Μετρητές κοινόχρηστης θέρμανσης: εκμάθηση εξοικονόμησης σε πολυκατοικία

Ταξινόμηση μετρητών θερμότητας κοινών σπιτιών

Ο εξοπλισμός μέτρησης θερμότητας, αν και εκτελεί την ίδια λειτουργία, χρησιμοποιεί διαφορετικές αρχές λειτουργίας, έχει τα δικά του χαρακτηριστικά σχεδιασμού και απαιτεί συμμόρφωση με ορισμένες προδιαγραφές εγκατάστασης και συντήρησης.

Επομένως, όχι μόνο δεν μπορείτε, αλλά και δεν έχετε το δικαίωμα να επιλέξετε μόνοι σας έναν κοινό μετρητή σπιτιού.Μόνο οι αρμόδιοι ειδικοί των σχετικών οργανισμών θα μπορούν να προσδιορίσουν με ακρίβεια ποιος τύπος συσκευών είναι ο βέλτιστος σε συγκεκριμένες συνθήκες, να συστήσουν έναν αξιόπιστο προμηθευτή και να υπολογίσουν την απαιτούμενη ποσότητα πρόσθετου εξοπλισμού.

Είναι χρήσιμο να γνωρίζετε ότι οι ακόλουθοι τύποι μετρητών χρησιμοποιούνται στη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες:

• Ταχομετρικό?
• ηλεκτρομαγνητικός;
• δίνη;
• υπερηχητικός.

Οι ταχομετρικοί μετρητές είναι η απλούστερη επιλογή προϋπολογισμού. Είναι εξοπλισμένα με μηχανικούς μετρητές νερού και θερμόμετρο. Το κόστος τους είναι σημαντικά χαμηλότερο από άλλες συσκευές μέτρησης. Το κύριο μειονέκτημα αυτού του εξοπλισμού είναι η προβληματική λειτουργία σε συνθήκες αυξημένης σκληρότητας νερού. Το φίλτρο συχνά βουλώνει και αυτό φυσικά θα αποδυναμώσει την πίεση του ψυκτικού: υπάρχει ένα αμφίβολο όφελος. Ως εκ τούτου, οι ταχύμετροι επιλέγονται συνήθως για κατοικίες και διαμερίσματα στον ιδιωτικό τομέα. Ένα τεράστιο πλεονέκτημα της μηχανικής είναι η απουσία όλων των ειδών ηλεκτρονικών εξαρτημάτων, που επιτρέπει στη συσκευή να λειτουργεί ακόμη και για μεγάλο χρονικό διάστημα σε αντίξοες συνθήκες (υγρασία, υγρασία).

Η σωστή λειτουργία ενός κοινού μετρητή θερμότητας σπιτιού επηρεάζεται από παράγοντες όπως η καθαρότητα του υγρού στο σύστημα, η ομοιομορφία της πίεσης, το μικροκλίμα του δωματίου στον οποίο είναι εγκατεστημένη η συσκευή μέτρησης

Οι ηλεκτρομαγνητικές συσκευές είναι μια προσιτή λύση που εγγυάται υψηλή ακρίβεια μέτρησης με εγκατάσταση υψηλής ποιότητας και περιοδική ειδική συντήρηση. Κατάλληλο για χώρους με καλή ποιότητα νερού, αφού οι ακαθαρσίες μετάλλων σε αυτό μπορούν να παραμορφώσουν την αξιοπιστία των ενδείξεων της συσκευής - προς τα πάνω.

Οι μετρητές Vortex τοποθετούνται εύκολα τόσο σε οριζόντια όσο και σε κάθετα τμήματα του αγωγού, εμφανίζουν τις σωστές μετρήσεις υπό οποιεσδήποτε συνθήκες, διαθέτουν ραδιοεπικοινωνία που βοηθά στην ανίχνευση δυσλειτουργιών και λήψη μετρήσεων από απόσταση - αυτός είναι πιθανώς ο λόγος που οι οργανισμοί υπηρεσιών μιλούν πολύ θετικά και συνιστούν τους, ως επί το πλείστον για να τα εγκαταστήσετε.

Αν και οι συσκευές μέτρησης υπερήχων είναι υψηλής ακρίβειας και σύγχρονες, στην πράξη επιδεικνύουν όχι πολύ υψηλή αξιοπιστία - λόγω κακής ποιότητας νερού, συχνά αποτυγχάνουν γρήγορα. Επιπλέον, αυτός ο εξοπλισμός είναι πολύ ευαίσθητος στα ρεύματα συγκόλλησης.

Όπως κάθε άλλη συσκευή μέτρησης, ένας γενικός μετρητής θερμότητας σπιτιού υπόκειται σε υποχρεωτική περιοδική επαλήθευση. Τόσο η διάρκεια ζωής του εξοπλισμού όσο και η αντικειμενικότητα των στοιχείων στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας εξαρτώνται από την ποιότητα της υπηρεσίας.

Υπόθεση Α46-12324/2017

Μια παρόμοια κατάσταση εξετάστηκε σε αυτήν την περίπτωση, αλλά το αποτέλεσμα είναι αρκετά διαφορετικό.

Η επίμαχη πολυκατοικία τέθηκε σε λειτουργία σε δύο στάδια (το 2004 και το 2006 αντίστοιχα), κατασκευασμένη σε διαφορετικά ύψη, από διαφορετικά υλικά. Με βάση αυτό, το σπίτι είναι εξοπλισμένο με δύο μονάδες μέτρησης θερμικής ενέργειας που γίνονται δεκτές σε διαφορετικούς χρόνους, τα συστήματα θέρμανσης του σπιτιού είναι ανεξάρτητα (το καθένα από αυτά έχει το δικό του σύστημα λειτουργίας) και αντιπροσωπεύουν διαφορετικές εγκαταστάσεις παροχής θερμότητας.

Η κοινωνία πίστευε ότι το MKD είναι ένα ενιαίο σπίτι και οι ενδείξεις δύο μονάδων μετρήσεων θα πρέπει να συνοψίζονται στους υπολογισμούς ως μια ενιαία τιμή.Το GZhI αποφάσισε διαφορετικά: η πληρωμή για την υπηρεσία κοινής ωφέλειας για θέρμανση θα πρέπει να καθορίζεται με βάση τους χωριστούς όγκους της καταναλισκόμενης θερμικής ενέργειας, που καθορίζονται σύμφωνα με τις αναγνώσεις καθενός από τα θεσμοθετημένα αρχεία θερμικής ενέργειας που είναι διαθέσιμα στο συγκεκριμένο σπίτι στο πρώτο και δεύτερες φάσεις.

Οι κριτές υποστήριξαν και εδώ το GZhI. Κατά τον εξοπλισμό ενός σπιτιού με σύστημα διαχείρισης θερμικής ενέργειας, το ποσό πληρωμής για θέρμανση σε ένα δωμάτιο καθορίζεται με βάση τις ενδείξεις του μετρητή (εάν υπάρχουν πολλές συσκευές μέτρησης, με βάση τα συνολικά δεδομένα αυτών των μετρητών). Ωστόσο, αυτή η τεχνική είναι δυνατή μόνο για ένα ενιαίο κτίριο κατοικιών πολλαπλών διαμερισμάτων. Στην υπό εξέταση περίπτωση, προσκομίζονται παραδεκτά και σχετικά στοιχεία ότι το πρώτο και το δεύτερο στάδιο του ΜΚΔ αποτελούν διαφορετικά αντικείμενα αστικών έννομων σχέσεων. Από το πόρισμα της κατασκευαστικής και τεχνικής πραγματογνωμοσύνης προκύπτει ότι:

• τα κεφαλαιουχικά κατασκευαστικά αντικείμενα του πρώτου και του δευτέρου σταδίου, που αποτελούν μέρος του επίδικου MKD, είναι ξεχωριστά κτίρια πολυκατοικιών, δεν φέρουν σήματα εντοιχιζόμενων και προσαρτημένων κτιρίων που αποτελούν μέρος ενός ενιαίου συγκροτήματος κατοικιών μιας κατοικίας με κοινή διεύθυνση·

• καθεμία από τις εγκαταστάσεις είναι εξοπλισμένη με επιμέρους μηχανολογικά συστήματα - μονάδα θερμικού ελέγχου, μετρητή νερού για παροχή κρύου νερού, μονάδες παροχής ζεστού νερού με μεμονωμένα διαγράμματα καλωδίωσης επικοινωνιών, είσοδοι κεντρικού αγωγού, διαγράμματα θερμοκρασίας και λειτουργίες ρύθμισης εξοπλισμού, που υποδηλώνει την αυτονομία του το σύστημα παροχής θερμότητας.

Έτσι, το πρώτο και το δεύτερο στάδιο του σπιτιού είναι ανεξάρτητα αντικείμενα παροχής θερμότητας, επομένως, το ποσό πληρωμής για τη θερμική ενέργεια που καταναλώνεται από τους ιδιοκτήτες των χώρων σε αυτά τα αντικείμενα θα έπρεπε να έχει υπολογιστεί με βάση τον όγκο του κοινόχρηστου πόρου που καταναλώνει κάθε των αντικειμένων αυτών (βλ. Από 14.05. 2018 Αρ. Ф04-998/2018 Διάταγμα του ΑΚ ZSO).

* * *

Κεντρικός κοινός μετρητής σπιτιού για θέρμανση: ποιος και γιατί πρέπει να εγκαταστήσει

Η εγκατάσταση μετρητών κοινής οικίας είναι υποχρεωτική, κάτι που καθορίζεται στα άρθρα της νομοθεσίας. Μετρητές θέρμανσης σε πολυκατοικίες δεν θα εγκατασταθούν στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• το κτίριο χαρακτηρίζεται ως ερειπωμένο ή έκτακτης ανάγκης·
• το κόστος του εξοπλισμού και της εγκατάστασής του υπερβαίνει το ποσό των λογαριασμών κοινής ωφέλειας στο σπίτι (για θέρμανση) για έξι μήνες.

Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι όλη η περιουσία του σπιτιού χωρίζεται σε προσωπική και κοινή. Η προσωπική ιδιοκτησία εντός των διαμερισμάτων και η ασφάλειά της βρίσκεται μόνο στους ώμους των ιδιοκτητών. Τα κοινά υλικά οικιακής χρήσης βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (δάπεδα, ανελκυστήρες). Κάθε ιδιοκτήτης και ενοικιαστής ακινήτου (με σύμβαση κοινωνικής ή εμπορικής μίσθωσης) αναλαμβάνει να φροντίσει για την κοινή ιδιοκτησία και την ασφάλειά της.

Η λειτουργία κοινών μετρητών θερμότητας σπιτιού εκτελεί μια σειρά από σημαντικές λειτουργίες, αλλά δεν εγγυάται μεγάλη εξοικονόμηση στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας.

Η μείωση του κόστους εξαρτάται από τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των ακινήτων.

Σκοπός του συλλογικού πάγκου

Οι κοινοί μετρητές σπιτιού στο MKD εγκαθίστανται για τους ακόλουθους σκοπούς:

• Οι εταιρείες διαχείρισης μπορούν να ελέγχουν την πραγματική κατανάλωση πόρων.
• καθορισμός δίκαιης αμοιβής με βάση τους πόρους που χρησιμοποιούνται·
• ανάπτυξη αίσθησης οικονομίας μεταξύ των πολιτών (η κατανάλωση θερμικής ενέργειας και η μελλοντική πληρωμή θα εξαρτηθεί από τη δυνατότητα συντήρησης των θυρών και των παραθύρων στις εισόδους).

Το νομοθετικό πλαίσιο

Συσκευή συστήματος θέρμανσης, η διαδικασία λήψης αναγνώσεων, οι κανόνες πληρωμής χρημάτων για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας καθορίζονται από τα άρθρα των ακόλουθων κανονιστικών νομικών πράξεων:

• Κώδικας Στέγασης (καθορίζει τη διανομή κοινής και ατομικής περιουσίας και επίσης υποχρεώνει τους πολίτες να διατηρούν εξίσου και τους δύο τύπους ιδιοκτησίας).
• Ομοσπονδιακός νόμος "Περί εξοικονόμησης ενέργειας" αριθ. 261 (καθορίζει την υποχρεωτική διάταξη των κοινών μετρητών κατοικίας σε MKD).

Υπάρχουν επίσης τοπικές εντολές και πράξεις με τις οποίες οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας και οι διαχειριστικοί οργανισμοί καθοδηγούνται από την αναγκαστική εγκατάσταση αριθμητικών συσκευών.

Ποιος πρέπει να εγκαταστήσει τη συσκευή

Η διαδικασία μπορεί να ξεκινήσει από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο σπίτι ή την εταιρεία διαχείρισης. Ανάλογα με τη διαδικασία, ο αλγόριθμος θα είναι ο εξής:

• διοργάνωση γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών και υποβολή προς εξέταση του θέματος της εγκατάστασης μετρητών θερμότητας.
• ψηφοφορία (για να ικανοποιήσετε την απόφαση, θα πρέπει να κερδίσετε το απαιτούμενο ποσοστό θετικών ψήφων).
• υπολογισμός ταμειακών ροών (η MC μπορεί να πάρει χρήματα από τον λογαριασμό για μεγάλες επισκευές).
• εάν τα διαθέσιμα χρηματοοικονομικά αποθέματα δεν επαρκούν, τότε η συνεδρίαση εξετάζει το ζήτημα της πρόσθετης παράδοσης κεφαλαίων για την εγκατάσταση μετρητών.
• Η εταιρεία διαχείρισης προσελκύει τρίτες εταιρείες στις εκδηλώσεις που έχουν άδεια εκτέλεσης εργασιών για την εγκατάσταση μετρητών κοινής κατοικίας.

Πόσο κοστίζει η εγκατάσταση

Το κόστος των κοινών μετρητών δόμησης για θέρμανση αποζημιώνεται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Μπορεί να είναι:

• άτομα που έχουν λάβει δικαιώματα ιδιοκτησίας βάσει νομικής συμφωνίας (αγορά, δωρεά, κληρονομιά)·
• νομικά πρόσωπα, εάν οι χώροι χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικές δραστηριότητες·
• IP;
• δήμου, όταν το ακίνητο μεταβιβάζεται στην προσωρινή χρήση της οικογένειας βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης.

Το κόστος μιας κοινής συσκευής σπιτιού θα κυμαίνεται μεταξύ 50-500 χιλιάδες ρούβλια ανά πολυκατοικία. Η τελική τιμή εξαρτάται από τους ακόλουθους παράγοντες:

• την τοποθεσία στην οποία βρίσκεται το MKD·
• ανταγωνισμός;
• περιοχή κτιρίου χωρισμένη σε ιδιωτικές και κοινές πλατείες.
• πολυπλοκότητα των εργασιών εγκατάστασης ·
• την ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται.

Συντήρηση μετρητών θερμικής ενέργειας κοινής κατοικίας

Ο έλεγχος της λειτουργικότητας των μετρητών θερμικής ενέργειας κοινών σπιτιών πραγματοποιείται:

• εταιρεία διαχείρισης;
• επιθεωρητής στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών·
• εκπρόσωπος της εταιρείας που τοποθέτησε τους μετρητές.

Γνώμη ειδικού
Μιρόνοβα Άννα Σεργκέεβνα
Γενικός δικηγόρος. Ειδικεύεται σε οικογενειακά θέματα, αστικό, ποινικό και στεγαστικό δίκαιο

Η μεταφορά ενός κοινού μετρητή σπιτιού σε λειτουργία είναι αδύνατη χωρίς την παρουσία παρόχου υπηρεσιών θέρμανσης στο σπίτι. Ένας ειδικός από τον πάροχο πρέπει να διαπιστώσει την υγεία του μετρητή, καθώς και να τον σφραγίσει, καθορίζοντας τις τρέχουσες ενδείξεις. Ο πάροχος κοινής ωφέλειας κάνει ανεξάρτητους τακτικούς ελέγχους του μετρητή.

Η συντήρηση περιλαμβάνει μια λίστα με τις ακόλουθες λειτουργίες:

• τακτική επιθεώρηση της συσκευής για μηχανικές βλάβες.
• έλεγχος της λειτουργικότητας των μηχανισμών·
• έλλειψη ρελαντί?
• στερέωση των ενδείξεων ενός κοινού μετρητή σπιτιού.

Αποχρώσεις πληρωμής για κοινούς μετρητές σπιτιών

Το ποσό πληρωμής δεν κατανέμεται εξίσου σε όλους τους ενοικιαστές. Κάθε πληρωμή δεικτών γίνεται σε προσωπικούς μετρητές, ανάλογα με το μέγεθος του χώρου διαβίωσης με προσαυξήσεις για συντήρηση. Οι εμπορικοί οργανισμοί πληρώνουν επίσης το TCO τους στις αποδείξεις για το διαμέρισμα χωριστά από όλους τους άλλους.

Εάν το ποσό φαίνεται να είναι πολύ υψηλό στην απόδειξη, τότε μπορείτε να υποβάλετε γραπτή αίτηση για λεπτομερή επεξήγηση των τύπων υπολογισμού και των μετρήσεων γενικών και προσωπικών μετρητών. Εάν η εταιρεία διαχείρισης αρνηθεί να παράσχει πληροφορίες, πρέπει να επικοινωνήσετε με το γραφείο του εισαγγελέα.

Υπολογισμός μη οικιστικών χώρων

Κατά τον υπολογισμό της κατανάλωσης πόρων, είναι απαραίτητο να συμπεριληφθεί στο κόστος της έκτασης που ανήκει σε όλους τους κατοίκους, ανεξαρτήτως προσωπικού μετρητή.

Τύπος υπολογισμού τιμολογίων:

Προκειμένου να ενθαρρύνει τους κατοίκους να αγοράσουν κοινές συσκευές μέτρησης κατοικιών, το κράτος χρησιμοποιεί προσαυξήσεις τιμολογίων για άτομα που αρνήθηκαν να δημιουργήσουν ODPU.

Σημείωση: εκτός από την ατομική κατανάλωση νερού, φυσικού αερίου και ρεύματος, οι αποδείξεις περιλαμβάνουν πληρωμή για γενική κατανάλωση σπιτιού. Αυτό το σύστημα είναι απαραίτητο για την ανίχνευση διαρροών σε σωλήνες από τον οργανισμό που παρέχει πόρους στο σπίτι

Πληρωμή αποδείξεων στο παράδειγμα θέρμανσης

Για την εκτέλεση των υπολογισμών, έχουν αναπτυχθεί ειδικοί τύποι σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα των μετρητικών συσκευών.

Διαθεσιμότητα εξοπλισμού	Παράδειγμα υπολογισμού	Τύπος
Μόνο κοινή συσκευή μέτρησης	Μηνιαία, η αξία του μετρητή διαιρείται με τη συνολική επιφάνεια ολόκληρου του κτιρίου. Έχοντας λάβει τα χρήματα που δαπανήθηκαν για 1 τ.μ. θερμίδες πολλαπλασιάζεται με το τιμολόγιο θέρμανσης με το άθροισμα των εμβαδών του διαμερίσματος με το διπλανό μερίδιο	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, όπου: Vd - η ποσότητα θερμότητας που χρησιμοποιείται κατά την περίοδο χρέωσης. Si - περιοχή μη οικιστικών ή οικιστικών χώρων. Sb είναι η συνολική έκταση των κτιρίων κατοικιών και μη. T είναι το τιμολόγιο για την ενέργεια θερμότητας.
Γενικές και ατομικές μετρητικές συσκευές	Χρησιμοποιείται όταν είναι δυνατός ο οριζόντιος διαχωρισμός των σωλήνων (πολυώροφα κτίρια). Από τις ενδείξεις του ODPU για θέρμανση αφαιρείται η συνολική ένδειξη από όλα τα μέτρα των διαμερισμάτων. Στη συνέχεια η αποκτώμενη αξία προσαυξάνεται κατά το μερίδιο κάθε διαμερίσματος και κατά το καθορισμένο τιμολόγιο με την πληρωμή για θέρμανση.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), όπου: Vin είναι η ποσότητα θερμότητας που χρησιμοποιείται ανά περίοδο χρέωσης. Vi one - η ποσότητα ενέργειας που δαπανάται για τη θερμότητα. Si είναι η περιοχή μιας οικιστικής ή μη οικιστικής δομής. Sb - η συνολική έκταση όλων των οικιστικών χώρων· T είναι το τιμολόγιο για την ενέργεια θερμότητας.
Έλλειψη προσωπικού μετρητή σε ξεχωριστό διαμέρισμα	Οι μετρήσεις ODPU λαμβάνονται από όλες τις συσκευές μέτρησης που είναι διαθέσιμες σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, μείον τη διαφορά με την αναλογία του κοινού μετρητή σπιτιού, το αποτέλεσμα διαιρείται με την επιφάνεια ολόκληρου του σπιτιού και πολλαπλασιάζεται με την έκταση της περιοχής και το μερίδιο των διαμερισμάτων χωρίς μέτρο. Μόνο μετά από αυτό πολλαπλασιάζονται με το κόστος θέρμανσης ανά 1 κυβικό μέτρο. Μ.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, όπου: Si είναι η περιοχή ενός κτιρίου μη κατοικιών ή κατοικιών. Vd - όγκος κατανάλωσης θερμότητας σπιτιού. Vi - κατανάλωση θερμότητας ξεχωριστού διαμερίσματος. Sb είναι η συνολική επιφάνεια των οικιστικών χώρων. T είναι το τιμολόγιο για την ενέργεια θερμότητας.

Το ποσό της μηνιαίας παρακράτησης για την παροχή της υπηρεσίας είναι το αποτέλεσμα των αναγνώσεων των τύπων.

Έτσι, παρά τα διάφορα μειονεκτήματα του ODPU και την αναγκαστική φύση της εγκατάστασης, σας επιτρέπει να μειώσετε την ποσότητα των πόρων που καταναλώνονται, μειώνοντας έτσι το μηνιαίο κόστος μιας πολυκατοικίας.

Νέοι κανόνες για την πληρωμή των αναγκών κοινού σπιτιού στον μετρητή ODPU

Από το 2020 σύμφωνα με τους νέους κανόνες Είναι σύνηθες να υπολογίζεται η πληρωμή για ανάγκες κοινού σπιτιού χρησιμοποιώντας μια κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού - ODPU. Σύμφωνα με τον νομοθέτη, η καινοτομία θα επιτρέψει τη χρέωση πραγματικών πόρων που δαπανώνται σε περιοχές όπως η περιοχή της Μόσχας και άλλες.

Για τις πολυκατοικίες, το μείον είναι η δυσκολία υπολογισμού της γενικής κατανάλωσης σπιτιού χρησιμοποιώντας μεμονωμένους μετρητές, για παράδειγμα, υπολογισμό κρύου νερού. Δεν είναι όλοι οι ενοικιαστές διατεθειμένοι να ξοδέψουν ένα στρογγυλό ποσό για την εγκατάστασή τους. Μια καλή επιλογή θα ήταν να συμπληρώσετε προσωπικούς μετρητές ODPU. Σε αυτή την περίπτωση, παρακολουθείται η παρουσία απωλειών και ελέγχεται η δυνατότητα συντήρησης των δικτύων επικοινωνίας.

Σπίτια που εξαιρούνται από την ανάγκη δημιουργίας ODPU:

• κτίρια που βρίσκονται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης ή αναγνωρίζονται ως ερειπωμένα·
• η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας είναι μικρότερη από 5 kW / h.
• η κατανάλωση φυσικού αερίου δεν υπερβαίνει τα 2 κυβικά μέτρα. m/h;
• η κατανάλωση θερμικής ενέργειας δεν είναι μεγαλύτερη από 2 Gcal/h.

Εάν ο ενοικιαστής δεν έχει τις τεχνικές δυνατότητες για ίδρυση προσωπικού και ODPU (τα κριτήρια ορίζονται στην απόφαση του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της 29.11.2011 αρ. 967), τότε πρέπει να πληρώσει επιπλέον για κοινόχρηστα.

Γιατί χρειάζεστε έναν μετρητή θέρμανσης

Μια μεμονωμένη συσκευή μέτρησης (εφεξής καλούμενη IPU) είναι απαραίτητη για να λαμβάνεται υπόψη η ποσότητα των πόρων που καταναλώνονται σε ένα διαμέρισμα. Σχεδόν κάθε διαμέρισμα διαθέτει μετρητές για ρεύμα, ζεστό και κρύο νερό. Αυτό είναι το πρότυπο. Αλλά οι μετρητές θερμότητας δεν είναι εγκατεστημένοι παντού.

Η ισχύουσα νομοθεσία δεν περιέχει κανόνες που υποχρεώνουν τους ενοικιαστές σε πολυκατοικίες να εγκαταστήσουν IPU για θέρμανση. Αυτό οφείλεται πρωτίστως στις ιδιαιτερότητες της κατασκευής των σπιτιών.

Η εταιρεία κοινής ωφέλειας υποχρεούται να εγκαταστήσει μια γενική συσκευή μέτρησης σπιτιού (εφεξής καλούμενη ODPU), η οποία λαμβάνει υπόψη την ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται σε ολόκληρο το σπίτι. Αλλά αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για κάποια παλιά σπίτια. Διαβάστε αναλυτικό άρθρο για την εγκατάσταση μετρητή θερμότητας κοινού σπιτιού σε πολυκατοικία.

Παραθέτουμε ορισμένα χαρακτηριστικά εγκατάστασης της IPU στην μπαταρία:

1. Απόκτηση, εγκατάσταση, καθώς και περιοδικές επισκευές και επαλήθευση - εξ ολοκλήρου με έξοδα του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
2. Η τεχνική δυνατότητα εγκατάστασης IPU σε μπαταρίες δεν υπάρχει σε κάθε διαμέρισμα. Για παράδειγμα, σε παλιά σπίτια, στα οποία το σύστημα θέρμανσης έχει οριζόντια καλωδίωση, θα πρέπει να εγκαταστήσετε τη συσκευή σχεδόν σε κάθε σωλήνα του διαμερίσματος. Είναι δύσκολο, δαπανηρό και τις περισσότερες φορές δεν είναι οικονομικά εφικτό. Και η εταιρεία κοινής ωφέλειας είναι απίθανο να συντονίσει τη λήψη πληροφοριών σχετικά με την ποσότητα των πόρων που καταναλώνονται από διαφορετικές συσκευές μέτρησης.
3. Δεν είναι όλες οι εταιρείες παροχής πόρων έτοιμες να δεχτούν και να τηρούν αρχεία θέρμανσης σύμφωνα με το IPI. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για παλιά σπίτια. Πριν εγκαταστήσετε μετρητές σε μπαταρία, αυτό το ζήτημα πρέπει να συμφωνηθεί με τον προμηθευτή πόρων.

Υπολογισμός προτύπων για θέρμανση

Κατά την ανάπτυξη κανόνων για την κατανάλωση θερμότητας, λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα:

Η συνολική κατανάλωση θερμικής ενέργειας, η οποία είναι απαραίτητη για τη θέρμανση όλων των χώρων κατά την περίοδο θέρμανσης.
Η συνολική επιφάνεια των θερμαινόμενων χώρων του κτιρίου, καθώς και των κτιρίων που συνδέονται με το σύστημα θέρμανσης.
Λαμβάνεται υπόψη η διάρκεια της περιόδου θέρμανσης (συμπεριλαμβανομένων των μερικών ημερολογιακών μηνών κατά τους οποίους έγιναν οι μετρήσεις).
Επιπλέον, όταν κάνετε υπολογισμούς, είναι υποχρεωτικό να λαμβάνετε υπόψη τις μέσες ημερήσιες θερμοκρασίες του θερμαινόμενου αέρα μέσα στο δωμάτιο και του κρύου έξω (οι μετρήσεις πραγματοποιούνται κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης).

Στην πρώτη περίπτωση, λαμβάνονται ως βάση οι δείκτες που καθορίζονται στα κανονιστικά έγγραφα για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών στον πληθυσμό. Στη δεύτερη λαμβάνεται υπόψη η μέση τιμή για τις πέντε προηγούμενες περιόδους θέρμανσης (τα στοιχεία παρέχονται από την περιφερειακή υδρομετεωρολογική υπηρεσία).

Σημαντική παράμετρος είναι επίσης η μέση μέγιστη θερμοκρασία, η οποία υπολογίζεται από τις μετρήσεις των πέντε πιο παγερών ημερών του χειμώνα που διαδέχονται η μία την άλλη.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να αντιμετωπίζουν τον παρεχόμενο εξοπλισμό με προσοχή, καθώς πληρώνουν όχι μόνο για την εγκατάστασή του, αλλά και για τη συντήρηση και την επισκευή της συσκευής

Στη ζώνη εύκρατου κλίματος, οι υπηρεσίες τηλεθέρμανσης παράγονται συνήθως εντός 7-8 μηνών - από Σεπτέμβριο-Οκτώβριο έως Απρίλιο-Μάιο. τον πρώτο και τον τελευταίο μήνα, ενδέχεται να χρεώνονται τέλη με μειωμένο συντελεστή κατανάλωσης.

Σειρά τοποθέτησης

Αρχικά, πραγματοποιείται μια συνάντηση όλων των κατοίκων, στην οποία παίρνουν μια απόφαση και, στην πραγματικότητα, επαναφέρονται στον πάγκο. Στη συνέχεια, οι άνθρωποι απευθύνονται σε μια εξειδικευμένη εταιρεία που στέλνει τους υπαλλήλους της σε εσάς. Αυτοί οι υπάλληλοι πρέπει να εκτελούν τις ακόλουθες εργασίες.

1. Συνθέστε ένα έργο.
2. Λάβετε συγκατάθεση από την εταιρεία διαχείρισης.
3. Εγκαταστήστε τον μετρητή.
4. Καταχωρίστε το.
5. Κάντε τη δοκιμή, συντάξτε την κατάλληλη τεκμηρίωση.

Σημείωση! Εάν η συσκευή δεν έχει καταχωρηθεί, τότε τα στοιχεία της δεν θα ληφθούν υπόψη κατά τη σύνταξη απόδειξης. Τα δεδομένα επαληθεύονται με τον ίδιο τρόπο όπως και στην περίπτωση άλλων συσκευών μέτρησης.

Όπως ήδη αναφέρθηκε, η διαφορά πρέπει να αναγράφεται στην απόδειξη, στη συνέχεια να πάει στην τράπεζα και να πληρώσει τον λογαριασμό

Τα δεδομένα επαληθεύονται με τον ίδιο τρόπο όπως και στην περίπτωση άλλων συσκευών μέτρησης. Όπως ήδη αναφέρθηκε, η διαφορά πρέπει να αναγράφεται στην απόδειξη, στη συνέχεια να πάει στην τράπεζα και να πληρώσει τον λογαριασμό.

Σειρά ΠΛΗΡΩΜΗΣ

Από το 2018, το κόστος του ODN εμφανίζεται στις αποδείξεις μαζί με τα γενικά έξοδα κατοικίας. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας σύμφωνα με τους τύπους των πόρων που καταναλώνονται και τα γενικά έξοδα του σπιτιού. Προς ενημέρωση των πολιτών, στους λογαριασμούς αναγράφονται πληροφορίες για το εμβαδόν του κτιρίου και του κοινόχρηστου σπιτιού.

Σε ένα σπίτι όπου τοποθετούνται μετρητές στην είσοδο του συστήματος θέρμανσης του σπιτιού, προτεραιότητα έχει η πραγματική κατανάλωση θερμικής ενέργειας. Ως εκ τούτου, τα μέτρα εξοικονόμησης θερμότητας (μόνωση προσόψεων, στέγες, τοποθέτηση διπλών υαλοπινάκων σε κλιμακοστάσια, μόνωση θυρών εισόδου) θα επιτρέψουν στους κατοίκους να εξοικονομήσουν κόστος θέρμανσης.

Απέναντι στον «χειμερινό κήπο» χρειάζεστε συντελεστή

Όσον αφορά τις καταγγελίες, ο Rustem Khabibullin έχει ήδη βαρεθεί να τα γράφει και η εταιρεία διαχείρισης έχει κουραστεί από επιθεωρητές, κάτι που σαφώς υπαινίχθηκε ο λογιστής της Elmira. Ωστόσο, κανένας από τους πολυάριθμους ελέγχους που διενεργήθηκαν από την Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης και την εισαγγελία σχετικά με τις καταγγελίες του Khabibullin, σύμφωνα με τον ίδιο, δεν είχε στόχο να βρει μια απάντηση - πού ρέει η θερμότητα, για την οποία ο ίδιος, ένας οικονομικός καταναλωτής, πρέπει να πληρώσει τρεις φορές περισσότερα από ό,τι χτυπήθηκε ο μετρητής.

«Η επιθεώρηση στέγασης δεν λειτουργεί για εμάς και οι εταιρείες διαχείρισης δεν εκπληρώνουν τα καθήκοντά τους στη διαχείριση κατοικιών», κατέληξε η Zoya Kuklina, δικηγόρος, μέλος της ομάδας εργασίας του Δημοτικού Επιμελητηρίου της Δημοκρατίας του Ταταρστάν για τον δημόσιο έλεγχο στο στεγαστικός τομέας και ανάπτυξη της δημόσιας αυτοδιοίκησης. - Εγώ ο ίδιος έχω πάει σε τέτοια διαμερίσματα, όπου τα μπαλκόνια μετατρέπονται σε «χειμωνιάτικους κήπους», είναι τρομερό! Οι άνθρωποι δεν καταλαβαίνουν τι κάνουν - παραβιάζουν το νόμο και καταστρέφουν το σπίτι τους!

Η Kuklina εξήγησε: με μια τέτοια παρέμβαση στο σύστημα θέρμανσης, όλοι οι υπολογισμοί των σχεδιαστών πέφτουν κάτω από την αποχέτευση, το σημείο δρόσου στο σπίτι αλλάζει (μια έννοια από τον τομέα της θερμικής μηχανικής, που υποδηλώνει το «σημείο συνάντησης» του ζεστού αέρα με το κρύο εντός του κελύφους του κτιρίου - τους εξωτερικούς τοίχους). Ως αποτέλεσμα, οι σύγχρονοι τοίχοι πολλαπλών στρωμάτων βρέχονται, η μόνωση και η επένδυση πέφτουν από αυτούς, εμφανίζεται μούχλα στα διαμερίσματα των γειτόνων των ιδιοκτητών των "χειμερινών κήπων". Και δεδομένου ότι μια τέτοια ανάπλαση είναι παράνομη, οι εταιρείες διαχείρισης και οι εποπτικές αρχές θα πρέπει πρώτα από όλα να την εντοπίσουν και να σταματήσουν τις παραβιάσεις.

«Αλλά οι ένοικοι δεν πρέπει να κάθονται με σταυρωμένα τα χέρια», παρατήρησε η Κουκλίνα. — Ο Rustem Khabibullin είναι καλός τύπος, παλεύει για τα δικαιώματά του. Έχετε δει όμως πολλά σπίτια όπου ενεργοί κάτοικοι θα δημιουργούσαν ένα οικιακό συμβούλιο και αυτό το συμβούλιο θα λειτουργούσε; Γεγονός είναι ότι δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου τέτοια σπίτια. Όλοι ελπίζουν σε έναν ευγενικό θείο που θα κάνει τα πάντα για αυτούς, οπότε αντιμετωπίζουν προβλήματα.

Όσο για τη νέα διαδικασία πληρωμής για θερμότητα, κατά τη γνώμη της, δεν είναι ιδανική, αλλά εξιδανικευμένη:

- Είναι σχεδιασμένο για ευσυνείδητους ενοικιαστές και αν δεν κλέψει κανείς, λειτουργεί εξαιρετικά. Αλλά τελικά, πολλοί από εμάς έχουμε συνηθίσει να συλλογιζόμαστε έτσι: «Με λήστεψε το κράτος, αλλά θα μιλήσω και θα του το πάρω». Αλλά δεν παίρνουν από το κράτος - από έναν γείτονα.

Κάτω από τέτοιες συνθήκες, πιστεύει η Zoya Kuklina, πρέπει να ληφθούν επείγοντα μέτρα για την εξάλειψη της άδικης ισοπέδωσης, στην οποία ο Khabibullin και οι όμοιοί του γίνονται όμηροι της κατάστασης:

- Είναι επείγον να εισαχθεί ένας πολλαπλασιαστής για την πληρωμή του ODN για όσους έχουν τη δυνατότητα να εγκαταστήσουν μετρητές θερμότητας ή να τους έχουν, αλλά δεν λαμβάνουν μετρήσεις, αλλά πληρώνουν σύμφωνα με το πρότυπο. Επιπλέον, ο συντελεστής θα πρέπει να είναι σημαντικός, μόνο τότε ενθαρρύνει τους ανθρώπους να εγκαταστήσουν μετρητές και θα εξασφαλίσει μια πραγματικά δίκαιη πληρωμή για τη θερμότητα. Θυμηθείτε, έτσι αναπτύχθηκε η κατάσταση με την πληρωμή ODN για ρεύμα και νερό πριν από μερικά χρόνια - μέχρι που όσοι δεν τα μέτρησαν αναγκάστηκαν να πληρώσουν για υπερβολικά καταναλωμένη ενέργεια και νερό. Και για αυτό θα μιλήσω στο επόμενο στρογγυλό τραπέζι στο Δημόσιο Επιμελητήριο, αφού η κατάσταση είναι ήδη καταστροφική.

Inna Serova

BusinessServices Ταταρστάν

Η ανάγκη εγκατάστασης κοινών μετρητών ροής σπιτιού

Ο Ομοσπονδιακός Νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 23ης Νοεμβρίου 2009, αριθ. κατανάλωση θερμότητας. Σύμφωνα με το Νόμο 261, οι εταιρείες διαχείρισης μπορούν να εγκαταστήσουν συσκευές μέτρησης θερμότητας χωρίς τη συγκατάθεση των κατοίκων πολυκατοικιών, χρεώνοντας την πληρωμή σύμφωνα με τα δεδομένα που λαμβάνονται

Σύμφωνα με το Νόμο 261, οι εταιρείες διαχείρισης μπορούν να εγκαταστήσουν συσκευές μέτρησης θερμότητας χωρίς τη συγκατάθεση των κατοίκων πολυκατοικιών, χρεώνοντας την πληρωμή σύμφωνα με τα δεδομένα που λαμβάνονται

Ο κανονισμός υποχρεώνει την εγκατάσταση τέτοιων συσκευών σε όλες τις πολυκατοικίες, με εξαίρεση τα κτίρια έκτακτης ανάγκης.Επιπλέον, θεωρείται ακατάλληλος ο εξοπλισμός κτιρίων με αυτές τις συσκευές εάν το ποσό πληρωμής για την αγορά και την εγκατάσταση του μετρητή ροής υπερβαίνει το ποσό των πληρωμών θέρμανσης που λαμβάνονται εντός έξι μηνών.

Οι νομοθέτες πιστεύουν ότι το παρόν Διάταγμα θα συμβάλει στην επίτευξη των ακόλουθων στόχων:

• Δίκαιη κατανομή της πληρωμής για θερμική ενέργεια που παρέχεται στα σπίτια. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ενδιαφέρονται για τη μείωση της απώλειας θερμότητας (για παράδειγμα, όσοι ασχολούνται με τη θερμομόνωση ενός διαμερίσματος ή της πρόσοψης) θα πρέπει να πληρώνουν λιγότερο από εκείνους που διαρρέουν συνεχώς θερμότητα από ρωγμές ή ανοιχτό παράθυρο.
• Κίνητρο των κατοίκων να σέβονται τόσο τους οικιστικούς όσο και τους κοινόχρηστους χώρους. Θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η πληρωμή για θέρμανση θα αυξηθεί αυτόματα σε περίπτωση ανοιχτής πόρτας ή σπασμένου τζαμιού όχι μόνο στο διαμέρισμα, αλλά και στην είσοδο.

Επιπλέον, ο νόμος Νο. 261 μεταβιβάζει επίσημα την ευθύνη για την ιδιοκτησία κοινής κατοικίας στους ενοικιαστές. Σύμφωνα με τη νομοθετική αυτή πράξη, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας δεν ευθύνονται πλέον για την κατάσταση των εισόδων, των υπογείων και των σοφιτών. Όλες οι εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους πρέπει να εκτελούνται με έξοδα των ιδιοκτητών διαμερισμάτων που βρίσκονται στο ίδιο κτίριο.

Η αρχή της λειτουργίας του μετρητή θερμότητας

Ο μετρητής θερμότητας έχει ένα ευρύ φάσμα λειτουργιών. Σας επιτρέπει να προσδιορίσετε τη χρονική περίοδο για τη λειτουργία των συσκευών, η οποία υποδεικνύεται σε έναν συγκεκριμένο σταθμό μέτρησης. Υποδεικνύει επίσης τη θερμοκρασία του ψυκτικού υγρού. Αλλά το κύριο πράγμα είναι να καθοριστεί η ποσότητα της θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται.

Το πρόγραμμα μετρητών θερμότητας περιλαμβάνει:

• Θερμικοί μετατροπείς - αισθητήρες θερμοκρασίας;
• Υπολογιστής - υπολογίζει την ποσότητα της θερμότητας που δαπανάται.
• Τροφοδοτικά;
• Ο μετρητής ροής είναι ένας αισθητήρας για τον υπολογισμό του όγκου.

Ο μετρητής θερμότητας χρησιμοποιείται για την καταγραφή της λαμβανόμενης θερμότητας, η οποία συνοδεύεται από το ψυκτικό. Καθορίζεται η ποσότητα ενέργειας που χρησιμοποιείται από τη συσκευή ανά ώρα, λαμβάνεται υπόψη η θερμοκρασία του υγρού στην είσοδο και έξοδο και στο σύστημα. Έτσι προσδιορίζεται η διαφορά θερμοκρασίας για ορισμένο χρόνο. Για αυτό, παρέχεται ειδική αριθμομηχανή στον πάγκο.

Τα απαραίτητα δεδομένα παρέχονται από αισθητήρες ροής και θερμοκρασίας. Ένας αισθητήρας θερμοκρασίας πρέπει να εγκατασταθεί στον αγωγό τροφοδοσίας του συστήματος και ο δεύτερος - στον εξερχόμενο. Η αριθμομηχανή αναλύει τα δεδομένα που λαμβάνονται και εμφανίζει στην οθόνη την ακριβή τιμή κατανάλωσης.

Λογιστικά προβλήματα

Ως συνήθως, κάθε καινοτομία φέρνει μαζί της πολλά νέα προβλήματα. Τι μπελάδες να περιμένουμε από την επόμενη πρωτοβουλία της κυβέρνησης;

Η πρώτη παγίδα μας περιμένει ήδη στο στάδιο της εφαρμογής της νομοθεσίας. Βλέπετε, η πρωτοβουλία προέρχεται από την κυβέρνηση. Αλλά οι ίδιοι οι κάτοικοι πρέπει να πληρώσουν για τους κοινούς μετρητές σπιτιών για θέρμανση και την εγκατάστασή τους.

Μερικές φορές μιλάμε για πολύ σημαντικά ποσά. Η εισαγωγή της γενικής λογιστικής του σπιτιού θα κοστίσει από 150 χιλιάδες ρούβλια. Ο υπολογισμός του κόστους κάθε διαμερίσματος για, ας πούμε, ένα μικρό διώροφο κτίριο 10 διαμερισμάτων δεν είναι δύσκολο.

Τα συστήματα μέτρησης θερμότητας είναι αρκετά ακριβά. Όσο λιγότερα διαμερίσματα στο σπίτι, τόσο μεγαλύτερο είναι το ποσό που θα πληρώσει ο κάθε ενοικιαστής.

Φαίνεται ότι μπορεί κανείς μόνο να χαρεί. αλλά το κόστος είναι σημαντικό! Και ο προϋπολογισμός δεν είναι καουτσούκ. Οι δημοτικοί οργανισμοί θα πρέπει να εξοικονομήσουν αγορές για τρέχουσες επισκευές και συντήρηση κατοικιών, κάτι που δεν είναι και τόσο χαρούμενο.

Η συντήρηση της συσκευής μέτρησης περιλαμβάνει περιοδικό καθαρισμό φίλτρων, λασποσυλλεκτών, επισκευή βαλβίδων μπροστά και μετά από αυτόν. Επιπλέον, μετά τη λήξη της εγγύησης ενός έτους, όλες οι επόμενες επισκευές της ίδιας της συσκευής πληρώνονται από τους ενοικιαστές. Επιπλέον, με έναν πολύ περίεργο τρόπο: στο πλαίσιο αυτής της θέσης δαπανών, αυξάνεται η πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας.

Δηλαδή, ανεξάρτητα από το αν ο μετρητής είναι χαλασμένος ή επισκευάσιμος, πληρώνουμε την επισκευή του.

Ο οργανισμός διαχείρισης, μετά την εγκατάσταση μιας συσκευής μέτρησης σπιτιού, βρίσκεται σε λεπτή θέση.

Αφενός, πρέπει να πληρώνει μηνιαία την καταναλωμένη ενέργεια. Σε περίπτωση απουσίας πληρωμής, ο προμηθευτής μπορεί απλώς να σταματήσει την παροχή θερμότητας κλείνοντας τις βαλβίδες στο φρεάτιό του. Τι συνέπειες μπορεί να έχει αυτό σε σοβαρούς παγετούς - νομίζω ότι δεν χρειάζεται να εξηγήσω.

Από την άλλη πλευρά, υπάρχει πάντα ένα συγκεκριμένο ποσοστό κακοπληρωτών μεταξύ των ενοικιαστών. Κάθε οργανισμός αντιμετωπίζει αυτό το πρόβλημα με τον δικό του τρόπο. Ωστόσο, η διοίκηση θα έχει έναν πολύ ισχυρό πειρασμό να μοιράσει την έλλειψη σε εκείνα τα διαμερίσματα που πληρώνουν τακτικά τη θερμότητα. Υπήρχαν προηγούμενα.

Τέλος, ο νόμος δεν έχει σαφείς οδηγίες για το τι πρέπει να κάνετε σε περίπτωση βλάβης της συσκευής. Αρκετά περιστατικά έχουν αναφερθεί στον Τύπο κατά τα οποία μια τεχνική δυσλειτουργία είχε ως αποτέλεσμα οι ενοικιαστές να χρεώνονται τριπλάσιοι από τους κανονικούς τους λογαριασμούς.

Ταυτόχρονα, η λύση του προβλήματος ήταν, ήπια, περίεργη: οι αρχές πήγαν να συναντήσουν τους κατοίκους των σπιτιών, παρέχοντάς τους... ένα πρόγραμμα δόσεων για την εξόφληση ολόκληρου του χρέους.

Όπως κάθε πολύπλοκη συσκευή, ένας μετρητής θερμότητας μπορεί να αποτύχει. Χωρίς πρόσθετο σύστημα ελέγχου, η τυφλή εμπιστοσύνη στη μαρτυρία του δεν αξίζει τον κόπο.

Δυστυχώς, η νομοθεσία αγνόησε αυτό το σημείο.

Τι είδη μετρητών υπάρχουν

Εάν αποφασιστεί η εγκατάσταση ενός μετρητή θερμικής ενέργειας για ολόκληρο το σπίτι, θα πρέπει να μελετήσετε τα χαρακτηριστικά τέτοιων μετρητών και να επιλέξετε τον καταλληλότερο.

Μέχρι σήμερα, υπάρχουν αρκετές τύπους συσκευών μέτρησηςπου συνιστώνται για χρήση.

Το:

• μηχανικά, τα οποία είναι τα φθηνότερα και ευκολότερα στη χρήση. Η αρχή λειτουργίας τους είναι να μετατρέπουν την κίνηση του ψυκτικού σε κίνηση ενός ειδικού συστήματος μέτρησης λόγω στροβίλου, προπέλας ή πτερωτής. Ωστόσο, εάν το ψυκτικό περιέχει σκληρό νερό, τότε οι συσκευές φράσσονται με άλατα και άλλες ιζηματογενείς ουσίες. Για να αποφευχθεί ένα τέτοιο ανεπιθύμητο αποτέλεσμα, τοποθετείται ένα ειδικό φίλτρο καθαρισμού νερού μπροστά από τον πάγκο.
• ηλεκτρομαγνητικό, που λειτουργεί με την αρχή της διέγερσης της ηλεκτρικής τάσης ως αποτέλεσμα της διέλευσης του ψυκτικού μέσα από ένα μαγνητικό πεδίο.
• δίνη, που λειτουργεί με την αρχή του στροβιλισμού, που εμφανίζεται στη διαδρομή του ψυκτικού. Αυτός ο τύπος συσκευής μέτρησης μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο με καθαρό ψυκτικό υγρό. Εάν υπάρχουν ακαθαρσίες σε αυτό, καθώς και ξαφνικές αλλαγές στη θερμοκρασία, αέρας στις γραμμές, τότε κανείς δεν έχει πίστη στη μαρτυρία του.
• υπερηχητικός. Αυτή τη στιγμή είναι τα πιο ακριβή και αποτελεσματικά. Η αρχή της λειτουργίας τους βασίζεται στη διέλευση ενός ηχητικού σήματος μέσω του ψυκτικού υγρού. Μετράται ο δείκτης του χρόνου που απαιτείται για τη διέλευση του ψυκτικού από την πηγή στη συσκευή λήψης του σήματος υπερήχων.

Δες το βίντεο. Κοινόχρηστοι μετρητές θέρμανσης:

Εγκατάσταση μετρητών θερμότητας κοινού σπιτιού

Η διαδικασία εγκατάστασης συσκευών σε πολυκατοικίες πραγματοποιείται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Ποιος πρέπει να εγκαταστήσει και να πληρώσει

Οι μετρητές θερμικής ενέργειας είναι ένα σημαντικό εργαλείο που σας επιτρέπει να λαμβάνετε πραγματικές μετρήσεις της κατανάλωσης ενός κοινόχρηστου πόρου. Για μεγαλύτερο αποτέλεσμα, σε πολυώροφα κτίρια με πολλούς ιδιοκτήτες, συνηθίζεται να εγκαταστήσετε ένα σύνολο κατάλληλου εξοπλισμού - μια μονάδα μέτρησης θερμικής ενέργειας. Το σύνολο συσκευών παρέχει όχι μόνο έλεγχο της ποσότητας θερμότητας που καταναλώνεται, αλλά σας επιτρέπει επίσης να παρακολουθείτε τη συμμόρφωση του φορέα με το πρότυπο.

Για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, το πρόβλημα που σχετίζεται με την πληρωμή ενός κοινού μετρητή σπιτιού και την εγκατάσταση της συσκευής είναι αρκετά σημαντικό. Σύμφωνα με το νόμο, ισχύει η εξής διαδικασία:

• Με βάση τον ομοσπονδιακό νόμο της 23ης Νοεμβρίου 2009 No. 261-FZ, η εγκατάσταση μετρητών θερμότητας πραγματοποιείται αποκλειστικά με έξοδα των ιδιοκτητών κατοικιών και εμπορικών χώρων πολυώροφου κτιρίου. Ένας παρόμοιος κανόνας ορίζεται από το RF PP No. 354, το οποίο αναφέρει ότι όλα τα έξοδα για την παροχή της εγκατάστασης με μετρητές βαρύνουν τους ιδιοκτήτες.
• Το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 αριθ. 491 (όπως τροποποιήθηκε για το 2018) ρυθμίζει ότι εάν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες δεν αποφάσισαν να τοποθετήσουν το ODPU στο σπίτι, θα εγκατασταθεί αναγκαστικά ένας κοινός μετρητής. Σε μια τέτοια περίπτωση, κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει ένα μέρος του καθορισμένου ποσού μέχρι την ημερομηνία λήξης. Ισχύουν εξαιρέσεις εάν χορηγήθηκαν κεφάλαια για την εγκατάσταση, τα οποία σχηματίστηκαν ως δεσμευμένες εισφορές ή άλλου είδους αποταμίευση.
• Με βάση την εκτέλεση No. 261-FZ, οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από την ευκαιρία να εγκαταστήσουν μετρητές θερμότητας στο σύστημα θέρμανσης, το οποίο περιλαμβάνει τη λήψη δόσεων για έως και 5 χρόνια.Σε μια τέτοια κατάσταση, ο μετρητής και η εγκατάσταση θα κοστίσουν τελικά περισσότερο, επειδή χρεώνεται ένα επιπλέον ετήσιο ποσοστό, το οποίο υπολογίζεται με βάση το επιτόκιο αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η εγκατάσταση μετρητών ροής πραγματοποιείται μόνο από εξειδικευμένους οργανισμούς: εμπορικές κατασκευές με την κατάλληλη έγκριση ή εταιρείες παροχής θερμότητας, οι οποίες συνήθως παρέχουν όλο το φάσμα των επί πληρωμή και δωρεάν υπηρεσιών (τοποθέτηση, ρύθμιση, δοκιμή, θέση σε λειτουργία και σφράγιση). Όταν επικοινωνείτε με ιδιωτικές εταιρείες, ο πάροχος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας πρέπει να ενημερώνεται για τις εργασίες που εκτελούνται με την έκδοση κατάλληλης άδειας.

Είναι δυνατόν να αρνηθείς

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν μπορούν να αποφασίσουν ανεξάρτητα ότι ένα σπίτι που συνδέεται με κεντρικό σύστημα θέρμανσης δεν θα είναι εξοπλισμένο με κοινό μετρητή. Αλλά υπάρχουν λόγοι για τους οποίους οι μετρητές θερμότητας για θέρμανση δεν μπορούν καν να εξαναγκαστούν:

1. Οι εργασίες δεν μπορούν να εκτελεστούν χωρίς αλλαγή της δομής του αντικειμένου ή των συστημάτων που βρίσκονται μέσα.
2. Το σπίτι αναγνωρίζεται ως ερειπωμένο ή έκτακτο, υπόκειται σε επανεγκατάσταση.
3. Είναι αδύνατο να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τα πρότυπα που ισχύουν για τον χώρο εγκατάστασης και εξωτερικούς παράγοντες: οργανώστε την ελεύθερη πρόσβαση στο χώρο εγκατάστασης του μετρητή, αποκλείστε τις επιπτώσεις υγρασίας, θερμοκρασίας ή ηλεκτρομαγνητικών παρεμβολών.

Τα γενικά συστήματα μέτρησης θερμικής ενέργειας του κτιρίου θα πρέπει να βρίσκονται σε ειδικά εξοπλισμένους και κυρίως σε ξηρούς χώρους, διαφορετικά η εγκατάσταση μετρητών απαγορεύεται.

Οι κύριοι παράγοντες καθορίζονται στο Διάταγμα αριθ. 627 της 29ης Δεκεμβρίου 2011, το οποίο εγκρίθηκε από το Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.Το ΗΒ ή η HOA, μαζί με τον οργανισμό παροχής θερμότητας, πρέπει να συντάξουν και να επιβεβαιώσουν την αδυναμία τοποθέτησης της συσκευής με τη σχετική πράξη.