Αντικατάσταση ανυψωτών παροχής νερού σε διαμέρισμα - τι θα πρέπει να αντιμετωπίσετε;

Είναι νόμιμο ή όχι;

Ο ανυψωτήρας ΖΝΧ ανήκει στην κοινή κατοικία. Αυτό σημαίνει ότι όλες οι ενέργειες με αυτό με τον ένα ή τον άλλο τρόπο μπορεί να επηρεάσουν τα δικαιώματα άλλων ιδιοκτητών, π.χ. όλοι οι κάτοικοι του σπιτιού.

Οι εργασίες πρέπει να συμφωνηθούν με την εταιρεία διαχείρισης και οι αλλαγές να εγκριθούν από τη ΔΔΠ και το τμήμα αρχιτεκτονικής, καθώς αλλάζει το σχέδιο του διαμερίσματος.

Το κύριο έγγραφο που καθορίζει τους κανόνες χρήσης της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας είναι το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491.

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις αυτού του νόμου, οι ενέργειες ενός ιδιοκτήτη του διαμερίσματος δεν πρέπει να παραβιάζουν τα δικαιώματα άλλων ατόμων που ζουν στο σπίτι. Αυτό σημαίνει ότι οι ασυντόνιστες ενέργειες με συστήματα υποστήριξης ζωής, τα οποία περιλαμβάνουν κυρίως συσκευές ανύψωσης ζεστού νερού και κρύου νερού, καθώς και λυμάτων, συνεπάγονται ευθύνη.

Καθορίζεται από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 29), ο οποίος θεσπίζει διάφορους τύπους ευθύνης, μέχρι την κατάσχεση και την πώληση ενός προβληματικού διαμερίσματος.

Κατά κανόνα, η μεταφορά των ανυψωτικών γίνεται σε μικρή απόσταση, εντός 1 μέτρου (συνήθως ακόμη λιγότερο). Μια τέτοια μεταφορά είναι αποδεκτή και δεν υπάρχουν προβλήματα κατά το συντονισμό της εργασίας. Ωστόσο, ορισμένοι ιδιοκτήτες προχωρούν πολύ περισσότερο και σχεδιάζουν να μετακινήσουν σωλήνες σε άλλα δωμάτια ή διαδρόμους.

Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι απαγορεύεται η εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων πάνω από κατοικίες. Ωστόσο, δεν υπάρχει τέτοιος περιορισμός για τους αγωγούς. Ταυτόχρονα, γίνεται μια βρύση από τον ανυψωτήρα στις συσκευές εισαγωγής νερού, η οποία εγκυμονεί έναν ορισμένο κίνδυνο πλημμύρας των χώρων των κάτω ορόφων.

Κατά τη συμφωνία για το έργο, θα είναι απαραίτητο να αιτιολογηθεί η ανάγκη και να παρέχονται εγγυήσεις για την ασφάλεια των κατοίκων άλλων διαμερισμάτων.

Η μεταφορά του ανυψωτήρα απαγορεύεται εάν, ως αποτέλεσμα, επιδεινωθεί η λειτουργία παροχής νερού.

Για παράδειγμα, όταν τοποθετείτε σωλήνες μικρότερης διαμέτρου ή όταν χρησιμοποιείτε ακατάλληλα υλικά.

Επιπλέον, κατά την αντικατάσταση μεταλλικών σωλήνων με πλαστικούς, παραβιάζονται οι απαιτήσεις του EMP (αλλάζει το γενικό σύστημα εξισορρόπησης δυναμικού).

Αυτό αποτελεί κίνδυνο για όλους τους κατοίκους των επάνω ορόφων.Ένα άλλο πρόβλημα μπορεί να προκύψει στο γεγονός ότι οι πλαστικοί αγωγοί δεν μπορούν να αντέξουν την πίεση εργασίας ή πίεσης, κάτι που δεν γνωρίζουν όλοι οι χρήστες.

Η διαδικασία έγκρισης απαιτεί πολύ χρόνο (συνήθως τουλάχιστον 2 μήνες), χρήματα και νεύρα. Συχνά, οι υπάλληλοι, προσπαθώντας να το παίξουν ασφαλές, απαιτούν πολλά περιττά έγγραφα και πιστοποιητικά.

Πρέπει να είμαστε προετοιμασμένοι για μια μεγάλη βόλτα μέσω των αρχών και να μην προγραμματίζουμε τις εργασίες εκ των προτέρων. Εξαιτίας αυτού, πολλοί ιδιοκτήτες πραγματοποιούν ασυνεπείς μεταβιβάσεις με δική τους ευθύνη.

Ποιος και πώς εξυπηρετεί τον ανυψωμένο

Προκειμένου να πραγματοποιηθούν επισκευές με έξοδα του οργανισμού εξυπηρέτησης, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η κατάσταση των υφιστάμενων ανυψωτικών. Οι ειδικοί πρέπει να αξιολογήσουν την τεχνική κατάσταση των ανυψωτικών και να συντάξουν έκθεση επιθεώρησης. Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης, τίθεται θέμα επείγουσας / μη επείγουσας αντικατάστασης ανυψωτικών στο διαμέρισμα. Έχουμε θίξει επανειλημμένα ζητήματα που σχετίζονται με την επισκευή σωλήνων στο σπίτι και μιλήσαμε για τον τρόπο αντικατάστασής τους, επομένως σας συνιστούμε να αναζητήσετε πληροφορίες στον ιστότοπο.

Εργασίες αντικατάστασης σωλήνων θέρμανσης

Σε πολυκατοικίες κατοικιών, οι χαλύβδινοι αγωγοί θέρμανσης αντικαθίστανται κυρίως με πλαστικούς. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα εργαλεία και υλικά:

1. γωνιακός μύλος (βουλγαρικά)?
2. Δίσκος κοπής και καθαρισμού για γωνιακούς μύλους.
3. Γυαλόχαρτο μεσαίου μεγέθους κλάσματος.
4. κλειδί ρυθμιζόμενου ανοίγματος;
5. Κλειδιά Bako #1, #2;
6. Κατσαβίδι με σχισμή (επίπεδο), σγουρό (σε σχήμα σταυρού).
7. Ενα σφυρί;
8. Ηλεκτρικό τρυπάνι ή τρυπάνι.
9. Τρυπάνια, συμπεριλαμβανομένου του σκυροδέματος (κερδίζοντας).
10. Σιδηροπρίονο για μέταλλο?
11. Επίπεδο κατασκευής, μεζούρα, μολύβι, μαρκαδόρος.
12. Στεγανοποιητικά υλικά - λινάρι υγιεινής, συνθετικό νήμα (tangit).

Το πιο δημοφιλές υλικό επισκευής θέρμανσης είναι το πολυπροπυλένιο.Διαθέτει μονολιθικές ομοιογενείς συνδέσεις εξαρτημάτων και σωλήνων, μετά την τοποθέτηση δεν απαιτεί συντήρηση. Για να αντικαταστήσετε τους ανυψωτήρες θέρμανσης με πολυπροπυλένιο, θα απαιτηθούν πρόσθετα εργαλεία:

1. Μηχανή συγκόλλησης για συγκόλληση πολυπροπυλενίου.
2. Ειδικό ψαλίδι για την κοπή πολυμερών σωλήνων.
3. Μύτες συγκολλητικού σιδήρου με επίστρωση τεφλόν.

Κατά τη σύνδεση με καλοριφέρ γειτόνων, ο αλγόριθμος ενεργειών είναι αρκετά απλός. Ένα σπείρωμα προσαρμογής βιδώνεται στη βαλβίδα επιστροφής του ψυγείου του επάνω γείτονα, ένας ανυψωτήρας θέρμανσης τοποθετείται κατά τη μεταφορά μέσω του δικού του δωματίου, εισάγεται στο διαμέρισμα στον κάτω γείτονα και συνδέεται με τη συναρμολόγηση της βαλβίδας τροφοδοσίας ψυγείου.

Ταυτόχρονα, ο αγωγός στερεώνεται σε σφιγκτήρες με πείρο και ελαστική ταινία, η χρήση συνδετήρων (κλιπ) είναι αναποτελεσματική - όταν θερμαίνεται, το πολυπροπυλένιο διαστέλλεται και ο σωλήνας ξεφεύγει από τους σφιγκτήρες. Η διέλευση των επικαλύψεων πρέπει να πραγματοποιείται σε σωλήνες περιβλήματος μεγαλύτερης διαμέτρου - αυτό θα διευκολύνει τη δυνατότητα επισκευής και αντικατάστασης του σωλήνα.

Με κρυφή τοποθέτηση, ο σωλήνας πολυπροπυλενίου τοποθετείται σε προστατευτικό πλαστικό περίβλημα μεγαλύτερης διαμέτρου ή χιτώνιο από αφρώδες πολυαιθυλένιο.

Όταν συνδέετε ένα ανυψωτικό στο διαμέρισμά σας (δηλαδή, εάν οι γείτονές σας αρνούνται να συνδεθούν μαζί τους), θα χρειαστεί να οργανώσετε τα δικά σας σημεία σύνδεσης. Τα σημεία σύνδεσης πρέπει να έχουν σπείρωμα - στο πάνω και στο κάτω μέρος, κοντά στην οροφή και κοντά στο πάτωμα.

Σε έναν χαλύβδινο αγωγό, το νήμα συγκολλάται χρησιμοποιώντας συγκόλληση με ηλεκτρικό τόξο, κομμένο με καλούπι ή λωρίδα. Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να υπάρχει χώρος για εργασία υψηλής ποιότητας. Αλλά πιο συχνά ο ανυψωτήρας βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τους τοίχους - αυτό καθιστά δύσκολη την εγκατάσταση του νήματος.

Μια καλή λύση σε συνθήκες στενότητας είναι η χρήση σύζευξης με σπείρωμα GEBO.Αποτελείται από πτυχωτούς κωνικούς χαλύβδινους δακτυλίους, λαστιχένια τσιμούχα, παξιμάδι ένωσης και εσωτερικό σπείρωμα.

Ο χαλύβδινος αγωγός κόβεται με μύλο, το σημείο κοπής καθαρίζεται από γρέζια και βαφή με γυαλόχαρτο. Ένας σύνδεσμος GEBO είναι τοποθετημένος στον προετοιμασμένο σωλήνα διακλάδωσης, ένα εξάρτημα με εξωτερικό σπείρωμα βιδώνεται σε αυτό. Στο εξάρτημα συγκολλάται ένας αγωγός, ο οποίος στη συνέχεια συνδέεται με το δεύτερο εξάρτημα που είναι τυλιγμένο στον δεύτερο εγκατεστημένο σύνδεσμο GEBO.

Αλγόριθμος δράσης

Ας δούμε εν συντομία το σχέδιο των ενεργειών σας, εάν ξαφνικά χρειαστεί να αντικαταστήσετε το ανυψωτικό και θέλετε να το κάνετε μόνοι σας. Πρώτα, πρέπει να λάβετε άδεια για αυτό από την εταιρεία διαχείρισης. Μόνο αυτός ο οργανισμός μπορεί να απενεργοποιήσει το ανυψωτικό, το οποίο χρησιμοποιείται όχι μόνο από εσάς, αλλά και από άλλους κατοίκους.

Στη συνέχεια, εάν πρόκειται να κόψετε νέους σωλήνες όχι μόνο στις εγκαταστάσεις σας - από το δάπεδο μέχρι την οροφή, αλλά και στις οροφές, επηρεάζοντας τις εγκαταστάσεις των γειτόνων, πρέπει να λάβετε τη συγκατάθεσή τους. Με μια θετική απόφαση, αγοράστε σωλήνες της επιθυμητής διαμέτρου, καταρτίστε ένα σχέδιο παροχής νερού και ξεκινήστε τη δουλειά.

Υπάρχουν πολλές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην αγορά για αυτές τις υπηρεσίες σήμερα. Εάν δεν είστε έτοιμοι για ανεξάρτητη εργασία, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες κάποιου του οποίου οι τιμές και ο επαγγελματισμός σας ταιριάζουν. Η αντικατάσταση ενός ανυψωτήρα παροχής νερού είναι, φυσικά, ενοχλητική, αλλά συχνά απαραίτητη. Ακολουθώντας τον αλγόριθμο που καθορίζεται σε αυτό το άρθρο, ελπίζουμε ότι θα σας βοηθήσει να αντιμετωπίσετε την εργασία.

Υπηρεσίες ιδιωτών

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, υπάρχει λιγότερη εμπιστοσύνη στους ειδικούς από το ZhEK. Ένας από τους λόγους είναι ότι σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, οι κλειδαράδες δεν μπορούν να περιμένουν.Όσον αφορά την ποιότητα της εργασίας, αυτός ο δείκτης μερικές φορές δεν είναι επίσης στο σωστό επίπεδο.

Ταυτόχρονα, το κόστος των υπηρεσιών είναι μερικές φορές το ίδιο με αυτό των ιδιωτών ειδικών. Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι μόνο ο υπάλληλος του γραφείου στέγασης έχει την ευκαιρία να μπλοκάρει την απαραίτητη ανύψωση για εργασίες επισκευής, μπορεί επίσης να καταγράψει το γεγονός της πλημμύρας του διαμερίσματος. Η ZhEK είναι υπεύθυνη για το έργο τέτοιων κλειδαράδων - αυτό διευκολύνει την εύρεση των δραστών σε περίπτωση κακής ποιότητας εργασίας, μπορείτε πάντα να απευθυνθείτε στη διαχείριση.

Ο ιδιώτης έμπορος έχει επίσης πλεονεκτήματα: αποτελεσματικότητα και διαθεσιμότητα σε μια εποχή που είναι βολική για τον πελάτη, υψηλότερο επίπεδο εργασίας που εκτελείται από άποψη ποιότητας και χρήση νέων τεχνολογικών λύσεων.

Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν υψηλές τιμές για υπηρεσίες, σε ορισμένες περιπτώσεις είναι αδύνατο να προσδιοριστεί πού να παραπονεθεί εάν η εργασία εκτελείται κακώς. Είναι εξίσου καλό να έχετε επαφές με αξιόπιστους εμπορικούς κλειδαράδες όπως είναι να έχετε επαφές προσωπικών γιατρών.

Σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η αντικατάσταση των ανυψωτικών;

Διάκριση μεταξύ προγραμματισμένης και έκτακτης αντικατάστασης ανυψωτικών:

• Η αντικατάσταση έκτακτης ανάγκης πραγματοποιείται σε περίπτωση διαρροής ή άλλης δυσλειτουργίας.
• Η προγραμματισμένη αντικατάσταση θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μετά τη λήξη της διάρκειας ζωής των σωλήνων. Η περίοδος εγγύησης για τους μεταλλικούς σωλήνες είναι 25 χρόνια και μετά από 40 χρόνια λειτουργίας, οι σωλήνες, κατά κανόνα, καταστρέφονται.

Εκτός από αυτές τις περιπτώσεις, συνιστάται η αντικατάσταση των ανυψωτικών στη διαδικασία επισκευής του διαμερίσματος.Το γεγονός είναι ότι σε μοντέρνους εσωτερικούς χώρους έχει υιοθετηθεί κρυφή καλωδίωση σωλήνων, δηλαδή, ο αγωγός μετά την ολοκλήρωση της επισκευής θα "κρυμθεί" στον τοίχο και δεν θα είναι εύκολο να φτάσετε σε αυτόν.

Κατά την αντικατάσταση ενός ανυψωτικού σε ξεχωριστό διαμέρισμα, συνιστάται η εργασία να γίνεται έτσι ώστε οι νέοι σωλήνες να περνούν από τα δάπεδα. Δηλαδή, η σύνδεση των νέων και των παλαιών σωλήνων ανύψωσης πρέπει να γίνει στο διαμέρισμα των γειτόνων (πάνω και κάτω). Αυτή η απαίτηση οφείλεται στο γεγονός ότι οι σωλήνες φθείρονται περισσότερο στις οροφές.

γενικές πληροφορίες

Σε παλιά σπίτια, οι ανυψωτήρες αποχέτευσης και οι σωλήνες στα μπάνια είναι κατασκευασμένοι από χυτοσίδηρο - ένα αξιόπιστο, αλλά όχι το πιο ανθεκτικό υλικό.

Αργά ή γρήγορα, τέτοιοι σωλήνες αρχίζουν να αποτυγχάνουν, μετά την οποία υπάρχει κίνδυνος διαρροής, διάσπασης σωλήνων, υλικών ζημιών και ευθύνης.

Προκειμένου να αποφευχθούν θλιβερές συνέπειες, θα πρέπει να αντικατασταθούν οι κλάδοι ανύψωσης και αποχέτευσης. Σε μια τέτοια κατάσταση, οι ιδιοκτήτες συχνά καταφέρνουν μόνοι τους και αλλάζουν μόνοι τους τον ανυψωτήρα στο διαμέρισμα.

Δεν γνωρίζουν όλοι ότι είναι δυνατή η αντικατάσταση αποχετεύσεων και άλλων ανυψωτικών με έξοδα της εταιρείας διαχείρισης.

Αργά ή γρήγορα, τέτοιοι σωλήνες αρχίζουν να αποτυγχάνουν, μετά την οποία υπάρχει κίνδυνος διαρροής, διάσπασης σωλήνων, υλικών ζημιών και ευθύνης.

Προκειμένου να αποφευχθούν θλιβερές συνέπειες, θα πρέπει να αντικατασταθούν οι κλάδοι ανύψωσης και αποχέτευσης. Σε μια τέτοια κατάσταση, οι ιδιοκτήτες συχνά καταφέρνουν μόνοι τους και αλλάζουν μόνοι τους τον ανυψωτήρα στο διαμέρισμα.

Η αντικατάσταση και η επισκευή αποχετεύσεων, σωλήνων ύδρευσης και σωλήνων θέρμανσης ρυθμίζονται από:

• κανόνες για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας σε MKD ·
• κανόνες και κανονισμούς για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος·
• μεθοδολογικός οδηγός συντήρησης και επισκευής στεγαστικού αποθέματος ΜΔΚ 2-04.2004.

1. Σύμφωνα με τους κανόνες, η υποχρέωση διατήρησης και επισκευής επικοινωνιών ανήκει στους ιδιοκτήτες.
2. Οι σωλήνες νερού, οι οποίοι είναι κλάδοι από σωλήνες ανύψωσης, συντηρούνται, επισκευάζονται και αλλάζονται από τους ιδιοκτήτες ανεξάρτητα και με δικά τους έξοδα.
3. Οι σωλήνες ανύψωσης που χρησιμοποιούνται από πολλά διαμερίσματα είναι κοινή ιδιοκτησία σύμφωνα με τους κανόνες για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε MKD.
4. Η κοινή ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης διακλαδώσεις από τον ανυψωτικό έως την πρώτη σύνδεση σύνδεσης.

Ποιος πρέπει να αλλάξει;

Η επισκευή της κοινής κατοικίας πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης, στην οποία οι ενοικιαστές έχουν εκχωρήσει το δικαίωμα διαχείρισης της κοινής κατοικίας.

Η αντικατάσταση των ανυψωτικών αγωγών αποχέτευσης και νερού πραγματοποιείται από την Εταιρεία Διαχείρισης Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας, HOA ή άλλες εταιρείες. Η απόφαση για επισκευή λαμβάνεται από την εταιρεία διαχείρισης κατόπιν αιτήματος των ιδιοκτητών του σπιτιού.

Σε ποιανού έξοδα;

• Σύμφωνα με το νόμο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας.
• Εάν ο αγωγός αποχέτευσης είναι εκτός λειτουργίας και χρειάζεται επισκευή ή αντικατάσταση, τότε η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να εκτελέσει και να πληρώσει για αυτές τις εργασίες από τα κεφάλαια που συνεισφέρουν οι ιδιοκτήτες.
• Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν αυτές τις δαπάνες στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας τους στο στοιχείο «συντήρηση και επισκευή κατοικίας».
• Εάν γίνει σημαντική αντικατάσταση ανυψωτικών σε όλους τους ορόφους, τότε μπορούν να ληφθούν κεφάλαια από πληρωμές για μεγάλες επισκευές.
• Μια εντελώς διαφορετική κατάσταση προκύπτει όταν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θέλει να αντικαταστήσει μια επισκευήσιμη ανύψωση για κάποιο προσωπικό λόγο, για παράδειγμα, κατά την ανακατασκευή ενός μπάνιου.
• Σε αυτή την περίπτωση, όλα τα έξοδα αντικατάστασης του ανυψωτικού βαρύνουν τον ιδιοκτήτη, η εργασία εκτελείται επίσης ανεξάρτητα.
• Η αντικατάσταση ανυψωτικών σε δημοτικές κατοικίες πραγματοποιείται με έξοδα του ιδιοκτήτη, δηλαδή των δημοτικών αρχών.
• Στην περίπτωση αυτή, η αντικατάσταση γίνεται δωρεάν κατόπιν αιτήματος του εργοδότη προς τις αρμόδιες δημοτικές αρχές για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες σε όλη την πόλη.

Πώς να αλλάξεις?

1. Για να αντικαταστήσετε ένα ανυψωτικό που απέτυχε ή χρειάζεται αντικατάσταση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης με μια αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής της.
2. Πριν γράψετε μια αίτηση στον Ποινικό Κώδικα, μπορείτε να καλέσετε έναν υδραυλικό στο σπίτι, ο οποίος θα συντάξει ένα πιστοποιητικό επιθεώρησης για τον ανυψωτήρα αποχέτευσης, θα διορθώσει τη ζημιά και την ανάγκη αντικατάστασης του ανυψωτικού.
3. Στη συνέχεια, πρέπει να συντάξετε μια αίτηση για την αντικατάσταση του ανυψωτικού σε δωρεάν μορφή που απευθύνεται στον επικεφαλής του Ποινικού Κώδικα με αιτιολόγηση του λόγου για τον οποίο πρέπει να πραγματοποιηθεί η εργασία αντικατάστασης.

Στο τέλος της αίτησης, γράψτε ένα συγκεκριμένο αίτημα για την αντικατάσταση ή την επισκευή του ανυψωτήρα αποχέτευσης. Ακολουθεί η ημερομηνία και η υπογραφή του ιδιοκτήτη. Η αίτηση συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, εκ των οποίων το ένα παραμένει στον ιδιοκτήτη, το άλλο παραδίδεται στον Ποινικό Κώδικα.

Δείγμα αίτησης για αντικατάσταση γραμμής αποχέτευσης.

Ο ιδιοκτήτης σπιτιού που υποβάλλει την αίτηση πρέπει να είναι καλόπιστος πληρωτής λογαριασμών κοινής ωφελείας προκειμένου η αίτησή του να γίνει αποδεκτή και να εξεταστεί.

Μετά την εξέταση της αίτησης, συμφωνείται με τον ιδιοκτήτη μια κατάλληλη στιγμή για την εργασία. Η αντικατάσταση του ανυψωτήρα πραγματοποιείται από υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης ή εργολάβους που εμπλέκονται στην εταιρεία διαχείρισης.

Ο ιδιοκτήτης πρέπει να παρέχει δωρεάν πρόσβαση στο μπάνιο για να αντικατασταθούν οι σωλήνες. Πόσο κοστίζει η αντικατάσταση μιας γραμμής αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα;

Το κατά προσέγγιση κόστος αντικατάστασης ενός ανυψωτικού υπονόμου σε ένα διαμέρισμα είναι από 4 έως 7 χιλιάδες ρούβλια.

Αντικατάσταση των ανυψωτικών - ποιανού ευθύνη;

Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού επιβάλλει στους ιδιοκτήτες μια σειρά από ευθύνες για τη συντήρησή του. Έτσι, οι κάτοικοι πρέπει, με δικά τους έξοδα, να επισκευάσουν όλους τους σωλήνες νερού που βρίσκονται στο διαμέρισμα.

Η δυσκολία για κάποιους είναι το ερώτημα ποιος συντηρεί και αντικαθιστά τα ανυψωτικά σε μια πολυκατοικία. Ο κατακόρυφος είναι ένας κοινός κατακόρυφος σωλήνας που διέρχεται από όλους τους ορόφους, μέσω του οποίου εισέρχεται νερό στο σπίτι και πραγματοποιείται αποχέτευση. Και αν οι σωλήνες στο εσωτερικό των διαμερισμάτων είναι προσωπική ιδιοκτησία των ιδιοκτητών σπιτιού, τότε τα ανυψωτικά είναι κοινή ιδιοκτησία. Οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα εντός του διαμερίσματός τους:

• Εγκαταστήστε νέα θερμαντικά σώματα.
• αντικαταστήστε σωλήνες - κλαδιά από τον ανυψωτικό.
• αλλαγή υδραυλικών?
• εγκατάσταση ατομικών μετρητών νερού.

Κανονιστική βάση

Για να μην είμαστε αβάσιμοι, ας στραφούμε σε μια σειρά νομοθετικών πράξεων:

• Τέχνη. 161 ZhK RF ορίζει ότι η συντήρηση της κοινής περιουσίας είναι ευθύνη εκείνων των δομών που διαχειρίζονται την πολυκατοικία (εταιρεία διαχείρισης, HOA, οικιστικός συνεταιρισμός)·
• PP αρ. 491 καθορίζει ποιες εργασίες περιλαμβάνονται στον προσδιορισμό της διατήρησης της κοινής περιουσίας·
• ψήφισμα Gosstroy Νο. 170 καθορίζει τη διαδικασία για την οργάνωση εργασιών σε σχέση με την κοινή κατοικία κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών και τρέχουσας συντήρησης·
• μεθοδικό εγχειρίδιο ΜΔΚ 2-04.2004 δίνει λίστες έργων που περιλαμβάνονται στα έγγραφα πληρωμής, βάσει των οποίων συγκεντρώνονται κεφάλαια για τρέχουσες και μεγάλες επισκευές. Το έγγραφο ορίζει ότι η αντικατάσταση και η συντήρηση των ανυψωτικών καταβάλλονται από τους κατοίκους κατά την πληρωμή των αποδείξεων και δεν απαιτούν πρόσθετα τέλη.

Τι περιλαμβάνεται στις υπηρεσίες;

Υποτίθεται ότι η παλιά δομή αφαιρείται και τοποθετείται μια νέα στη θέση της.Αλλά αυτές δεν είναι οι μόνες δραστηριότητες που συνθέτουν το έργο.

Η έκκληση προς τους εργαζομένους της Εταιρείας Διαχείρισης είναι ένα από τα πρώτα βήματα. Γράφουν δήλωση στη διεύθυνσή της, όπου περιγράφουν αναλυτικά την ανάγκη αντικατάστασης των σωλήνων. Εάν δεν εντοπίστηκαν προβλήματα κατά την προετοιμασία του εγγράφου, όλα πλαισιωθούν σωστά, η απάντηση θα είναι θετική.

Η διαδικασία εκτελείται με την ακόλουθη σειρά.

• Κόψιμο παλιών σωλήνων με μύλο.
• Στη συνέχεια, δημιουργείται σήμανση, κατά μήκος της οποίας τοποθετούνται νέοι κλάδοι.
• Στη συνέχεια, τοποθετούνται νέες κατασκευές αγωγών.
• Τρέξτε νερό για να ελέγξετε τη στεγανότητα των αρμών και άλλων στοιχείων.

Όλα τα στοιχεία που χρειάζονται αντικατάσταση παραδίδονται στο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη. Συμβαίνει συχνά οι ιδιοκτήτες να είναι εξίσου υπεύθυνοι τόσο για την εργασία όσο και για τα αναλώσιμα. Σύμφωνα με το νόμο, όλα τα έξοδα πρέπει να περιλαμβάνονται στην απόδειξη του επόμενου μήνα.

Υλικά και εργαλεία για αυτοαντικατάσταση του ανυψωτικού

Εργαλεία αντικατάστασης ανυψωτικών

Εάν πρόκειται να γίνει ανεξάρτητη εργασία για την αντικατάσταση των επικοινωνιών, ετοιμάστε την ακόλουθη λίστα εργαλείων και υλικών:

• κόφτης σωλήνων ή μύλος για κοπή χυτοσιδήρου.
• σμίλη και κατσαβίδι για να αφαιρέσετε τα υπολείμματα των παλιών σωλήνων.
• ένα σφυρί;
• Διατρητής για την αφαίρεση υπολειμμάτων τσιμέντου.
• μύλος (για εγκατάσταση σωλήνων από χυτοσίδηρο).
• γυαλιά και γάντια?
• σωλήνες από το επιλεγμένο υλικό.
• υγρό σφραγιστικό σιλικόνης ή/και στεγανοποιητικά.
• μπλουζάκια, σταυροί, αντάπτορες, έξοδος για τη λεκάνη τουαλέτας.
• σωλήνας αντιστάθμισης, εάν ο σωλήνας πολυμερούς / πολυπροπυλενίου θα συνδεθεί στην κορυφή με τον σωλήνα από χυτοσίδηρο.
• σφιγκτήρες για τη στερέωση σωλήνων σε τοίχους.
• κατακόρυφο επίπεδο.

Ανάλογα με την πολυπλοκότητα της εργασίας που εκτελείται, ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετα εργαλεία με τη μορφή συγκολλητικού σιδήρου για πλαστικούς σωλήνες. Χρησιμοποιείται κατά την αντικατάσταση ενός σωλήνα νερού από χυτοσίδηρο με έναν πολυμερή.

Πώς να ζητήσετε εκ των προτέρων;

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, μια μεγάλη επισκευή των συστημάτων μηχανικής ενός κτιρίου, για παράδειγμα, μια μεγάλη επισκευή ενός αγωγού, μπορεί να πραγματοποιηθεί πριν από το χρονοδιάγραμμα μόνο εάν υπάρχει πραγματική απειλή για τη ζωή και την υγεία των κατοίκων ενός συγκεκριμένου σπιτιού αποδεικνύεται.

Για να καταστεί αυτό δυνατό, είναι απαραίτητο να γίνουν αλλαγές στο περιφερειακό πρόγραμμα γενικής επισκευής, δηλ. Οι τοπικές κυβερνήσεις, οι διαχειριστικοί οργανισμοί ή οι HOA πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια εκτελεστική αρχή που ασχολείται με αυτά τα ζητήματα.

Όπως είναι φυσικό, απόφαση για πρόωρη αναμόρφωση θα ληφθεί μόνο μετά από μια σειρά ελέγχων και εξετάσεων της κατάστασης του κτιρίου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι για να ζητήσετε την επισκευή μηχανολογικών συστημάτων πρέπει να συντάξετε αίτηση. Είναι σχεδιασμένο σε ελεύθερο στυλ σύμφωνα με το γενικά αποδεκτό μοτίβο.

Σπουδαίος! Το ελεύθερο στυλ σύνταξης αίτησης στην αρμόδια δομή που εξετάζει αυτό το θέμα δεν αποτελεί λόγο άρνησης αποδοχής της!

Όταν ξεκινάτε να γράφετε μια εφαρμογή, αξίζει να ξεκινήσετε με το σχεδιασμό της κεφαλίδας, όπου ορίζεται σε ποιον αποστέλλεται η εφαρμογή (θέση, επωνυμία εταιρείας), μετά επώνυμο και πατρώνυμο διευθυντής, αρχικά του αιτούντος, διεύθυνση και τηλέφωνο επικοινωνίας).

Η ουσία του προβλήματος είναι γραμμένη στο σώμα της εφαρμογής (για παράδειγμα, είναι απαραίτητη μια μεγάλη επισκευή των δικτύων θέρμανσης), υποδεικνύεται όταν πραγματοποιείται η τελευταία επιθεώρηση, προστίθενται περιγραφές της κατάστασης των συστημάτων μηχανικής. Αφού τεθεί η ημερομηνία και η υπογραφή του αιτούντος.

Κατά κανόνα, χρειάζονται 10 εργάσιμες ημέρες για να περιμένετε μια απάντηση από την εταιρεία διαχείρισης, η οποία είναι η REU, η ZhEK ή η REMP.

Χρειάζεται να πληρώσω για εργασία και οικοδομικά υλικά στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες

Σε περίπτωση διαρροής ή λήξης της διάρκειας ζωής, δεν χρειάζεται να επιβαρυνθείτε με επιπλέον κόστος. Ο σωλήνας ανήκει σε κοινόχρηστο ακίνητο. Στις αποδείξεις στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών υπάρχει ξεχωριστή στήλη, η οποία αναφέρει το ποσό της μηνιαίας πληρωμής για την γενική επισκευή. Αυτά τα κεφάλαια χρησιμοποιούνται για τη διατήρηση των αντικειμένων της κοινής κατοικίας σε καλή κατάσταση. Εάν η κατοικία είναι ιδιοκτησία του Δημοσίου, τα έξοδα καταβάλλονται από τον προϋπολογισμό του δήμου. Αυτοί οι κανόνες ορίζονται στην ισχύουσα νομοθεσία.

Η επανεγκατάσταση πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης ή τον οργανισμό με τον οποίο έχει συνάψει συμφωνία για την παροχή τέτοιων υπηρεσιών. Είναι δική τους ευθύνη και δεν έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν τον αιτούντα. Η αγορά μη τυποποιημένων ανταλλακτικών, όπως μπλουζάκια διπλής εισόδου, πραγματοποιείται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Τα τυπικά προκατασκευασμένα πλαστικά στοιχεία διατίθενται από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Κατά την προγραμματισμένη αντικατάσταση του αγωγού αποχέτευσης σε πολυκατοικία, απαγορεύεται επίσης η λήψη χρημάτων από κατοίκους.

Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, ο ιδιοκτήτης της κατοικίας δεν μπορεί να υπολογίζει σε δωρεάν υπηρεσίες και πρέπει να πραγματοποιήσει επισκευές με δικά του έξοδα.

Όταν δεν μπορείτε να βασιστείτε σε δωρεάν υπηρεσίες

• Δεν χρειάζεται να εγκαταστήσετε νέο σωλήνα. Τέτοιες αποφάσεις λαμβάνονται κατά την αναδιάρθρωση ή την αναδιοργάνωση, όταν αλλάζει η θέση των επικοινωνιών και απαιτούνται πρόσθετες εισροές. Αυτό συνήθως συνδέεται με την αγορά νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων, πλυντηρίου ρούχων και πλυντηρίου πιάτων. Συχνά οι ιδιοκτήτες πηγαίνουν για επανεγκατάσταση λόγω της ακατάλληλης εμφάνισης των επικοινωνιών ή της μυρωδιάς που μόνο αυτοί μπορούν να ακούσουν.
• Ο αιτών έχει χρέη για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να βασιστείτε σε βοήθεια μόνο σε περίπτωση ατυχήματος. Για να λύσετε το πρόβλημα, πρέπει να εξοφλήσετε τα συσσωρευμένα χρέη, κάνοντας έτσι την πληρωμή που λείπει για την γενική επισκευή.
• Ο ιδιοκτήτης άλλαξε ο ίδιος τον σωλήνα. Αυτή η αρχή ακολουθείται από όλους τους κατασκευαστές όταν αρνούνται την υπηρεσία εγγύησης του αγοραστή μετά την προσπάθειά του να επισκευάσει το προϊόν μόνος του.

Ανεξάρτητη διαδικασία

• Η παρέμβαση στο σύστημα αποχέτευσης (αυτό ισχύει και για ύδρευση, θέρμανση) είναι ένα υπεύθυνο και όχι ασφαλές βήμα.
• Είναι δυνατή η αντικατάσταση ανυψωτικών μόνο με την άδεια του Ποινικού Κώδικα, κατόπιν ειδοποίησης άλλων κατοίκων για τις εργασίες που εκτελούνται.
• Δεν μπορείτε να αλλάξετε τη θέση αυτού του σωλήνα, τη διαμόρφωσή του.
• Ακόμα κι αν συνηθίζεται να κάνετε την αντικατάσταση μόνοι σας, θα πρέπει να προσκαλέσετε έναν εξειδικευμένο υδραυλικό να εργαστεί.
• Εάν ο ανυψωτήρας είναι ραμμένος με γυψοσανίδα, πρέπει να αφήσετε μια καταπακτή επιθεώρησης για να παρακολουθείτε την κατάστασή του.
• Το διαμέρισμα θα πρέπει να έχει πάντα στη διάθεσή του το τηλέφωνο του θαλάμου ελέγχου της Εταιρείας Διαχείρισης και της υπηρεσίας έκτακτης ανάγκης.

Πότε μπορούν να μηνυθούν οι ιδιοκτήτες σπιτιού;

Η αντικατάσταση του ανυψωτικού οποιουδήποτε συστήματος επικοινωνίας θεωρείται μια πολύπλοκη και χρονοβόρα διαδικασία, κατά την εφαρμογή της οποίας πρέπει να τηρούνται πολλοί κανόνες και προϋποθέσεις.

Μερικοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αντικαθιστούν παλιούς και σκουριασμένους σωλήνες με νέους σωλήνες πολυπροπυλενίου. Μπορούν να κάνουν τη δουλειά μόνοι τους ή με τη βοήθεια προσκεκλημένων ειδικών. Αλλά μετά την ολοκλήρωση της επισκευής, μπορούν να λάβουν κλήτευση.

Η εταιρεία διαχείρισης ή οι γείτονες μπορούν να ενεργήσουν ως ενάγων. Τέτοιες ενέργειες από την πλευρά άλλων ιδιοκτητών διαμερισμάτων ή εταιρειών διαχείρισης οφείλονται στα ακόλουθα σημεία:

• Οι ανυψωτήρες συστημάτων επικοινωνίας αποτελούν κοινή ιδιοκτησία του κτιρίου, επομένως η εταιρεία διαχείρισης είναι αυτή που θα πρέπει να συμμετέχει στη συντήρηση ή την αντικατάσταση αυτών των στοιχείων.
• οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν έχουν το δικαίωμα να συμμετέχουν ανεξάρτητα σε εργασίες επισκευής, καθώς δεν διαθέτουν τις απαραίτητες εξουσίες και δεξιότητες για αυτό.
• Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πρέπει να διατηρούν μόνο την κοινή ιδιοκτησία.

Πολλοί άνθρωποι γράφουν συνεχώς δηλώσεις στον Ποινικό Κώδικα, όπου υποδεικνύουν την ανάγκη για επείγουσες επισκευές, αλλά δεν επιτυγχάνουν κανένα αποτέλεσμα με τις πράξεις τους. Η επισκευή από τους υπαλλήλους του Ποινικού Κώδικα πραγματοποιείται μόνο αφού ληφθεί άδεια για τη διαδικασία από όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο σπίτι.

Σε αυτό το βίντεο, ένα καλό παράδειγμα δείχνει πώς να αλλάξετε τους ανυψωτήρες αποχέτευσης σε διαμερίσματα:

Λόγω της διάρκειας της λήψης αποφάσεων και της εφαρμογής της διαδικασίας, οι άνθρωποι συχνά πρέπει να αντιμετωπίσουν διαρροές και πλημμύρες. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες συχνά αντικαθιστούν μέρος του ανυψωτικού με δικά τους έξοδα.

Λόγω τέτοιων ενεργειών πολιτών, η πίεση του νερού στους σωλήνες συχνά επιδεινώνεται. Οι γείτονες αρχίζουν να στέλνουν καταγγελίες στον Ποινικό Κώδικα, με αποτέλεσμα να γίνεται έρευνα. Με βάση τα αποτελέσματα αυτής της διαδικασίας, αποκαλύπτεται ότι κάποιος ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αντικατέστησε μέρος του ανυψωτικού χωρίς προηγούμενη έγκριση.

Οι ειδικοί της εταιρείας συντάσσουν πράξη, μετά την οποία υποβάλλουν αγωγή στο δικαστήριο κατά του παραβάτη.

Συχνά, με δικαστική απόφαση, οι πολίτες πρέπει να εξαλείψουν παραβιάσεις, για τις οποίες αποσυναρμολογούνται σωλήνες, στη θέση των οποίων τοποθετούνται παλιοί σωλήνες σε κακή κατάσταση.

Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας

Προκειμένου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, ο οποίος αντικατέστησε τους σωλήνες μόνος του, να μην αντιμετωπίσει τις αρνητικές συνέπειες των ενεργειών του, είναι απαραίτητο να εξασφαλίσει τις επισκευές που εκτελούνται από τον εαυτό του.

Τι πρόστιμο μπορεί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης μιας σόμπας αερίου - εδώ μπορείτε να μάθετε τα πάντα για αυτό το θέμα.

Βήματα ασφαλούς αντικατάστασης

Για αυτό, εφαρμόζονται τα ακόλουθα βήματα:

• πριν αντικαταστήσετε τον ανυψωτήρα, είναι απαραίτητο να στείλετε γραπτή ειδοποίηση για τη συνεχιζόμενη επισκευή στον Ποινικό Κώδικα.
• η αίτηση αναφέρει την απαίτηση διενέργειας επιθεώρησης και συναγωγή συμπεράσματος·
• στο συμπέρασμα που συνέταξαν οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα, θα πρέπει να προδιαγράφεται η ανάγκη για επείγουσες εργασίες επισκευής.
• οι ειδικοί πρέπει να εκδώσουν πιστοποιητικό επιθεώρησης στον ιδιοκτήτη του σπιτιού, το οποίο υποδεικνύει ότι οι σωλήνες είναι σε κακή κατάσταση και ο Ποινικός Κώδικας επιτρέπει επίσης στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να πραγματοποιήσει επισκευές.
• Οι ειδικοί της εταιρείας θα πρέπει να παρέχουν βοήθεια στη διαδικασία επισκευής και θα πρέπει να είναι δωρεάν, καθώς τέτοιες ενέργειες αποτελούν μέρος των καθηκόντων τους.

Μόνο με τις παραπάνω ενέργειες μπορείτε να αντικαταστήσετε με ασφάλεια και νόμιμα το ανυψωτικό στο διαμέρισμα.

Ευθύνη για παραβάσεις

Εάν ο Ποινικός Κώδικας ή οι γείτονες υποβάλουν μήνυση, τότε ένας πολίτης που αντικατέστησε παράνομα τον ανυψωτήρα θα αναγκαστεί να αντιμετωπίσει αρνητικές συνέπειες. Είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν ποινή από 2 έως 3 χιλιάδες ρούβλια, και συνίστανται επίσης στην αποκατάσταση της προηγούμενης κατάστασης του ανυψωτικού.

Επομένως, εάν ένα άτομο αποφασίσει να αντικαταστήσει το ανυψωτικό, τότε η διαδικασία πρέπει να διεξάγεται υπό πλήρη έλεγχο από την εταιρεία διαχείρισης

Για να γίνει αυτό, είναι σημαντικό να ενημερώσετε τους ειδικούς της εταιρείας για τις προγραμματισμένες εργασίες, καθώς και να εκτελέσετε όλες τις ενέργειες υπό τον έλεγχό τους.

Παραδείγματα αντικατάστασης ανυψωτήρα αποχέτευσης σε διαμέρισμα - σε αυτό το βίντεο:

γενικές πληροφορίες

Αργά ή γρήγορα, τέτοιοι σωλήνες αρχίζουν να αποτυγχάνουν, μετά την οποία υπάρχει κίνδυνος διαρροής, διάσπασης σωλήνων, υλικών ζημιών και ευθύνης.

Προκειμένου να αποφευχθούν θλιβερές συνέπειες, θα πρέπει να αντικατασταθούν οι κλάδοι ανύψωσης και αποχέτευσης. Σε μια τέτοια κατάσταση, οι ιδιοκτήτες συχνά καταφέρνουν μόνοι τους και αλλάζουν μόνοι τους τον ανυψωτήρα στο διαμέρισμα.

Δεν γνωρίζουν όλοι ότι είναι δυνατή η αντικατάσταση αποχετεύσεων και άλλων ανυψωτικών με έξοδα της εταιρείας διαχείρισης.

Περιγραφή του ρυθμιστικού πλαισίου

Υπάρχουν τρεις τύποι εγγράφων που ρυθμίζουν και ελέγχουν αυτόν τον τομέα:

1. MKD 2-04.2004. Αυτό είναι ένα εγχειρίδιο που σχετίζεται με τη λειτουργία και τη συντήρηση κτιρίων κατοικιών.
2. Πρότυπα για την τεχνική χρήση κατοικιών.
3. Κανόνες για τη διατήρηση ακινήτου που βρίσκεται σε κοινή ιδιοκτησία.

Αντικατάσταση ανυψωτικών: ποιος είναι υπεύθυνος για αυτό;

Το RF PP No. 491 παρέχει μια περιγραφή σύμφωνα με την οποία όλα τα υποκαταστήματα από ανυψωτικά ανήκουν σε ιδιοκτήτες σπιτιού. Αυτό ισχύει για όλους τους τύπους σωλήνων. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για την πληρωμή τυχόν κόστους και υπηρεσιών που προκύπτουν σε αυτόν τον τομέα. Στα συστήματα επικοινωνίας, άλλα μέρη αντιπροσωπεύουν την κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, η εταιρεία διαχείρισης καθίσταται υπεύθυνη για την εξάλειψη τυχόν ελαττωμάτων και δυσλειτουργιών.

Ποιος πρέπει να αλλάξει τους ανυψωτήρες μιας πολυκατοικίας;

Δεν πρέπει να πιστεύετε ότι εάν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων χρησιμοποιούν κοινά ανυψωτικά σπίτια, ότι είναι υπεύθυνοι για κάθε είδους επισκευές. Εξαιτίας αυτού, υπάρχουν συχνά πρόσθετα έξοδα από τα οποία θα μπορούσαν να προστατευτούν.

Ως εκ τούτου, το γραφείο στέγασης υποχρεούται να ανταποκριθεί άμεσα, χωρίς πρόσθετα τέλη και απαιτήσεις.

Κανονισμοί αντικατάστασης

Συνήθως, η αντικατάσταση πραγματοποιείται υπό δύο είδη περιστάσεων.Είτε όταν πραγματοποιείται πλήρης επισκευή του μπάνιου, είτε εάν έχει λήξει η διάρκεια ζωής της μεταλλικής κατασκευής.

Η αντικατάσταση σωλήνων πραγματοποιείται επίσης σε δύο τρόπους λειτουργίας, προγραμματισμένο και έκτακτο. Το τελευταίο υποδηλώνει ότι έχει παραβιαστεί η ακεραιότητα του προϊόντος, γι' αυτό και εμφανίστηκε ο οίστρος.

Στις πολυκατοικίες, η τυπική περίοδος εγγύησης για τους σωλήνες είναι μικρότερη από 25 χρόνια. Η αντικατάσταση είναι απαραίτητη, ακόμα κι αν το σχέδιο έχει διατηρήσει την ακεραιότητά του μετά από τόσο καιρό.

Οι σωλήνες από χυτοσίδηρο αντικαθίστανται συχνά με σωλήνες πολυπροπυλενίου. Αυτό οφείλεται στα πλεονεκτήματα των νέων σχεδίων:

• Μεγάλη διάρκεια ζωής.
• Συρόμενοι εσωτερικοί τοίχοι, στους οποίους δεν υπάρχει σχεδόν καμία πλάκα.
• Ανθεκτικό στη διάβρωση και άλλους σχηματισμούς.
• Προστασία από παραμόρφωση λόγω θερμικών επιδράσεων.
• Περιβαλλοντική Ασφάλεια.
• Δύναμη.
• Ευκολία.
• Λιτότης.

Τι περιλαμβάνεται στις υπηρεσίες;

Υποτίθεται ότι η παλιά δομή αφαιρείται και τοποθετείται μια νέα στη θέση της. Αλλά αυτές δεν είναι οι μόνες δραστηριότητες που συνθέτουν το έργο.

Όταν έρθει η καθορισμένη ημερομηνία, το νερό στους ανυψωτήρες μπλοκάρεται, το υπόλοιπο υγρό αποστραγγίζεται. Μετά από αυτό, έρχονται οι πλοίαρχοι, με τον εργοδότη των οποίων είχε προηγουμένως συναφθεί συμφωνία. Αυτοί οι εργαζόμενοι είναι υπεύθυνοι για περαιτέρω ενέργειες αντικατάστασης.

Η διαδικασία εκτελείται με την ακόλουθη σειρά.

• Κόψιμο παλιών σωλήνων με μύλο.
• Στη συνέχεια, δημιουργείται σήμανση, κατά μήκος της οποίας τοποθετούνται νέοι κλάδοι.
• Στη συνέχεια, τοποθετούνται νέες κατασκευές αγωγών.
• Τρέξτε νερό για να ελέγξετε τη στεγανότητα των αρμών και άλλων στοιχείων.

Όλα τα στοιχεία που χρειάζονται αντικατάσταση παραδίδονται στο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη. Συμβαίνει συχνά οι ιδιοκτήτες να είναι εξίσου υπεύθυνοι τόσο για την εργασία όσο και για τα αναλώσιμα.Σύμφωνα με το νόμο, όλα τα έξοδα πρέπει να περιλαμβάνονται στην απόδειξη του επόμενου μήνα.

Αντικατάσταση του ανυψωτήρα θέρμανσης, του οποίου η ανησυχία είναι αυτή

Σύμφωνα με το νόμο, μια προγραμματισμένη αλλαγή στοιχείων του συστήματος θέρμανσης σε πολυκατοικίες θα πρέπει να πραγματοποιείται κάθε 25-30 χρόνια με έξοδα του διαχειριστικού οργανισμού, καθώς αποτελούν μέρος των γενικών επικοινωνιών του σπιτιού. Όταν χαλάσουν πριν από την καθορισμένη ώρα, η αντικατάσταση του ανυψωτήρα θέρμανσης στο διαμέρισμα είναι ευθύνη των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών, καθώς όλοι οι ενοικιαστές πληρώνουν μηνιαίο ενοίκιο, μέρος του οποίου απλώς στοχεύει στη διατήρηση όλων των μηχανικών επικοινωνιών του Κτίριο.

Όταν οι ένοικοι αποφασίσουν να ενημερώσουν μόνοι τους τα ξεπερασμένα καλοριφέρ και τα καλοριφέρ στο διαμέρισμά τους, θα πρέπει να το κάνουν με δικά τους έξοδα. Το ίδιο ισχύει και για την επισκευή ενός τέτοιου συστήματος θέρμανσης, εάν κατά τη λειτουργία απέτυχε ή εγκαταστάθηκε αρχικά με παραβάσεις.

Η αντικατάσταση των ανυψωτών θέρμανσης σε διαμέρισμα δημοτικού κτιρίου θα πρέπει να πραγματοποιείται με έξοδα της πόλης. Σε περίπτωση βλάβης του συστήματος, αρκεί η υποβολή αίτησης στο δημοτικό συμβούλιο της περιφέρειας, την οποία με τη σειρά τους τη διαβιβάζουν στο διαχειριστικό αγρόκτημα.

Όταν ένα διαμέρισμα ιδιωτικοποιείται μαζί με όλες τις επικοινωνίες που περιλαμβάνονται σε αυτό, τότε οι κάτοικοι πραγματοποιούν τυχόν αντικαταστάσεις ή επισκευές ανυψωτικών θέρμανσης με δικά τους έξοδα.

Το κύριο πράγμα

Για τη σωστή και αποτελεσματική επίλυση οργανωτικών θεμάτων για την αντικατάσταση ανυψωτικών, πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς ορισμένα από τα τεχνικά χαρακτηριστικά και τη νομοθετική τους κατάσταση. Το κύριο πράγμα εδώ:

• Η αντικατάσταση του ανυψωτικού στο ίδιο το διαμέρισμα δεν θα κάνει καλό, απλώς ξοδέψτε χρήματα. Εάν αλλάξετε τον ανυψωτήρα, τότε ολόκληρο, από το υπόγειο μέχρι την έξοδο προς τον σωλήνα εξαερισμού, το επάνω βύσμα, την καταπακτή επιθεώρησης ή την αποχέτευση.
• Οι ανυψωτήρες είναι ζωτικά στοιχεία του μηχανικού συστήματος επικοινωνιών, ένα ατύχημα στο οποίο μπορεί να συνεπάγεται, περιλαμβανομένων. και ανθρωποθυσία.
• Η νομοθεσία για τη στέγαση σχετικά με τους ανυψωτήρες (άρθρο 36 και ρήτρα 5 του άρθρου 155 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρα 290, 292 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) είναι σαφής: οι ανυψωτήρες δεν είναι ιδιοκτησία σας, ακόμη και αν το διαμέρισμα έχει ιδιωτικοποιηθεί . Ιδιοκτήτης τους είναι η εταιρεία διαχείρισης (δημοτικό γραφείο στέγασης, νομαρχιακή ΔΕΖ, ιδιωτική εταιρεία εκμετάλλευσης). Αυτό, αφενός, περιορίζει τις δυνατότητες για να εκτελέσετε εργασίες σε ανυψωτικά μέσα στο διαμέρισμα. από την άλλη, δίνει αρκετή ελευθερία ελιγμών κατά την αντικατάσταση ολόκληρου του ανυψωτικού.
• Η αντικατάσταση των ανυψωτικών είναι αναπόσπαστο μέρος της γενικής επισκευής του κτιρίου και οι συνεισφορές για μελλοντικές γενικές επισκευές περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες. Εάν στα σπίτια αυτού του MC μένουν πολλοί συνταξιούχοι, δικαιούχοι, φοιτητές, άνεργοι και άλλοι του ίδιου είδους, τότε πιθανότατα δεν θα υπάρχουν δωρεάν κεφάλαια στον λογαριασμό ενός απολύτως έντιμου MC. Αυτό είναι και κακό, γιατί είναι απαραίτητο να πάει πάσο, και καλό, γιατί σου δίνει την ευκαιρία να βάλεις μπροστά τους δικούς σου όρους.
• Το χρονικό διάστημα μεταξύ των επισκευών ενός κτιρίου κατοικιών είναι 25 χρόνια. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της αναθεώρησης, η διάρκεια ζωής του μπορεί να παραταθεί και να παραταθεί επ' αόριστον (υπάρχουν αρχαίοι ναοί), αλλά είναι αδύνατο να αυξηθεί το διάστημα γενικής επισκευής.
• Η εταιρεία διαχείρισης δεν είναι υποχρεωμένη να πραγματοποιήσει μια προγραμματισμένη γενική επισκευή και να οργανώσει μια διαδρομή στο σπίτι ακριβώς κάθε 25 χρόνια. Όπως και ο ιδιοκτήτης ενός αυτοκινήτου δεν υποχρεούται να αλλάξει κινητήρα μετά από λίγα χιλιόμετρα, αν τραβάει κανονικά και δεν ξοδεύει υπερβολικά καύσιμα ή δεν τρώει λάδι. Αυτό δίνει και πάλι στους κατοίκους σημαντική ελευθερία ελιγμών για την επίλυση οργανωτικών ζητημάτων σχετικά με την εργασία σε ανελκυστήρες τόσο με την εταιρεία διαχείρισης όσο και μεταξύ τους.
• Ένας ανυψωτήρας στον οποίο πραγματοποιήθηκαν εργασίες ανάκτησης έκτακτης ανάγκης (AR) κατά τη διάρκεια της περιόδου γενικής επισκευής μέχρι την επόμενη γενική επισκευή θεωρείται έκτακτης ανάγκης. Ακόμα κι αν το ATS συνίστατο στη συγκόλληση ενός συριγγίου, μέσω του οποίου έρεε μια σταγόνα νερού την ημέρα.
• Κατά τον προσδιορισμό του ποσοστού ατυχήματος του ανυψωτικού, τα εξωτερικά σημάδια του ποσοστού ατυχήματος έχουν προτεραιότητα έναντι των εγγράφων του Ποινικού Κώδικα και άλλων περιπτώσεων: μπαλώματα, σφιγκτήρες, ραφές συγκόλλησης, ίχνη καλαφατίσματος. Η παραγραφή τους δεν έχει σημασία: αξίζουν 40 χρόνια; Τόσο το χειρότερο, ήταν απαραίτητο να αλλάξει η σειρά της επόμενης γενικής επισκευής.