Υπολογισμός θέρμανσης σε πολυκατοικία: κανόνες και τύποι υπολογισμού για σπίτια με και χωρίς μετρητή

Πρότυπα θερμοκρασίας δωματίου

Πριν πραγματοποιήσετε οποιονδήποτε υπολογισμό των παραμέτρων του συστήματος, είναι απαραίτητο, τουλάχιστον, να γνωρίζετε τη σειρά των αναμενόμενων αποτελεσμάτων και επίσης να έχετε τυποποιημένα χαρακτηριστικά ορισμένων πινάκων τιμών που πρέπει να αντικατασταθούν σε τύπους ή να καθοδηγούνται από αυτά.

Εκτελώντας υπολογισμούς παραμέτρων με τέτοιες σταθερές, μπορεί κανείς να είναι σίγουρος για την αξιοπιστία της απαιτούμενης δυναμικής ή σταθερής παραμέτρου του συστήματος.

Για χώρους διαφόρων σκοπών, υπάρχουν πρότυπα αναφοράς για τα καθεστώτα θερμοκρασίας οικιστικών και μη οικιστικών χώρων. Αυτοί οι κανόνες κατοχυρώνονται στα λεγόμενα GOST.

Για ένα σύστημα θέρμανσης, μία από αυτές τις παγκόσμιες παραμέτρους είναι η θερμοκρασία δωματίου, η οποία πρέπει να είναι σταθερή ανεξάρτητα από την περίοδο του έτους και τις περιβαλλοντικές συνθήκες.

Αλλά η θερμοκρασία δωματίου το χειμώνα παρέχεται από το σύστημα θέρμανσης. Ως εκ τούτου, μας ενδιαφέρουν τα εύρη θερμοκρασιών και οι ανοχές απόκλισής τους για τη χειμερινή περίοδο.

Τα περισσότερα κανονιστικά έγγραφα ορίζουν τα ακόλουθα εύρη θερμοκρασίας που επιτρέπουν σε ένα άτομο να είναι άνετα σε ένα δωμάτιο.

Για μη οικιστικούς χώρους τύπου γραφείου έως 100 m2:

• 22-24°C - βέλτιστη θερμοκρασία αέρα.
• 1°C - επιτρεπόμενη διακύμανση.

Για χώρους γραφείου με εμβαδόν άνω των 100 m2, η θερμοκρασία είναι 21-23°C. Για μη οικιστικούς χώρους βιομηχανικού τύπου, τα εύρη θερμοκρασίας ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με τον σκοπό των χώρων και τα καθιερωμένα πρότυπα προστασίας της εργασίας.

Η άνετη θερμοκρασία δωματίου για κάθε άτομο είναι «δική». Σε κάποιον αρέσει να είναι πολύ ζεστός στο δωμάτιο, κάποιος είναι άνετος όταν το δωμάτιο είναι δροσερό - όλα είναι πολύ ατομικά

Όσον αφορά τους χώρους κατοικίας: διαμερίσματα, ιδιωτικές κατοικίες, κτήματα κ.λπ., υπάρχουν ορισμένα εύρη θερμοκρασίας που μπορούν να προσαρμοστούν ανάλογα με τις επιθυμίες των κατοίκων.

Και όμως, για συγκεκριμένους χώρους ενός διαμερίσματος και μιας κατοικίας, έχουμε:

• 20-22°C - οικιστική, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών, δωμάτιο, ανοχή ± 2°С -
• 19-21°C - κουζίνα, τουαλέτα, ανοχή ± 2°C.
• 24-26°С - μπάνιο, ντους, πισίνα, ανοχή ±1°С;
• 16-18°С - διάδρομοι, διάδρομοι, κλιμακοστάσια, αποθήκες, ανοχή +3°С

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι υπάρχουν μερικές ακόμη βασικές παράμετροι που επηρεάζουν τη θερμοκρασία στο δωμάτιο και στις οποίες πρέπει να εστιάσετε κατά τον υπολογισμό του συστήματος θέρμανσης: υγρασία (40-60%), συγκέντρωση οξυγόνου και διοξειδίου του άνθρακα στο αέρα (250: 1), την ταχύτητα κίνησης των μαζών αέρα (0,13-0,25 m/s) κ.λπ.

Πρότυπα κατανάλωσης

Κάθε υποκείμενο της Ομοσπονδίας έχει ένα όργανο που καθορίζει την ποσότητα οποιασδήποτε ενέργειας που απαιτείται για τις ανάγκες του πληθυσμού. Συνήθως είναι περιφερειακές επιτροπές ενέργειας. Το επιτόκιο καθορίζεται κάθε τρία χρόνια και αναπροσαρμόζεται εάν χρειάζεται.

Ο παρακάτω πίνακας παρέχει πληροφορίες για τα τιμολόγια που υπάρχουν σε διάφορες περιοχές της χώρας:

Τραπέζι 1.

Ωστόσο, με την έναρξη της κρύας περιόδου, το κόστος ενός κοινόχρηστου πόρου θα αυξηθεί κατά περίπου 100 ρούβλια.

Υπολογισμός της ισχύος του λέβητα θέρμανσης ανά περιοχή

Για μια κατά προσέγγιση εκτίμηση της απαιτούμενης απόδοσης μιας θερμικής μονάδας, αρκεί η περιοχή των χώρων. Στην απλούστερη έκδοση για την κεντρική Ρωσία, πιστεύεται ότι 1 kW ισχύος μπορεί να θερμάνει 10 m2 έκτασης. Εάν έχετε σπίτι εμβαδού 160m2, η ισχύς του λέβητα για θέρμανση είναι 16kW.

Οι υπολογισμοί αυτοί είναι κατά προσέγγιση, γιατί δεν λαμβάνεται υπόψη ούτε το ύψος των οροφών ούτε το κλίμα. Για να γίνει αυτό, υπάρχουν συντελεστές που προκύπτουν εμπειρικά, με τη βοήθεια των οποίων γίνονται οι κατάλληλες προσαρμογές.

Ο ενδεικνυόμενος κανόνας - 1 kW ανά 10 m2 είναι κατάλληλος για οροφές 2,5-2,7 m. Εάν έχετε υψηλότερα ταβάνια στο δωμάτιο, πρέπει να υπολογίσετε τους συντελεστές και να υπολογίσετε εκ νέου. Για να το κάνετε αυτό, διαιρέστε το ύψος των χώρων σας με το τυπικό 2,7 m και λάβετε έναν συντελεστή διόρθωσης.

Υπολογισμός της ισχύος ενός λέβητα θέρμανσης ανά περιοχή - ο ευκολότερος τρόπος

Για παράδειγμα, το ύψος της οροφής είναι 3,2 m. Θεωρούμε τον συντελεστή: 3,2m / 2,7m \u003d 1,18 στρογγυλεμένο προς τα πάνω, παίρνουμε 1,2. Αποδεικνύεται ότι για θέρμανση δωματίου 160 m2 με ύψος οροφής 3,2 m, απαιτείται λέβητας θέρμανσης με χωρητικότητα 16 kW * 1,2 = 19,2 kW. Συνήθως στρογγυλοποιούνται, άρα 20 kW.

Για να ληφθούν υπόψη τα κλιματικά χαρακτηριστικά, υπάρχουν έτοιμοι συντελεστές. Για τη Ρωσία είναι:

• 1,5-2,0 για βόρειες περιοχές.
• 1,2-1,5 για περιοχές κοντά στη Μόσχα.
• 1,0-1,2 για τη μεσαία ζώνη.
• 0,7-0,9 για τις νότιες περιοχές.

Εάν το σπίτι βρίσκεται στη μεσαία λωρίδα, ακριβώς νότια της Μόσχας, εφαρμόζεται συντελεστής 1,2 (20kW * 1,2 \u003d 24kW), εάν στα νότια της Ρωσίας στην επικράτεια του Κρασνοντάρ, για παράδειγμα, ένας συντελεστής 0,8, αυτός είναι, απαιτείται λιγότερη ισχύς (20kW * 0 ,8=16kW).

Ο υπολογισμός της θέρμανσης και η επιλογή ενός λέβητα είναι ένα σημαντικό στάδιο. Βρείτε τη λάθος δύναμη και μπορείτε να πάρετε αυτό το αποτέλεσμα...

Αυτοί είναι οι κύριοι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Αλλά οι τιμές που βρέθηκαν είναι έγκυρες εάν ο λέβητας λειτουργεί μόνο για θέρμανση. Εάν πρέπει επίσης να θερμάνετε νερό, πρέπει να προσθέσετε το 20-25% του υπολογιζόμενου αριθμού. Στη συνέχεια, πρέπει να προσθέσετε ένα «περιθώριο» για τις μέγιστες θερμοκρασίες του χειμώνα. Αυτό είναι άλλο 10%. Συνολικά παίρνουμε:

• Για θέρμανση σπιτιού και ζεστό νερό στη μεσαία λωρίδα 24kW + 20% = 28,8kW. Τότε το απόθεμα για κρύο καιρό είναι 28,8 kW + 10% = 31,68 kW. Στρογγυλοποιούμε και παίρνουμε 32 kW. Σε σύγκριση με την αρχική τιμή των 16 kW, η διαφορά είναι δύο φορές.
• Σπίτι στην επικράτεια του Κρασνοντάρ. Προσθέτουμε ισχύ για θέρμανση ζεστού νερού: 16kW + 20% = 19,2kW. Τώρα το "απόθεμα" για το κρύο είναι 19,2 + 10% \u003d 21,12 kW. Στρογγυλοποίηση: 22 kW. Η διαφορά δεν είναι τόσο εντυπωσιακή, αλλά και αρκετά αξιοπρεπής.

Από τα παραδείγματα φαίνεται ότι είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τουλάχιστον αυτές οι τιμές. Αλλά είναι προφανές ότι στον υπολογισμό της ισχύος του λέβητα για ένα σπίτι και ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να υπάρχει διαφορά.Μπορείτε να ακολουθήσετε τον ίδιο τρόπο και να χρησιμοποιήσετε συντελεστές για κάθε παράγοντα. Αλλά υπάρχει ένας ευκολότερος τρόπος που σας επιτρέπει να κάνετε διορθώσεις με μια κίνηση.

Κατά τον υπολογισμό ενός λέβητα θέρμανσης για ένα σπίτι, εφαρμόζεται συντελεστής 1,5. Λαμβάνει υπόψη την παρουσία απώλειας θερμότητας μέσω της οροφής, του δαπέδου, του θεμελίου. Ισχύει με μέσο (κανονικό) βαθμό μόνωσης τοίχων - τοποθέτηση σε δύο τούβλα ή παρόμοια σε χαρακτηριστικά οικοδομικά υλικά.

Για τα διαμερίσματα, ισχύουν διαφορετικές τιμές. Εάν υπάρχει ένα θερμαινόμενο δωμάτιο (άλλο διαμέρισμα) από πάνω, ο συντελεστής είναι 0,7, εάν μια θερμαινόμενη σοφίτα είναι 0,9, εάν μια μη θερμαινόμενη σοφίτα είναι 1,0. Είναι απαραίτητο να πολλαπλασιάσετε την ισχύ του λέβητα που βρέθηκε με τη μέθοδο που περιγράφεται παραπάνω με έναν από αυτούς τους συντελεστές και να λάβετε μια αρκετά αξιόπιστη τιμή.

Για να δείξουμε την πρόοδο των υπολογισμών, θα υπολογίσουμε την ισχύ ενός λέβητα θέρμανσης αερίου για ένα διαμέρισμα 65m2 με οροφές 3m, το οποίο βρίσκεται στην κεντρική Ρωσία.

1. Καθορίζουμε την απαιτούμενη ισχύ ανά περιοχή: 65m2 / 10m2 \u003d 6,5 kW.
2. Κάνουμε μια διόρθωση για την περιοχή: 6,5 kW * 1,2 = 7,8 kW.
3. Ο λέβητας θα ζεστάνει το νερό, οπότε προσθέτουμε 25% (μας αρέσει πιο ζεστό) 7,8 kW * 1,25 = 9,75 kW.
4. Προσθέτουμε 10% για κρύο: 7,95 kW * 1,1 = 10,725 kW.

Τώρα στρογγυλεύουμε το αποτέλεσμα και παίρνουμε: 11 kW.

Ο καθορισμένος αλγόριθμος ισχύει για την επιλογή λεβήτων θέρμανσης για κάθε τύπο καυσίμου. Ο υπολογισμός της ισχύος ενός λέβητα ηλεκτρικής θέρμανσης δεν θα διαφέρει σε καμία περίπτωση από τον υπολογισμό ενός λέβητα στερεού καυσίμου, αερίου ή υγρού καυσίμου. Το κύριο πράγμα είναι η απόδοση και η απόδοση του λέβητα και οι απώλειες θερμότητας δεν αλλάζουν ανάλογα με τον τύπο του λέβητα. Το όλο ερώτημα είναι πώς να ξοδέψετε λιγότερη ενέργεια. Και αυτή είναι η περιοχή της θέρμανσης.

Προσδιορισμός του αριθμού των θερμαντικών σωμάτων για μονοσωλήνια συστήματα

Υπάρχει ένα ακόμη πολύ σημαντικό σημείο: όλα τα παραπάνω ισχύουν για ένα σύστημα θέρμανσης δύο σωλήνων. όταν ένα ψυκτικό υγρό με την ίδια θερμοκρασία εισέρχεται στην είσοδο καθενός από τα θερμαντικά σώματα. Ένα σύστημα μονού σωλήνα θεωρείται πολύ πιο περίπλοκο: εκεί, πιο κρύο νερό εισέρχεται σε κάθε επόμενο θερμαντήρα. Και αν θέλετε να υπολογίσετε τον αριθμό των καλοριφέρ για ένα σύστημα ενός σωλήνα, πρέπει να υπολογίζετε ξανά τη θερμοκρασία κάθε φορά, και αυτό είναι δύσκολο και χρονοβόρο. Ποια έξοδο; Μία από τις δυνατότητες είναι να προσδιορίσετε την ισχύ των θερμαντικών σωμάτων όπως για ένα σύστημα δύο σωλήνων και στη συνέχεια να προσθέσετε τμήματα ανάλογα με την πτώση της θερμικής ισχύος για να αυξήσετε τη μεταφορά θερμότητας της μπαταρίας στο σύνολό της.

Σε ένα σύστημα μονού σωλήνα, το νερό για κάθε καλοριφέρ γίνεται όλο και πιο κρύο.

Ας εξηγήσουμε με ένα παράδειγμα. Το διάγραμμα δείχνει ένα μονοσωλήνιο σύστημα θέρμανσης με έξι καλοριφέρ. Ο αριθμός των μπαταριών καθορίστηκε για καλωδίωση δύο σωλήνων. Τώρα πρέπει να κάνετε μια προσαρμογή. Για την πρώτη θερμάστρα, όλα παραμένουν ίδια. Το δεύτερο δέχεται ψυκτικό με χαμηλότερη θερμοκρασία. Καθορίζουμε την % πτώση ισχύος και αυξάνουμε τον αριθμό των τμημάτων κατά την αντίστοιχη τιμή. Στην εικόνα αποδεικνύεται ως εξής: 15kW-3kW = 12kW. Βρίσκουμε το ποσοστό: η πτώση της θερμοκρασίας είναι 20%. Αντίστοιχα, για να αντισταθμίσουμε, αυξάνουμε τον αριθμό των καλοριφέρ: αν χρειαζόσαστε 8 τεμάχια, θα είναι 20% περισσότερα - 9 ή 10 τεμάχια. Εδώ είναι χρήσιμη η γνώση του δωματίου: αν είναι υπνοδωμάτιο ή νηπιαγωγείο, στρογγυλοποιήστε το, αν είναι σαλόνι ή άλλο παρόμοιο δωμάτιο, στρογγυλοποιήστε το προς τα κάτω

Λαμβάνετε επίσης υπόψη την τοποθεσία σε σχέση με τα βασικά σημεία: στο βορρά στρογγυλεύετε προς τα πάνω, στο νότο - προς τα κάτω

Σε συστήματα μονού σωλήνα, πρέπει να προσθέσετε τμήματα στα θερμαντικά σώματα που βρίσκονται περαιτέρω κατά μήκος του κλάδου

Αυτή η μέθοδος σαφώς δεν είναι ιδανική: τελικά, αποδεικνύεται ότι η τελευταία μπαταρία στον κλάδο θα πρέπει να είναι απλά τεράστια: κρίνοντας από το σχήμα, παρέχεται στην είσοδο ένα ψυκτικό με ειδική θερμική ικανότητα ίση με την ισχύ του και Δεν είναι ρεαλιστικό να αφαιρεθούν όλα 100% στην πράξη. Επομένως, κατά τον προσδιορισμό της ισχύος ενός λέβητα για συστήματα μονού σωλήνα, συνήθως παίρνουν κάποιο περιθώριο, βάζουν βαλβίδες διακοπής και συνδέουν καλοριφέρ μέσω παράκαμψης έτσι ώστε να μπορεί να ρυθμιστεί η μεταφορά θερμότητας και έτσι να αντισταθμιστεί η πτώση της θερμοκρασίας του ψυκτικού. Ένα πράγμα προκύπτει από όλα αυτά: ο αριθμός ή/και οι διαστάσεις των θερμαντικών σωμάτων σε ένα σύστημα μονού σωλήνα πρέπει να αυξηθούν και καθώς απομακρύνεστε από την αρχή του κλάδου, θα πρέπει να εγκατασταθούν όλο και περισσότερα τμήματα.

Ένας κατά προσέγγιση υπολογισμός του αριθμού των τμημάτων των καλοριφέρ θέρμανσης είναι ένα απλό και γρήγορο θέμα. Αλλά η διευκρίνιση, ανάλογα με όλα τα χαρακτηριστικά των χώρων, το μέγεθος, τον τύπο σύνδεσης και την τοποθεσία, απαιτεί προσοχή και χρόνο. Αλλά σίγουρα μπορείτε να αποφασίσετε για τον αριθμό των θερμαντήρων για να δημιουργήσετε μια άνετη ατμόσφαιρα το χειμώνα.

Τι να κάνετε σε περίπτωση λανθασμένου υπολογισμού;

Δυστυχώς, πολλοί καταναλωτές αντιμετωπίζουν όλο και πιο συχνά το πρόβλημα των εσφαλμένων χρεώσεων. Ένας αδίστακτος λογιστής της εταιρείας διαχείρισης, λάθη στα δεδουλευμένα, οποιαδήποτε απροσεξία που διαπράχθηκε με υπαιτιότητα κάποιου άλλου - όλα αυτά, τελικά, πέφτουν στους ώμους του καταναλωτή θερμικής ενέργειας.

Πριν πληρώσετε την απόδειξη που λάβατε, πρέπει να επαληθεύσετε όλα τα στοιχεία που δίνονται σε αυτήν με τους δικούς σας υπολογισμούς.

Εάν εντοπίστηκε σφάλμα σε αυτό το στάδιο, τότε υπάρχουν διάφοροι τρόποι επίλυσης του προβλήματος:

1. Γράψτε μια αίτηση / αξίωση στην εταιρεία διαχείρισης.
2. Υποβολή καταγγελίας στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης.
3. Υποβάλετε καταγγελία στο CPS.
4. Υποβολή μήνυσης στον εισαγγελέα.
5. Υποβολή αίτησης στο δικαστήριο.

Κατά την υποβολή γραπτής αίτησης στην Εταιρεία Διαχείρισης, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν υπήρξε αύξηση του τιμολογίου. Εάν το τιμολόγιο παραμένει το ίδιο, τότε συχνά, αφού γράψει μια τέτοια δήλωση, η εταιρεία θα βρει ένα σφάλμα στις χρεώσεις και θα πάει σε μια συνάντηση.

Με τη βοήθεια μιας αξίωσης, μπορείτε να καθορίσετε τη διαδικασία για την επιστροφή των αχρεωστήτως καταβληθέντων κεφαλαίων:

• επιστροφή με χρήματα?
• επανυπολογισμός έναντι μελλοντικών πληρωμών.

Μπορείτε να υποβάλετε καταγγελίες στη Rospotrebnadzor και στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης, εάν η εταιρεία διαχείρισης αυξήσει σκόπιμα τα τιμολόγια. Στην περίπτωση αυτή, η αίτηση / αξίωση υποβάλλεται αυτοπροσώπως ή αποστέλλεται με συστημένη επιστολή. Με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου αυτών των δομών, ενδέχεται να επιβληθεί διοικητική κύρωση στην Εταιρεία Διαχείρισης.

Η προσφυγή στην εισαγγελία γίνεται όταν οι προηγούμενες βαθμίδες δεν λύνουν το πρόβλημα που έχει προκύψει. Και κατά την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο, είναι απαραίτητο να υπάρχουν αδιάψευστα στοιχεία για τις αποκαλυφθείσες παραβιάσεις στους υπολογισμούς.

Πώς υπολογίζεται το κόστος σε μια πολυκατοικία;

Οι μέθοδοι υπολογισμού είναι τύποι που λαμβάνουν υπόψη τις κύριες παραμέτρους:

• περιοχή του διαμερίσματος ·
• πρότυπο κατανάλωσης θερμότητας.
• εγκεκριμένο τιμολόγιο·
• διάρκεια της περιόδου θέρμανσης·
• ενδείξεις μετρητών κ.λπ.

Για μια οπτική επίδειξη των διαφορών στους τύπους και τις μεθόδους, υποθέτουμε τις ακόλουθες τιμές παραμέτρων:

• έκταση - 62 τ.μ.
• τυπικό - 0,02 Gkl / τ.μ.
• τιμολόγιο - 1600 ρούβλια / Gkl;
• συντελεστής περιόδου θέρμανσης - 0,583 (7 από 12).
• ενδείξεις ενός κοινού μετρητή σπιτιού - 75 Gkl.
• συνολική επιφάνεια του σπιτιού - 6000 τ.μ.
• ο όγκος της θερμικής ενέργειας που καταναλώθηκε το περασμένο έτος - 750 Gkl.
• μετρήσεις μιας μεμονωμένης συσκευής στο διαμέρισμα - 1,2 Gkl.
• το άθροισμα των ενδείξεων όλων των μέτρων στα διαμερίσματα - 53 Gkl.
• μέσες μηνιαίες μετρήσεις διαμερισμάτων - 0,7 Gkl.
• το άθροισμα των μέσων μηνιαίων μετρήσεων μεμονωμένων συσκευών γύρω από το σπίτι - 40 Gkl.
• μέσες μηνιαίες μετρήσεις μιας κοινής συσκευής σπιτιού - 44 Gkl.

Ανά περιοχή

Εάν η πολυκατοικία δεν είναι εξοπλισμένη με συσκευές μέτρησης (ούτε συλλογικές ούτε ατομικές), τότε σε αυτή την περίπτωση το τέλος υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας το εμβαδόν του διαμερίσματος, το ποσοστό κατανάλωσης και το εγκεκριμένο τιμολόγιο. Με ενιαία πληρωμή καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, προστίθεται ένας άλλος πολλαπλασιαστής - η αναλογία του αριθμού των μηνών της περιόδου θέρμανσης προς τον αριθμό των μηνών σε ένα έτος.

Στη συνέχεια, στην πρώτη περίπτωση (όταν χρεώνονται τέλη μόνο κατά την πραγματική παροχή της υπηρεσίας), ο ιδιοκτήτης θα λάβει 62 * 0,02 * 1600 = 1984 ρούβλια για πληρωμή. κάθε μήνα. Κατά την πληρωμή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, το ποσό θα είναι χαμηλότερο ανά μήνα και θα ανέρχεται σε 62 * 0,02 * 1600 * 0,583 = 1156,67 ρούβλια. Ωστόσο, για το έτος και στις δύο περιπτώσεις, ο καταναλωτής θα χρεωθεί περίπου το ίδιο ποσό.

Σύμφωνα με τον μετρητή στο διαμέρισμα

Κατά την εγκατάσταση ενός γενικού μετρητή σπιτιού και διαμερίσματος σε ένα σπίτι, ο τύπος υπολογισμού αποτελείται από δύο βήματα:

1. υπολογισμός της διαφοράς μεταξύ των ενδείξεων της συλλογικής συσκευής και του αθροίσματος από την προσθήκη των ενδείξεων των συσκευών διαμερίσματος.
2. χρεώνοντας ένα τέλος, λαμβάνοντας υπόψη τις ενδείξεις μιας μεμονωμένης συσκευής, ένα μερίδιο των εξόδων κοινής κατοικίας και ένα εγκεκριμένο τιμολόγιο.

Έτσι, εάν οι ενοικιαστές πληρώσουν για υπηρεσίες θέρμανσης αμέσως μετά το γεγονός, δηλ. κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, τότε θα λάβουν ένα ποσό στο ποσό των ((75-53) * 62/6000 + 1,2) * 1600 = 2118,40 ρούβλια τον μήνα πληρωμής.Όταν πληρώνετε για ολόκληρο το ημερολογιακό έτος, στον τύπο δεν αντικαθίστανται οι πραγματικές μετρήσεις των οργάνων, αλλά οι μέσες μηνιαίες αξίες τους. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θα χρεώνεται κάθε μήνα με το ίδιο ποσό ((44-40) * 62/6000 + 0,7) * 1600 = 1186,13 ρούβλια.

Με δημόσιο λογαριασμό

Εάν μια κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού είναι εγκατεστημένη σε μια πολυκατοικία, αλλά δεν υπάρχουν μεμονωμένοι μετρητές στα διαμερίσματα, τότε ο τύπος υπολογισμού αλλάζει κάπως. Είναι το γινόμενο των ενδείξεων της συσκευής, του εγκεκριμένου τιμολογίου και του πηλίκου από την περιοχή του διαμερίσματος προς τη συνολική επιφάνεια του σπιτιού. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης θα χρεωθεί 75*1600*(62/6000)=1240 ρούβλια. στον τρέχοντα μήνα.

Εάν οι ένοικοι του σπιτιού πληρώνουν για θέρμανση καθ' όλη τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους, τότε ο τύπος υφίσταται αλλαγές και γίνεται ίσος με το γινόμενο της επιφάνειας του διαμερίσματος, το εγκεκριμένο τιμολόγιο και το πηλίκο διαίρεσης του ετήσιου όγκου θερμότητας με το τον αριθμό των μηνών του έτους και τη συνολική επιφάνεια του σπιτιού. Σε μια τέτοια περίπτωση, ο χρήστης θα λάβει μια μηνιαία απόδειξη πληρωμής 62*1600*(750/12/6000)=1033,33 ρούβλια.

Εάν υπάρχει συλλογικός μετρητής και επιλεγεί η επιλογή πληρωμής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, θα γίνει προσαρμογή το πρώτο τρίμηνο του νέου έτους, λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική ενέργεια που καταναλώθηκε για την προηγούμενη περίοδο. Αυτό σημαίνει ότι τα υπερπληρωμένα ποσά θα συγκεντρωθούν ή θα διαγραφούν επιπλέον. Για τον υπολογισμό τους χρησιμοποιείται ο παρακάτω τύπος:

όγκος πραγματικά καταναλωμένης θερμότητας ανά έτος*εγκεκριμένο τιμολόγιο*(περιοχή διαμερίσματος/περιοχή κατοικίας) - το ποσό που καταβάλλει ο καταναλωτής για το έτος

Εάν η αξία είναι θετική, το ποσό θα προστεθεί στην επόμενη πληρωμή, εάν είναι αρνητική, θα αφαιρεθεί από το επόμενο ποσό πληρωμής.

«Και συνεργαζόμαστε με το Κέντρο Διακανονισμού»

Ο πάροχος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας μπορεί να εμπλέξει οποιονδήποτε οργανισμό ή μεμονωμένο επιχειρηματία για τη χρέωση των λογαριασμών κοινής ωφελείας και την προετοιμασία της παράδοσης των εγγράφων πληρωμής στους καταναλωτές (εδάφιο «ε» της παραγράφου 32 του Κανονισμού 354). Το μέρος 15 του άρθρου 155 του HC RF επιτρέπει στα άτομα υπέρ των οποίων καταβάλλεται πληρωμή για στέγαση και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας να εισπράττουν ένα τέτοιο τέλος με τη συμμετοχή πρακτόρων πληρωμών που ασχολούνται με την αποδοχή πληρωμών από ιδιώτες.

Δηλαδή, η τρέχουσα νομοθεσία στέγασης σας επιτρέπει πραγματικά να συλλέγετε πληρωμές από καταναλωτές υπηρεσιών με τη συμμετοχή διαφόρων Κέντρων Διακανονισμού και άλλων πρακτόρων πληρωμών.

Ωστόσο, είναι σημαντικό να γίνει κατανοητό ότι η ευθύνη προς τους καταναλωτές για την ορθότητα των υπολογισμών εξακολουθεί να βαρύνει τους παρόχους υπηρεσιών (MA / HOA / RSO). Συμπεριλαμβανομένου, για παράδειγμα, ο πάροχος υπηρεσιών είναι υποχρεωμένος «να ελέγχει, απευθείας κατόπιν αιτήματος του καταναλωτή, την ορθότητα του υπολογισμού του ποσού της πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρουσιάζονται στον καταναλωτή, το χρέος ή την υπερπληρωμή του καταναλωτή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, την ορθότητα του υπολογισμού των κυρώσεων (πρόστιμα, ποινές) στον καταναλωτή και αμέσως μετά τους ελέγχους των αποτελεσμάτων για την έκδοση στον καταναλωτή έγγραφα που περιέχουν σωστά υπολογισμένες πληρωμές

Τα έγγραφα που εκδίδονται στον καταναλωτή κατόπιν αιτήματός του πρέπει να επικυρώνονται με την υπογραφή του επικεφαλής και τη σφραγίδα του αναδόχου (εάν υπάρχει)» (εδάφιο «ε» της παραγράφου 31 του Κανονισμού 354)

Συμπεριλαμβανομένου, για παράδειγμα, ο πάροχος υπηρεσιών είναι υποχρεωμένος «να ελέγχει, απευθείας κατόπιν αιτήματος του καταναλωτή, την ορθότητα του υπολογισμού του ποσού της πληρωμής για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρουσιάζονται στον καταναλωτή, το χρέος ή την υπερπληρωμή του καταναλωτή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, την ορθότητα του υπολογισμού των κυρώσεων (πρόστιμα, ποινές) στον καταναλωτή και αμέσως μετά τα αποτελέσματα ελέγχους για την έκδοση στον καταναλωτή παραστατικών που περιέχουν σωστά υπολογισμένες πληρωμές. Τα έγγραφα που εκδίδονται στον καταναλωτή κατόπιν αιτήματός του πρέπει να επικυρώνονται με την υπογραφή του επικεφαλής και τη σφραγίδα του αναδόχου (εάν υπάρχει)» (εδάφιο «ε» της παραγράφου 31 του Κανονισμού 354).

Και για να προσφέρει στον καταναλωτή να υποβάλει αίτηση για επαλήθευση της ορθότητας των χρεώσεων στο Κέντρο Διακανονισμού ή σε άλλο συμβαλλόμενο οργανισμό που έχει προσλάβει ο ανάδοχος, ο πάροχος υπηρεσιών δεν έχει το δικαίωμα.

Επιπλέον, είναι ο πάροχος υπηρεσιών (και καθόλου ο αντιπρόσωπος πληρωμών του!) που παραβιάζει τη διαδικασία υπολογισμού των λογαριασμών κοινής ωφελείας και υποχρεούται να πληρώσει πρόστιμο υπέρ του καταναλωτή (μέρος 6 του άρθρου 157 του LC RF, ρήτρα 155.2 του Κανονισμού 354).

Και εάν ο καταναλωτής αρχίσει να ασκεί έφεση στη διαδικασία υπολογισμού του κόστους θέρμανσης, τότε το επιχείρημα "Αλλά συνεργαζόμαστε με το Κέντρο Διακανονισμού", φυσικά, δεν θα ληφθεί υπόψη και εάν διαπιστωθούν παραβιάσεις της διαδικασίας υπολογισμού, ο πάροχος υπηρεσιών θα αναγνωριστεί ως ένοχος

Πώς γίνεται ο έλεγχος σε πολυκατοικία

Οι οικιακές και κοινοτικές υπηρεσίες ή οι εργολαβικές εταιρείες είναι υπεύθυνες για τον έλεγχο. Εάν ο έλεγχος είναι μη προγραμματισμένος, τότε μπορούν να προειδοποιήσουν για αυτό.

Φωτογραφία 3. Η διαδικασία ελέγχου θερμικών επικοινωνιών σε πολυκατοικία. Ο έλεγχος διενεργείται από στέλεχος στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών.

Οι προγραμματισμένοι έλεγχοι πραγματοποιούνται χωρίς προειδοποίηση, οποιαδήποτε στιγμή της σεζόν.Η συντήρηση και η επισκευή πραγματοποιούνται επίσης από εργαζόμενους στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών, αλλά ο προμηθευτής του μετρητή μπορεί να κάνει την επισκευή εάν δεν έχει λήξει η περίοδος εγγύησης. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με το κέντρο σέρβις μόνοι σας ή μέσω των εργαζομένων στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, αλλά το δικαίωμα επισκευής της συσκευής παραμένει μόνο στους υπαλλήλους του οργανισμού διαχείρισης.

Παροχές για βετεράνους εργασίας και ανάπηρους

Τα προνόμια πληρωμής θερμικής ενέργειας παρέχονται σε 2 επίπεδα:

1. Για το ομοσπονδιακό:
   • ήρωες της ΕΣΣΔ και κοινωνικές. εργασία;
   • βετεράνοι και ανάπηροι του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου·
   • άτομα που επλήγησαν από το ατύχημα του Τσερνομπίλ·
   • ανάπηροι και των τριών ομάδων·
   • πολίτες που μεγαλώνουν ένα παιδί με αναπηρία.
2. Στο περιφερειακό:
   • χαμηλού εισοδήματος και πολύτεκνες οικογένειες·
   • συνταξιούχοι·
   • βετεράνοι εργασίας·
   • εργαζόμενοι στο σπίτι κατά τη διάρκεια του Β' Παγκοσμίου Πολέμου και κάτοικοι του πολιορκημένου Λένινγκραντ.
   • εργαζόμενους στο δημόσιο τομέα.

Τα ίδια τα οφέλη παρέχονται είτε με τη μορφή αποζημίωσης (τότε μέρος των κεφαλαίων για τον καταναλωμένο πόρο επιστρέφεται στο υποκείμενο τον επόμενο μήνα), είτε με τη μορφή επιδοτήσεων (που είναι λιγότερο συνηθισμένο).

Ο μόνος τρόπος για να απομακρυνθεί ο εκσυγχρονισμός της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών στη χώρα είναι να δημιουργηθεί ένα σύστημα κινήτρων για τους ιδιοκτήτες να βελτιστοποιήσουν το κόστος τους για τις καταναλωτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να υπάρχει άμεση και ισχυρή συσχέτιση μεταξύ του ποσού της πληρωμής και του όγκου της κατανάλωσης. Και αυτό μπορεί να επιτευχθεί μόνο μέσω της μαζικής εισαγωγής μεμονωμένων συσκευών μέτρησης (στην περίπτωσή μας, θερμότητας).

Για να επιλύσετε το πρόβλημά σας, επικοινωνήστε με έναν δικηγόρο για βοήθεια. Θα επιλέξουμε έναν ειδικό για εσάς. Καλέστε στο 8 (800) 350-14-90

Κακώς

Υγιής!

Καινοτομίες στον υπολογισμό του κόστους θέρμανσης

Στο πρώτο κεφάλαιο του Παραρτήματος αριθ. /28/2018.

Τύποι υπολογισμού του κόστους θέρμανσης

Το κόστος θέρμανσης υπολογίζεται:

για τον υπολογισμό της τιμής για ένα ιδιωτικό κτίριο κατοικιών στο οποίο δεν είναι εγκατεστημένη συσκευή μέτρησης, όταν πληρώνετε για υπηρεσίες μόνο την εποχή, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 1:

για τον υπολογισμό της τιμής σε ένα ιδιωτικό κτίριο κατοικιών στο οποίο δεν είναι εγκατεστημένη συσκευή μέτρησης, όταν πληρώνετε για την υπηρεσία καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 2:

Εάν χρησιμοποιούνται τα πρότυπα της 30/06/2012, το κόστος της υπηρεσίας θέρμανσης χώρου για μια οικιστική ιδιωτική κατοικία που δεν είναι εξοπλισμένη με μετρητή θα πρέπει να υπολογιστεί σύμφωνα με τους τύπους αριθ. 1, 2, 3 και 4 σύμφωνα με τις παραγράφους 42 και 43 του έκτου κεφαλαίου της ΠΠ αριθμ. 354 της 06/05/2011 . Αυτή η διαδικασία θα ισχύει μέχρι την 01/01/2020, σύμφωνα με το RF PP No. 603 της 29/06/2016 και την Επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας No. 10561-OG / 04 της 21/03 /2019;

για τον υπολογισμό της τιμής για ένα MKD στο οποίο δεν είναι εγκατεστημένη μια κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού, όταν πληρώνετε για υπηρεσίες μόνο στη σεζόν, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 3:

για τον υπολογισμό της τιμής για ένα MKD, στο οποίο δεν είναι εγκατεστημένη μια κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού, όταν πληρώνετε για την υπηρεσία καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 4:

για τον υπολογισμό της ποσότητας θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται από ένα δωμάτιο MKD στο οποίο δεν έχει εγκατασταθεί κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού, για την περίοδο που είναι αποδεκτή για υπολογισμό (όταν πληρώνεται κατά τη διάρκεια της σεζόν), χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 5:

για τον υπολογισμό της ποσότητας θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται από τις εγκαταστάσεις MKD, οι οποίες δεν είναι εξοπλισμένες με κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού, για την περίοδο που είναι αποδεκτή για υπολογισμό (κατά την πληρωμή για ολόκληρο το έτος), χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 6:

για τον υπολογισμό της τιμής για ένα MKD, το οποίο είναι εξοπλισμένο με κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού (εάν κανένας από τους χώρους του σπιτιού δεν διαθέτει ατομική συσκευή μέτρησης), σύμφωνα με τις ρήτρες αριθ. 354 με ημερομηνία 06.05 έτους, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 7:

• εάν η μετρητική συσκευή κοινής κατοικίας εγκαταστάθηκε πριν από λιγότερο από ένα χρόνο (Κεφάλαιο 6, παράγραφος 59 (1) του Κυβερνητικού Ψηφίσματος Αρ. 354 της 05/06/2011), η τιμή υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας παραγράφου.
• για τον υπολογισμό της τιμής για ένα MKD, το οποίο είναι εξοπλισμένο με κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού (εάν όλες οι εγκαταστάσεις διαθέτουν ατομικές συσκευές μέτρησης), σύμφωνα με τις παραγράφους 42 και 43 του έκτου κεφαλαίου της ΠΠ αριθ. 354 της 05/06/2011 και κατά την πληρωμή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 8:

Για τον υπολογισμό του όγκου της θερμότητας που παρέχεται στο σπίτι μείον τον όγκο της θερμότητας που χρησιμοποιείται στις εγκαταστάσεις, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 9:

η τιμή για MKD, που υπολογίζεται σύμφωνα με τους τύπους 6, 7, 8, καθώς και η τιμή που υπολογίζεται σύμφωνα με τον τύπο 11 για ιδιωτικές κατοικίες που διαθέτουν ατομικές συσκευές μέτρησης, πρέπει να προσαρμοστεί το πρώτο τρίμηνο του έτους που ακολουθεί το υπολογιζόμενο. Για αυτό, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 10:

για τον υπολογισμό της τιμής για τις ιδιωτικές κατοικίες που διαθέτουν ατομικές μετρητικές συσκευές, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 11 (ρήτρα 42 (1) του ΓΔ Νο. 354 της 05/06/2011):

για τον υπολογισμό του όγκου της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας στις εγκαταστάσεις MKD, οι οποίες διαθέτουν κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού (εάν κανένας από τους χώρους του σπιτιού δεν διαθέτει ατομική συσκευή μέτρησης), όταν πληρώνετε όλο το χρόνο, χρησιμοποιείται ο τύπος Νο. 12:

Στις περιπτώσεις που αναφέρονται στο έκτο κεφάλαιο της παραγράφου αριθ. 59 (1), το τίμημα υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου αυτής:

για τον υπολογισμό του όγκου της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας στις εγκαταστάσεις MKD, οι οποίες διαθέτουν κοινή συσκευή μέτρησης σπιτιού (εάν ένας ή περισσότεροι, αλλά όχι όλοι, οι χώροι του σπιτιού έχουν μεμονωμένες συσκευές μέτρησης), κατά την πληρωμή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, τύπος Νο. 13 χρησιμοποιείται:

Στις περιπτώσεις που αναφέρονται στο έκτο κεφάλαιο της παραγράφου 59, το τίμημα υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου αυτής.

Σε όλες τις περιπτώσεις, το Vi θα είναι ίσο με μηδέν εάν, σύμφωνα με την τεχνική τεκμηρίωση του MKD, δεν συνεπάγεται τη χρήση κεφαλαίων για θέρμανση, καθώς και εάν χρησιμοποιούνται μεμονωμένες συσκευές μέτρησης.

Επιπλέον, ο τύπος για τον υπολογισμό της τιμής για την παροχή αερίου σε χώρους που δεν είναι εξοπλισμένοι με συσκευές μέτρησης έχει αλλάξει. Έτσι, για το απόθεμα κατοικιών, ο τύπος Νο. 14 μοιάζει με αυτό:

για το απόθεμα εκτός κατοικίας, η τιμή υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας τον εκτιμώμενο όγκο αερίου που καταναλώνεται με το τιμολόγιο αερίου.