Φτιάξτο μόνος σου αντικατάσταση αποχέτευσης σε διαμέρισμα: λεπτομερείς οδηγίες για την αντικατάσταση ανυψωτικού και σωλήνων

Είναι δυνατόν να αρνηθείς;

Ο νόμος λέει ότι κανένας από τους ιδιοκτήτες κατοικιών δεν έχει το δικαίωμα να δημιουργήσει πρόσθετα εμπόδια για επιθεωρητές, εταιρείες διαχείρισης. Το ίδιο ισχύει για τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης, τους φορείς κρατικού ελέγχου. Η συχνότητα των εξετάσεων ελέγχου είναι 1 φορά κάθε 90 ημέρες. Σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, τέτοιες εκδηλώσεις μπορούν να οργανωθούν ανά πάσα στιγμή.

Μην καθυστερείτε να επιλύσετε καταστάσεις σύγκρουσης εάν προκύψουν.Εάν ένας από τους συμμετέχοντες αρνηθεί να εκτελέσει εργασία χωρίς βάσιμο λόγο, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο. Το κύριο πράγμα είναι να συλλέξετε όσο το δυνατόν περισσότερα στοιχεία υπέρ σας. Μπορείτε να προσπαθήσετε να οργανώσετε διαπραγματεύσεις, αλλά δεν οδηγούν πάντα στα επιθυμητά αποτελέσματα.

Κανόνες αποσυναρμολόγησης

Πριν αντικαταστήσετε τον σωλήνα αποχέτευσης στον ανυψωτήρα, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε το παλιό στοιχείο του συστήματος. Αυτή η διαδικασία έχει δύο λύσεις:

• Οι εργασίες επισκευής πραγματοποιούνται στο χώρο, χωρίς να συλλαμβάνονται οι πλάκες δαπέδου.
• Ο σωλήνας αντικαθίσταται στην περιοχή που βρίσκεται μεταξύ των ορόφων.

Γενικά, η εργασία εκτελείται σύμφωνα με το ίδιο σχέδιο, ωστόσο, στη δεύτερη περίπτωση, απαιτείται η αποσυναρμολόγηση της πλάκας δαπέδου ενδοδαπέδου.

Η αποσυναρμολόγηση του αγωγού αποχέτευσης πραγματοποιείται με μια συγκεκριμένη σειρά:

• Έχοντας υποχωρήσει τουλάχιστον 1 μέτρο από τα ρυθμιζόμενα εξαρτήματα, ο σωλήνας από χυτοσίδηρο κόβεται με τη βοήθεια ενός μύλου και ένα τμήμα του σωλήνα τραβιέται έξω από την υποδοχή από κάτω. Για να διευκολύνετε τη διαδικασία, χρησιμοποιήστε λοστό, εξολκέα νυχιών ή σμίλη.
• Ο ανυψωτήρας αποσυναρμολογείται από πάνω προς τα κάτω, μετακινούμενος από τη μια σύνδεση στην άλλη.
• Είναι απαραίτητο να ανοίξετε τις πλάκες δαπέδου μετά από συμφωνία με τους γείτονες.

Υπεύθυνοι για την επισκευή και αντικατάσταση ανυψωτικών θέρμανσης στο διαμέρισμα MKD

Η αντικατάσταση των ανυψωτικών σε μια πολυκατοικία είναι μια διαδικασία γνωστή στους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού. Όταν αποφασίζει για ζητήματα που σχετίζονται με την εγκατάσταση νέου εξοπλισμού, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα πρέπει να γνωρίζει ποιος είναι οι αρμοδιότητες που περιλαμβάνουν την εγκατάσταση σωλήνων και με δαπάνη ποιου πραγματοποιείται η διαδικασία.Υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη και του φορέα διαχείρισης Η αρμοδιότητα συντήρησης και επισκευής οποιουδήποτε εξοπλισμού που βρίσκεται σε μια πολυκατοικία ανήκει τόσο στον ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης όσο και στην εταιρεία διαχείρισης στην οποία ανήκει το κτίριο. Όλα εξαρτώνται από τη θέση εγκατάστασης των στοιχείων και των συσκευών που είναι απαραίτητες για τη βέλτιστη λειτουργία του κτιρίου και των διαμερισμάτων σε αυτό, καθώς και από το εάν ο εξοπλισμός είναι κοινόχρηστος ή προσωπική ιδιοκτησία.

Ποιος πληρώνει τα έξοδα

Το ερώτημα με δαπάνη ποιου πραγματοποιείται η αντικατάσταση ή η επισκευή του αγωγού αποχέτευσης δεν μπορεί να απαντηθεί με σαφήνεια. Το γεγονός είναι ότι αυτό το στοιχείο του συστήματος είναι μια κοινή ιδιοκτησία σπιτιού, επομένως, οι εργασίες επισκευής ή μερικής αντικατάστασης πραγματοποιούνται σε βάρος των ιδιοκτητών της δικής τους κατοικίας. Στην περίπτωση των ενοικιαστών που ζουν με σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης, η κατάσταση είναι ελαφρώς διαφορετική, ο ιδιοκτήτης της κατοικίας εδώ είναι το κράτος, επομένως, όλα τα έξοδα αποζημιώνονται από τον δημοτικό προϋπολογισμό.

Σε περίπτωση προγραμματισμένης αντικατάστασης του αγωγού αποχέτευσης, η χρηματοδότηση των μέτρων πραγματοποιείται με τα κεφάλαια που αφαιρούν οι κάτοικοι για την επισκευή της κατοικίας.

Εάν ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής αποφασίσει να αντικαταστήσει μέρος του αγωγού αποχέτευσης που βρίσκεται στο ακίνητό του, πρέπει να πληρώσει μόνος του το κόστος, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς αναλώσιμων. Τις περισσότερες φορές, αυτή η κατάσταση μπορεί να συμβεί κατά την ανακατασκευή των χώρων ή κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής.

Οδηγίες αντικατάστασης βήμα προς βήμα

Από τα εργαλεία θα χρειαστείτε ένα τρυπάνι ή ένα τρυπάνι, ένα πιστόλι στήριξης, μια σμίλη, ένα σφυρί, ένα ρυθμιζόμενο κλειδί, ένα μύλο, ένα επίπεδο και ένα μολύβι.Το σύνολο των απαραίτητων συσκευών εξαρτάται από τον τύπο σύνδεσης και το υλικό των σωλήνων αποχέτευσης: κεραμικά, μέταλλο ή πολυμερή.

Στάδιο # 1 - αποσυναρμολόγηση του παλιού υπονόμου

Διαβάζοντας τώρα

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στον επάνω όροφο μπορούν να ξεκινήσουν αμέσως τις εργασίες για την αντικατάσταση του αποχετευτικού συστήματος. Οι υπόλοιποι κάτοικοι πολυώροφων κτιρίων, πριν αλλάξουν το παλιό αποχετευτικό σύστημα στο διαμέρισμά τους, πρέπει να προειδοποιήσουν τους γείτονες από ψηλά για να μην στραγγίσουν ακόμα το νερό.

Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες αποσυναρμολόγησης, κλείστε το νερό και αποσυνδέστε όλα τα υδραυλικά για να μην τα καταστρέψετε κατά τη διάρκεια των εργασιών επισκευής. Οι παλιοί σωλήνες που βρίσκονται δίπλα στον ανυψωτικό πρέπει να κοπούν σε βολικό μέρος και να αφαιρεθούν από το σύστημα αγωγών. Μετά από αυτό, προχωρήστε στην αποσυναρμολόγηση του ανυψωτικού. Όλα αυτά πρέπει να γίνουν προσεκτικά για να μην χαλάσουν οι σωλήνες που πηγαίνουν στους γείτονες.

Αλγόριθμος αποσυναρμολόγησης:

1. Σε μια ελαφριά γωνία, ο μύλος κάνει δύο οριζόντιες τομές: η πρώτη έχει εσοχή 10 cm από την οροφή, η δεύτερη είναι 80 cm από το μπλουζάκι. Δεν πρέπει να κόψετε αμέσως τον σωλήνα μέχρι το τέλος, γιατί μπορείτε να τσιμπήσετε το δίσκο μύλου.
2. Η σμίλη εφαρμόζεται στην επάνω λίμα - πρέπει να την χτυπήσετε με ένα σφυρί. Εκτελέστε τον ίδιο χειρισμό με την κάτω τομή. Ο παλιός σωλήνας από χυτοσίδηρο ανάμεσα στις τομές πρέπει να χωριστεί και τα κομμάτια του να αφαιρεθούν εύκολα.
3. Το τμήμα του σωλήνα που προεξέχει από την οροφή καλύπτεται με μεμβράνη.
4. Αποσυναρμολογήστε το κάτω μέρος του ανυψωτικού με μπλουζάκι και εξαρτήματα. Μπορείτε να χαλαρώσετε το ξινισμένο κούμπωμα του μπλουζιού με έναν λοστό. Το τσιμέντο στα σημεία σύνδεσης του μπλουζιού αφαιρείται με διάτρητο.
5. Αφαιρέστε το παλιό μπλουζάκι από το σύστημα. Εάν το μπλουζάκι δεν μπορεί να αφαιρεθεί, τότε το εξάρτημα κόβεται με μύλο, βγαίνοντας πίσω από την υποδοχή 3 cm.
6. Οι σωλήνες που απομένουν προετοιμάζονται για την εγκατάσταση νέου ανυψωτικού. Είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε τη βρωμιά και να επεξεργαστείτε τα άκρα των σωλήνων με μύλο.

Η ποιότητα και η ταχύτητα εγκατάστασης μιας νέας αποχέτευσης εξαρτάται από τη σωστή αποσυναρμολόγηση του παλιού αποχετευτικού συστήματος.

Στάδιο # 2 - συναρμολόγηση και εγκατάσταση του ανυψωτικού

Ο ανυψωτήρας αποχέτευσης σε πολυώροφα κτίρια είναι μια πολύπλοκη κατασκευή. Για να το αντικαταστήσετε στο διαμέρισμα, θα χρειαστείτε σωλήνες πολυπροπυλενίου με διάμετρο 110 cm, μπλουζάκι με στροφές από το ίδιο υλικό, σφιγκτήρες ή ειδική βάση για το ανυψωτικό.

Για να κανονίσετε τη μετάβαση μεταξύ των υπολειμμάτων ενός σωλήνα από χυτοσίδηρο και των πλαστικών σωληνοειδών προϊόντων, πρέπει να αγοράσετε λαστιχένιες μανσέτες, καθώς και σωλήνα διαστολής.

Θα χρειαστείτε υγρό σαπούνι κατά τη διαδικασία εγκατάστασης. Εφαρμόζεται στις άκρες των σωλήνων, διευκολύνοντας έτσι την είσοδό τους στα συνδετικά στοιχεία. Θα χρειαστείτε επίσης ένα κατακόρυφο επίπεδο.

Αρχικά, τοποθετήστε το μπλουζάκι στο κάτω μέρος. Για να γίνει αυτό, εισάγεται στην υποδοχή του σωλήνα με μια ελαστική μανσέτα και η προκύπτουσα άρθρωση σφραγίζεται με περιέλιξη ή στεγανωτικό. Το κενό μεταξύ του κατακόρυφου σωλήνα και του μπλουζιού πρέπει να είναι ελάχιστο - όχι περισσότερο από 10 mm.

Θα πρέπει επίσης να συνδέσετε μια ελαστική μανσέτα στο άκρο του σωλήνα που προεξέχει από την οροφή. Στη συνέχεια, ένας ειδικός προσαρμογέας συνδέεται από πάνω.

Δοκιμάστε τον σωλήνα για το ανυψωτικό και κόψτε το απαιτούμενο μήκος. Εκτελέστε μια προσαρμογή ελέγχου όλων των στοιχείων που έχουν ήδη τοποθετηθεί στους αντισταθμιστές.

Αφού κάνετε τη σήμανση των συνδετήρων και τοποθετήστε τους επάνω και κάτω σφιγκτήρες. Εάν υπάρχει ένα μικρό κενό μεταξύ του τοίχου και του μελλοντικού ανυψωτικού (έως 7 cm), οι σφιγκτήρες συνδέονται με πείρους.Σε άλλη περίπτωση, οι μεταλλικές γωνίες ή μια σανίδα προεπεξεργασμένη με αντισηπτικό συνδέονται πρώτα στον τοίχο.

Τα ελαστικά παρεμβύσματα εισάγονται στη δομή και ο ανυψωτήρας τοποθετείται στο κάτω μπλουζάκι. Αφού συνδέσετε το επάνω μέρος και σφίξτε τους σφιγκτήρες. Σε διαμερίσματα με τυπικό ύψος οροφής, συνήθως χρησιμοποιούνται τρεις σφιγκτήρες για στερέωση.

Στάδιο # 3 - εσωτερικές σωληνώσεις

Αλλά η εσωτερική καλωδίωση των σωλήνων εκτελείται σύμφωνα με ένα προκαταρτισμένο σχέδιο, ξεκινώντας από τον ανυψωτήρα. Μετά την εγκατάσταση και τη σύνδεση υδραυλικών.

Η στερέωση σωλήνων πρέπει να συνδυαστεί: άκαμπτη και σε ορισμένα σημεία επιπλέουσα. Διαφορετικά, η εσωτερική ένταση δεν μπορεί να αποφευχθεί.

Οι αποχρώσεις της εργασίας:

για να αποφευχθεί η ροή του συστήματος, οι υποδοχές πρέπει να τοποθετούνται προς την κίνηση των αποχετεύσεων.
η κλίση του αποχετευτικού συστήματος γίνεται προς τον ανυψωτήρα.
είναι αδύνατο να αλλάξετε το σχήμα ή τις διαστάσεις των διαμορφωμένων εξαρτημάτων.
η σύνδεση του ανυψωτικού και του σωλήνα εξόδου δεν μπορεί να γίνει σε ορθή γωνία.

Όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες εγκατάστασης και εγκατασταθούν όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις, το σύστημα πρέπει να ελεγχθεί. Για να το κάνετε αυτό, αποστραγγίστε το νερό από όλες τις συσκευές, δείτε τον ρυθμό εκροής και ελέγξτε για διαρροές.

Τι να κάνουμε για να μην πλημμυρίσουν οι γείτονες

Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αλλάξουν τους μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας στο διαμέρισμα και η εταιρεία διαχείρισης στην προσγείωση. Επισκευή μπαλκονιού Το ζήτημα της επισκευής μπαλκονιού είναι διφορούμενο. Σε τελική ανάλυση, ανήκει εν μέρει στον ιδιοκτήτη των χώρων - ένα στηθαίο, μια οροφή, ένα γείσο και εν μέρει στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες - μια προεξέχουσα πλάκα και έναν φέροντα τοίχο. Αντίστοιχα, ό,τι σπάει επισκευάζεται από αυτούς στους οποίους ανήκει. Τα καθήκοντα του ιδιοκτήτη περιλαμβάνουν: Ενίσχυση του στηθαίου. Αντικαταστήστε τα κουφώματα, τα σπασμένα τζάμια, τις κατεστραμμένες πόρτες. Αφαιρέστε τη σκουριά, τη μούχλα.Βάψτε την οροφή της πρόσοψης και του μπαλκονιού με ένα ειδικό αντιδιαβρωτικό μείγμα. Ελέγξτε την κατάσταση των εξωτερικών συνδετήρων.

Πιθανές καταστάσεις σύγκρουσης

Ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα θεωρείται ιδιωτική ιδιοκτησία. Οι υπάλληλοι του διαχειριστικού οργανισμού και των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών υποθέτουν ότι εάν ο ανυψωτήρας βρίσκεται σε ένα συγκεκριμένο δωμάτιο, τότε η επισκευή και η αντικατάσταση αυτού του υδραυλικού εξοπλισμού θα πρέπει να πραγματοποιηθεί με έξοδα του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Αλλά ο ανυψωτήρας ανήκει στις γενικές επικοινωνίες μηχανικής και η εταιρεία πρέπει να το επισκευάσει.

Οι έννοιες των τρεχουσών και των μεγάλων επισκευών ορίζονται στο νόμο διφορούμενα. Η παράγραφος 2 των μεθοδολογικών συστάσεων του MDK 2-04-2004 υποδεικνύει τη δυνατότητα μερικής αντικατάστασης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας - αλλά δεν αναφέρει συγκεκριμένα ανυψωτικά.

Ο ορισμός του όρου «γενική επισκευή» είναι η εξάλειψη δυσλειτουργιών των δομικών στοιχείων μιας πολυκατοικίας. Ο κατάλογος τέτοιων έργων περιλαμβάνει την πλήρη αντικατάσταση του συστήματος ύδρευσης, των γραμμών διανομής και των ανυψωτών.

Πριν πραγματοποιήσετε τρέχουσες και μεγάλες επισκευές στο σπίτι, είναι απαραίτητο να οργανώσετε μια γενική συνέλευση των ιδιοκτητών σπιτιού. Αυτός που είναι υπεύθυνος για τέτοιες εργασίες είναι ο διαχειριστικός οργανισμός, γιατί χρειάζονται πολλά χρήματα κάθε μήνα για αυτό.

Οι ανυψωτήρες του συστήματος θέρμανσης ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών των χώρων πολυκατοικιών

Υποδεικνύεται ότι, σύμφωνα με την παράγραφο 6 των Κανόνων για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, που εγκρίθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491, η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει εσωτερικό σύστημα θέρμανσης που αποτελείται από ανυψωτικά, θερμαντικά στοιχεία, βαλβίδες ελέγχου και διακοπής, μετρητές θερμικής ενέργειας συλλογικής (κοινής κατοικίας), καθώς και άλλο εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα. Έτσι, το εσωτερικό σύστημα θέρμανσης είναι ένας συνδυασμός ανυψωτικών, θερμαντικών στοιχείων, βαλβίδων ελέγχου και διακοπής, ενός συλλογικού (κοινού σπιτιού) μετρητή θερμικής ενέργειας, καθώς και άλλου εξοπλισμού που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

Σύμφωνα με τη θέση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο εξοπλισμός που βρίσκεται σε μια πολυκατοικία μπορεί να χαρακτηριστεί ως κοινός χώρος μόνο εάν εξυπηρετεί περισσότερους από έναν οικιστικούς ή μη οικιστικούς χώρους. Θερμαντικά στοιχεία (καλοριφέρ) του εσωτερικού συστήματος θέρμανσης που εξυπηρετεί μόνο ένα διαμέρισμα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων με συσκευές αποσύνδεσης (βαλβίδες διακοπής), η χρήση των οποίων δεν συνεπάγεται παραβίαση των δικαιωμάτων και των έννομων συμφερόντων άλλων ιδιοκτητών των χώρων ενός πολυκατοικία, δεν περιλαμβάνονται στο κοινόχρηστο ακίνητο.

Επισκευή

Η διαδικασία επισκευής ενός ανυψωτήρα αποχέτευσης εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τον τύπο της βλάβης. Μπορεί να περιοριστεί στην εγκατάσταση ενός επιθέματος ή ενός χιτωνίου και στην εγκατάσταση νέου εξοπλισμού. Φυσικά, για την τέλεια λειτουργία του αποχετευτικού συστήματος σε μια πολυκατοικία, είναι επιθυμητό να αλλάξει εντελώς ολόκληρος ο ανυψωτήρας από το υπόγειο στον σωλήνα ανεμιστήρα, λόγω του οποίου πραγματοποιείται αερισμός και εξισορρόπηση πίεσης στο σύστημα.Ωστόσο, στην πράξη, αυτό είναι εξαιρετικά σπάνιο, καθώς είναι δύσκολο να συντονιστούν οι ενέργειες όλων των γειτόνων.

Έτσι, ο σωλήνας μπορεί να ραγίσει, να σκάσει, να εμφανιστούν μπλοκαρίσματα ή διαρροές, πώς μπορούν να εξαλειφθούν;

Εάν έχει δημιουργηθεί διαρροή, η διαδικασία είναι η εξής:

• Κλείστε προσωρινά την αποχέτευση στο διαμέρισμά σας.
• Για να στεγνώσετε την άρθρωση, χρησιμοποιήστε στεγνωτήρα μαλλιών ή κανονικό πανί, καθαρίστε την επιφάνεια από υπολείμματα και τσιμέντο.
• Για να διορθώσετε τη διαρροή, χρησιμοποιήστε μια ένωση πολυτσιμέντου ή ένα ειδικό σφραγιστικό.
• Εάν χρησιμοποιήσατε μια σύνθεση πολυμερούς, θα πρέπει να περιμένετε μια μέρα μέχρι να στεγνώσει εντελώς. Στην περίπτωση χρήσης στεγανοποιητικού, η αποχέτευση μπορεί να χρησιμοποιηθεί μετά από πέντε ώρες.

Οι ρωγμές σε παλιούς σωλήνες από χυτοσίδηρο δεν είναι επίσης ασυνήθιστες· για την αντιμετώπιση αυτού του είδους προβλήματος, πρέπει να πραγματοποιηθούν οι ακόλουθοι χειρισμοί:

• Μια ξύλινη σφήνα του απαιτούμενου μεγέθους σφυρηλατείται στο σημείο όπου έχει σχηματιστεί το ελάττωμα.
• Η περιοχή με μια ρωγμή είναι τυλιγμένη με γάζα εμποτισμένη με εποξειδική κόλλα.
• Με έναν ελαστικό επίδεσμο, αυτή η περιοχή τυλίγεται σε πολλά στρώματα, μετά τα οποία στερεώνεται επιπλέον με σύρμα.
• Επιπλέον, αυτό το σχέδιο μπορεί να αντικατασταθεί με ένα έμπλαστρο από καουτσούκ, στερεώνοντάς το με ειδικό σφιγκτήρα.

Λάβετε υπόψη ότι αυτά τα μέτρα είναι μόνο προσωρινά. Για να λειτουργεί σωστά το αποχετευτικό σύστημα για μεγάλο χρονικό διάστημα, είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί ολόκληρος ο ανυψωτής

Συνήθως, οι σωλήνες από χυτοσίδηρο αντικαθίστανται με σύγχρονους πλαστικούς.

γενικές πληροφορίες

Σε παλιά σπίτια, οι ανυψωτήρες αποχέτευσης και οι σωλήνες στα μπάνια είναι κατασκευασμένοι από χυτοσίδηρο - ένα αξιόπιστο, αλλά όχι το πιο ανθεκτικό υλικό.

Αργά ή γρήγορα, τέτοιοι σωλήνες αρχίζουν να αποτυγχάνουν, μετά την οποία υπάρχει κίνδυνος διαρροής, διάσπασης σωλήνων, υλικών ζημιών και ευθύνης.

Προκειμένου να αποφευχθούν θλιβερές συνέπειες, θα πρέπει να αντικατασταθούν οι κλάδοι ανύψωσης και αποχέτευσης. Σε μια τέτοια κατάσταση, οι ιδιοκτήτες συχνά καταφέρνουν μόνοι τους και αλλάζουν μόνοι τους τον ανυψωτήρα στο διαμέρισμα.

Δεν γνωρίζουν όλοι ότι είναι δυνατή η αντικατάσταση αποχετεύσεων και άλλων ανυψωτικών με έξοδα της εταιρείας διαχείρισης.

Αργά ή γρήγορα, τέτοιοι σωλήνες αρχίζουν να αποτυγχάνουν, μετά την οποία υπάρχει κίνδυνος διαρροής, διάσπασης σωλήνων, υλικών ζημιών και ευθύνης.

Προκειμένου να αποφευχθούν θλιβερές συνέπειες, θα πρέπει να αντικατασταθούν οι κλάδοι ανύψωσης και αποχέτευσης. Σε μια τέτοια κατάσταση, οι ιδιοκτήτες συχνά καταφέρνουν μόνοι τους και αλλάζουν μόνοι τους τον ανυψωτήρα στο διαμέρισμα.

Η αντικατάσταση και η επισκευή αποχετεύσεων, σωλήνων ύδρευσης και σωλήνων θέρμανσης ρυθμίζονται από:

• κανόνες για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας σε MKD ·
• κανόνες και κανονισμούς για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος·
• μεθοδολογικός οδηγός συντήρησης και επισκευής στεγαστικού αποθέματος ΜΔΚ 2-04.2004.

1. Σύμφωνα με τους κανόνες, η υποχρέωση διατήρησης και επισκευής επικοινωνιών ανήκει στους ιδιοκτήτες.
2. Οι σωλήνες νερού, οι οποίοι είναι κλάδοι από σωλήνες ανύψωσης, συντηρούνται, επισκευάζονται και αλλάζονται από τους ιδιοκτήτες ανεξάρτητα και με δικά τους έξοδα.
3. Οι σωλήνες ανύψωσης που χρησιμοποιούνται από πολλά διαμερίσματα είναι κοινή ιδιοκτησία σύμφωνα με τους κανόνες για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε MKD.
4. Η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης διακλαδώσεις από τον ανυψωτικό έως την πρώτη σύνδεση σύνδεσης.

Ποιος πρέπει να αλλάξει;

Η επισκευή της κοινής κατοικίας πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης, στην οποία οι ενοικιαστές έχουν εκχωρήσει το δικαίωμα διαχείρισης της κοινής κατοικίας.

Η αντικατάσταση των ανυψωτικών αγωγών αποχέτευσης και νερού πραγματοποιείται από την Εταιρεία Διαχείρισης Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας, HOA ή άλλες εταιρείες. Η απόφαση για επισκευή λαμβάνεται από την εταιρεία διαχείρισης κατόπιν αιτήματος των ιδιοκτητών του σπιτιού.

Σε ποιανού έξοδα;

• Σύμφωνα με το νόμο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας.
• Εάν ο αγωγός αποχέτευσης είναι εκτός λειτουργίας και χρειάζεται επισκευή ή αντικατάσταση, τότε η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να εκτελέσει και να πληρώσει για αυτές τις εργασίες από τα κεφάλαια που συνεισφέρουν οι ιδιοκτήτες.
• Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν αυτές τις δαπάνες στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας τους στο στοιχείο «συντήρηση και επισκευή κατοικίας».
• Εάν γίνει σημαντική αντικατάσταση ανυψωτικών σε όλους τους ορόφους, τότε μπορούν να ληφθούν κεφάλαια από πληρωμές για μεγάλες επισκευές.
• Μια εντελώς διαφορετική κατάσταση προκύπτει όταν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θέλει να αντικαταστήσει μια επισκευήσιμη ανύψωση για κάποιο προσωπικό λόγο, για παράδειγμα, κατά την ανακατασκευή ενός μπάνιου.
• Σε αυτή την περίπτωση, όλα τα έξοδα αντικατάστασης του ανυψωτικού βαρύνουν τον ιδιοκτήτη, η εργασία εκτελείται επίσης ανεξάρτητα.
• Η αντικατάσταση ανυψωτικών σε δημοτικές κατοικίες πραγματοποιείται με έξοδα του ιδιοκτήτη, δηλαδή των δημοτικών αρχών.
• Στην περίπτωση αυτή, η αντικατάσταση γίνεται δωρεάν κατόπιν αιτήματος του εργοδότη προς τις αρμόδιες δημοτικές αρχές για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες σε όλη την πόλη.

Πώς να αλλάξεις?

1. Για να αντικαταστήσετε ένα ανυψωτικό που απέτυχε ή χρειάζεται αντικατάσταση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης με μια αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής της.
2. Πριν γράψετε μια αίτηση στον Ποινικό Κώδικα, μπορείτε να καλέσετε έναν υδραυλικό στο σπίτι, ο οποίος θα συντάξει ένα πιστοποιητικό επιθεώρησης για τον ανυψωτήρα αποχέτευσης, θα διορθώσει τη ζημιά και την ανάγκη αντικατάστασης του ανυψωτικού.
3. Στη συνέχεια, πρέπει να συντάξετε μια αίτηση για την αντικατάσταση του ανυψωτικού σε δωρεάν μορφή που απευθύνεται στον επικεφαλής του Ποινικού Κώδικα με αιτιολόγηση του λόγου για τον οποίο πρέπει να πραγματοποιηθεί η εργασία αντικατάστασης.

Στο τέλος της αίτησης, γράψτε ένα συγκεκριμένο αίτημα για την αντικατάσταση ή την επισκευή του ανυψωτήρα αποχέτευσης. Ακολουθεί η ημερομηνία και η υπογραφή του ιδιοκτήτη. Η αίτηση συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, εκ των οποίων το ένα παραμένει στον ιδιοκτήτη, το άλλο παραδίδεται στον Ποινικό Κώδικα.

Δείγμα αίτησης για αντικατάσταση γραμμής αποχέτευσης.

Ο ιδιοκτήτης σπιτιού που υποβάλλει την αίτηση πρέπει να είναι καλόπιστος πληρωτής λογαριασμών κοινής ωφελείας προκειμένου η αίτησή του να γίνει αποδεκτή και να εξεταστεί.

Μετά την εξέταση της αίτησης, συμφωνείται με τον ιδιοκτήτη μια κατάλληλη στιγμή για την εργασία. Η αντικατάσταση του ανυψωτήρα πραγματοποιείται από υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης ή εργολάβους που εμπλέκονται στην εταιρεία διαχείρισης.

Ο ιδιοκτήτης πρέπει να παρέχει δωρεάν πρόσβαση στο μπάνιο για να αντικατασταθούν οι σωλήνες. Πόσο κοστίζει η αντικατάσταση μιας γραμμής αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα;

Το κατά προσέγγιση κόστος αντικατάστασης ενός ανυψωτικού υπονόμου σε ένα διαμέρισμα είναι από 4 έως 7 χιλιάδες ρούβλια.

Πότε μπορούν να μηνυθούν οι ιδιοκτήτες σπιτιού;

Η αντικατάσταση του ανυψωτικού οποιουδήποτε συστήματος επικοινωνίας θεωρείται μια πολύπλοκη και χρονοβόρα διαδικασία, κατά την εφαρμογή της οποίας πρέπει να τηρούνται πολλοί κανόνες και προϋποθέσεις.

Μερικοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αντικαθιστούν παλιούς και σκουριασμένους σωλήνες με νέους σωλήνες πολυπροπυλενίου. Μπορούν να κάνουν τη δουλειά μόνοι τους ή με τη βοήθεια προσκεκλημένων ειδικών. Αλλά μετά την ολοκλήρωση της επισκευής, μπορούν να λάβουν κλήτευση.

Η εταιρεία διαχείρισης ή οι γείτονες μπορούν να ενεργήσουν ως ενάγων.Τέτοιες ενέργειες από την πλευρά άλλων ιδιοκτητών διαμερισμάτων ή εταιρειών διαχείρισης οφείλονται στα ακόλουθα σημεία:

• Οι ανυψωτήρες συστημάτων επικοινωνίας αποτελούν κοινή ιδιοκτησία του κτιρίου, επομένως η εταιρεία διαχείρισης είναι αυτή που θα πρέπει να συμμετέχει στη συντήρηση ή την αντικατάσταση αυτών των στοιχείων.
• οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν έχουν το δικαίωμα να συμμετέχουν ανεξάρτητα σε εργασίες επισκευής, καθώς δεν διαθέτουν τις απαραίτητες εξουσίες και δεξιότητες για αυτό.
• Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πρέπει να διατηρούν μόνο την κοινή ιδιοκτησία.

Πολλοί άνθρωποι γράφουν συνεχώς δηλώσεις στον Ποινικό Κώδικα, όπου υποδεικνύουν την ανάγκη για επείγουσες επισκευές, αλλά δεν επιτυγχάνουν κανένα αποτέλεσμα με τις πράξεις τους. Η επισκευή από τους υπαλλήλους του Ποινικού Κώδικα πραγματοποιείται μόνο αφού ληφθεί άδεια για τη διαδικασία από όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο σπίτι.

Σε αυτό το βίντεο, ένα καλό παράδειγμα δείχνει πώς να αλλάξετε τους ανυψωτήρες αποχέτευσης σε διαμερίσματα:

Λόγω της διάρκειας της λήψης αποφάσεων και της εφαρμογής της διαδικασίας, οι άνθρωποι συχνά πρέπει να αντιμετωπίσουν διαρροές και πλημμύρες. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες συχνά αντικαθιστούν μέρος του ανυψωτικού με δικά τους έξοδα.

Λόγω τέτοιων ενεργειών πολιτών, η πίεση του νερού στους σωλήνες συχνά επιδεινώνεται. Οι γείτονες αρχίζουν να στέλνουν καταγγελίες στον Ποινικό Κώδικα, με αποτέλεσμα να γίνεται έρευνα. Με βάση τα αποτελέσματα αυτής της διαδικασίας, αποκαλύπτεται ότι κάποιος ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αντικατέστησε μέρος του ανυψωτικού χωρίς προηγούμενη έγκριση.

Οι ειδικοί της εταιρείας συντάσσουν πράξη, μετά την οποία υποβάλλουν αγωγή στο δικαστήριο κατά του παραβάτη.

Συχνά, με δικαστική απόφαση, οι πολίτες πρέπει να εξαλείψουν παραβιάσεις, για τις οποίες αποσυναρμολογούνται σωλήνες, στη θέση των οποίων τοποθετούνται παλιοί σωλήνες σε κακή κατάσταση.

Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας

Προκειμένου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, ο οποίος αντικατέστησε τους σωλήνες μόνος του, να μην αντιμετωπίσει τις αρνητικές συνέπειες των ενεργειών του, είναι απαραίτητο να εξασφαλίσει τις επισκευές που εκτελούνται από τον εαυτό του.

Τι πρόστιμο μπορεί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης μιας σόμπας αερίου - εδώ μπορείτε να μάθετε τα πάντα για αυτό το θέμα.

Βήματα ασφαλούς αντικατάστασης

Για αυτό, εφαρμόζονται τα ακόλουθα βήματα:

• πριν αντικαταστήσετε τον ανυψωτήρα, είναι απαραίτητο να στείλετε γραπτή ειδοποίηση για τη συνεχιζόμενη επισκευή στον Ποινικό Κώδικα.
• η αίτηση αναφέρει την απαίτηση διενέργειας επιθεώρησης και συναγωγή συμπεράσματος·
• στο συμπέρασμα που συνέταξαν οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα, θα πρέπει να προδιαγράφεται η ανάγκη για επείγουσες εργασίες επισκευής.
• οι ειδικοί πρέπει να εκδώσουν πιστοποιητικό επιθεώρησης στον ιδιοκτήτη του σπιτιού, το οποίο υποδεικνύει ότι οι σωλήνες είναι σε κακή κατάσταση και ο Ποινικός Κώδικας επιτρέπει επίσης στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να πραγματοποιήσει επισκευές.
• Οι ειδικοί της εταιρείας θα πρέπει να παρέχουν βοήθεια στη διαδικασία επισκευής και θα πρέπει να είναι δωρεάν, καθώς τέτοιες ενέργειες αποτελούν μέρος των καθηκόντων τους.

Μόνο με τις παραπάνω ενέργειες μπορείτε να αντικαταστήσετε με ασφάλεια και νόμιμα το ανυψωτικό στο διαμέρισμα.

Ευθύνη για παραβάσεις

Εάν ο Ποινικός Κώδικας ή οι γείτονες υποβάλουν μήνυση, τότε ένας πολίτης που αντικατέστησε παράνομα τον ανυψωτήρα θα αναγκαστεί να αντιμετωπίσει αρνητικές συνέπειες. Συνίστανται στην ανάγκη πληρωμής προστίμου από 2 έως 3 χιλιάδες ρούβλια και συνίστανται επίσης στην αποκατάσταση της προηγούμενης κατάστασης του ανυψωτικού.

Επομένως, εάν ένα άτομο αποφασίσει να αντικαταστήσει το ανυψωτικό, τότε η διαδικασία πρέπει να διεξάγεται υπό πλήρη έλεγχο από την εταιρεία διαχείρισης

Για να γίνει αυτό, είναι σημαντικό να ενημερώσετε τους ειδικούς της εταιρείας για τις προγραμματισμένες εργασίες, καθώς και να εκτελέσετε όλες τις ενέργειες υπό τον έλεγχό τους.

Παραδείγματα αντικατάστασης ανυψωτήρα αποχέτευσης σε διαμέρισμα - σε αυτό το βίντεο:

Θέρμανση

Η απρογραμμάτιστη αντικατάσταση των ανυψωτών θέρμανσης είναι η πιο δύσκολη περίπτωση. Κατά κανόνα, δεν υπάρχουν προβλήματα με τους γείτονες: οι σωλήνες των ανυψωτικών θερμότητας δεν κολλάνε στις οροφές λόγω τακτικών θερμοκρασιακών παραμορφώσεων, η ζημιά στο δάπεδο και στην οροφή κατά την αποσυναρμολόγηση των παλαιών είναι ελάχιστη και η προοπτική μείωσης του κόστους θέρμανσης ή μεγαλύτερης θερμοκρασίας το χειμώνα για τα ίδια λεφτά (αν οι μετρητές θερμότητας δεν είναι στο σπίτι) υπερτερεί της ενόχλησης.

Είναι πολύ πιο δύσκολο να κατανοήσεις τα τυπικά «μπελάδες». Δεν θα υπάρξουν ατυχήματα στο σύστημα θέρμανσης το καλοκαίρι, γιατί. δεν γεμίζει. Σε νέες κατοικίες πάνω από την κατηγορία προϋπολογισμού, όπου το σύστημα θέρμανσης είναι σφραγισμένο και γεμάτο με αντιψυκτικό όλο το χρόνο, δεν χρειάζεται να αλλάξετε ανυψωτικά. Και αν οι σωλήνες θέρμανσης σκάσουν σε ένα παλιό σπίτι, τότε τουλάχιστον ένα τμήμα της εισόδου θα αποψυχθεί, κάτι που αναπόφευκτα συνεπάγεται μεγάλη ζημιά και είναι γεμάτη με ανθρώπινες ζωές. Επομένως, το σύστημα τροφοδοσίας θερμότητας μετά την επισκευή και την αντικατάσταση των ανυψωτικών δοκιμάζεται υπό πίεση υπό υπερβολική πίεση του ψυκτικού. Το οποίο, με τη σειρά του, απαιτεί ακριβή και ενοχλητική απρογραμμάτιστη τροφοδοσία του συστήματος, επειδή είναι τεχνικά δυνατή η αλλαγή των ανυψωτών θέρμανσης με τη σειρά της τρέχουσας λειτουργίας μόνο όχι κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης. Μόνο υπάλληλοι του δικτύου θέρμανσης ή τεχνική υπηρεσία που είναι επίσημα συνδεδεμένη με αυτό μπορούν να το κάνουν. Ως αποτέλεσμα, η αντικατάσταση των ανυψωτικών θέρμανσης οργανώνεται στο επόμενο. Σειρά:

1. Πριν από την έναρξη της τρέχουσας περιόδου θέρμανσης, υποβάλλεται αίτηση στον Ποινικό Κώδικα (ZHEK, DEZ) για αντικατάσταση του ανυψωτήρα με ένδειξη του λόγου.
2. Στη βάση της, η εταιρεία διαχείρισης υποβάλλει αίτηση στο δίκτυο θέρμανσης.
3. Κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, ο ειδικός του δικτύου θέρμανσης διενεργεί έλεγχο του δηλωμένου ανυψωτήρα και καθορίζει την εγκυρότητα της αίτησης.Η επιθυμία να μειωθεί η απώλεια θερμότητας με την αντικατάσταση του χάλυβα με προπυλένιο είναι μια πολύ καλή αιτιολόγηση.
4. Μέχρι το τέλος της τρέχουσας περιόδου θέρμανσης, το δίκτυο θέρμανσης και η διαχειρίστρια εταιρεία υποχρεούνται να αναπτύξουν προδιαγραφές αντικατάστασης, μια λίστα απαιτήσεων για τον αιτούντα και τους γείτονές του στην ανύψωση (για παράδειγμα, αφαιρέστε τις τεντωμένες οροφές μέχρι ένα ορισμένο χρονικό διάστημα) και εξοικειώσει όλους τους ενδιαφερόμενους κατοίκους μαζί τους. Μπορεί να είναι ευθύνη του αιτούντος να ενημερώσει τους γείτονες.
5. Ταυτόχρονα, εάν ο ανυψωτήρας δεν είναι έκτακτης ανάγκης, πρέπει να ληφθεί γραπτή (με τη μορφή υπογραφής) συγκατάθεση των γειτόνων για αντικατάσταση. Αυτό είναι αποκλειστικά το πρόβλημα του αιτούντος - δεν υπάρχουν γνωστές περιπτώσεις ενοικιαστών με φύλλο υπογραφής που παρακάμπτεται από την εταιρεία διαχείρισης ή το δίκτυο θέρμανσης.
6. Εάν όλα γίνουν στην ώρα τους, τότε στο τέλος του επόμενου καλοκαιριού ή στις αρχές του φθινοπώρου, πριν από την προγραμματισμένη τροφοδοσία του συστήματος, ο ανυψωτήρας αντικαθίσταται. Αν όχι, περιμένετε και υπενθυμίστε διακριτικά. Δεν υπάρχει άλλος τρόπος;
7. Εάν η αίτησή σας είναι πριν από την έναρξη της επόμενης περιόδου θέρμανσης. έτος δεν ήταν ικανοποιημένος και κατά τη διάρκεια αυτού σε αυτόν τον ανυψωτικό (όχι απαραίτητα δικό σας) υπήρξε ακόμη και το παραμικρό τεχνικό πρόβλημα - μην διστάσετε να μηνύσετε το σύστημα θέρμανσης μαζί με τον Ποινικό Κώδικα. Μπορείτε να υπολογίζετε όχι μόνο σε μια απρογραμμάτιστη δωρεάν αντικατάσταση και πλήρη αποζημίωση για ζημιά, αλλά και σε αποζημίωση για ηθική βλάβη.

Υπάρχει ένα σημαντικό σημείο εδώ: εάν ο ανυψωτήρας θέρμανσης είναι έκτακτης ανάγκης, τότε δεν είναι απαραίτητο να ληφθεί η συγκατάθεση όλων των γειτόνων λόγω της μεγάλης σημασίας της θέρμανσης. Σε αυτή την περίπτωση, η εταιρεία διαχείρισης ή/και το δίκτυο θέρμανσης έχουν το δικαίωμα να καταφύγουν στη βοήθεια των υπηρεσιών επιβολής του νόμου χωρίς δικαστική απόφαση

Και αυτή τη στιγμή - μια εξίσου σημαντική υποστιγμή: αν κάποιος έχει ήδη αντικαταστήσει αυθαίρετα ένα κομμάτι χάλυβα με πλαστικό στο διαμέρισμά του, ο ανυψωτήρας γίνεται έκτακτης ανάγκης, γιατί. το ένθετο δεν έγινε σύμφωνα με προδιαγραφές και δεν είναι γνωστό αν θα αντέξει την επόμενη δοκιμή πίεσης.

Μπορείτε να αλλάξετε καλοριφέρ θέρμανσης (μπαταρίες) με δικά σας έξοδα και με τα χέρια σας εκτός της περιόδου θέρμανσης μετά την πρώτη βαλβίδα διακοπής από τον ανυψωτήρα με άδεια από τον Ποινικό Κώδικα. Δείτε παρακάτω για περισσότερες λεπτομέρειες. Είναι αδύνατο χωρίς άδεια, γιατί Δεν υπάρχουν βαλβίδες διακοπής στη γραμμή επιστροφής από την μπαταρία. Επίσημα, για τον ίδιο λόγο, τα θερμαντικά σώματα αποτελούν μέρος του ανυψωτικού (δείτε επίσης παρακάτω), αλλά εάν η θέρμανση διαρρεύσει, η απόψυξη του συστήματος δεν απειλεί το σπίτι, επομένως είναι ακόμα δυνατό. Ωστόσο, εάν οι γείτονες πλημμυρίσουν ταυτόχρονα, όλη η ευθύνη θα βαρύνει εσάς.

συμπέρασμα

Μην ξεχνάτε να επιθεωρείτε το αποχετευτικό σύστημα από καιρό σε καιρό. Τα χαμένα ελαττώματα θα οδηγήσουν σε προβλήματα με τους γείτονες και δαπανηρές επισκευές. Είναι καλύτερα να αντικαταστήσετε μια ύποπτη περιοχή εκ των προτέρων ή έναν σωλήνα που έχει λήξει τη διάρκεια ζωής του. Ενισχύστε τις αρθρώσεις με πρόσθετα ελαστικά παρεμβύσματα και σφιγκτήρες, αυτό θα αποτελέσει εγγύηση κατά των διαρροών.

Ελπίζω να χρησιμοποιήσετε όλες τις συμβουλές που έχω συλλέξει με επιτυχία στην πράξη. Μοιραστείτε το άρθρο με τους συνδρομητές σας και στα κοινωνικά δίκτυα, γράψτε σχόλια. Πείτε μας για τους προσωπικούς σας τρόπους αντιμετώπισης προβλημάτων αποχέτευσης. Ό,τι καλύτερο, επιτυχία στις δουλειές του σπιτιού!