανήκει σε αρχιτεκτονικά μνημεία, τότε θα απαιτείται άδεια από τον οργανισμό για την προστασία των αρχιτεκτονικών μνημείων.
• το πόρισμα της επιτροπής.

Σπουδαίος! Οι ρυθμιστικές αρχές δεν μπορούν να απαιτούν πρόσθετα έγγραφα που υπερβαίνουν το άρθρο 26. Στη δέσμη εγγράφων πρέπει να επισυναφθεί τεχνικό έργο για την αναδιοργάνωση του συστήματος, εγκεκριμένο από προμηθευτές φυσικού αερίου και θερμικής ενέργειας.

Το πακέτο των εγγράφων πρέπει να συνοδεύεται από τεχνικό έργο για την αναδιοργάνωση του συστήματος, εγκεκριμένο από τους προμηθευτές φυσικού αερίου και θερμικής ενέργειας.

Το έργο δείχνει:

• ο αντίκτυπος ενός ατομικού συστήματος παροχής θερμότητας στο γενικό (υπολειπόμενο επίπεδο θέρμανσης από ανυψωτικά και ξαπλώστρες).
• Θερμοϋδραυλικοί υπολογισμοί.
• ονομάζει ένα νέο είδος συστήματος και την επιρροή του στο κεντρικό σύστημα του σπιτιού.

Εάν οι υπολογισμοί δείξουν πιθανότητα διακοπής λειτουργίας, τότε το έργο μπορεί να υποβληθεί για έγκριση στον δήμο.

Εάν το έργο δείξει αρνητικό αντίκτυπο στο θερμικό σύστημα του σπιτιού, τότε δεν θα είναι δυνατή η λήψη έγκρισης.

Πώς να τα αποκτήσετε;

Τα έγγραφα παραλαμβάνονται σύμφωνα με τον παρακάτω αλγόριθμο (η τήρηση της σειράς είναι υποχρεωτική γιατίκάθε επόμενη περίπτωση θα απαιτεί έγγραφα από την προηγούμενη):

1. Δίκτυο τηλεθέρμανσης - εκδίδει άδεια αποσύνδεσης από το γενικό δίκτυο θέρμανσης.

Η συγκατάθεση εκδίδεται εάν το δηλωθέν έργο δεν παραβιάζει τις μηχανολογικές κατασκευές γειτονικών διαμερισμάτων. Εάν εκδοθεί αδικαιολόγητη άρνηση, τότε μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο.

1. Με μια επιστολή συμφωνίας, πρέπει να επικοινωνήσετε με τους προμηθευτές φυσικού αερίου ή ηλεκτρικής ενέργειας για να λάβετε προϋποθέσεις για την εγκατάσταση ενός αυτόνομου συστήματος. Η τεχνική τεκμηρίωση εκδίδεται εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
2. Ένας οργανισμός σχεδιασμού που αναπτύσσει έργα αυτού του τύπου. Εάν ο λέβητας έχει ήδη αγοραστεί, τότε το τεχνικό διαβατήριο της συσκευής πρέπει να παρασχεθεί στον οργανισμό σχεδιασμού.

Σχεδόν όλες οι τεχνικές απαιτήσεις που επιβάλλονται από τις αρχές ελέγχου διευκρινίζονται στο SNIPE 41-01-2003 "Ατομικά συστήματα θέρμανσης", ενότητα 6.2 "Θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμός".

Σπουδαίος! Ο σχεδιαστικός οργανισμός μπορεί να πραγματοποιήσει τη συλλογή και την εκτέλεση όλων των απαιτούμενων εγγράφων ως πρόσθετη υπηρεσία. Τα συγκεντρωμένα έγγραφα για άδεια πρέπει να αποσταλούν στη διοίκηση της πόλης

Μπορεί να γίνει:

Τα έγγραφα που συλλέγονται για άδεια πρέπει να σταλούν στη διοίκηση της πόλης. Μπορεί να γίνει:

• προσωπικά;
• με τη βοήθεια μιας εταιρείας διαχείρισης.

Η απόφαση σχετικά με την αίτηση λαμβάνεται εντός 45 ημερών, μετά τις οποίες οι αρχές έχουν προθεσμία τριών ημερών για να εκδώσουν γραπτή άδεια ή άρνηση στον αιτούντα.

Οι δημοτικές αρχές δεν είναι πολύ πρόθυμες να δώσουν άδεια σύνδεσης συστημάτων θέρμανσης σε διαμέρισμα. Μπορείτε να λάβετε άδεια εγκατάστασης στο δικαστήριο.

Πώς να εγκαταστήσετε έναν λέβητα αερίου για θέρμανση σε ένα διαμέρισμα

Δεν αξίζει να μιλήσουμε πολύ για την αρχή λειτουργίας ενός λέβητα αερίου, αφού όλα είναι ξεκάθαρα εκεί ούτως ή άλλως. Το νερό εισέρχεται στον εναλλάκτη θερμότητας, στη συνέχεια θερμαίνεται στην απαιτούμενη θερμοκρασία και στη συνέχεια διανέμεται μέσω του συστήματος θέρμανσης.

Τι πρέπει να έχετε ή να κάνετε πριν εγκαταστήσετε ατομική θέρμανση:

• Για να πραγματοποιήσετε θέρμανση με φυσικό αέριο σε ένα διαμέρισμα, πρέπει πρώτα να λάβετε όλη την άδεια για αυτό (στην υπηρεσία αερίου).
• Επιλέξτε, υπολογίστε και στη συνέχεια αγοράστε τον απαραίτητο εξοπλισμό για ατομική θέρμανση χώρων.
• Το δωμάτιο ή το δωμάτιο όπου θα βρίσκεται ο λέβητας πρέπει να προετοιμαστεί ανάλογα. Μπορείτε να κάνετε τις κατάλληλες επισκευές, να τρυπήσετε τον ομοαξονικό σωλήνα αν δεν υπάρχει καμινάδα κ.λπ.
• Χάρη στο σύστημα θέρμανσης αερίου στο διαμέρισμα, δεν θα εξαρτάστε πλέον από ένα κεντρικό δίκτυο φυσικού αερίου.
• Είναι επίσης απαραίτητο να σκεφτείτε τον αερισμό του δωματίου, καθώς αυτό εγγυάται την ασφάλεια χρήσης της μονάδας από όλα τα μέλη της οικογένειας.

Φυσικά, δεν θα είναι δυνατή η γρήγορη εγκατάσταση ενός ατομικού συστήματος θέρμανσης, καθώς η συλλογή εγγράφων σύμφωνα με τη λίστα θα πάρει πολύ χρόνο.

Ακολουθούν οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες μπορείτε να εγκαταστήσετε θέρμανση φυσικού αερίου σε διαμερίσματα:

• Ένας ατομικός λέβητας αερίου σε ένα διαμέρισμα μπορεί να εγκατασταθεί σε δωμάτια μεγαλύτερα από 4 m², αλλά σε καμία περίπτωση λιγότερο.
• Θα πρέπει επίσης να υπάρχει περισσότερο φυσικό φως στο δωμάτιο που θα βρίσκεται το ατομικό σύστημα θέρμανσης, δηλαδή η παρουσία παραθύρου (με παράθυρο που θα ανοίγει για αερισμό) είναι υποχρεωτική.
• Ένας αγωγός με κρύο νερό πρέπει να είναι.
• Για ατομική θέρμανση αερίου χρειάζεται καμινάδα.Εάν δεν υπάρχει κάτι τέτοιο σε ένα πολυώροφο κτίριο, τότε μπορείτε να εγκαταστήσετε έναν ομοαξονικό σωλήνα που περνά μέσα από τον τοίχο.
• Κατά τη λειτουργία της μονάδας αερίου, ο εξαερισμός πρέπει επίσης να λειτουργεί καλά.

Εάν ακολουθήσετε αυτούς τους απλούς κανόνες, τότε η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα θα πραγματοποιηθεί γρήγορα και χωρίς προβλήματα. Μπορείτε να εγκαταστήσετε ένα μεμονωμένο σύστημα μόνοι σας, αλλά και πάλι δεν αξίζει τον κόπο - είναι καλύτερα να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό.

Πλεονεκτήματα του λέβητα

Για τη λειτουργία ενός λέβητα αερίου διπλού κυκλώματος, χρησιμοποιείται αέρας που λαμβάνεται από το δρόμο και όλα τα προϊόντα καύσης αφαιρούνται χρησιμοποιώντας σωλήνες εξαερισμού. Το επίπεδο αυτοματοποίησής τους είναι αρκετά υψηλό και θα χρειαστεί μόνο να ορίσετε τις απαραίτητες παραμέτρους για να λειτουργήσει.

Χάρη σε ένα καλά μελετημένο σύστημα αυτοματισμού, το αέριο τροφοδοτείται και αναφλέγεται στους καυστήρες αφού λάβει θετικό σήμα από τους υπάρχοντες αισθητήρες. Αυτό δεν μπορεί να συμβεί αυθόρμητα.

Το ψυκτικό στο σύστημα κυκλοφορεί λόγω της παρουσίας αντλίας. Ως ψυκτικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί συνηθισμένο νερό ή ειδικό αντιψυκτικό.

Τύποι συστημάτων

Μέχρι σήμερα, δύο συστήματα χρησιμοποιούνται συχνότερα για ατομική θέρμανση διαμερισμάτων - φυσικό αέριο και ηλεκτρικό.

Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου

Η διάταξη του συστήματος αυτόνομης θέρμανσης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το είδος του αποτελέσματος που θέλετε από την εφαρμογή του στο διαμέρισμά σας, καθώς και από το μέγεθος των δωματίων που πρέπει να θερμανθούν. Για να εγκαταστήσετε ένα μεμονωμένο σύστημα, θα χρειαστείτε σίγουρα ένα σαφές σχέδιο για το μελλοντικό σύστημα.Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι, εφόσον σχεδιάζετε να εγκαταστήσετε ένα νέο σύστημα θέρμανσης στο διαμέρισμα, θα πρέπει να πληροί όλες τις απαιτήσεις όσο το δυνατόν περισσότερο. Δηλαδή, καμία πρωτότυπη προσέγγιση ή εισαγωγή ασυνήθιστων ιδεών - μόνο αυστηρή τήρηση των κανόνων. Για τη δημιουργία ενός διαγράμματος συστήματος και την περαιτέρω εγκατάστασή του, θα πρέπει να προσκληθούν ειδικοί. Φτιάξτο μόνος σου η αυτόνομη θέρμανση ενός διαμερίσματος προκαλεί συχνά τραγωδίες - επομένως είναι καλύτερα να μην το ρισκάρεις.

Λέβητας φυσικού αερίου σε νέο κτίριο

Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να ξεκινήσετε την εγκατάσταση του συστήματος χωρίς να συλλέξετε την απαραίτητη τεκμηρίωση. Υπάρχουν περιπτώσεις που οι άνθρωποι εγκατέστησαν ατομικά συστήματα θέρμανσης χωρίς να εξασφαλίσουν την έγκριση των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας. Ως αποτέλεσμα - τεράστια πρόστιμα και αναγκαστική διάλυση του συστήματος.

Πολλοί τεχνίτες που ασχολούνται με την εγκατάσταση εξοπλισμού φυσικού αερίου για τη θέρμανση διαμερισμάτων σημειώνουν ότι η καταλληλότερη για τέτοιους σκοπούς είναι η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα χρησιμοποιώντας επιτοίχιο λέβητα. Διαθέτει ξεχωριστό θάλαμο καύσης και προστασία πολλαπλών σταδίων. Επιπλέον, αυτοί οι λέβητες είναι εξοπλισμένοι με ένα υψηλής ποιότητας σύστημα εξάτμισης καπνού - περιλαμβάνει έναν μικρό οριζόντια κατευθυνόμενο σωλήνα μέσω του οποίου ο καπνός απομακρύνεται στο δρόμο χωρίς να προκαλεί ταλαιπωρία στους κατοίκους του διαμερίσματος.

Σύγχρονο αέριο λέβητας στην κουζίνα διαμερίσματα

Εξετάστε τα κύρια πλεονεκτήματα ενός αυτόνομου συστήματος θέρμανσης αερίου:

• προσιτό κόστος - το κόστος του συστήματος, καθώς και η εγκατάσταση και η λειτουργία του, είναι αρκετά χαμηλό. Η αυτόνομη θέρμανση ενός διαμερίσματος με φυσικό αέριο μπορεί να αντέξουν οικονομικά ακόμη και εκείνες οι οικογένειες των οποίων ο πλούτος είναι μέτριος.
• ένας μεγάλος αριθμός μοντέλων - στην πραγματικότητα, η σύγχρονη αγορά προσφέρει στους καταναλωτές μια ευρεία επιλογή λεβήτων για θέρμανση χώρου. Μπορείτε να το επιλέξετε σύμφωνα με μεμονωμένα χαρακτηριστικά - κόστος, όγκος, ισχύς, περιοχή θέρμανσης, ποσότητα καυσίμου που καταναλώνεται.
• ευκολία στη χρήση - τα περισσότερα σύγχρονα μοντέλα έχουν τη δυνατότητα αυτόματης προσαρμογής. Επιπλέον, μπορείτε να ενεργοποιήσετε και να απενεργοποιήσετε ανεξάρτητα το σύστημα όταν απαιτείται. Επίσης, ορισμένα μοντέλα σας επιτρέπουν να ρυθμίσετε τη βέλτιστη θερμοκρασία θέρμανσης και να τη διατηρήσετε αυτόματα.

Λέβητας αερίου

πλήρες σετ - σήμερα είναι εύκολο να βρεθεί ένας λέβητας αερίου, ο οποίος συμπληρώνεται με όλα τα απαραίτητα στοιχεία για την εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης

Συγκεκριμένα, δεν χρειάζεται να επινοήσετε κάτιή να δημιουργήσουν εξαερισμός.

συμπαγές και αθόρυβο - παρά τη σημασία του, ένας λέβητας θέρμανσης αερίου είναι μια μάλλον μικρή συσκευή που μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ακόμη και σε ένα πολύ μικρό διαμέρισμα. Επιπλέον, λειτουργεί σχεδόν αθόρυβα - και αυτό είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα του συστήματος για πολλούς.

Όπως ήδη αναφέρθηκε, είναι εξαιρετικά σημαντικό να εμπιστευτείτε την εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης σε επαγγελματίες. Επικοινωνήστε με μια εταιρεία που ειδικεύεται σε αυτήν την υπηρεσία, συνάψτε οπωσδήποτε συμφωνία και λάβετε άδεια για αυτόνομη θέρμανση διαμερίσματος

Μην βασίζεστε στις δικές σας δυνάμεις - η ορατή απλότητα της διαδικασίας εγκατάστασης είναι πολύ παραπλανητική. Το σύστημα απαιτεί συμμόρφωση με όλες τις δυνατότητες εγκατάστασης που μπορεί απλώς να μην γνωρίζετε. Επιπλέον, μόνο ένας επαγγελματίας θα μπορεί να αποσυναρμολογήσει τα στοιχεία του παλιού συστήματος θέρμανσης, ώστε να συνεχίσει να λειτουργεί σε όλο το σπίτι.

Φυσικά, πολλοί είναι αναστατωμένοι από το γεγονός ότι πρέπει να πληρώσετε για την εγκατάσταση του συστήματος - τελικά, όλα μπορούν να γίνουν με το χέρι

Ωστόσο, λίγοι άνθρωποι μπορούν να το εγκαταστήσουν σωστά, και το πιο σημαντικό - γρήγορα. Επιπλέον, ένας ειδικός που εγκαθιστά το σύστημα μπορεί να εγγυηθεί την απόδοση και την ασφάλειά του.

Και αυτό είναι εξαιρετικά σημαντικό.

Ατομική αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση

Εάν αποφασιστεί η εγκατάσταση θέρμανσης στο διαμέρισμα με χρήση ηλεκτρικής ενέργειας, τότε πιο συχνά σε αυτή την περίπτωση χρησιμοποιείται ηλεκτρικός λέβητας διπλού κυκλώματος. Αυτός ο τύπος θέρμανσης είναι ιδιαίτερα αποτελεσματικός όταν συμβαίνουν συνεχείς διακοπές λειτουργίας αερίου σε μια πολυκατοικία. Για την εγκατάσταση ενός τέτοιου συστήματος, απαιτείται μόνο η κοντινή απόσταση από μια πηγή ηλεκτρικής ενέργειας.

Σχέδιο αυτόνομης θέρμανσης.

Αλλά το κύριο πλεονέκτημα ενός τέτοιου συστήματος είναι οι συμπαγείς διαστάσεις και η προσβασιμότητα στις εργασίες εγκατάστασης.

Είναι εξίσου σημαντικό όλες οι δραστηριότητες ενός ηλεκτρικού λέβητα διπλού κυκλώματος να βασίζονται στη φιλική προς το περιβάλλον λειτουργία της μονάδας, να μην εκπέμπει απολύτως επιβλαβή προϊόντα καύσης και να μην χρησιμοποιεί αέρα στη δουλειά του.

Για εγκατάσταση ηλεκτρικής θέρμανσης. δεν απαιτείται ξεχωριστός χώρος, καθώς μια τέτοια ηλεκτρική συσκευή τοποθετείται εύκολα σε οποιονδήποτε βολικό τοίχο. Επιπλέον, για έναν επιτοίχιο ηλεκτρικό λέβητα δεν απαιτείται ειδική εγκατάσταση καμινάδων, συστημάτων εξαερισμού και ξεχωριστή άδεια εγκατάστασης, όπως συμβαίνει με τον επίτοιχο λέβητα αερίου.

Η εγκατάσταση μιας επιτοίχιας ηλεκτρικής συσκευής εξασφαλίζει αθόρυβη λειτουργία χωρίς διάφορους κραδασμούς. Η πρακτική δείχνει ότι τέτοιοι λέβητες έχουν δείξει μεγάλη αντοχή και ανθεκτικότητα σε όλη την περίοδο σταθερής λειτουργίας.Και η συντήρηση και η επισκευή των ηλεκτρικών λεβήτων είναι πολύ πιο γρήγορη και ευκολότερη από τον εξοπλισμό αερίου. Για πολλούς καταναλωτές, όλοι αυτοί οι παράγοντες που αναφέρονται είναι καθοριστικοί για την επιλογή ενός συστήματος θέρμανσης.

Χαρακτηριστικά ατομικής θέρμανσης διαμερισμάτων

Εάν πρόκειται να μεταβείτε σε αυτόνομη θέρμανση, πρέπει να αξιολογήσετε ρεαλιστικά τις δυνατότητές σας και να κατανοήσετε ότι οι περισσότερες από τις επιλογές που είναι αρκετά αποδεκτές για ιδιωτικές κατοικίες δεν είναι δυνατές σε ένα πολυώροφο κτίριο. Οι λέβητες στερεών καυσίμων και υγρών καυσίμων όλων των ποικιλιών θα πρέπει να "παραμεριστούν".

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι για την ομαλή λειτουργία τους. απαιτείται παροχή καυσίμου, η οποία δεν είναι ασφαλής σε πολυκατοικία.

Η ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα μπορεί να οργανωθεί με διάφορους τρόπους. Υπάρχουν σίγουρα λιγότερες επιλογές από ό,τι σε μια ιδιωτική κατοικία, αλλά αρκεί να επιλέξετε το σύστημα που είναι πιο κατάλληλο για τις υπάρχουσες συνθήκες.

Επιπλέον, είναι επίσης εξαιρετικά άβολο. Απαγορεύεται η χρήση σε αυτή την περίπτωση δαπέδου ζεστού νερού. Είναι δυνατή μόνο η εγκατάσταση μιας από τις ηλεκτρικές ποικιλίες του.

Πρέπει να γνωρίζετε ότι κατά την οργάνωση της ατομικής θέρμανσης σε ένα πολυώροφο κτίριο, θα πρέπει να λάβετε υπόψη όχι μόνο τα δικά σας συμφέροντα, αλλά και τα συμφέροντα άλλων κατοίκων που μπορεί να είναι δυσαρεστημένοι με ορισμένες από τις δυσκολίες που προκύπτουν ως αποτέλεσμα των πράξεών σας.

Επομένως, η σωστή επιλογή πηγής θερμότητας είναι πολύ σημαντική. Αυτό είναι ένα κρίσιμο στάδιο που καθορίζει, στην πραγματικότητα, την επιτυχία της προγραμματισμένης εκδήλωσης.

Παρά τους περιορισμούς, υπάρχουν ακόμα πολλές επιλογές για αυτόνομα συστήματα. Πρώτα απ 'όλα, είναι θέρμανση με φυσικό αέριο.Επιπλέον, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν μιλάμε για εμφιαλωμένο καύσιμο, αλλά για σύνδεση σε κεντρικό δίκτυο αερίου.

Η επιλογή με κυλίνδρους δεν αξίζει καν να εξεταστεί, καθώς θα κοστίσει πολύ περισσότερο από την κεντρική θέρμανση και είναι εξαιρετικά άβολη. Η θέρμανση στο φυσικό αέριο είναι πολύ οικονομική και μπορεί να λειτουργήσει εντελώς αυτόνομα.

Η καλύτερη πηγή θερμότητας για ένα από τα διαμερίσματα σε ένα πολυώροφο κτίριο θα είναι ένας επιτοίχιος λέβητας διπλού κυκλώματος με θερμοστάτη και ηλεκτρονική ανάφλεξη. Θα διατηρήσει αυτόματα την πιο άνετη θερμοκρασία και θα παρέχει ζεστό νερό.

Εάν το διαμέρισμα έχει αρκετό ελεύθερο χώρο, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στον λέβητα με λέβητα. Έτσι θα είναι δυνατή η σταθεροποίηση της παροχής ζεστού νερού

Ηλεκτρική θέρμανση μπορεί να τοποθετηθεί και σε πολυκατοικίες. Μπορεί να εφαρμοστεί με διάφορους τρόπους, όταν η ηλεκτρική ενέργεια χρησιμοποιείται για άμεση θέρμανση, η οποία είναι πιο ακριβή, ή έμμεση.

Ένας επίτοιχος λέβητας αερίου σε συνδυασμό με ένα λέβητα σίγουρα θα καταλαμβάνει πολύ χώρο, αλλά αυτό θα εξασφαλίσει την αδιάλειπτη παροχή ζεστού νερού στην επιθυμητή θερμοκρασία και σε οποιονδήποτε όγκο

Ένα σύστημα που τροφοδοτείται από ηλεκτρική ενέργεια μπορεί να έχει έναν λέβητα, μια αντλία θερμότητας ως πηγή θερμότητας και ένα δάπεδο ηλεκτρικού καλωδίου, φιλμ υπέρυθρης ακτινοβολίας, σανίδες σοβατεπί ως πομπό ενέργειας. καλοριφέρ ή ηλεκτρικοί θερμοπομποί.

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να επιλέξει οποιαδήποτε κατάλληλη επιλογή ή να συνδυάσει πολλά. Για παράδειγμα, ενδοδαπέδια θέρμανση και convectors. Ας εξετάσουμε λεπτομερώς κάθε έναν από τους πιθανούς τρόπους διευθέτησης της αυτόνομης θέρμανσης.

Παροχή θέρμανσης σε πολυκατοικίες κεντρικό σύστημα θέρμανσης

Ως γνωστόν, σημαντικό μέρος του στεγαστικού αποθέματος παρέχεται με θέρμανση κεντρικά. Και, παρά το γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια εμφανίστηκαν και εισάγονται πιο σύγχρονα συστήματα παροχής θερμότητας, η κεντρική θέρμανση παραμένει σε ζήτηση, αν όχι μεταξύ των ιδιοκτητών, τότε μεταξύ των προγραμματιστών πολυκατοικιών. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι η πολυετής ξένη και εγχώρια εμπειρία στη χρήση μιας τέτοιας επιλογής θέρμανσης έχει αποδείξει την αποτελεσματικότητά της και το δικαίωμα να υπάρχει στο μέλλον, υπό την προϋπόθεση ότι όλα τα στοιχεία είναι απρόσκοπτα και υψηλής ποιότητας.

Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό ενός τέτοιου συστήματος είναι η παραγωγή θερμότητας έξω από τα θερμαινόμενα κτίρια, η παράδοση της οποίας από την πηγή θερμότητας πραγματοποιείται μέσω αγωγών. Με άλλα λόγια, η κεντρική θέρμανση είναι ένα σύνθετο μηχανολογικό σύστημα που κατανέμεται σε μια μεγάλη περιοχή, παρέχοντας ταυτόχρονα θερμότητα σε μεγάλο αριθμό αντικειμένων.

Διαδικασία εγγραφής

Πριν ξεκινήσετε την εγκατάσταση του εξοπλισμού, είναι απαραίτητο να εκπονήσετε ένα έργο για αυτόνομη θέρμανση. Συχνά, οι μονάδες αερίου χρησιμοποιούνται ως κύρια εγκατάσταση θέρμανσης στην κατασκευή τέτοιων συστημάτων. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να επικοινωνήσει με τον προμηθευτή του "μπλε" καυσίμου, ώστε το σχέδιο θέρμανσης να καταρτιστεί σωστά. Οι ειδικοί του οργανισμού θα καθορίσουν την καλύτερη επιλογή για αυτόνομη θέρμανση, λαμβάνοντας υπόψη συγκεκριμένες τεχνικές συνθήκες.

Το πιο σημαντικό σημείο είναι το επίπεδο πίεσης στον αγωγό αερίου. Εάν είναι ανεπαρκής και δεν επιτρέπει την κανονική λειτουργία της εγκατάστασης, τότε για τη δημιουργία θέρμανση φυσικού αερίου στο διαμέρισμα μπορείς να ξεχάσεις. Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξετάσετε την επιλογή μιας συσκευής θέρμανσης με διαφορετικό ψυκτικό.Εναλλακτικά, μπορείτε να δείτε το σχέδιο με έναν ηλεκτρικό λέβητα ή να το κάνετε ευκολότερα εγκαθιστώντας ένα "ζεστό δάπεδο" στο διαμέρισμα.

Είναι ενδιαφέρον: τι ο τύπος ενδοδαπέδιας θέρμανσης είναι καλύτερο να επιλέξετε.

πριν πάτε στην εταιρεία φυσικού αερίου, είναι απαραίτητο να συλλέξετε μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να παράσχει:

1. Τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα. Αυτό το έγγραφο πρέπει να περιέχει πληροφορίες ότι η κατοικία έχει αποσυνδεθεί από την κεντρική παροχή θερμότητας.
2. Διαβατήριο και ΑΦΜ.
3. Αντίγραφο του διαβατηρίου του εξοπλισμού, καθώς και οδηγίες για την τοποθέτησή του.
4. Πληρωμένος λογαριασμός για υπηρεσίες εταιρείας φυσικού αερίου για τη σύνταξη ατομικού συστήματος θέρμανσης.

Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας διευκρινίζει σαφώς σημαντικά σημεία σχετικά με τη ρύθμιση της αυτόνομης θέρμανσης με φυσικό αέριο. Ο λέβητας πρέπει να είναι εξοπλισμένος με θάλαμο καύση κλειστού τύπου και έχουν καθιερωμένους τρόπους απομάκρυνσης του μονοξειδίου του άνθρακα. Εάν δεν πληρούται αυτή η προϋπόθεση, τότε για εγκατάσταση συσκευής θέρμανσης θα απαγορευτούν τα διαμερίσματα.

Ατομική θέρμανση - να είναι

Δεδομένου ότι το εσωτερικό σύστημα θέρμανσης αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία, τυχόν ενέργειες για την ανακατασκευή του είναι δυνατές μόνο με τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών όλων των διαμερισμάτων. Το «πράσινο φως» λοιπόν στον δρόμο προς ένα ατομικό σύστημα θέρμανσης δεν εξαρτάται μόνο από τις τοπικές κυβερνήσεις, αλλά και από τους «καλοπροαίρετους γείτονες».

Για να λάβετε μια θετική απόφαση, είναι επίσης πολύ σημαντικό να επιλέξετε τον σωστό εξοπλισμό θέρμανσης. Πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας, να είναι εγκεκριμένο για λειτουργία από την Rostekhnadzor, να έχει τα κατάλληλα πιστοποιητικά, υγειονομικό και επιδημιολογικό πόρισμα

Ένας καλός, υψηλής ποιότητας, καλά επιλεγμένος λέβητας θα σας προσφέρει ζεστασιά και άνεση για πολλά χρόνια: μην προσπαθήσετε να εξοικονομήσετε χρήματα και ακόμη περισσότερο, δεν πρέπει να αγοράσετε μεταχειρισμένη μονάδα

Για να λάβει απόφαση σχετικά με τη δυνατότητα μεταφοράς ενός διαμερίσματος σε ατομική θέρμανση, ο αιτών πρέπει να υποβάλει τα ακόλουθα έγγραφα στην τοπική διοίκηση:

• αίτηση του εγκεκριμένου εντύπου·
• αναπτυγμένο έργο?
• πακέτο τεχνικής τεκμηρίωσης για την εγκατάσταση του συστήματος.

Η ανάπτυξη του έργου θα πρέπει να ανατεθεί αποκλειστικά σε επαληθευμένους αδειοδοτημένους οργανισμούς. Πρέπει να περιέχει υπολογισμούς και συμπεράσματα που να επιβεβαιώνουν ότι η απενεργοποίηση της κεντρικής θέρμανσης στο συγκεκριμένο διαμέρισμα δεν θα επηρεάσει τη λειτουργία ολόκληρου του συστήματος στο σπίτι, ότι το θερμο-υδραυλικό καθεστώς του κτιρίου θα παραμείνει εντός του κανονικού εύρους.

Η απόφαση πρέπει να ληφθεί από την επιτροπή μέσα σε ενάμιση μήνα. Σε περίπτωση «θετικής απάντησης», εκδίδεται στον αιτούντα έγγραφο που του επιτρέπει να εκτελέσει όλες τις ενέργειες επισκευής που περιγράφονται στο έργο.

Είναι δυνατόν να αρνηθεί την κεντρική θέρμανση για όλους τους κατοίκους του σπιτιού

Πολύ συχνά προκύπτει μια κατάσταση όταν οι ιδιοκτήτες όλων των διαμερισμάτων θέλουν να εγκαταλείψουν το κεντρικό θέρμανση σε πολυκατοικία

Σε αυτή την περίπτωση, οι οργανισμοί υψηλότερου επιπέδου είναι πιο πιθανό να αντιδράσουν θετικά, λαμβάνοντας υπόψη τη γνώμη της πλειοψηφίας των κατοίκων.

Ωστόσο, όταν αποφασίζετε εάν είναι δυνατόν να αρνηθείτε τη θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, δεν αποκλείεται μια σύγκρουση με παγίδες. Πρέπει να γνωρίζετε γι 'αυτούς για να μην λάβετε άρνηση σύνδεσης μεμονωμένου συστήματος θέρμανσης.

Πρώτα απ 'όλα, απαιτείται μια απρογραμμάτιστη συνάντηση των ιδιοκτητών στέγαση ολόκληρης της πολυκατοικίας με υποχρεωτική τήρηση αρχείων. Το θέμα πιθανής γενικής αποσύνδεσης από την κεντρική θέρμανση αποφασίζεται με ψηφοφορία με το αποτέλεσμα να καταγράφεται στο πρωτόκολλο.

Στη συνέχεια, πρέπει να γράψετε μια δήλωση αποποίησης ευθύνης. κεντρική θέρμανση σε πολυκατοικία. Αυτό το έγγραφο πρέπει να υπογραφεί από κάθε ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Η συμπληρωμένη αίτηση, μαζί με τα πρακτικά της συνεδρίασης, πρέπει να υποβληθεί προς εξέταση σε ειδική επιτροπή, η οποία δημιουργείται για να εξετάσει θέματα αυτού του τύπου. Σε αυτό το στάδιο, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι εάν η αυτόνομη θέρμανση ενός σπιτιού προκαλέσει δυσλειτουργία στη λειτουργία της γενικής παροχής θερμότητας, η επιτροπή μπορεί να αρνηθεί να την απενεργοποιήσει. Το ίδιο αποτέλεσμα μπορεί να επιτευχθεί εάν δεν υπάρχει πρόσθετο φορτίο στις γραμμές ηλεκτρικής και αερίου.

Εάν η επιτροπή λάβει θετική απόφαση, τότε δίνεται στον εκπρόσωπο των ιδιοκτητών σπιτιού ένας κατάλογος οργανισμών των οποίων οι τεχνικές συνθήκες πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την κατάρτιση της τεκμηρίωσης του έργου.

Το ολοκληρωμένο έργο υποβάλλεται για έγκριση στους ακόλουθους φορείς:

• Η εταιρεία που είναι υπεύθυνη για την παροχή ενέργειας.
• Συστήματα θέρμανσης.
• Υπηρεσία υγραερίου.
• Οργάνωση στέγασης.
• Το αρμόδιο τμήμα για τη συντήρηση του αρχιτεκτονικού μνημείου.

Το συμφωνηθέν έργο μεταφέρεται σε αδειοδοτημένο οργανισμό εγκατάστασης που θα πραγματοποιήσει εργασίες μετατροπής θέρμανσης.

Μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών εγκατάστασης, οι οργανισμοί που αναφέρονται παραπάνω πρέπει να τις αποδεχθούν και να δώσουν άδεια για την έναρξη του συστήματος θέρμανσης.

Τι λέει ο νόμος;

Το άρθρο 14 του ομοσπονδιακού νόμου για την παροχή θερμότητας αναφέρει

Με απλά λόγια, δεν μπορείτε να εγκαταστήσετε τον δικό σας λέβητα εάν δεν προβλέπεται από το σύστημα παροχής θερμότητας MKD και εάν η πηγή ενέργειας φυσικού αερίου δεν πληροί αυτές τις τεχνικές απαιτήσεις.

Όπως μπορείτε να δείτε, ο νομοθέτης δεν απαγορεύει άμεσα την εγκατάσταση ατομικού λέβητα θέρμανσης σε διαμέρισμα. Αλλά για την εγκατάστασή του, είναι απαραίτητο να περάσετε από μια επίπονη διαδικασία για τη συλλογή υπογραφών από τους γείτονες, τη συμφωνία για τεχνικούς όρους, ένα έργο και τα παρόμοια. Η αποσύνδεση από το κοινό σύστημα παροχής θερμότητας θεωρείται αναδιοργάνωση (ανακατασκευή) της κοινής περιουσίας ενός ΜΚΔ. Αντίστοιχα, για την εφαρμογή του απαιτείται η συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών των χώρων και της περιφερειακής διοίκησης. Περισσότερες λεπτομέρειες για τη διαδικασία έγκρισης μπορείτε να βρείτε στην επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών, καθώς και τη δικαστική απόφαση εδώ.

Τι γίνεται με τους λογαριασμούς θέρμανσης;

Αλλά όχι, οι οργανισμοί παροχής θερμότητας συνεχίζουν να χρεώνουν πολλά άτομα που έχουν αλλάξει σε ατομική θέρμανση για θέρμανση, συμπεριλαμβανομένης της περιοχής του διαμερίσματος. Γνωρίζω περιπτώσεις όπου το Teploset εξέδωσε γραπτή συγκατάθεση για αποσύνδεση του ιδιοκτήτη από το κεντρικό σύστημα, αλλά συνέχισε να εκδίδει τιμολόγιο. Πράγματι, γιατί να είναι αντίθετοι, επειδή το τέλος μπορεί να συνεχίσει να χρεώνεται. Επειδή το σύστημα θέρμανσης είναι το ίδιο για MKD. Και το πρότυπο, το οποίο θα επέτρεπε την κατανομή της πληρωμής για θερμότητα χωριστά για διαμερίσματα και κοινόχρηστους χώρους, δεν έχει ακόμη υιοθετηθεί.

Για το θέμα αυτό, στο Ανώτατο Δικαστήριο το 2015, εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών εξήγησε σε σύσκεψη ότι σχεδιάστηκε να εισαχθούν τροποποιήσεις στο νόμο (και τώρα έρχεται σύντομα το 2018 - αλλά δεν υπάρχουν ακόμα τροποποιήσεις). Η δίκη αφορούσε μόνο τον υπολογισμό της πληρωμής θερμότητας για διαμέρισμα που χωριζόταν από τον κοινό λέβητα του Δικτύου Θέρμανσης.Το Ανώτατο Δικαστήριο στην απόφαση ανέφερε στη συνέχεια ότι ένας τέτοιος υπολογισμός είναι νόμιμος και ότι ένα κενό στο νόμο δεν μειώνει την ορθότητά του.

Και το 2017, το Ανώτατο Δικαστήριο σε άλλη υπόθεση το αποφάσισε ήδη

Πότε θα εγκριθούν οι τροπολογίες του νόμου και αν θα εγκριθούν, μπορεί κανείς να μαντέψει. Το Υπουργείο Κατασκευών, στην επόμενη επιστολή του με απαντήσεις σε ερωτήσεις για το ύψος της πληρωμής της θερμικής ενέργειας για τη συντήρηση του SDI, πρότεινε να συσταθεί με ψηφοφορία στη γενική συνέλευση του MKD «με βάση τις αρχές του ανθρωπισμού, της λογικής και δικαιοσύνη" . Είναι αστείο, ειδικά για την ανθρωπότητα.

Η γνώμη μου είναι ότι μια τέτοια απόφαση της γενικής συνέλευσης θα ήταν αντίθετη με τον Κανονισμό για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας και στέγαση κώδικας. Επειδή ο νόμος δεν επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ορίζουν το δικό τους ποσοστό κατανάλωσης και το ποσό πληρωμής για την υπηρεσία που περιλαμβάνεται στη δομή πληρωμής για κατοικίες.

Υπάρχουν ακόμη θετικές αποφάσεις στις οποίες το δικαστήριο πήρε το μέρος του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, ο οποίος εγκατέστησε το δικό του σύστημα θέρμανσης. Και ευχαριστεί. Για παράδειγμα, ένα από τα πιο φρέσκα στην περιοχή μου είναι εδώ. (δυστυχώς, το π.σ ακυρώθηκε από το προεδρείο σε αναίρεση τον Μάρτιο του 2018, μετά τη συγγραφή αυτού του άρθρου). Το δικαστήριο έκρινε ότι ο οργανισμός παροχής θερμότητας δεν μπορούσε να αποδείξει την παροχή υπηρεσιών θέρμανσης στον ιδιοκτήτη, ο οποίος θερμάνθηκε μόνος του. Και αν δεν υπάρχει υπηρεσία, δεν υπάρχει πληρωμή, συμπεριλαμβανομένης της συνολικής κατανάλωσης σε MKD.

Το να εγκαταστήσετε τον λέβητα σας σε ένα διαμέρισμα ή όχι είναι μια διφορούμενη ερώτηση. Υπάρχει μεγάλος κίνδυνος, αφού έχει περάσει από όλους τους γύρους έγκρισης έργου και λήψης άδειας, ο ιδιοκτήτης να λάβει και πάλι απόδειξη πληρωμής από το Δίκτυο Θέρμανσης.

Προς το παρόν, δεν συνιστώ να πάτε στο δικαστήριο με αγωγές για να αμφισβητήσετε τις χρεώσεις για θέρμανση - τα δικαστήρια αρνούνται να τα ικανοποιήσουν σε όλες τις περιοχές, πρέπει να περιμένετε την έγκριση του νόμου για τις πληρωμές θέρμανσης (υπάρχει ήδη σχέδιο) , ή τη γνώμη του Συνταγματικού Δικαστηρίου.

ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ. Δεν άργησε να περιμένει - τον Δεκέμβριο του 2018, το Συνταγματικό Δικαστήριο έδωσε εντολή στην κυβέρνηση να αναπτύξει έναν υπολογισμό για την πληρωμή για θέρμανση από ιδιώτες. Διαβάστε περισσότερα στο άρθρο για την πρακτική του Αρείου Πάγου το 2018

υπολογισμός λογαριασμού θέρμανσης
από (Ενημερώθηκε: 12/01/2019)