Μεταφορά μιας σόμπας αερίου εντός της κουζίνας και σε άλλο δωμάτιο: κανόνες μεταφοράς και διαδικασία έγκρισής της

Απαγορευμένες και επιτρεπόμενες επιλογές

Περιπτώσεις που δεν μπορεί να μεταφερθεί

1. Μετά την ανάπλαση, η κουζίνα θα βρίσκεται ακριβώς κάτω από το μπάνιο των γειτόνων από ψηλά.

Αυτή η επιλογή μπορεί να επιτευχθεί εάν αυξήσετε την περιοχή των νέων χώρων λόγω των τετραγωνικών μέτρων του μπάνιου κατεδαφίζοντας το διαχωριστικό.

Υπάρχουν εξαιρέσεις εδώ.

• Αυτό μπορεί να γίνει εάν έχετε ένα διώροφο διαμέρισμα.
• Μπορείτε να το κάνετε αυτό αν ζείτε στον τελευταίο όροφο.

Η κουζίνα μεταφέρθηκε στο σαλόνι μαζί με τις επικοινωνίες

1. Κάτω από τη νέα κουζίνα μετά την ανάπλαση βρίσκονται τα σαλόνια των γειτόνων.

Υπάρχουν και εδώ εξαιρέσεις.

• Μπορείτε να το κάνετε αυτό αν μένετε στον πρώτο όροφο.
• Αυτό μπορεί να γίνει εάν υπάρχει μη οικιστικός χώρος κάτω από εσάς. Κατά κανόνα πρόκειται για χώρους εμπορίου στους πρώτους ορόφους πολυκατοικιών. Μπορούν να καταλάβουν έναν ή δύο ορόφους. Με τη στέγαση στον δεύτερο ή τον τρίτο όροφο, υπάρχει η ευκαιρία να συμφωνήσετε για το έργο σύμφωνα με όλους τους κανόνες.

Κουζίνα σε ένα μεγάλο σαλόνι. Η ύδρευση και η αποχέτευση συνδέονται από το μπάνιο πίσω από τον διπλανό τοίχο

1. Οι γείτονες πάνω από την κουζίνα θα έχουν τουαλέτα ή μπάνιο.

Είναι καλό αν η θέση της νέας κουζίνας είναι κοντά στην αρχική θέση. Τότε θα είναι δυνατό να αποφευχθούν προβλήματα με την παροχή σωλήνων αποχέτευσης, ύδρευσης και εξαερισμού.

1. Η κουζίνα είναι αεριοποιημένη.

Είναι αδύνατο να κατεδαφιστεί το χώρισμα από το σαλόνι σε ένα αεριοποιημένο δωμάτιο, επειδή. σύμφωνα με τους κανόνες, θα πρέπει να απομονωθεί. Ας φτιάξουμε συρόμενες πόρτες.

Εξαίρεση: μπορείτε να αρνηθείτε νόμιμα το αέριο στο διαμέρισμά σας σε ένα μόνο άτομο κάνοντας αίτηση στον δήμο. Ειδική επιτροπή αποφασίζει για έργο ανακατασκευής και μετάβασης σε νέα τιμολόγηση ηλεκτρικών εστιών. Αφού κάνετε αλλαγές στο τεχνικό σχέδιο, μπορείτε να συντονίσετε τον χρόνο εργασίας με τις υπηρεσίες αερίου. Λήγει η σύμβαση με παλιούς παρόχους υπηρεσιών και συνάπτεται νέα με προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας.

1. Από την κουζίνα θα υπάρχει έξοδος στην τουαλέτα ή στο μπάνιο.

Ιδιωτικά κτίρια σε έναν όροφο

Πώς να νομιμοποιήσετε τη μεταφορά της κουζίνας στο σαλόνι; Αυτή η ερώτηση ανησυχεί όλους όσους ξεκίνησαν την ανάπλαση του διαμερίσματος. Όταν πρόκειται για μια ιδιωτική κατοικία, δεν υπάρχουν προβλήματα.Προηγουμένως, ζήτησαν να συλλέξουν μια ορισμένη λίστα εγγράφων, η οποία περιελάμβανε άδεια από τον οργανισμό παροχής αερίου, τη συγκατάθεση όλων των συνιδιοκτητών, ένα έργο με επιβεβαιωμένα υγειονομικά πρότυπα και την εγγραφή του USRN (πρώην BTI).

Στις αρχές του 2017, τέθηκε σε ισχύ νόμος, ο οποίος διευκολύνει πολύ τον συντονισμό της ανάπλασης σε ιδιωτικές κατοικίες. Για να λάβετε άδεια, αρκεί να επικοινωνήσετε με το MFC. Μετά από αυτό, όλα τα έγγραφα θα μεταφερθούν στην εδαφική επιθεώρηση στέγασης.

Γενικοί κανόνες

Οποιαδήποτε αλλαγή στη θέση των μηχανικών δικτύων στο διαμέρισμα είναι μια ανάπλαση. Εάν η αποχέτευση μεταφέρεται, όλες οι ενέργειες πρέπει να χωριστούν υπό όρους σε 2 στάδια:

• συντονισμός της ανάπλασης, απόκτηση άδειας για την εκτέλεση εργασιών.
• εκτέλεση του τεχνικού μέρους.

Η μεταφορά αποχέτευσης στο διαμέρισμα είναι απαραίτητη
συντονιστεί με τις ΔΔΠ και άλλες αρχές. Χωρίς να μπούμε σε λεπτομέρειες, σημειώνουμε
την πολυπλοκότητα αυτής της διαδικασίας. Πρώτα, πρέπει να κάνετε μια έρευνα των χώρων και
συμβουλευτείτε τους ειδικούς. Είναι απαραίτητο να μάθουμε σε ποιο βαθμό το αναμενόμενο
αλλαγές είναι δυνατές και αποδεκτές.

Δεύτερον, χρειάζεστε μια λεπτομερή
σχέδιο για τις επερχόμενες αλλαγές. Πρέπει να εγκριθεί, μετά θα πρέπει να συμφωνηθεί
εργασία στο τμήμα αρχιτεκτονικής κ.λπ. Οι υπάλληλοι ή οι υπεύθυνοι διστάζουν να πάνε
να συναντήσει τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που θέλουν να κάνουν δραστικές αλλαγές. Υπάρχει
καλά καθορισμένοι κανόνες:

• απαγορεύεται η μεταφορά του αγωγού αποχέτευσης στο διαμέρισμα. Εδώ, αρκετοί περιορισμοί ισχύουν ταυτόχρονα σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας (το ανυψωτικό αναφέρεται σε κοινόχρηστο ακίνητο), τεχνικούς (απαγορεύεται η αλλαγή της διαμόρφωσης των δικτύων μηχανικής).Επιπλέον, η τοποθέτηση υγρών δωματίων πάνω από τα σαλόνια των γειτόνων από κάτω απαγορεύεται από τη νομοθεσία στέγασης.
• Απαγορεύεται η καταστροφή ή η μείωση του μεγέθους των φέρων τοίχων. Παρόμοιες ενέργειες εκτελούνται συχνά όταν συνδυάζονται δύο διαμερίσματα ή συνδέονται μια κουζίνα σε ένα δωμάτιο.
• αν η κουζίνα μεταφερθεί στο σαλόνι, η αποχέτευση μπορεί να διαρρεύσει και να πλημμυρίσει τους γείτονες από κάτω. Ανεξάρτητα από το αν σημειώθηκε πλημμύρα σε κατοικίες ή βοηθητικές εγκαταστάσεις, θα προκύψουν αξιώσεις κατά του υπαίτιου.

Δεδομένων αυτών των δυσκολιών, οι υπάλληλοι
προσπαθήστε να μην ρισκάρετε και μην δίνετε άδεια να εκτελέσετε εργασία. Υπάρχοντα
αγράμματη μεταγραφή
υπονόμων μπορεί
αγγίξτε αυτόν που έδωσε την άδεια για αυτό το βήμα. Ειδικά από τους κανόνες
μιλά για αλλαγές στο γενικό σύστημα αποχέτευσης του σπιτιού, και σε αυτές περιλαμβάνονται τυχόν
δουλειά.

Ως εκ τούτου, πριν από την αποχέτευση σε
διαμέρισμα σε άλλο δωμάτιο, θα πρέπει να εξετάσετε κριτικά το σχέδιό σας και
ζυγίστε τις αδυναμίες του. Αν είναι πάρα πολλά από αυτά, καλύτερα να το ψάξετε
άλλες, λιγότερο προβληματικές επιλογές. Αυτό θα σας εξοικονομήσει χρόνο, χρήμα,
Εξαλείψτε τις δυσάρεστες συζητήσεις με τους γείτονες.

Σε ποια περίπτωση δίνεται άδεια μεταφοράς της κουζίνας στο δωμάτιο;

Μελετώντας όλους τους κανονισμούς, φαίνεται ότι είναι απλά αδύνατο να ληφθεί άδεια εργασίας. Ωστόσο, δεν είναι. Αν και υπάρχουν πολλές απαγορεύσεις, είναι πολύ πιθανό να πραγματοποιηθεί η μεταφορά της κουζίνας. Σε ποιες περιπτώσεις ο νόμος θα είναι με το μέρος του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος;

• Η θέση της κατοικίας στο ισόγειο σας επιτρέπει να μεταφέρετε την κουζίνα σε οποιοδήποτε δωμάτιο. Το κύριο πράγμα που πρέπει να διευκρινιστεί είναι ότι τα υπόγεια δεν θεωρούνται κατοικίες.
• Για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στον τελευταίο όροφο, επιτρέπεται η μετατόπιση των επικοινωνιών προς το μπάνιο ή την τουαλέτα.
• Εάν υπάρχει ένα ντουλάπι ή μια είσοδος κάτω από την κουζίνα, τότε είναι πολύ πιθανό να λάβετε άδεια για ανάπλαση.
• Σε διαμερίσματα πολλαπλών επιπέδων, μπορείτε να μετακινήσετε τον χώρο της κουζίνας σε οποιοδήποτε δωμάτιο του δεύτερου ορόφου.
• Εάν υπάρχουν καταστήματα, καφετέριες και άλλες μη οικιστικές εγκαταστάσεις κάτω από το διαμέρισμα, τότε επιτρέπεται η ανάπλαση χωρίς περιορισμούς.

Εκτός από τα παραπάνω, είναι απαραίτητο να προσέξουμε ένα ακόμη σημαντικό σημείο. Ακόμη και με τη συμμόρφωση με όλους τους όρους, μπορείτε να λάβετε άρνηση εάν το δωμάτιο είναι μικρότερο από 8 m2

Υπάρχουν επίσης ορισμένες απαιτήσεις θερμοκρασίας. Θα πρέπει να είναι μεταξύ 18°C ​​και 26°C.

Πώς να μεταφέρετε μια σόμπα αερίου;

σόμπες υγραερίου
είναι οι πιο κοινές συσκευές στις κουζίνες μας. Ξεκίνησε
εγκαταστήστε τέτοιες μονάδες πριν από περισσότερα από εκατό χρόνια, και οι νοικοκυρές εκτίμησαν αμέσως
την ευκολία των εστιών αερίου. Φυσικά, τα μοντέρνα μοντέλα είναι έντονα
διαφορετικοί από τις «προγιαγιάδες» τους, απέκτησαν περισσότερες λειτουργίες, έγιναν
ασφαλέστερο και πιο βολικό στη λειτουργία. Και διατήρησε επίσης ένα κοινό χαρακτηριστικό όλων
σόμπες υγραερίου - αντοχή. Όταν χρησιμοποιούνται σωστά, οι σόμπες είναι εξαιρετικά σπάνιες
είναι εκτός λειτουργίας.

Αλλά παρ' όλα αυτά
αξιοπιστία, οι σόμπες αερίου ταξινομούνται ως συσκευές υψηλού κινδύνου. Παράβαση
κανόνες λειτουργίας απειλεί με εξαιρετικά σοβαρές συνέπειες. Να γιατί,
αναδιοργανώσεις που σχετίζονται με τη μεταφορά εστιών αερίου απαιτούν εγγραφή
άδειες.

Κατά την ανακαίνιση
χώρο κουζίνας, συχνά καθίσταται απαραίτητο να τοποθετήσετε τη σόμπα σε άλλη
θέση. Εάν η σόμπα είναι ηλεκτρική, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να πραγματοποιήσει ο ίδιος την αναδιάταξη και
δεν απαιτούνται άδειες για τέτοια τροποποίηση. Κατά τη μετακίνηση αερίου
πλάκες, καθίσταται απαραίτητη η επιμήκυνση των σωλήνων του αγωγού αερίου για να εξασφαλιστεί
παροχή αερίου. Δεν επιτρέπεται να εκτελείτε τέτοιες εργασίες μόνοι σας. Συνειδητοποιώ
Μόνο ειδικός της Υπηρεσίας Φυσικού Αερίου μπορεί να επέμβει στον αγωγό αερίου.
οικονομία.

Για αυτό εσείς
θα χρειαστεί να καλέσετε τον πλοίαρχο στο σπίτι. Πείτε αμέσως το μοντέλο και τη μάρκα σας
πλάκες, μια τέτοια προνοητικότητα θα εξοικονομήσει χρόνο. Άλλωστε, αλλιώς
περίπτωση, ο πλοίαρχος που ήρθε στην κλήση μπορεί να μην έχει τα απαραίτητα
λεπτομέρειες και θα πρέπει να καλέσετε ξανά.

Επειδή η
η θέση της σόμπας αερίου επισημαίνεται στο σχέδιο ΔΔΠ, τότε η κίνησή της θα είναι
να θεωρηθεί ανάπλαση. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να προδιαμορφωθεί
άδεια ανακατασκευής.

Ωστόσο, θα έπρεπε
να γνωρίζουν ότι κατά την έκδοση αδειών η Επιθεώρηση Στέγασης καθοδηγείται από το ρεύμα
κανόνες, και εάν παραβιαστούν, η έγκριση θα απορριφθεί. Για παράδειγμα, εσύ αποφασίζεις
πραγματοποιήστε ανάπλαση με την ανάλυση του χωρίσματος μεταξύ της κουζίνας και του παρακείμενου
δωμάτιο. Αν το διαμέρισμα είναι
ενός δωματίου, τότε η ανάπλαση μπορεί να απαγορευτεί με βάση το τι δεν επιτρέπεται
τοποθετήστε συσκευές αερίου στην επικράτεια κατοικιών. Και σε περίπτωση ανάλυσης
χωρίσματα, δεν θα μείνει ούτε ένα δωμάτιο στο διαμέρισμα
να θεωρηθεί ως κατοικία. Ωστόσο, σε ορισμένες περιοχές επιτρέπεται μια τέτοια ανάπλαση
υπόκειται στον διαχωρισμό του χώρου της κουζίνας από το φως του σαλονιού συρόμενο
χώρισμα.Σε περίπτωση που το διαμέρισμα διαθέτει δύο ή περισσότερα σαλόνια, τότε
Κατά κανόνα, δεν υπάρχουν προβλήματα με την απόκτηση άδειας.

Έτσι μπορεί
προκύπτουν δυσκολίες με το συντονισμό της ανάπλασης, συμπεριλαμβανομένης της μεταφοράς
κουζίνες στο σαλόνι. Μια τέτοια ανάπλαση μπορεί να επιτρέπεται
μόνο υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν κατοικίες κάτω από το διαμέρισμά σας. Συντονισμός
μια τέτοια αναδιοργάνωση γίνεται σύμφωνα με ένα έργο στο οποίο, μεταξύ άλλων, θα έπρεπε
να υπολογιστεί η επέκταση του αγωγού φυσικού αερίου. Αυτό το τμήμα του έργου πρέπει να εγκριθεί
Υπηρεσία φυσικού αερίου πόλης.

Σχετικά με
το κόστος συντονισμού της ανάπλασης, που αποτελείται από τη μεταφορά μιας σόμπας αερίου, στη συνέχεια
περιλαμβάνει δύο στοιχεία - πληρωμή στην Υπηρεσία Αερίου, της οποίας οι πλοίαρχοι
πραγματοποιήσει επισκευές, και πληρωμή για έγκριση από την Επιθεώρηση Στέγασης.

Η ίδια η μεταφορά αερίου
τα πιάτα δεν είναι τίποτα περίπλοκο και μπορεί να γίνει από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.
Οι πλοίαρχοι θα πρέπει επίσης να πληρώσουν για το γεγονός ότι φέρνουν αέριο στη σόμπα. Πως
θα κοστίσει μια τέτοια υπηρεσία; Εξαρτάται από το πόσο μακριά από τον σωλήνα
αγωγός φυσικού αερίου βρίσκεται τώρα σόμπα. Σε περίπτωση που η κίνηση
ασήμαντο, θα χρειαστεί απλώς να το αντικαταστήσετε με ένα μακρύτερο δείγμα, έναν εύκαμπτο σωλήνα, σύμφωνα με
στο οποίο παρέχεται αέριο. Αυτή η υπηρεσία είναι φθηνή. Ασύλληπτος
αποστάσεις, θα χρειαστεί να συνδεθούν πρόσθετοι σωλήνες στον αγωγό αερίου, ο οποίος
είναι πιο περίπλοκο και επομένως πιο ακριβό. Συνήθως, υπηρεσίες
Οι υπηρεσίες αερίου για τη μετακίνηση της πλάκας κοστίζουν 1000-3000 ρούβλια.

Συντονισμός τέτοιων
η ανάπλαση σε ορισμένα τμήματα της Επιθεώρησης Στέγασης είναι δωρεάν. Αλλά υπάρχει
περιοχές όπου πρέπει να πληρώσετε για τέτοια έγκριση, το ποσό της απόδειξης,
που θα πρέπει να υποβληθεί στο τμήμα επιθεώρησης είναι 2000 ρούβλια.

Να αποφύγω
δυσάρεστες εκπλήξεις όταν συμφωνείτε, είναι καλύτερο να πάρετε μια προκαταρκτική
διαβούλευση για το εάν η σχεδιαζόμενη ανάπλαση πληροί τα πρότυπα και
κανόνες.

Ανακατασκευή διαμερίσματος

Η κουζίνα σε συνδυασμό με το χολ είναι ένα πολύ σπάνιο φαινόμενο, αλλά αναμφίβολα πρωτότυπο.

Η κουζίνα μπορεί να μεταφερθεί σε διάδρομο, σαλόνι ή άλλο δωμάτιο (ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του σχεδίου του σπιτιού). Στις περισσότερες περιπτώσεις, μεταφέρονται κουζίνες με επιφάνεια μικρότερη από 10 τετραγωνικά μέτρα. μ. Η διαδικασία μεταφοράς είναι αρκετά περίπλοκη τόσο από άποψη συντονισμού όσο και από πλευράς υλοποίησης, επειδή είναι απαραίτητη η μεταφορά και σύνδεση μηχανικών επικοινωνιών με υπάρχοντες αγωγούς, καθώς και η φροντίδα του εξαερισμού.

Για παράδειγμα, για να εξασφαλιστεί η βαρυτική ροή των λυμάτων, οι σωλήνες πρέπει να τοποθετούνται σε κλίση. Η απαιτούμενη γωνία κλίσης θα είναι αρκετά δύσκολο να παρασχεθεί όταν μετακινείτε την κουζίνα σε απομακρυσμένα δωμάτια. Επιπλέον, μπορεί να είναι δύσκολο να τρέξετε σωλήνες αποχέτευσης χωρίς να μπείτε στις πόρτες. Εάν για παρόμοιους λόγους εξασφαλίζεται η σωστή κλίση, δεν υπάρχει δυνατότητα, χρησιμοποιείται αντλία λυμάτων. Η χρήση του καθιστά δυνατή τη διεξαγωγή αποχετευτικού συστήματος χωρίς κλίση. Το μόνο μειονέκτημα είναι το κόστος του.

Εξαερισμός

Η ανάπλαση του διαμερίσματος παρέχει πρόσθετο αερισμό. Αρχικά, το κανάλι τοποθετείται με τον υπολογισμό των διαστάσεων του δωματίου και την άμεση πρόσφυση. Κατά τη μεταφορά, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε σωλήνες και αγωγούς που θα ανακατευθύνουν τη ροή του αέρα. Η πρόσφυση επιδεινώνεται σημαντικά εάν η κατασκευή είναι εξοπλισμένη με μεγάλο αριθμό στροφών και αφαιρείται επίσης από το κανάλι για μεγάλη απόσταση.Για παράδειγμα, μετά από 10 μέτρα θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε εξαναγκασμένο αερισμό. Για αυτό, εγκαθίστανται ανεμιστήρες

Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι ο εξαερισμός δεν μπορεί να ανοίξει σε άλλα δωμάτια.

Τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει;

Υπάρχουν πολλές απαγορεύσεις και περιορισμοί σχετικά με τη γαλέρα.

Όταν μετακινείτε την κουζίνα στο δωμάτιο

Είναι δυνατή η εκ νέου ανάπτυξη του διαμερίσματος - μεταφορά της κουζίνας στο σαλόνι; Η θέση των διαμερισμάτων σε ένα κτίριο κατοικιών είναι χαρακτηριστική και οι κατόψεις είναι ίδιες. Η κουζίνα διαθέτει σωλήνες για την παροχή νερού και την αποστράγγιση μετά τη χρήση· σε περίπτωση ατυχήματος ή διαρροής, οι κατάντη χώροι θα πλημμυρίσουν.

Είναι δυνατόν να συμφωνήσουμε σε μια τέτοια ανάπλαση - μια κουζίνα αντί για ένα δωμάτιο; Εάν η κουζίνα μεταφερθεί σε ένα υπνοδωμάτιο ή σε ένα νηπιαγωγείο ή σε άλλο δωμάτιο, τότε αυτό αποτελεί πιθανή απειλή να πλημμυρίσει με νερό ένα παρόμοιο δωμάτιο στον κάτω όροφο, επομένως απαγορεύεται μια τέτοια ανάπλαση.

Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει για τους πρώτους ορόφους κτιρίων κατοικιών.

Όταν μετακινείστε στο διάδρομο

Θα τους επιτρέπεται να μεταφέρουν την κουζίνα στο διάδρομο; Ο διάδρομος είναι μια μη οικιστική περιοχή, όταν συνδυάζεται με μαγειρείο, αυτό είναι ένα συν.

Αλλά δεν είναι πάντα αρκετό το τετράγωνο του διαδρόμου για να διαθέσει χώρο για ένα ανεμπόδιστο, άνετο πέρασμα και μια θέση για εξοπλισμό κουζίνας.

Η κουζίνα στο διάδρομο δεν είναι η καλύτερη λύση, αλλά για να περιφράξετε μια θέση για την τοποθέτηση μιας σόμπας με απορροφητήρα, ένας νεροχύτης είναι αρκετά λογικό.

Στην ιδανική περίπτωση, εάν ο εξαερισμός δεν απαιτεί μεταμόρφωση, και θα πραγματοποιηθεί μέσω των υπαρχόντων αεραγωγών κουζίνας. κανάλια, καθώς απαγορεύεται η χρήση συσκευών αερίου χωρίς φυσικό αερισμό.

Είναι αδύνατο να καταστραφούν φέροντες τοίχοι χωρίς συμφωνία με τον μελετητή και χωρίς λήψη μέτρων για την ενίσχυση του νέου ανοίγματος.

Μέσα από το μπάνιο

Στο "Χρουστσόφ" μια τέτοια ανάπλαση δεν θα λειτουργήσει, αφού η επέκταση της μικρής κουζίνας προς το μπάνιο, η μετακίνηση του χωρίσματος είναι ο μόνος νόμιμος τρόπος και δεν είναι ρεαλιστικό να μετακινηθείτε στα μπάνια του Χρουστσόφ.

Οι σύγχρονες διατάξεις διαμερισμάτων καθιστούν δυνατή την ελαφρά μείωση του μπάνιου και την επέκταση της κουζίνας, αλλά είναι δύσκολο να λυθεί παγκοσμίως το πρόβλημα της μετατροπής μιας κουζίνας σε ένα δωμάτιο βρωμιάς με αυτόν τον τρόπο.

Είναι κατηγορηματικά απαράδεκτο να αλλάξετε αυτά τα δωμάτια σε μέρη, να μετακινήσετε μόνο το διαμέρισμα προς το μπάνιο, επεκτείνοντας την κουζίνα. Απαγορεύεται η έξοδος από το μπάνιο στην κουζίνα.

Αλλες επιλογές

Ο πιο απροβλημάτιστος τρόπος για να αυξήσετε το μαγειρείο είναι να το συνδυάσετε με ντουλάπι ή γκαρνταρόμπα, εάν βρίσκονται δίπλα και χωρίζονται όχι από έναν φέροντα τοίχο, αλλά από ένα χώρισμα.

Σε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζονται παγκόσμιες αλλαγές, γιατί:

• ο εξαερισμός παραμένει στην έκδοση σχεδιασμού, φυσικός και χρησιμοποιώντας υπάρχοντες αγωγούς εξαερισμού.
• στους κάτω και στους επάνω ορόφους υπάρχουν επίσης βοηθητικοί χώροι, μη οικιστικοί σκοπούς.
• το φυσικό φως διατηρείται στην αρχική του μορφή.

Τα τελευταία χρόνια, έχει γίνει μόδα να χρησιμοποιείτε μια νησιωτική διάταξη εξοπλισμού κουζίνας, είναι ενδιαφέρον και βολικό, αλλά θα χρειαστεί να μετακινήσετε μια σόμπα αερίου, να τροφοδοτήσετε σωλήνες για δίκτυα ύδρευσης και εξόδου και να διανείμετε ηλεκτρικά καλώδια.

Πολλές εγκρίσεις και σημαντικό κόστος εργασίας - αυτό είναι το τίμημα της εφαρμογής της τάσης στο διαμέρισμά σας.

Αναμόρφωση της κουζίνας και των χαρακτηριστικών της

Πώς να φτιάξετε ένα δωμάτιο από την κουζίνα; Η ανάπλαση της κουζίνας είναι ένα πολύπλοκο εγχείρημα τόσο τεχνικά όσο και νομικά. Πρώτα απ 'όλα, λαμβάνονται υπόψη οι αρχές χρήσης οικιστικών χώρων:

• λαμβάνοντας υπόψη τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των γειτόνων·
• συμμόρφωση με τα πρότυπα πυρασφάλειας ·
• συμμόρφωση με τα πρότυπα υγιεινής και υγιεινής.

Δεν πρόκειται για συστάσεις, αλλά για απαιτήσεις που κατοχυρώνονται στους Κανόνες Χρήσης Ακινήτων Κατοικίας. Κατά τη μεταφορά της κουζίνας στο δωμάτιο, συχνά παραβιάζονται.

Μη έγκυρες ενέργειες

Είναι δυνατόν να τοποθετηθεί η κουζίνα πάνω από το σαλόνι;

Ο ιδιοκτήτης θα έχει προβλήματα με τις εποπτικές αρχές σε περίπτωση:

1. τοποθέτηση λουτρών και τουαλετών πάνω από κουζίνες και σαλόνια (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203).
2. μετακίνηση της κουζίνας στο σαλόνι (ρήτρα 22, Διάταγμα του RF Prospect No. 47 της 21ης ​​Ιανουαρίου 2006).
3. τοποθέτηση στον ελεύθερο χώρο ενός υπνοδωματίου, νηπιαγωγείου ή ακόμα και ενός καθιστικού·
4. συνδυάζοντας μια αεριοποιημένη κουζίνα με δωμάτια για μόνιμη κατοικία.

Πώς να νομιμοποιήσετε τη μεταφορά της κουζίνας στο σαλόνι;

Ανακαινίζω το διαμέρισμά μου. Θέλω να αλλάξω κουζίνα και σαλόνι. Πώς μπορώ να το νομιμοποιήσω; Πες μου την πορεία δράσης.

Θα θέλαμε πολύ να επισημάνουμε τη σωστή διαδικασία για τη μεταφορά της κουζίνας στο σαλόνι, αλλά δεν υπάρχει. Δυστυχώς, μια τέτοια ανάπλαση δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί.

Σύμφωνα με το νόμο, απαγορεύεται η τοποθέτηση κουζίνας πάνω από τα σαλόνια των γειτόνων από κάτω. Αυτό αναφέρεται στην παράγραφο 24 του Διατάγματος της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 26ης Ιανουαρίου 2006 Νο. 47. Επίσης, δεν θα λειτουργήσει η μετακίνηση του τοίχου και η επέκταση της κουζίνας σε βάρος ενός άλλου δωματίου.

Η απαγόρευση δεν ισχύει εάν μένετε στο ισόγειο ή στον πρώτο όροφο και υπάρχουν μη οικιστικοί χώροι κάτω από εσάς, όπως παντοπωλείο ή εστιατόριο. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να μετακινήσετε με ασφάλεια την κουζίνα σε άλλο δωμάτιο. Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε αίτηση με ένα έργο ανάπλασης και μια αίτηση στην τοπική επιθεώρηση στέγασης για άδεια.

Πρώτον, μόνο ο νεροχύτης και η σόμπα αντικατοπτρίζονται στα σχέδια της ΔΔΠ.Εάν δεν πρόκειται να τα μεταφέρετε, δεν θα υπάρξουν προβλήματα εναρμόνισης. Στο σαλόνι μπορούν επίσης να τοποθετηθούν νησίδα κουζίνας και ψυγείο. Δηλαδή, εάν θέλετε να φτιάξετε μια εξειδικευμένη κουζίνα και μια μεγάλη τραπεζαρία εις βάρος του δωματίου, μια τέτοια ανάπλαση δεν θα παραβιάζει το νόμο.

Δεύτερον, η σόμπα και ο νεροχύτης μπορούν να μετακινηθούν σε άλλους μη οικιστικούς χώρους - σε διάδρομο ή ντουλάπι. Δεν μπορείτε να πάτε στο μπάνιο ή στην τουαλέτα. Πιστεύεται ότι με αυτόν τον τρόπο θα επιδεινώσετε τις συνθήκες διαβίωσής σας - τοποθετήστε την κουζίνα κάτω από την υγρή ζώνη των γειτόνων από ψηλά.

Υπάρχει ένας άλλος περιορισμός: η κουζίνα πρέπει να έχει φυσικό φως. Δηλαδή, η νέα κουζίνα σας θα πρέπει να έχει παράθυρο ή το φως να προέρχεται από άλλο δωμάτιο, για παράδειγμα, από ένα γυάλινο χώρισμα.

Αποδεικνύεται ότι η κουζίνα μπορεί να μετακινηθεί στο διάδρομο ή στο ντουλάπι, αλλά όχι στο μπάνιο.

Πιο δύσκολο με μια σόμπα υγραερίου. Είναι σχεδόν αδύνατο να το μετακινήσετε, επειδή η κουζίνα με μια τέτοια σόμπα πρέπει να είναι μονωμένη και απαγορεύεται να περάσει ο σωλήνας αερίου από τους χώρους διαβίωσης. Και είναι επικίνδυνο.

Καλύτερα να μην αγγίζετε καθόλου τη σόμπα υγραερίου.

Τρίτον, παρά το γεγονός ότι δεν πρέπει να υπάρχουν χώροι διαβίωσης κάτω από τις κουζίνες, είναι δυνατή η μεγέθυνση του δωματίου σε βάρος της κουζίνας και αντίστροφα. Για να γίνει αυτό, πρέπει να φτιάξετε ένα νέο δωμάτιο μη οικιστικό σε χαρτί. Στην τεκμηρίωση του έργου, ένα τέτοιο δωμάτιο μπορεί να ονομαστεί γραφείο ή σαλόνι.

Ίσως υπάρχουν άλλα κόλπα που γνωρίζουν οι σχεδιαστές. Για να το κάνετε αυτό, σας συμβουλεύουμε να επικοινωνήσετε με έναν αρμόδιο αρχιτέκτονα για την ανάπτυξη ενός έργου.

Έγκριση έργου

Θυμηθείτε ότι η μετακίνηση μιας κουζίνας χωρίς έγκριση έργου είναι αδύνατη, επειδή πρέπει να αντικατοπτρίζεται στα έγγραφα ΔΔΠ. Ακόμη και η μεταφορά ενός νεροχύτη εντός της κουζίνας απαιτεί προηγούμενη άδεια από την επιθεώρηση στέγασης.

Εάν αποφασίσετε για μια παράνομη ανάπλαση, ενδέχεται να σας περιμένουν δυσάρεστες συνέπειες. Για παράδειγμα, οι γείτονες στον κάτω όροφο θα παραπονεθούν ότι κροταλίζετε γλάστρες πάνω από το κρεβάτι τους. Στη συνέχεια, η επιθεώρηση στέγασης μπορεί να έρθει σε εσάς με μια επιταγή. Έχει το δικαίωμα να επιβάλει πρόστιμο 2000-2500 R και να διατάξει να φέρει τις εγκαταστάσεις στην προηγούμενη κατάσταση. Θα πρέπει να σπάσουμε τα πάντα και να επιστρέψουμε την κουζίνα πίσω, διαφορετικά το δικαστήριο και η πώληση του διαμερίσματος σε πλειστηριασμό απειλούν.

Επιπλέον, στο μέλλον είναι απίθανο να μπορείτε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα με παράνομη ανάπλαση. Η τράπεζα σίγουρα δεν θα εγκρίνει στεγαστικά δάνεια για πιθανούς αγοραστές.

Πώς να νομιμοποιήσετε τη μεταφορά της κουζίνας στο σαλόνι - επιλογές για τυπικά διαμερίσματα

Πώς μπορείτε να επανασχεδιάσετε την κουζίνα σε ένα τυπικό διαμέρισμα;

Δεν υπάρχουν προβλήματα με τη μεταφορά της κουζίνας στα σαλόνια:

1. Σε διώροφα διαμερίσματα.
2. Για τους κατοίκους των άνω ορόφων, χωρίς να επηρεάζεται η περιοχή επαφής μεταξύ λουτρών και άλλων βοηθητικών χώρων κατοίκων του κάτω ορόφου.
3. Οι συνθήκες είναι εφικτές στα διαμερίσματα του πρώτου ορόφου της κατοικίας, που βρίσκονται πάνω από τα καταστήματα και άλλους μη οικιστικούς χώρους.

Στις παραπάνω περιπτώσεις δεν παρατηρείται επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των άλλων πολιτών, αλλά χρειάζεται ακόμη συντονισμός των σχεδίων. Για έγκριση, θα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά τις επιλογές.

ΠΙΘΑΝΕΣ ΛΥΣΕΙΣ

Υπάρχουν δύο τρόποι. Ο συνδυασμένος χώρος κουζίνας-καθιστικού είναι οργανωμένος χωρίς αλλαγή της θέσης του τεχνολογικού και υγειονομικού εξοπλισμού. Οικονομικός χώρος με όλα αυτά. οι κόμβοι μεταφέρονται σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις σύμφωνα με το έργο.

Τι πρέπει να ληφθεί υπόψη σε αυτό:

• είναι δυνατό να συνδυαστούν δύο παρακείμενα δωμάτια κατά τη σχεδίαση εγκατάστασης ηλεκτρικής κουζίνας.
• σε περίπτωση αεριοποίησης, δεν επιτρέπεται η πλήρης αφαίρεση των χωρισμάτων μεταξύ των δωματίων.Θα πρέπει να γίνετε δημιουργικοί κατασκευάζοντας μη τυποποιημένες τοξωτές πόρτες ή συρόμενα πάνελ. Αλλά μόνο μετά από συμφωνία με τη ΔΔΠ.
• σχεδόν μια επιλογή win-win - μετακίνηση της κουζίνας στους διαδρόμους και τις βεράντες. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να σχεδιαστούν νέες επικοινωνίες και να γίνουν αλλαγές στο πιστοποιητικό εγγραφής στέγασης. Αυτό γίνεται από ειδικούς του Bureau of Technical Inventory.

Αν με γάντζο ή με στραβό η κουζίνα μεταφερόταν σε άλλο μέρος, απελευθερωνόταν ένα ευρύχωρο δωμάτιο. Ο ιδιοκτήτης σχεδιάζει να επιπλώσει ένα υπνοδωμάτιο, νηπιαγωγείο ή σαλόνι εδώ.

Όπως γνωρίζετε, απαγορεύεται η οργάνωση καθιστικών κάτω από τις τεχνικές εγκαταστάσεις γειτόνων από τους επάνω ορόφους.

Τυπικοί Κανόνες

Τα διαμερίσματα σε παλιά σπίτια έχουν συνήθως μια ασυνήθιστη διάταξη, στην οποία τα σαλόνια έχουν μεγάλο υλικό, ενώ η κουζίνα είναι μόνο λίγα τετραγωνικά μέτρα.

Για ένα σύγχρονο άτομο, μια τέτοια περιοχή δεν μπορεί να είναι άνετη, καθώς δεν μπορούν να τοποθετηθούν εδώ ούτε ένα καλό σετ κουζίνας ούτε μεγάλα άνετα έπιπλα. Για να διορθωθεί αυτή η κατάσταση, συχνά καταφεύγει η ανάπλαση.

• Πρέπει να βασιστείτε στα άρθρα 25 και 26 του Κώδικα Στέγασης.
• Αλλά υπάρχει ένα ειδικό διάταγμα για την κουζίνα, το οποίο εκδόθηκε από την κυβέρνηση το 2006 με τον αριθμό 47.

Λέει ότι η κουζίνα δεν μπορεί να μεταφερθεί στο σαλόνι. Μπορεί να βρίσκεται μόνο πάνω από μη οικιστικούς χώρους.

Εάν κάτω από την περιοχή, λόγω της οποίας σχεδιάζεται να επεκταθεί η κουζίνα, υπάρχει σαλόνι ή αίθουσα, τότε αυτή η ανάπλαση απαγορεύεται.

Σκοπός της κουζίνας

Πώς γίνεται η μεταφορά της κουζίνας στο δωμάτιο μαζί με τις επικοινωνίες;

Τι είναι μια κουζίνα σε ένα μοντέρνο διαμέρισμα; Πρώτα πρέπει να καταλάβετε εάν αυτό το δωμάτιο είναι οικιστικό ή βοηθητικό, επειδή οι απαιτήσεις για τις παραμέτρους και τη λειτουργία και των δύο είναι διαφορετικές.

Ας δούμε τις νομικές διατάξεις. Εδώ κυριαρχεί ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (FZ No. 188 του 2004).

Κατοικίες και βοηθητικοί χώροι

Το πρώτο μέρος του άρθρου 16 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρεται σε χώρους κατοικίας:

1. Διαμερίσματα και τα μέρη τους. Διαμέρισμα θεωρείται ως ειδικό δωμάτιο σε πολυκατοικία, που αποτελείται από ένα ή περισσότερα δωμάτια. Καθώς και βοηθητικοί χώροι, αυτοί που παρέχουν τις οικιακές ανάγκες ενός ατόμου (μέρος 3 του άρθρου 16).
2. Δωμάτια. Πρόκειται ήδη για μια πιο στενή έννοια με αποκλειστικά οικιστικό σκοπό των χώρων (μέρος 4 του άρθρου 16).

Πώς να νομιμοποιήσετε την ανοικοδόμηση;

Ποια έγγραφα πρέπει να εκδοθούν για τη νόμιμη ανάπλαση της κουζίνας;

Ο κύριος κανόνας: πρώτα συμφωνούμε για το έργο και μόνο αφού λάβουμε άδεια ξεκινάμε τη δουλειά. Επιπλέον, η απόκτηση άδειας δεν είναι λιγότερο δύσκολη από την εκτέλεση της εργασίας. Το Algori περιλαμβάνει:

• συλλογή εγγράφων·
• αποστολή του προετοιμασμένου πακέτου προς εξέταση από την αρμόδια επιτροπή αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας του δήμου. Θα πρέπει να είστε υπομονετικοί: διατίθενται 30 ημέρες για την εξέταση της επερχόμενης εργασίας, τις υποβληθείσες εργασίες και μια απόφαση.
• πρόσληψη ομάδας ειδικών και εκτέλεση εργασιών για ένα σχέδιο ανασυγκρότησης / ανάπλασης.

Τι να κάνετε εάν η ανάπλαση έχει ήδη γίνει;

Οι μη εξουσιοδοτημένες ενέργειες μπορούν να νομιμοποιηθούν μόνο μέσω των δικαστηρίων. Επιπλέον, αυτό συμβαίνει συχνά για νέους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που έχουν μάθει για την ανάπλαση μετά την αγορά.

Εάν εντοπιστεί μη εξουσιοδοτημένη αλλαγή της κατοικίας, είναι απαραίτητο:

1. καλέστε έναν μηχανικό ΔΔΠ για να διορθώσει την πραγματική κατάσταση των πραγμάτων και να αναπτύξει ένα νέο πιστοποιητικό εγγραφής.Σε αυτό, ο ειδικός θα βάλει σφραγίδα στην παράνομη ανάπλαση. Ο μηχανικός ΔΔΠ έχει την εξουσία να επιθεωρήσει τις υποστηρικτικές κατασκευές και να εκδώσει συμπέρασμα σχετικά με την ακεραιότητά τους εάν δεν επηρεάστηκαν κατά την ανακατασκευή.
2. υποβάλετε αίτηση στην Επιθεώρηση Στέγασης για έγκριση αλλαγών, επισυνάπτοντας σε αυτήν τα έγγραφα που ελήφθησαν από τον υπάλληλο ΔΔΠ. Η άρνηση της επιτροπής θα χρησιμεύσει ως βάση για την προσφυγή στο δικαστήριο.

Μετά την υποβολή αίτησης, μια επιτροπή θα επισκεφθεί το διαμέρισμα και θα το αξιολογήσει ως προς τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς υγιεινής, κτιρίων και πυρκαγιάς. Εάν δεν υπάρχουν λόγοι άρνησης, το δικαστήριο θα λάβει θετική απόφαση.

Πώς να νομιμοποιήσετε τη μεταφορά της κουζίνας στο σαλόνι - επιλογές για τυπικά διαμερίσματα

Πώς μπορείτε να επανασχεδιάσετε την κουζίνα σε ένα τυπικό διαμέρισμα;

Δεν υπάρχουν προβλήματα με τη μεταφορά της κουζίνας στα σαλόνια:

1. Σε διώροφα διαμερίσματα.
2. Για τους κατοίκους των άνω ορόφων, χωρίς να επηρεάζεται η περιοχή επαφής μεταξύ λουτρών και άλλων βοηθητικών χώρων κατοίκων του κάτω ορόφου.
3. Οι συνθήκες είναι εφικτές στα διαμερίσματα του πρώτου ορόφου της κατοικίας, που βρίσκονται πάνω από τα καταστήματα και άλλους μη οικιστικούς χώρους.

Στις παραπάνω περιπτώσεις δεν παρατηρείται επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των άλλων πολιτών, αλλά χρειάζεται ακόμη συντονισμός των σχεδίων. Για έγκριση, θα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά τις επιλογές.

ΠΙΘΑΝΕΣ ΛΥΣΕΙΣ