Συνδυασμός χαγιάτι και κουζίνα: είναι νόμιμο + οδηγίες για την ανακατασκευή των χώρων

Διαδικασία έγκρισης

Πώς να νομιμοποιήσετε μια τέτοια σύνδεση χώρων; Στην πραγματικότητα, υπάρχουν δύο ρυθμιστικοί φορείς εδώ - η ΔΔΠ και η Επιθεώρηση Στέγασης.

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη ΔΔΠ για να καλέσετε έναν μηχανικό. Θα κάνει έλεγχο και τις απαραίτητες μετρήσεις, βάσει των οποίων θα εκδοθεί νέα άδεια κυκλοφορίας.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το ερευνητικό ινστιτούτο που σχεδίασε το σπίτι σας ή με ένα εξουσιοδοτημένο γραφείο σχεδιασμού για να αποκτήσετε ένα έργο. Η τιμή θα ποικίλλει ανάλογα με την πολυπλοκότητα.

Η ΔΔΠ θα σας πει ποια άλλα έγγραφα απαιτούνται ειδικά στην περίπτωσή σας. Συχνά πρόκειται για άδεια από το Υπουργείο Εκτάκτων Καταστάσεων, SES, την Επιτροπή Προστασίας και Προστασίας Ιστορικών Μνημείων. Να είστε πάντα υποχρεωμένοι να παρέχετε τον υπολογισμό της θερμότητας. Για ένα απόσπασμα κτηματολογίου, επικοινωνήστε με τη Rosreestr.

Μετά από αυτό, όλα τα έγγραφα υποβάλλονται στην Επιθεώρηση Στέγασης. Μια απόφαση διαρκεί συνήθως δύο εβδομάδες. Μετά από αυτό, θα σας δοθεί άδεια ή άρνηση. Το οποίο όμως μπορεί να προσβληθεί δικαστικά.

Στάδια ενοποίησης

Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες για το συνδυασμό ενός δωματίου με ένα μπαλκόνι, υπάρχουν πολλά σημαντικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη. Το κλίμα σε ολόκληρο το διαμέρισμα πρέπει να είναι το ίδιο, είναι αδύνατο να επιτραπούν αποκλίσεις στο επίπεδο υγρασίας και αλλαγές θερμοκρασίας σε αυτή τη ζώνη. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν ελαφριά μείγματα για φινίρισμα· κατά την εγκατάσταση ενός πλέγματος πλαισίου για μόνωση, χρησιμοποιείται μόνο ξύλο

Εάν αποφασιστεί η αφαίρεση χωρισμάτων από σκυρόδεμα, πρέπει να ληφθεί υπόψη η αντοχή τους. Η προεξοχή του παραθύρου, το κατώφλι είναι κατασκευασμένα από σκυρόδεμα, επομένως θα απαιτηθούν ειδικά εργαλεία για την αποσυναρμολόγησή τους.

Τζάμια μπαλκονιού

Μόνο ζεστά τζάμια είναι κατάλληλα. Χωρίς ειδικές δεξιότητες, τέτοιες εργασίες δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνοι σας, επομένως είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες εταιρειών που προσφέρουν επισκευές με το κλειδί στο χέρι. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια μπορεί να είναι ξύλινα ή μεταλλικά πλαστικά. Μπορείτε να τοποθετήσετε παράθυρα με τον παλιό τρόπο, αφήνοντας μέρος του τοίχου από κάτω ή να δημιουργήσετε ένα δωμάτιο σχεδιαστών με βιτρό. Κατασκευές χωρίς πλαίσιο είναι καλύτερο να μην χρησιμοποιείτε.

Όσο περισσότερες κάμερες σε ένα παράθυρο με διπλά τζάμια, τόσο υψηλότερος είναι ο ρυθμός ηχομόνωσης και εξοικονόμησης θερμότητας.Η εγκατάσταση πραγματοποιείται σύμφωνα με το τυπικό σχέδιο. Αρχικά, γίνονται μετρήσεις, προετοιμάζεται το στηθαίο, εξαλείφονται τα κενά με χρήση γαλβανισμού, παρακαμπτήριος. Στη συνέχεια, τοποθετείται περιμετρικά ένα πλαίσιο για κουφώματα.

Το σχέδιο για την εγκατάσταση μπλοκ παραθύρων είναι το ίδιο τόσο για ένα μικρό χαγιάτι όσο και για ένα μεγάλο μακρύ μπαλκόνι. Μετά την τοποθέτηση των παραθύρων, μονώστε τον τοίχο

Σε αυτό το σημείο πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή, καθώς η διατήρηση της θερμότητας είναι το πιο σημαντικό σημείο κατά την αύξηση του χώρου του κύριου δωματίου.

Μόνωση μπαλκονιού

Η προετοιμασία ενός δωματίου για μόνωση περιλαμβάνει καθαρισμό τοίχων και δαπέδων από παλιά φινιρίσματα, σφράγιση κενών και επεξεργασία επιφανειών με αντισηπτικό. Η θερμομόνωση γίνεται καλύτερα με διογκωμένο πηλό με ελαφριά επίστρωση. Το επόμενο στρώμα είναι το ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης.

Για τη μόνωση τοίχων και δαπέδων, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε ελαφριά υλικά με ελάχιστο όγκο. Υψηλή θερμομόνωση και χαμηλή θερμική αγωγιμότητα διαθέτουν: πετροβάμβακας, αφρός πολυστερίνης, αφρός πολυστερίνης, πολυστυρένιο. Τα υλικά θα παρέχουν εξαιρετική στεγανοποίηση, θα προστατεύουν τους τοίχους και τα δάπεδα από τις επιπτώσεις του ατμού.

Ανάλυση του ανοίγματος και ισοπέδωση του δαπέδου

Η αποσυναρμολόγηση του ανοίγματος είναι μια δύσκολη σκονισμένη δουλειά. Πριν προχωρήσετε στην καταστροφή του χωρίσματος, τα έπιπλα πρέπει να αφαιρεθούν από το δωμάτιο, τα ενσωματωμένα αντικείμενα να καλυφθούν με αλουμινόχαρτο και να στερεωθούν με κολλητική ταινία. Ξεκινήστε την ανάλυση αφαιρώντας την πόρτα. Πρέπει να σηκωθεί και να αφαιρεθεί από τους μεντεσέδες. Το γυαλί απελευθερώνεται από τα παράθυρα και στη συνέχεια τραβιέται έξω από τις αυλακώσεις του πλαισίου. Εάν είναι στερεωμένα με ασφάλεια, πρέπει πρώτα να κοπούν με σιδηροπρίονο.

Συχνά ένα ψυγείο βρίσκεται κάτω από το περβάζι. Ξεβιδώνεται από την καλωδίωση, οι σωλήνες διαχωρίζονται από τον ανυψωτικό. Μπορείτε να τοποθετήσετε αμέσως την μπαταρία σε νέο χώρο ή να αναβάλετε την εγκατάσταση μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες για να συνδυάσετε το μπαλκόνι με το δωμάτιο.

Πριν προχωρήσετε στην καταστροφή του περβάζι παραθύρου, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε τη σύνθεσή του. Αν είναι από τούβλο, σπάει με βαριοπούλα. Η κατασκευή από σκυρόδεμα καταστρέφεται χρησιμοποιώντας διατρητή ή μύλο. Αρχικά, γίνονται εγκοπές και κοψίματα, στη συνέχεια χτυπιούνται με μια βαριοπούλα.

Κάθε έργο ανάπλασης δεν περιλαμβάνει την αφαίρεση του κατωφλίου για την ισοπέδωση του δαπέδου. Σε μερικά τούβλα, μονολιθικά σπίτια, το κατώφλι δεν είναι μέρος του τοίχου. Σπάει με σφυρί ή διάτρητο. Σε κτίρια πάνελ, το όριο δεν αφαιρείται. Ο μόνος τρόπος για να ισοπεδώσετε το πάτωμα είναι να ανεβάσετε το επίπεδο του στο μπαλκόνι και στο δωμάτιο.

Πού να τοποθετήσετε την μπαταρία

Η απώλεια θερμότητας σε μπαλκόνι ή χαγιάτι είναι προφανώς μεγαλύτερη από ό,τι σε ένα σαλόνι. Λόγω της χαμηλής πυκνότητας των τοίχων και της παρουσίας μεγάλου ανοίγματος παραθύρου, ο χώρος αυτός χρειάζεται θέρμανση πολύ περισσότερο από τους άλλους.

Είναι απολύτως αδύνατο να τοποθετήσετε μια μπαταρία στο μπαλκόνι, γιατί με την αύξηση του αριθμού των καλοριφέρ στο διαμέρισμα, οι κάτοικοι θα λάβουν περισσότερη θερμότητα από ό,τι θα έπρεπε. Αυτό μπορεί να βλάψει τους γείτονες από κάτω, η ένταση των καλοριφέρ τους θα μειωθεί σημαντικά. Η μόνη επιλογή για την μπαταρία είναι να τη μετακινήσετε στον επόμενο τοίχο.

Λόγοι άρνησης πολεοδομικής άδειας

Για να λάβετε άδεια για να συνδέσετε το μπαλκόνι με την κουζίνα, πρέπει να καταβάλετε μεγάλη προσπάθεια. Αλλά δεν έχουν πάντα επιτυχία. Ας αναλύσουμε σε ποιες περιπτώσεις οι εκπρόσωποι των περιπτώσεων μπορούν να αρνηθούν να νομιμοποιήσουν την ανάπλαση.

• Εάν το σχέδιο εκκένωσης πυρκαγιάς προβλέπει ότι το μπαλκόνι ή το χαγιάτι αποτελούν καταφύγιο για τους ανθρώπους και επακόλουθη εκκένωση ανθρώπων σε περίπτωση πυρκαγιάς.
• Εάν η ανάπλαση οδηγήσει σε καταστροφή της πρόσοψης και, ως εκ τούτου, παραβίαση της ακεραιότητας της δομής.
• Σε περίπτωση αύξησης του όγκου θέρμανσης στο κτίριο με την τοποθέτηση ενός μπαλκονιού, όταν η απόδοση των σωλήνων θερμότητας θα πρέπει να αυξηθεί, αλλά δεν υπάρχουν αποθέματα για αυτό.

Εσωτερική μόνωση

Εάν δεν είναι δυνατή η μόνωση του τοίχου από έξω, καταφεύγουν στην εσωτερική διακόσμηση. Σε αυτή την περίπτωση, παραμένει το ίδιο καθήκον - να αποφευχθεί η επαφή του θερμού ατμού με μια κρύα επιφάνεια. Για να απαλλαγείτε από το συμπύκνωμα και να αποτρέψετε την ταχεία φθορά της μόνωσης, χρησιμοποιείται ένα ειδικό φράγμα ατμών. Για να γίνει αυτό, κατά τη μόνωση του μπαλκονιού, τοποθετείται αλουμινόχαρτο ή πολυαιθυλένιο μεταξύ των στρωμάτων μόνωσης, για παράδειγμα, αφρός. Για το σκοπό αυτό παράγονται ειδικοί θερμαντήρες φραγμού ατμών μπαλκονιού. Το ορυκτό μαλλί δεν συνιστάται για λόγους μόνωσης.

Σε αυτή την περίπτωση, το σημείο δρόσου βρίσκεται στο εσωτερικό του μπαλκονιού. Δεδομένου ότι η μόνωση αλλάζει σταδιακά τη θερμοκρασία της υπό την επίδραση θερμού αέρα και κρύου τοίχου, το σημείο δρόσου μετακινείται μέσα στη μόνωση. Η προστασία από τη συμπύκνωση οφείλεται στο γεγονός ότι η ζεστή πλευρά δεν επιτρέπει τη δημιουργία συμπύκνωσης στην επιφάνεια του θερμομονωτικού υλικού και το ίδιο το φράγμα ατμών δεν θα το αφήσει να περάσει.

Σε αυτή την περίπτωση, το χαγιάτι, το οποίο προβλέπει όλα τα πρότυπα μόνωσης, το σύστημα εξαερισμού είναι σωστά εγκατεστημένο, παρέχεται επαρκής θέρμανση, για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας ηλεκτρικό καλοριφέρ ή εγκατάσταση "θερμού δαπέδου", θα γίνει ένα άλλο άνετο μέρος του διαμερίσματος οποιαδήποτε εποχή του χρόνου.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας κουζίνας σε συνδυασμό με ένα χαγιάτι

Πριν προχωρήσετε στην ανάπλαση, θα πρέπει να σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας τέτοιας απόφασης. Τα πλεονεκτήματα του συνδυασμού κουζίνας και χαγιάτι περιλαμβάνουν τους ακόλουθους παράγοντες:

• αύξηση της χρήσιμης περιοχής του δωματίου για μαγείρεμα.
• την εμφάνιση πρόσθετων πηγών φυσικού φωτός.
• την ικανότητα βελτίωσης της θερμομόνωσης της κουζίνας.
• οργάνωση ενός ασυνήθιστου εσωτερικού και πρωτότυπου ντεκόρ της μετάβασης.

Αυτή η μέθοδος επέκτασης της περιοχής της κουζίνας έχει τα μειονεκτήματά της. Ένα από αυτά είναι η ανάγκη λήψης άδειας για ανάπλαση στη ΔΔΠ. Η διαδικασία έγκρισης μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες.

Επιπλέον, εάν υπάρχει φέρων τοίχος μεταξύ της κουζίνας και του χαγιάτι, απαγορεύεται αυστηρά η πλήρης καταστροφή του. Σε αυτή την περίπτωση, οι κάτοικοι μπορεί να έχουν τη δυνατότητα να αφαιρέσουν εσωτερικές πόρτες και παράθυρα. Η υπόλοιπη κατασκευή από σκυρόδεμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πάγκος ή στήριγμα ράβδων.

Ένα άλλο μειονέκτημα ενός τέτοιου συνδυασμού είναι η ανάγκη για θέρμανση του λότζια. Χωρίς αυτό, την κρύα εποχή, η κουζίνα θα διατηρήσει μια άβολα χαμηλή θερμοκρασία. Το σύστημα "ζεστό δάπεδο", τα τζάμια υψηλής ποιότητας και η διακόσμηση τοίχων του λότζια θα λύσουν αυτό το πρόβλημα. Ωστόσο, η αγορά των απαραίτητων υλικών και των σχετικών εργασιών θα αυξήσει σημαντικά το κόστος της ανάπλασης.

Πώς να κάνετε ανεξάρτητα εξαερισμό στο μπαλκόνι

Συσκευή αερισμός στο μπαλκόνι «Κάνε το μόνος σου» είναι αρκετά εφικτή. Σε κάθε περίπτωση, δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς αυτό, επομένως είναι καλύτερο να ξεκινήσετε αυτήν τη δουλειά νωρίτερα παρά αργότερα.

Είναι καλύτερο να υπολογίσετε την παροχή αέρα σύμφωνα με τον κανόνα - 3 m3 ανά ώρα ανά 1 m2. Όσον αφορά την ένταση χρήσης, ένα μπαλκόνι ή ένα χαγιάτι, ακόμη και τα τζάμια, είναι κατώτερα από τα άλλα δωμάτια, αλλά μια παροχή δεν θα βλάψει.

Ξεκούραση. Όταν αγοράζετε ένα αναπνευστήρα, θα πρέπει να αναθέσετε την εγκατάσταση σε επαγγελματίες, καθώς αυτό απαιτεί μια συγκεκριμένη ικανότητα. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι η εγκατάσταση δεν μπορεί να γίνει μόνοι σας.

Μαζί με τη συσκευή παρέχεται ένα πρότυπο. Από αυτό μπορείτε να προσδιορίσετε το βέλτιστο μέρος για εγκατάσταση. Έχοντας περιγράψει την περιοχή για την τρύπα, κατασκευάζεται μια τακτοποιημένη τρύπα κάτω από τον αγωγό. Η επιλογή του εργαλείου διείσδυσης εξαρτάται από το πάχος του τοίχου. Εάν το πάχος είναι μεγάλο, μπορεί να απαιτηθεί ένα γεωτρύπανο.

Η κύρια εργασία έχει γίνει. Απομένει να φέρετε έναν αγωγό αέρα στην τρύπα, να κρεμάσετε τη συσκευή στη θέση της και να τη συνδέσετε στο δίκτυο. Το εξωτερικό μέρος του σωλήνα πρέπει να προστατεύεται με σχάρα και οι άκρες της οπής πρέπει να επεξεργάζονται με στεγανωτικό.

Διαχύτης. Η εγκατάσταση ενός διαχύτη απαιτεί την κατασκευή μιας φωλιάς για αυτόν. Ως εκ τούτου, ένα κομμάτι σωλήνα εξαερισμού διαθέσιμο σε οποιοδήποτε εξειδικευμένο κατάστημα μπορεί να εξυπηρετήσει.

Έχοντας δημιουργήσει μια τρύπα στον τοίχο του μπαλκονιού, ανάλογα με τη διάμετρο του σωλήνα, η φωλιά τοποθετείται στον τοίχο και στερεώνεται με αφρό στερέωσης. Μετά το στέγνωμα, η περίσσεια αφρού κόβεται, ο διαχύτης τοποθετείται στη θέση του. Θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η συσκευή έχει ανυψωθεί μέχρι το τέλος με το μάνδαλο πλήρως στερεωμένο.

Για μια απλή κουκούλα στο μπαλκόνι, η επιλογή ενός διαχύτη είναι η καλύτερη επιλογή.

Θαυμαστές. Η δημιουργία ανταλλαγής αέρα με ανεμιστήρες στον εξωτερικό τοίχο είναι ένας από τους πιο οικονομικούς τρόπους. Απαιτείται για αυτό:

• τρυπάνι (κορώνα για σκυρόδεμα κατάλληλης διαμέτρου).
• μηχανισμός διάτρησης;
• υλικό στεγανοποίησης.

Συν τους οπαδούς. Ανάλογα με τον τύπο των συσκευών, μπορεί να χρειαστεί να πραγματοποιήσετε καλωδίωση στο χώρο εγκατάστασης. Ένα puncher ή ένα τρυπάνι (ανάλογα με το υλικό του τοίχου του μπαλκονιού) κάνει τις απαραίτητες τρύπες - για την κουκούλα στο πάνω μέρος, για ανάκληση στο κάτω μέρος. Στη συνέχεια οι ανεμιστήρες στερεώνονται με στεγανωτικό στα ανοίγματα που γίνονται. Απομένει μόνο η τροφοδοσία των συσκευών.

Εάν υπάρχει ανεμιστήρας που λειτουργεί τόσο για εξάτμιση όσο και για εξάτμιση, μπορείτε να τα βγάλετε πέρα ​​με μία μονάδα.

Αναγκαστικός αερισμός. Η βαλβίδα εισαγωγής αποτελείται από:

• ένα μπλοκ εισαγωγής τοποθετημένο πάνω από το παράθυρο από το εξωτερικό (η είσοδος της βροχόπτωσης εμποδίζεται από ένα γείσο).
• εσωτερικό μπλοκ, με ρυθμιστικό μηχανισμό, φίλτρο και ακροφύσιο.
• συνδετικό μέρος, με τη μορφή τηλεσκοπικών χιτωνίων που περνούν μέσα από το πλαίσιο μέσω ειδικών οπών.

Δεδομένης της διαθεσιμότητας ποικιλιών βαλβίδων - μηχανικών και χειροκίνητων, ο πλοίαρχος πρέπει να βεβαιωθεί ότι έχει επιλεγεί η κατάλληλη επιλογή. Τα μηχανικά ρυθμίζονται αυτόματα, ενώ τα χειροκίνητα απαιτούν ανθρώπινη ρύθμιση. Ξεχωριστά μέλη της οικογένειας είναι βαλβίδες εκπτώσεων, χωρίς να χρειάζεται να τρυπήσετε ένα πλαίσιο για αυτές

Τοποθετούνται αντί για ένα τμήμα της σφράγισης παραθύρου του κατάλληλου μήκους.

Τα μεμονωμένα μέλη της οικογένειας είναι βαλβίδες ραφήςχωρίς να χρειάζεται να τους τρυπήσετε ένα πλαίσιο. Τοποθετούνται αντί για ένα τμήμα της σφράγισης παραθύρου του κατάλληλου μήκους.

Ανακτητής. Ένας γενικός μηχανισμός που συνδυάζει καυσαέρια, παροχή και έλεγχο θερμοκρασίας των ροών αέρα

Κατά την τοποθέτησή του, είναι σημαντικό να διατηρείτε την απόσταση από τις συσκευές θέρμανσης, καθώς ο εναλλάκτης θερμότητας είναι τοποθετημένος σε εσωτερικούς χώρους

Η ακολουθία των βημάτων αντιστοιχεί κατά προσέγγιση σε άλλα συστήματα - διάτρηση μιας οπής για έναν αγωγό αέρα, παροχή σωλήνα, στερέωση της θήκης στον τοίχο. Η στεγανότητα της ένωσης του σωλήνα με το άνοιγμα παρέχεται με αφρό.

μεικτή μέθοδο. Εκτός από τις παραπάνω μεθόδους, υπάρχει η επιλογή να κάνετε αερισμό συνδυάζοντας μερικές από αυτές. Η περίφραξη θα πραγματοποιηθεί από μια βαλβίδα στο παράθυρο. Αυτό σας επιτρέπει να διατηρείτε τη στεγανότητα με μια συνεχή εισροή εξωτερικού αέρα.Η κουκούλα θα γίνει από ανεμιστήρα.

Το σχήμα κυκλοφορίας του αέρα θα πρέπει να υπολογίζεται με βάση τον σκοπό του τζαμιού χαγιάτι ή του μπαλκονιού. Κάθε διαμέρισμα τα χρησιμοποιεί διαφορετικά. Αλλά σε κάθε περίπτωση, η παρουσία εξαερισμού, τουλάχιστον μιας απλής κουκούλας, είναι απαραίτητη.

Τιμή έκδοσης

Είναι αδύνατο να ονομάσουμε την τελική τιμή που θα κοστίσει στους ιδιοκτήτες μια τέτοια αλλαγή κατοικίας. Όλα εξαρτώνται από το εύρος της προγραμματισμένης εργασίας, την οργάνωση στην οποία παραγγέλθηκε το έργο. Κάθε αρχή στην οποία πρέπει να απευθυνθείτε έχει τις δικές της τιμές για την έκδοση αδειών.

Οι κατά προσέγγιση τιμές για την υλοποίηση των δράσεων είναι οι εξής:

• άδεια για ανάπλαση - από 20 tr.
• πιστοποιητικό αποδοχής - από 15 tr.
• πιστοποιητικό εγγραφής στο ΔΔΠ - από 7 tr.
• ανάπτυξη αυτών συμπεράσματα - από 30 tr.
• κρατικός δασμός συν εγγραφή - 200 - 1000 tr.

Ο συντονισμός της ανάπλασης του μπαλκονιού είναι μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί ειδικές γνώσεις. Για να νομιμοποιηθούν όλες οι αλλαγές, πραγματοποιήστε όλες τις ενέργειες με τη συμμετοχή ειδικών, έμπειρων δικηγόρων και εταιρειών διαμεσολάβησης. Αυτό θα σας επιτρέψει να αποφύγετε πιθανές δυσάρεστες συνέπειες.

Μπορείτε να βρείτε πληροφορίες σχετικά με μια τέτοια αναδιαμόρφωση κατοικίας σε αυτό το βίντεο:

Χαρακτηριστικά επέκτασης κουζίνας

Όπως δείχνει η πρακτική, οι κουζίνες δεν συνδυάζονται μόνο με παρακείμενα δωμάτια, αλλά αυξάνουν και την περιοχή της μονάδας τροφοδοσίας λόγω της παρακείμενης περιοχής. Με μια τέτοια παράταση, είναι επίσης απαραίτητη η συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του κανονισμού. Για παράδειγμα:

• Μετατόπιση του φράγματος. Μπορείτε να προσθέσετε μέρος ενός διπλανού δωματίου στην κουζίνα, μειώνοντας την επιφάνεια του χώρου διαβίωσης όχι περισσότερο από το 1/4.
• Κατά τη μετακίνηση του χωρίσματος, αυτά τα προστιθέμενα τετράγωνα δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την τοποθέτηση εξοπλισμού κουζίνας. Αυτό σημαίνει ότι η σόμπα και ο νεροχύτης παραμένουν στον ίδιο χώρο.Αλλά στο ενημερωμένο εσωτερικό της κουζίνας, μπορείτε να επεκτείνετε την επιφάνεια εργασίας ή να οργανώσετε μια άνετη τραπεζαρία.
• Η νομοθεσία για τη στέγαση επιτρέπει την προσθήκη μη οικιστικών χώρων στην κουζίνα. Αυτοί είναι διάδρομοι, ντουλάπες ή καμαρίνια.
• Ο κανονισμός απαγορεύει την επέκταση της κουζίνας σε βάρος του μπάνιου.

Αξίζει να υπενθυμίσουμε ότι για κάθε είδους ανάπλαση απαιτείται συντονισμός με τους αρμόδιους φορείς με αποδεικτικά στοιχεία. Ταυτόχρονα, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για πιθανές δυσκολίες στην πώληση κατοικιών με ανάπλαση.

Πραγματοποίηση αναδιοργάνωσης

Σύμφωνα με το άρθ. Ο κωδικός κατοικίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια αλλαγή θεωρείται αλλαγή, αντικατάσταση ή εγκατάσταση διαφόρων δικτύων μηχανικής, ηλεκτρικού εξοπλισμού, υδραυλικών ή άλλου εξοπλισμού στο διαμέρισμα, μετά την οποία γίνονται οι απαραίτητες τροποποιήσεις στο κτηματολογικό διαβατήριο. Ταυτόχρονα, κατά την ανάπλαση, πραγματοποιείται μεγαλύτερη ανακαίνιση των χώρων. Σε αυτή την κατάσταση, αποσυναρμολογούν μεγάλα και μικρά εσωτερικά χωρίσματα, αυξάνουν τον χώρο διαβίωσης λόγω του ντουλαπιού κ.λπ.

Οι αλλαγές αυτές καταγράφονται και στο κτηματολογικό διαβατήριο.

Τί μπορεί να γίνει

• εγκατάσταση διαφόρων ηλεκτρικών σόμπων.
• μεταφορά θερμοσιφώνων, KGI;
• εγκατάσταση και ανακατασκευή ξεπερασμένων τουαλετών, μπάνιου.
• τοποθέτηση 1 ή περισσότερων νέων ή αντικατάσταση απαρχαιωμένων σωληνώσεων, ηλεκτρικών δικτύων και διαφόρων συσκευών κατά την εγκατάσταση καμπίνας ντους, μπανιέρας τζακούζι, αυτόματων πλυντηρίων ρούχων κ.λπ.

Κατά την ανακατασκευή του διαμερίσματος εκτελούνται οι ακόλουθες νομικές ενέργειες:

• συνδέστε την κουζίνα με το χολ ή άλλο παρακείμενο δωμάτιο. Στη συνέχεια, 1 ακόμη πόρτα τοποθετείται στον τοίχο.
• χτίστε μια ανοιχτή εσωτερική καμάρα - συνδέστε την κουζίνα με το χολ ή άλλο δωμάτιο.
• αυξήστε την περιοχή του μπάνιου ή της τουαλέτας λόγω τμήματος του διαδρόμου.Ταυτόχρονα, το δάπεδο στο μπάνιο είναι 3-5 cm κάτω από το κάλυμμα δαπέδου του διαδρόμου.
• τεντώνουν καινούργιους πλαστικούς ή άλλους σωλήνες και μεταφέρουν τη δεξαμενή νερού του αγωγού αποχέτευσης από το ένα μέρος στο άλλο στο μπάνιο. Ταυτόχρονα, διατηρείται η γωνία αποστράγγισης.
• απομονώστε το μπαλκόνι με τζάμι.

Σπουδαίος! Όταν πραγματοποιείτε την ανακατασκευή της κατοικίας χωρίς προηγούμενη συμφωνία, ζητείται εκ των προτέρων η γνώμη ενός μηχανικού ή ενός σχεδιαστή υψηλής εξειδίκευσης. Μετά την ολοκλήρωση της ανάπλασης, καλείται ειδικός της επιθεώρησης στέγασης, ο οποίος συντάσσει πράξη της επιτροπής παραλαβής

Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, στο μέλλον θα λάβουν ένα νέο σχέδιο ΔΔΠ και ένα απόσπασμα από το USRN.

Τι είδους εργασία δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς άδεια

• κατεδάφιση φέρουσες εσωτερικές κατασκευές ή παραβίαση της σταθερότητας των τοίχων του διαμερίσματος.
• αύξηση του χώρου της κουζίνας, σημαντική επέκταση του μπάνιου ή ενός μικρού μπάνιου λόγω καθιστικών.
• συνδυασμός χωλ ή άλλου δωματίου με κουζίνα όπου υπάρχει σόμπα αερίου.
• κατεδάφιση ή διακοπή της λειτουργίας των κοινών μπαταριών θέρμανσης του σπιτιού και των σωλήνων καλοριφέρ που συνδέονται με αυτές.
• διευθέτηση τουαλέτας ή μπάνιου σε ένα μέρος όπου οι κάτοικοι έχουν ένα σαλόνι από κάτω.
• Παροχή ενδοδαπέδιας θέρμανσης μέσω κεντρικών συστημάτων θέρμανσης.
• επέκταση ενός μικρού μπαλκονιού λόγω της αίθουσας ή άλλου κοντινού δωματίου (εξαίρεση αποτελεί η κατασκευή τόξων πλάτους έως 1 m).
• ανακατασκευή και επανεξοπλισμός διαμερίσματος σε πολυώροφο κτίριο κατοικιών, το οποίο αναγνωρίζεται ως έκτακτη ανάγκη.
• παραβίαση της λειτουργίας διαφόρων συστημάτων εξαερισμού στο σπίτι.
• κατασκευή σοφίτας?
• ανακαίνιση σοφίτας.

Προσοχή! Η αναδιοργάνωση στην κουζίνα πραγματοποιείται μόνο εάν υπάρχει τουλάχιστον 1 άνοιγμα παραθύρου εκεί.Όταν ανοίγουν, τα παράθυρα παρέχουν καλό φωτισμό στην κουζίνα, φυσικά καυσαέρια διαφόρων επιβλαβών οσμών και αναθυμιάσεων και αερίζουν γρήγορα τις διαρροές αερίου.

μη οικιστικοί χώροι

Σύμφωνα με το νόμο, η ανάπλαση πραγματοποιείται και σε μη οικιστικούς χώρους. Για παράδειγμα, αυτό γίνεται σε γραφεία που βρίσκονται σε κτίρια γραφείων. Για να λάβουν επίσημη άδεια για να πραγματοποιήσουν τέτοιες εργασίες επισκευής, πηγαίνουν στο τμήμα αρχιτεκτονικής.

Σπουδαίος! Κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε επισκευής διαμερίσματος, διατηρείται ο συγκεκριμένος σκοπός των μη οικιστικών ή ορισμένων οικιστικών χώρων.

Για παράδειγμα, ένα νέο παντοπωλείο δεν ανοίγει σε μια επίσημη αίθουσα συνεδριάσεων.

Σύμφωνα με την παράγραφο 9 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Δεκεμβρίου 2018 αριθ. 4 του LC RF, έγιναν ορισμένες τροποποιήσεις. Τώρα, εάν ο επανεξοπλισμός ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος είναι αδύνατος χωρίς την ένταξη τμήματος της κοινής ιδιοκτησίας ενός πολυώροφου κτιρίου κατοικιών σε αυτό το ακίνητο, τότε σε αυτήν την κατάσταση συντάσσουν πρωτόκολλο της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών, που αντικατοπτρίζει τη συναίνεση της πλειοψηφίας των κατοίκων του σπιτιού για την πραγματοποίηση τέτοιων επισκευών.

Πώς να νομιμοποιήσετε

Σε αυτήν την περίπτωση, κάντε τα εξής:

1. Υποβολή αγωγής στο τοπικό περιφερειακό δικαστήριο.
2. Συγκεντρώστε την απαιτούμενη τεκμηρίωση παραπάνω.
3. Πληρώστε κρατικό δασμό ύψους 300 ρούβλια. και το εισιτήριο προστίθεται στο πακέτο εγγράφων.
4. Ελάτε στη συνεδρίαση του δικαστηρίου.
5. Διεξαγωγή χωριστής εξέτασης (εάν είναι απαραίτητο).
6. Λάβετε δικαστική απόφαση.

Προσοχή! Μετά τη λήψη θετικής δικαστικής απόφασης, εκδίδεται νέο κτηματολογικό διαβατήριο.Σε περίπτωση άρνησης ικανοποίησης των αξιώσεων, ασκείται έφεση εντός 1 μηνός.

Τι μπορεί να γίνει στο διαμέρισμα

Τι μπορεί να αλλάξει στο διαμέρισμα:
1. Συνδυάστε την κουζίνα με μια ηλεκτρική κουζίνα και το σαλόνι κόβοντας μια πόρτα σε διπλανό τοίχο ή φτιάχνοντας μια καμάρα σε αυτήν.
Είναι αδύνατο να κατεδαφιστεί εντελώς ο τοίχος / το διαχωριστικό. Εάν πρόκειται για φέροντα τοίχο, τότε γίνεται ένα στενό άνοιγμα με οπλισμό, και εάν είναι διαχωριστικό, μπορείτε να κάνετε ένα ευρύ άνοιγμα και να τοποθετήσετε συρόμενες / αιωρούμενες πόρτες.
2. Μεγεθύνετε το μπάνιο ή την τουαλέτα «παίρνοντας» την περιοχή του διαδρόμου. Το κύριο πράγμα είναι ότι το επίπεδο του δαπέδου του μπάνιου είναι 3 cm χαμηλότερο από το επίπεδο του δαπέδου του διαδρόμου.
3. Μεγεθύνετε το μπαλκόνι σχηματίζοντας ένα τόξο πλάτους έως 1 μέτρο.
4

Τεντώστε ένα νέο σύστημα σωλήνων με τη μεταφορά της δεξαμενής νερού του ανυψωτικού (το κύριο πράγμα είναι να διατηρήσετε τη γωνία αποστράγγισης).
Σημαντικό: εάν η ανάπλαση επηρεάζει τον κοινόχρηστο χώρο του σπιτιού, τότε πρέπει να συμφωνηθεί με τους γείτονες.
Ταυτόχρονα, όλες οι αλλαγές δεν πρέπει να επιδεινώνουν τις συνθήκες διαβίωσης των άλλων ανθρώπων, να απειλούν τη ζωή και την υγεία τους, να καταστρέφουν το σπίτι και να οδηγούν στην ερειπότητά του.

Λόγοι άρνησης συμφωνίας για ανάπλαση

Εάν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις από τον ιδιοκτήτη, η απόφαση θα είναι θετική

Η πρακτική δείχνει ότι οι λόγοι άρνησης είναι τις περισσότερες φορές οι ίδιοι. Αυτοί των οποίων το έργο:

• δεν πληροί τις τεχνικές απαιτήσεις και τους νομοθετικούς κανόνες·
• δεν έλαβε έγκριση από τουλάχιστον μία ενδιαφερόμενη υπηρεσία·
• περιέχει σφάλματα στα παρεχόμενα έγγραφα.

Εάν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις από τον ιδιοκτήτη, η απόφαση θα είναι θετική. Όταν η επιθεώρηση στέγασης συμφώνησε για την ανάπλαση, μένει να γίνουν επισκευές σύμφωνα με το έργο και να καλέσετε έναν εκπρόσωπο ΔΔΠ για να ελέγξει και να συντάξει ένα νέο τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.

Διαδικασία νομιμοποίησης

Πώς να νομιμοποιήσετε την προσθήκη χαγιάτι σε δωμάτιο ή κουζίνα; Για να νομιμοποιήσετε την ενοποίηση της κουζίνας και του χαγιάτι, πρέπει να ακολουθήσετε έναν συγκεκριμένο τρόπο.

Είναι σημαντικό η απόφαση όλων των μελών της οικογένειας να ανακατασκευάσουν το διαμέρισμα να είναι ομόφωνη

Πρέπει να ξεκινήσετε κάνοντας αίτηση με μια δήλωση σχετικά με την επερχόμενη ανασυγκρότηση στη ΔΔΠ.

Ακόμα κι αν υπάρχει τεχνικό διαβατήριο και αντιστοιχεί στην πραγματική διάταξη του διαμερίσματος, ο εκπρόσωπος της ΔΔΠ πρέπει να βεβαιωθεί ότι όλα είναι εντάξει μέχρι στιγμής και επίσης να διευκρινίσει όλες τις διαστάσεις για την επακόλουθη εργασία των σχεδιαστών και να εξετάσει η δομή στο εργοτάξιο.

Εάν η ανοικοδόμηση δεν βλάψει το κτίριο, τότε θα επιτρέπεται. Στη συνέχεια, πρέπει να επικοινωνήσετε αμέσως με το ινστιτούτο σχεδιασμού, το οποίο ανέπτυξε την τεχνική τεκμηρίωση για το κτίριο κατοικιών.

Εάν μια τέτοια οργάνωση δεν υπάρχει πλέον, τότε πρέπει να βρείτε ένα υπάρχον γραφείο σχεδιασμού, όπου θα κάνει ένα σχέδιο σχεδίασης για μια νέα έκδοση του διαμερίσματος, ήδη με την προσθήκη ενός χαγιάτι στην κουζίνα ή στο δωμάτιο, όπως επιθυμεί ο ιδιοκτήτης .

Τώρα το σχέδιο θα αναπτυχθεί λαμβάνοντας υπόψη όλους τους οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς.

Εδώ θα κάνουν και έναν υπολογισμό θερμικής μηχανικής, χωρίς τον οποίο το σετ των χαρτιών δεν θα είναι πλήρες. Θα είναι φθηνότερο να δεσμεύσετε ένα τυπικό έργο.

Υποβολή εγγράφων

Πού γίνεται ο επανασχεδιασμός; Στη συνέχεια, θα πρέπει να συλλέξετε εγκρίσεις σε αυτούς τους οργανισμούς όπου θα σταλούν οι σχεδιαστές και οι υπάλληλοι της ΔΔΠ, ανάλογα με την κατάσταση:

• Υπουργείο Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης;
• Επιτροπή Προστασίας Ιστορικών Μνημείων.
• SES, κ.λπ.

Με ένα πλήρες πακέτο εγγράφων για ανάπλαση, πρέπει να επικοινωνήσετε με την επιθεώρηση στέγασης.

Το πλήρες πακέτο εγγράφων που απαιτούνται για έγκριση περιλαμβάνει:

• δήλωση;
• το διαβατήριο?
• πιστοποιητικό εγγραφής;
• έργο ανασυγκρότησης?
• όλες οι εγκρίσεις - από τον SES, το Υπουργείο Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης, την Εταιρεία για την Προστασία των Μνημείων κ.λπ.
• έγγραφα για την ιδιοκτησία του διαμερίσματος ·
• θερμικός υπολογισμός.

Ακόμα μερικές φορές απαιτείται τεχνική εξέταση της κατάστασης των κτιριακών κατασκευώνκαι τη γραπτή συγκατάθεση όλων των μελών του νοικοκυριού.

Εάν, ταυτόχρονα με τη σύνδεση, πραγματοποιείται το ζεστό τζάμι του ίδιου του χαγιάτι, τότε απαιτείται έγκριση για αυτό από το τμήμα αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού.

Όλα τα χαρτιά πρέπει να συγκεντρωθούν και να υποβληθούν μαζί τους στο ενιαίο παράθυρο της Επιθεώρησης Στέγασης, από όπου τα χαρτιά μεταφέρονται στο τμήμα ανάπλασης. Η αίτηση θα καταχωρηθεί.

Όροι εγγραφής, κόστος και αποτέλεσμα

Ο έλεγχος δεν θα διαρκέσει περισσότερο από 45 ημέρες.

Το κόστος μπορεί να κυμαίνεται από 20 έως 40 χιλιάδες ρούβλια Κατά την εκ νέου εγγραφή ιδιοκτησίας, θα χρειαστεί να πληρώσετε κρατικό δασμό ύψους 1000 ρούβλια.

Ποια έγγραφα εκδίδονται μετά την εγγραφή; Θα είναι είτε άδεια είτε άρνηση. Η άρνηση πρέπει να αιτιολογείται, δηλαδή με εξήγηση των λόγων (άρθρο 27 του LC RF).

Υποθέσεις αποτυχίας

Σε ποια περίπτωση μπορούν να αρνηθούν; Μπορεί να ακολουθήσει άρνηση εάν:

• σε γειτονικά διαμερίσματα, τέτοιες ανακατασκευές έχουν ήδη νομιμοποιηθεί και υλοποιηθεί, γεγονός που αποδυναμώνει τους φέροντες τοίχους.
• θεωρήστε ότι η απώλεια θερμότητας στο σπίτι είναι πολύ μεγάλη.
• το σπίτι είναι αρχιτεκτονικό μνημείο κ.λπ.

Κάνοντας έρευνες σε διαφορετικές αρχές, οι εργαζόμενοι στην επιθεώρηση στέγασης ενδέχεται να λάβουν αρνητική απάντηση από αυτούς, η οποία θα αποτελέσει κίνητρο για να στείλουν τον ενοικιαστή στο σπίτι. Μπορείτε να προσπαθήσετε να αμφισβητήσετε την άρνηση μέσω των δικαστηρίων.

Ανακατασκευή του λότζια στην κουζίνα

Η αναμόρφωση του λότζια στην κουζίνα δεν διαφέρει από το μπαλκόνι, αλλά υπάρχουν κάποιες λεπτές αποχρώσεις. Το χαγιάτι αντέχει πολύ περισσότερο βάρος από το μπαλκόνι. Μπορείτε να βάλετε αρκετά βαριά έπιπλα και οικιακές συσκευές, αν και σε κάθε περίπτωση υπάρχουν περιορισμοί βάρους που δεν μπορούν να παραβιαστούν.

Οι ισχύοντες κανόνες απαγορεύουν την κατεδάφιση του τοίχου που βρίσκεται μεταξύ του χαγιάτι και της κουζίνας λόγω του γεγονότος ότι σε αυτό το μέρος τοποθετείται μπαταρία κεντρικής θέρμανσης. Ωστόσο, το ψυγείο μπορεί να μετακινηθεί στο χαγιάτι, καθώς και να τοποθετηθεί ένα ζεστό δάπεδο σε αυτό.

Όταν συνδυάζετε την κουζίνα και το χαγιάτι, το καλοριφέρ θέρμανσης μπορεί να μετακινηθεί στο χαγιάτι

Επιπλέον, ένα θερμαινόμενο δάπεδο θα σας βοηθήσει να κάνετε το μπαλκόνι πιο ζεστό.

Μην υπερφορτώνετε το χαγιάτι. Αντί για έπιπλα από φυσικό ξύλο, θα πρέπει να αγοράσετε ελαφριές επιλογές από μοριοσανίδες ή να βάλετε ψάθινα έπιπλα που φαίνονται όμορφα και έχουν μικρό βάρος.

Εάν σχεδιάζεται μια ανακατασκευή μιας κουζίνας με χαγιάτι, η φωτογραφία θα πρέπει να προετοιμαστεί εκ των προτέρων για να επιλέξετε το κατάλληλο σχέδιο. Το υπάρχον περβάζι παραθύρου στο χαγιάτι μπορεί να μετατραπεί σε τραπεζάκι σαλονιού και οι ενσωματωμένες ντουλάπες μπορούν να επαναπροσανατολιστούν για να αποθηκεύουν πιάτα και μαγειρικά σκεύη. Εάν τοποθετήσετε ένα ελαφρύ φορητό διαμέρισμα στο χαγιάτι, μπορείτε να εξοπλίσετε έναν χώρο ανάπαυσης.

Μην υπερφορτώνετε το χώρο χαγιάτι επιπλωμένο

Σε κάθε περίπτωση, τόσο στο μπαλκόνι όσο και στο χαγιάτι, είναι απαραίτητο να κρεμάσετε περσίδες για να ρυθμίσετε το φυσικό φως.

Πλεονεκτήματα και δυσκολίες ανάπλασης

Η χρήση ενός δωματίου με μπαλκόνι ως κουζίνα έχει πολλές θετικές πτυχές ταυτόχρονα:

• η κουζίνα γίνεται πιο ευρύχωρη και λειτουργική.
• πολύ περισσότερο ηλιακό φως εισέρχεται στο δωμάτιο.
• Η ηχομόνωση και η θερμομόνωση στο διαμέρισμα είναι βελτιωμένη λόγω των υαλοπινάκων και της μόνωσης του μπαλκονιού.

Μεταξύ άλλων, ο συνδυασμός ενός μπαλκονιού με μια κουζίνα ανοίγει πολλές επιλογές για τη βελτιστοποίηση του ελεύθερου χώρου. Ένα τέτοιο δωμάτιο μπορεί να οργανωθεί με διάφορους τρόπους, μπορεί να είναι μια κουζίνα:

• καντίνα;
• μπαρ;
• σαλόνι;
• Θερμοκήπιο.

Ωστόσο, εκτός από τα θετικά, ο συνδυασμός μπαλκονιού με κουζίνα συνδέεται με αρκετές δυσάρεστες στιγμές.

Όσον αφορά το σχεδιασμό των συνδυασμένων δωματίων, δεν υπάρχουν περιορισμοί, αλλά η ίδια η ανάπλαση θα πρέπει να πραγματοποιείται αποκλειστικά με την άδεια των εξουσιοδοτημένων φορέων. Διαφορετικά, το έργο που εκτελείται θα θεωρηθεί παράνομο και εάν οι ιδιοκτήτες αποφασίσουν να πουλήσουν το διαμέρισμα, θα έχουν ορισμένες δυσκολίες.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η γραφειοκρατία είναι μια πολύ μακρά, νευρική και δαπανηρή επιχείρηση. Μην ξεχνάτε το κόστος της ίδιας της επισκευής και της εσωτερικής διακόσμησης αυτού του χώρου.

Τύποι αερισμού στο κρεβάτι ή στο μπαλκόνι

Όπως κάθε άλλος χώρος, ο αερισμός του μπαλκονιού μπορεί να οργανωθεί με τη μορφή φυσικού συστήματος εισαγωγής και εξαγωγής αέρα ή με τη μορφή εξαναγκασμένου αερισμού με την εγκατάσταση ανεμιστήρων.

φυσικός αερισμός

Τι είναι ο φυσικός αερισμός - αυτά είναι δύο κανάλια, στο ένα από τα οποία ο αέρας εισέρχεται στο μπαλκόνι, από το δεύτερο εξέρχεται. Δηλαδή, οργανώνεται ένα βύθισμα με χαμηλή ταχύτητα αέρα - έως 1 m / λεπτό. Θα είναι αόρατο στους ανθρώπους, αλλά θα είναι απαραίτητο να ανταλλάσσουμε αέρα με αυτόν τον τρόπο στο μπαλκόνι.

Κατ 'αρχήν, ένα από τα κανάλια, δηλαδή η εξάτμιση, βρίσκεται ήδη στο σπίτι ή στο διαμέρισμα. Συνήθως βρίσκεται στη διασταύρωση κουζίνας, μπάνιου και τουαλέτας. Επομένως, στο μπαλκόνι μένει μόνο να εγκαταστήσετε το κύκλωμα τροφοδοσίας. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δύο εποικοδομητικές επιλογές:

1. Τοποθετήστε μια βαλβίδα αέρα στη δομή του υαλοπίνακα.
2. Τοποθετήστε μια βαλβίδα αέρα σε έναν από τους τοίχους.

Και οι δύο επιλογές χρησιμοποιούνται σήμερα, η τοποθέτησή τους είναι απλή, το αποτέλεσμα είναι θετικό.

Εάν το μπαλκόνι είναι ξεχωριστό δωμάτιο από το διαμέρισμα, αλλά έχει τζάμια και μόνωση, τότε μπορείτε να σκεφτείτε τον φυσικό αερισμό με τη μορφή δύο εγκατεστημένων βαλβίδων: μία κάτω από την οροφή, η δεύτερη κοντά στο πάτωμα. Χρειάζεται μόνο να βρίσκονται πιο μακριά για να καλύπτουν όσο το δυνατόν περισσότερο τον χώρο που πέφτει κάτω από τον αερισμό.

Αναγκαστικός αερισμός

Αναγκαστικός αερισμός στο μπαλκόνι - αυτά είναι πολλά πιθανά σχήματα που διαφέρουν μεταξύ τους στη θέση εγκατάστασης του ανεμιστήρα. Κάντε αμέσως κράτηση ότι σε ένα τόσο μικρό δωμάτιο δεν έχει νόημα να εγκαταστήσετε εξαερισμό τροφοδοσίας και εξαγωγής. Επομένως, εξετάζουμε δύο επιλογές: κυκλώματα τροφοδοσίας και εξάτμισης.

1. Εξάτμιση. Η πιο κοινή επιλογή, εύκολη στην κατασκευή. Για να γίνει αυτό, εγκαθίσταται ένας ανεμιστήρας, με τη βοήθεια του οποίου θα αφαιρεθεί ο αέρας εξαγωγής από το μπαλκόνι. Τοποθετείται είτε σε παράθυρο είτε σε τοίχο. Στο κάτω μέρος υπάρχει μια μικρή τρύπα για τη ροή του αέρα.
2. Προμήθεια. Εδώ, ισχύει το αντίθετο: ένας ανεμιστήρας είναι εγκατεστημένος στο κάτω μέρος, μια πρίζα γίνεται στο επάνω μέρος.

Γενικές απαιτήσεις και διαδικασία

Η κύρια προϋπόθεση είναι ότι πρέπει να λάβετε έγκριση πριν ξεκινήσετε την εργασία.

Η νομιμοποίηση των ενεργειών που αναλαμβάνονται μετά τη διάπραξή τους θα είναι πολύ πιο δύσκολο, και μερικές φορές σχεδόν αδύνατο.

Το προσχέδιο της νέας διάταξης θα πρέπει να καταρτιστεί από οργανισμό που έχει την έγκριση του SRO (αυτορυθμιζόμενοι οργανισμοί). Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού τους παρέχει ένα σκίτσο και διαγράμματα των επιθυμητών αλλαγών.

Το έργο περιγράφει λεπτομερώς τις προγραμματισμένες εργασίες. Χρειάζονται από 7 έως 15 ημέρες για να το αναπτύξετε, ανάλογα με τον οργανισμό στον οποίο υποβάλατε αίτηση.

Πριν παραγγείλετε την εκτέλεση εργασιών σε έναν οργανισμό σχεδιασμού, βεβαιωθείτε ότι έχει άδεια SRO και άδεια.Ελλείψει αυτών των εγγράφων, το έργο ενδέχεται να μην εγκριθεί στο μέλλον.

Οι ειδικοί του οργανισμού συντάσσουν ένα μηχανολογικό έργο, κάνουν τους απαραίτητους υπολογισμούς, αυτή η τεκμηρίωση υποβάλλεται για έγκριση στις ακόλουθες αρχές:

1. ΔΔΠ.
2. Έλεγχος κατοικίας.
3. Τμήμα Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας.
4. Υπουργείο Εκτάκτων Καταστάσεων.
5. SES.
6. Υπηρεσία υγραερίου.

Τα ονόματα ορισμένων οργανισμών εξαρτώνται από την πόλη στην οποία βρίσκεται το ακίνητό σας. Σε κάθε έναν από αυτούς τους οργανισμούς, οι ειδικοί εξετάζουν το σχέδιο προτεινόμενων αλλαγών. Ίσως χρειαστεί να επισκεφτείτε το διαμέρισμά σας από μηχανικούς αυτών των αρχών.

Με βάση τα εγκεκριμένα έγγραφα, πρέπει να λάβετε άδεια από τον δήμο. Το πλήρες πακέτο εγγράφων περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:

• αίτηση για εργασία με άδεια θεώρησης των τοπικών αρχών ·
• τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος και κάτοψη.
• ένα σχέδιο των αλλαγών που πρέπει να γίνουν και μια νόμιμα εκτελεσθείσα σύμβαση με έναν οργανισμό σχεδιασμού·
• γνώμη εμπειρογνωμόνων πριν από την έναρξη της εργασίας·
• συντονισμός με την υπηρεσία μηχανικής της εταιρείας ανάπτυξης·
• συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών σπιτιού·
• απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του ακινήτου.

Δεν δίνονται περισσότερες από 45 ημέρες από τη στιγμή της αίτησης για την εκτέλεση ολόκληρου του πακέτου εγγράφων. Η προετοιμασία της άδειας από τη διοίκηση παρουσία όλων των εγγράφων δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 10-15 ημέρες.

Μάθετε στον ιστότοπό μας πώς να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος, πού και πώς να παραγγείλετε ένα έργο και να λάβετε άδεια ανακατασκευή χώρων διαβίωσης.

Είναι δυνατόν να αποσυναρμολογηθεί ο τοίχος σε ένα σπίτι πάνελ;

Είναι αδύνατο να συνδυάσετε μια κουζίνα με ένα δωμάτιο σε ένα σπίτι πάνελ, καθώς όλοι οι τοίχοι σε ένα τέτοιο κτίριο, σε αντίθεση με ένα τούβλο, είναι φέροντες.

Όπως προαναφέρθηκε, μπορούν να επιτρέψουν την κατασκευή ανοίγματος ενισχυμένου με μεταλλικό σκελετό και μάλιστα μόνο εφόσον πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. το σκραπ δεν είναι πολύ παλιό. Σε ένα ερειπωμένο κτίριο, η εργασία για την αλλαγή της διάταξης που σχετίζεται με παραβίαση της ακεραιότητας των δομών στήριξης μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρές συνέπειες.
2. σε παρακείμενα διαμερίσματα πάνω και κάτω από το δάπεδο - ανοίγματα σε αυτόν τον φέροντα τοίχο δεν ήταν διατεταγμένα.

Γνώμη ειδικού
Ιρίνα Βασίλιεβα
Εμπειρογνώμονας αστικού δικαίου

Σε σπάνιες περιπτώσεις, η κουζίνα και το δωμάτιο σε ένα σπίτι πάνελ χωρίζονται από ένα χώρισμα. Μπορεί όμως να κατεδαφιστεί μόνο μετά το πόρισμα τεχνικής εξέτασης (που διενεργείται από επιθεώρηση στέγασης) ότι αυτός ο τοίχος δεν είναι φέρων.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας κουζίνας σε συνδυασμό με χαγιάτι, καθώς και σχεδιαστικές λύσεις:

Υπάρχουν πολλές αποχρώσεις σχετικά με την ένωση ενός χαγιάτι και τη μόνωση του:

Ο συνδυασμός ενός χαγιάτι με μια κουζίνα είναι ένα δύσκολο εγχείρημα. Πριν προβείτε σε ουσιαστικές ενέργειες, αξίζει να υπολογίσετε το κατά προσέγγιση κόστος των υλικών, των επικοινωνιών και των τεχνολογικών δυσκολιών.

Όσον αφορά τον χρόνο, η μέγιστη επιλογή με την κατεδάφιση του περβάζι παραθύρου και την επέκταση του ανοίγματος μπορεί να διαρκέσει περίπου ένα χρόνο, επειδή συχνά γίνεται δύσκολη η απόκτηση αδειών και η τοποθέτηση οικιακών δικτύων. Εξετάστε το νόμιμο στοιχείο, ώστε να μην χρειαστεί να πληρώσετε πρόστιμο και να ξοδέψετε χρήματα για την αποκατάσταση της προηγούμενης διαμόρφωσης των χώρων.

Έχετε ερωτήσεις; Ρωτήστε τους στη φόρμα κάτω από το άρθρο. Αν συνδυάσατε το χαγιάτι και την κουζίνα, γράψτε για αυτό. Πείτε μας ποιες λύσεις εφαρμόσατε και αν σας άρεσε το αποτέλεσμα. Η εμπειρία σας μπορεί να είναι χρήσιμη σε άλλους.